Зачем нужен кадастровый паспорт на земельный участок

Самое важное на тему: "Зачем нужен кадастровый паспорт на земельный участок" с комментариями профессионалов. При возникновении вопросов можно обратиться к дежурному консультанту.

Зачем нужен кадастровый паспорт?

Просматривая информацию, для чего нужен кадастровый паспорт, стоит отметить, что его значимость намного меньше, чем у обычного гражданского удостоверения. Собственник может долгие годы пользоваться своим жильем, не имея подобной выписки, иного документа, заменяющего ее. Однако только владелец решит продать, подарить, сдать в аренду недвижимость, тут же потребуется обратиться в Кадастр, чтобы получить полную информацию об имуществе, которое будет участвовать в сделке.

Что это за документ и зачем он нужен?

Изучая данные, зачем нужен кадастровый паспорт, стоит разобраться, что кроется за этим названием. Дело в том, что так по привычке, называется выписка, полученная в Едином Реестре, в которой содержатся полные данные, необходимые для проведения любых операций с недвижимостью. Полнота информации, перечень характеристик, которые будут отражаться в паспорте, зависят от вида недвижимости, которую он описывает. Логично, что характеристики частной усадьбы будут прилично отличаться от параметров квартиры.

Просматривая информацию, что сейчас вместо кадастрового паспорта, стоит учесть, что выписка может быть нескольких видов, в зависимости от назначения:

Любая недвижимость должна быть зарегистрирована в Госкадастре, ей будет присвоен уникальный номер. Код расскажет специалисту, к какому типу недвижимости относится объект, в каком месте расположен.

Такой подход к учету недвижимости позволяет избежать всевозможных разночтений, исключить вероятность ошибок при проведении операций. Уточняя, что содержит кадастровый паспорт, стоит отметить, что оглавление документа позволит оперативно найти нужные данные.

Какая информация содержится в паспорте?

Уточняя, есть ли сейчас кадастровый паспорт, обратите внимание, что документ в отдельных ситуациях может не пригодиться. Однако это не означает, что именно вы сможете обойтись без него. За последние годы порядок удостоверения прав недвижимости в масштабах страны менялся неоднократно. Сейчас основным документом стала выписка из Росреестра (называется выписка из ЕГРН), которая может выдаваться в бумажной, электронной форме.

Так выписка для жилых, нежилых помещений содержит перечень нижеперечисленных характеристик:

  • кадастровый номер;
  • адрес, по которому расположено сооружение;
  • площадь, назначение недвижимости;
  • кадастровая стоимость;
  • план помещения, расположение на этаже (для многоэтажных строений);
  • предыдущие кадастровые номера, если происходила их смена в результате деления, объединения площади;
  • сведения о перепланировке.

Как и для любого помещения, паспорт на земельный участок обязательно содержит:

  • кадастровый номер;
  • площадь надела;
  • его местоположение.

В отличие от квартиры, выписка на землю содержит следующие разделы:

  • категория участка;
  • вид прав на него;
  • разрешенное использование.

Размышляя, нужен ли кадастровый паспорт, учтите, что выписка потребуется, когда будет необходимо провести нижеперечисленные операции:

  • продажа;
  • сдача в аренду;
  • наследование;
  • приватизация;
  • регистрация перепланировки;
  • любые другие сделки, в которых фигурирует недвижимость.

Просматривая, как называется кадастровый паспорт, учтите, что независимо от того, каково название, значением свидетельства остается уточнение кадастрового номера, подтверждения прав на имущество.

Отличие кадастрового паспорта от технического

Изучая информацию, выдают ли сейчас кадастровый паспорт, стоит отметить, что в идеале, состав пакета документации для каждого домовладельца должен включать три основных бумаги:
  • свидетельство, подтверждающее собственность;
  • кадастровый паспорт;
  • технический паспорт.

Последний выдавало БТИ, которое сейчас называют ПИБ. Техпаспорт нужно оформлять независимо от того, была ли приобретена квартира в новострое или выбрана среди вторичного жилья.

Ключевым предназначением технического документа стало подробное описание характеристик недвижимости. Для сооружений это будет подробная планировка помещений, комнат, этажность здания, наличие инженерных коммуникаций, их особенности, а также материал, из которого изготовлены стены, перекрытия.

Для участка это будут точно обозначенные размеры, местоположения сооружений, определение границ.

В отличие от техпаспорта, в выписке из Кадастра не прописываются все технические подробности, информация носит более общий характер. Принцип получения последнего сводится к необходимости госучет над объектами недвижимости, прав собственности, оформления юридических операций.

Срок действия техпаспорта не обозначен законодательством. Однако каждую пятилетку Госреестр проводит инвентаризацию учтенной недвижимости, в результате чего может измениться кадастровая стоимость объекта. Поэтому нужно получать актуализацию документа каждую пятилетку. Окончание срока действия выписки из Кадастра наступает через 30 дней с момента получения.

Также стоит учесть, что обременения, иные ограничения прав в кадастровом паспорте не указываются. Чтобы получить подобную информацию потребуется отправить дополнительный запрос.

Как получить документ

Оформить кадастровый паспорт можно различными способами, выбирая наиболее удобный вариант. Это может быть:
  1. Личное посещение местного подразделения Росреестра, Многофункционального Центра. Специалисты рекомендуют обратиться в именно в Росреестр, поскольку документы будет принимать опытный специалист, способный подсказать варианты решения возникающих сложностей. Универсальность Многофункциональных Центров приводит к тому, что там собираются многолюдные очереди, что предоставляет дополнительный дискомфорт посетителям.
  2. Оформление запроса заказным письмом, отправленным через Почту России. Выбирая этот вариант, стоит не забыть вложить в конверт опись представленных документов. Получить ответ можно также через почту или любым способом, который стоит указать в заявлении.
  3. Удаленное получение выписки через сайт Госуслуг. Такое решение подойдет тем, кто уже зарегистрирован на портале, поскольку личный кабинет будет оформляться до двух недель. За этот период нужда в выписке может отпасть.

Задаваясь вопросом, почему многие пользователи выбирают вариант оформления бумаг через интернет, стоит отметить существенную экономию времени, трудовых затрат. Запрос легко подать в удобное время из места, где есть интернет. При этом не придется отпрашиваться у начальства, посвящать коллег в свои личные дела. При отсутствии регистрации на сайте Госуслуг, стоит обратиться к профессионалам.

Планируя самостоятельное оформление кадастрового паспорта, учтите, что законодательство постоянно изменяется. При наличии неточностей, ошибок в заявлении, запрос может быть не принят, а выписка может прийти пустой. Законодательно установлен срок обработки заявок до 5 дней, для МФЦ — до 7.

При подаче заявления необходимо оплатить госпошлину. Желая сэкономить, заказывайте электронный вариант выписки. Он подтвержден электронной подписью, но обойдется дешевле бумажного аналога.

Читайте так же:  Розыск наследников по завещанию

Определение точных границ: нужно ли межевание земельного участка, если есть кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт, к которому все привыкли в прошлом – уже не актуален.

Мало кто знает, но начиная с 2017 года выписка из ЕГРН заменяет данный документ.

В этой статье мы разберем не только информацию касаемо кадастрового паспорта, но и затронем не менее важную тему как межевание. А также разберемся, нужно ли проведение процедуры разграничения наделов, если кадастровый паспорт для земельного участка и земли в СНТ был получен ранее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Что это за процедура и зачем нужна?

Само понятие межевания подразумевает собой ряд важнейших процедур, цель которых определение точных границ земельного участка, его размера, а также последующее узаконивание их путем систематизации и оформления.

Есть ряд причин, по которым необходимо выполнить межевание:

  • оформление земли в собственное владение;
  • точное определение границ земельного участка;
  • в случае перераспределения участка: разделения и объединения.

Узнайте о возможности бесплатного проведения за счет муниципалитета. А также нюансы определения стоимости кадастровых работ!

Нужно ли делать разграничение при наличии кадастрового паспорта?

Для начала давайте определимся с определением кадастрового паспорта. Некоторые считают, что межевание и подразумевает кадастровый паспорт.

На деле это не так. Под кадастровым паспортом подразумевается бумага, которая содержит ФИО владельца, номер участка и прочую информацию касаемо надела.

Ранее была распространена практика, когда межевание просто не проводилось, владельцы участков получали паспорт просто так. Теперь, в связи с возникшими проблемами (нет точно определенных границ и пр.), с 2018 года надо будет проводить процедуру разграничения.

Т.е. пока вы не проведёте это, ничего сделать с участком не сможете. Также одна из причин введения обязательного межевания, это то, что из-за отсутствия точных границ участка часто происходили конфликтные ситуации с соседними наделами, что часто приводило к судебным разбирательствам.

Особенности процедуры с наделами в СНТ

Выше упоминалось, что довольно часто кадастровый паспорт выдавался без проведения межевания, и соответственно, точных границ участка определено не было. Земельные наделы СНТ относятся к дачным кооперативам, в их владениях имеется карта каждого участка, который относится к их кооперативу и на этой карте обозначены те самые границы.

Уже в который раз продлевается «дачная амнистия», впервые принятая летом 2006 года №93-ФЗ, которая позволяет проводить манипуляции с землей без межевания. Главное условие — участок должен быть в вашем владении до вступления ЗК РФ от 25.10.2001 года.

То есть, межевание не надо делать до окончания срока амнистии, но очень желательно, так как очень часто владелец может самовольно увеличивать свой участок с помощью чужой соседской либо неиспользованной земли, что опять же с большой вероятностью приведет к конфликту, особенно если задействован надел соседей.

Из этого всего можно сделать вывод, что межевание при наличии кадастрового паспорта делать необязательно, но только до 2018 года. Это регламентировано распоряжением Правительства РФ №2236-р.

Провести его надо согласно требованиям и в последовательности в соответствии с Федеральным законом под номером 78 «О землеустройстве». Главное с этим не затягивать и заняться в ближайшее время, так как потом это будет намного дольше.

Ознакомьтесь ниже с актуальным видео по теме подзаголовка:

Не хотите стоять в очередях, но необходимо получить кадастровый паспорт?

Выход есть! Закажите его через интернет!

Процесс установления границ

  1. Перед началом межевания детально изучается информация о земельном наделе и происходит ее систематизация.
  2. После этого геодезист отправляется на ваш участок с такими целями:

  • определяют, в каком состоянии находятся межевые знаки;
  • исследуют пункты межевой сети;
  • определяют точные границы надела.
  • После этого проводится собрание соседей с целью оговорить установленные границы.
  • Обязательно нужно предупредить за месяц до него владельцев соседних участков.

    Эту задачу выполняет инженер по кадастру. Его задача узнать информацию о соседях, чтобы иметь возможность связаться с ними для уведомления о грядущем собрании. Иногда для этих целей информацию публикуют даже в газетах (если иными способами связаться не удалось).

    Но это происходит редко и в большинстве случаев бессмысленно, так как немногие читают эти издания.
    Далее происходит фиксация межевых знаков, определение размера земли и опорной межевой сети, получают данные о границах.

    Из этого всего составляется межевой план, содержащий всю систематизированную информацию о проведении межевания:

    Ознакомьтесь ниже с комментариями экспертов по межеванию земель:

    Куда обратиться?

    Как мы выяснили, этим занимается в большинстве случаев организация, которая специализируется на геодезии, при этом обязательно наличие лицензии на проведение межевания.

    Главное это отнестись к выбору серьезно. Бывает что кадастровый инженер не является отменным специалистом, работает долго и допускает много ошибок.

    Именно это может привести к плачевным последствиям, в виде невозможности поставить надел на кадастровый учет (чаще всего из-за неправильно установленных границ).

    Необходимые документы

    • Паспорт;
    • кадастровый паспорт;
    • документ, подтверждающий владение землей;
    • иная документация касаемо участка (например, кадастровый план территории).

    По срокам все достаточно недолго, если выбрать хорошую организацию либо частного кадастрового инженера. Срок выполнения работ — 2 недели.

    Если учесть то, что нужно провести собрание с соседями для согласования границ участка предупредив их за месяц, то в общем, получится около 1.5 месяца.

    Заключение

    Вот так вот происходит процедура межевания. Если подойти к этому вопросу с умом — все пройдет в максимально короткие сроки и никаких проблем не возникнет.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-46-18 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Имеете землю — должен быть кадастровый паспорт земельного участка: что это такое и где получить?

    С 1 января 2017 года предоставляется не кадастровый паспорт, а выписка из ЕГРН.
    Читайте так же:  Положение о суммированном учете рабочего времени образец

    Об этой выписке и о правилах её предоставления говорится в законе № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года.

    Но уже выданные паспорта не становятся недействительными.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

    Что такое кадастровый паспорт земельного участка?

    Кадастровый паспорт – это документ, содержащий определённые сведения о земельном участке. В него вносится информация:

    • о расположении участка (адресе и границах);
    • о его площади;
    • о категории земли и разрешённом использовании;
    • об обременениях или их отсутствии;
    • об отдельных частях участка;
    • о собственниках;
    • о строениях, расположенных на этой земле;
    • о кадастровых номере и стоимости;
    • и дата постановки на учёт.

    Этот документ необходим для проведения сделок с землёй. Без него нельзя продать, подарить или завещать свой участок. Также в паспорте можно посмотреть необходимую информацию. Например, кадастровая стоимость используется во многих регионах для определения размера налога на имущество.

    Паспорт состоит из нескольких разделов (или форм). Вся основная информация содержится в первом (В1). Если не проводилось межевание, в государственном реестре содержится не вся возможная информация. В таком случае выдаётся только первый раздел. Нужно ли межевание, если есть кадастровый паспорт, вы узнаете здесь, а все подробности о том, как выглядит данный документ, читайте в отдельной статье.

    Чем отличается от плана земли?

    Кадастровый план оформляется только для участков, прошедших межевание. В нём содержится:

    • схема расположение участка;
    • данные о его границах и площади;
    • информация о частях земельного участка;
    • и о смежных с ним землях.

    Как можно увидеть, в кадастровом плане содержится часть информации из паспорта.

    Но он содержит более подробные сведения о соседних участках и обо всём кадастровом квартале.

    Ещё одно отличие состоит в том, что паспорт не требуется при оформлении сделок.

    Формы и их содержание

    Рассмотрим, что содержится в различных формах этого документа. Каждая из них располагается на отдельном листе и представляет собой таблицу. В шапку вносится дата, кадастровый номер, общее количество листов и порядковый номер страницы. Снизу записывается должность и ФИО заполнившего паспорт, ставится его подпись.

    В форму В1 записываются (в соответствующих ячейках):

    1. номер участка, дата его внесения в Кадастр и предыдущие номера, если они были.
    2. Кадастровые номера домов и строений, если они есть и поставлены на учёт (о том, можно ли узнать кадастровый номер по адресу и как это сделать узнайте здесь).
    3. Адрес и площадь.
    4. Категория и разрешённое использование участка.
    5. Кадастровая стоимость.
    6. Информация о правах на эту землю.
    7. Также есть графы для сведений об участке, связанном с этим.

    На форме В2 располагается план участка и отметки о масштабе. Форма В3 отведена для информации о частях участка, если они выделялись. Туда же записываются данные о возможных обременениях. На форму В4 наносится план частей.

    Срок действия

    Паспорт считается действительным до тех пор, пока не изменились какие-либо из содержащихся в нём сведений. То есть его действие заканчивается, если:

    • изменился собственник;
    • было проведено определение или уточнение границ;
    • раздел или объединение участков;
    • и т. п.

    О сроках действия данного документа мы писали тут.

    Где можно получить?

    С начала 2017 года паспорт не выдаётся.

    Его заменяет выписка из Единого реестра недвижимости.

    У неё существует несколько форм, кадастровый паспорт заменяет выписка об основных характеристиках недвижимости.

    Получить выписку можно, обратившись:

    • лично в любое отделение Росреестра;
    • или в офис МФЦ;
    • отправив запрос по почте;
    • онлайн через сайт Росреестра;
    • или через портал Госуслуг.

    До 2017 года обязательно нужно было обращаться в отделение по месту расположения недвижимости. В настоящее время базы данных объединены, поэтому можно выбрать наиболее удобный офис.

    У каждого из этих способов есть свои преимущества и недостатки. При личном обращении сотрудник может сразу указать не незначительные ошибки, которые можно исправить. С другой стороны, нужно явиться в часы приёма и ждать в очереди.

    Подать заявку онлайн можно в удобное время, но для этого необходимы электронные копии документов. Для использования сайта госуслуг также понадобится предварительная регистрация. Для отправки почтовым письмом придётся заверять копии у нотариуса, а это дополнительные расходы.

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    При личном обращении понадобится предъявить паспорт. В отдельных случаях потребуются и другие документы:

    1. доверенность, если выписку получает представитель.
    2. Свидетельство о рождении (усыновлении) несовершеннолетнего, если обращается его родитель (или опекун).
    3. Если квартира приобреталась в ипотеку – документы, подтверждающие право на неё.
    4. При получении недвижимости в наследство – справка от нотариуса, заверенная его подписью и печатью.

    Заявление можно заполнить на месте, по образцу, или подготовить заранее. Подписывается оно в присутствии сотрудника Росреестра или МФЦ. К нему прикладывается и квитанция об оплате госпошлины. Для физических лиц она составляет 300 рублей. О стоимости оформления кадастрового паспорта на землю вы можете прочитать в отдельном материале, а о документах, которые необходимо подготовить для получения кадастрового паспорта, мы рассказывали здесь.

    Запрос можно отправить и по почте. Оно направляется ценным письмом с описью вложения. Вместо оригиналов вкладываются нотариально заверенные копии (кроме квитанции и доверенности).

    В течение трёх дней после получения отправляется выписка или ответ о том, что сведений нет или они не могут быть предоставлены.

    Для экономии времени можно подать запрос через интернет. Эта услуга доступна на сайте Росреестра. Чтобы воспользоваться ей, необходимо:

    1. открыть сайт https://rosreestr.ru/site/.
    2. Найти в нижней части страницы изображение открытой книги и надпись под ней «Получение сведений из ЕГРН». Нажать на изображение или подпись.
    3. В открывшейся форме заполнить сведения о земельном участке.
    4. В нижней части есть строка для выбора формы получения документа – электронной или бумажной. Последнюю можно получить по почте или забрать в выбранном офисе.
    5. Затем откроется следующая форма, в которую нужно внести сведения о заявителе.
    6. И поставить галочку о согласии на передачу персональных данных.
    7. Затем нужно приложить электронные копии документов.
    8. После этого нужно проверить введённые данные. Если всё верно – нажать «Отправить запрос», если нет – вернуться на предыдущую страницу и исправить.
    Читайте так же:  Статья за порчу имущества в мелких размерах

    Для тех, кто зарегистрирован на портале госуслуг, есть возможность заказать документ через него. Для этого следует:

    1. зайти в личный кабинет.
    2. Выбрать «Электронные формы заявлений».
    3. Далее в разделе «Муниципальное имущество» выбрать «Предоставление информации из Реестра муниципальной собственности».
    4. Затем откроется форма заявления, которую нужно заполнить (некоторые данные будут добавляться автоматически, в соответствии с теми, которые были указаны при регистрации).
    5. Также необходимо выбрать форму выписки (электронную или бумажную) и способ получения.
    6. После этого отправить запрос.

    Заявление получит уникальный номер, по которому его можно отслеживать. Результат должен быть получен в течение пяти рабочих дней.

    Подробнее о том, где и кто делает кадастровый паспорт на земельный участок, предлагаем узнать в этой статье.

    Информация о внесения изменений

    Информация об участке со временем может становиться неактуальной. Это происходит, например, в таких случаях:

    1. изменилась категория или вид использования земли.
    2. Было проведено уточнение границ, и в результате изменилось их расположение и площадь участка.
    3. Исправление кадастровой или технической ошибки.
    4. И т. д.

    Новые сведения необходимо внести в Реестр. Для этого подаётся специальное заявление, тоже лично или онлайн. К нему прикладываются копии документов:

    • паспорта;
    • при необходимости – доверенности;
    • подтверждающих право собственности на эту землю;
    • подтверждающих произошедшие изменения.

    К последним, в зависимости от ситуации, могут относиться:

    1. акт о согласовании нового вида использования.
    2. Межевой план участка.
    3. Постановление муниципального органа об изменении адреса участка.
    4. И другие.

    Особенности получения кадастрового плана на дачу

    С 1 января 2017 года изменились также условия так называемой «дачной амнистии».

    С этого времени упрощённая регистрация прав собственности на дачные (садоводческие, огороднические) участки возможна только если сведения о них содержатся в Реестре недвижимости.

    Это же условие относится и к расположенным на них домам (о кадастровом паспорте на дом вы узнаете тут). Если земельные участки и строения на них не поставлены на кадастровый учёт, регистрация невозможна. О том, как проходит постановка объектов недвижимости на кадастровый учет, вы узнаете в этой статье, а о получении кадастрового паспорта на дачу мы писали здесь.

    Получил документ, что делать дальше?

    По закону от № 251-ФЗ (тоже от 13 июля 2015 года) обязательно нужно зарегистрировать право собственности на такие участки. Если этого не произошло в течение пяти лет с момента постановки на учёт, земля считается безхозной. Она переходит в муниципальную собственность. На это отводится 10 дней после окончания пятилетнего срока. В дальнейшем она будет продана или передана другим лицам.

    С 2017 года в качестве документа подтверждающего право собственности, также используется выписка из ЕГРН. Документы, выданные ранее (свидетельство о собственности или выписка из ЕГРП) остаются действительными, поэтому переоформлять их необходимости нет.

    Кадастровый паспорт – это важный документ, содержащие разнообразные сведения об объекте недвижимости. С начала 2017 года его заменила выписка из ЕГРН. Но прежние паспорта остаются действительными.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-46-18 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Кадастровый паспорт земельного участка

    Заказать кадастровый паспорт земельного участка стоит для подтверждения права собственности. В 2018 документ не стал обязательным составляющим набора бумаг, необходимого для продажи участка. Однако знать порядок процедуры обязательно, поскольку профессионалы рекомендуют получить кадастровый паспорт на землю.

    Для чего нужен кадастровый паспорт земельного участка?

    Земельный кадастровый паспорт — бумага, в которой содержатся все важные параметры участка. В ней указаны:
    • площадь земли в сотках;
    • план-схема участка с указанием номеров точек поворота и их координат;
    • расположение по отношению к соседним наделам;
    • категория;
    • тип разрешенного использования.

    Имея кадастровый паспорт участка, легко посмотреть кадастровую стоимость, проверить наличие обременений, ограничений. Такая информация оказывает серьезное влияние на решение сторон при совершении сделок.

    Планируя заказывать кадастровый паспорт земельного участка, стоит учесть ряд нюансов. Например, при оформлении прав собственности его получение не обязательно. Однако в законодательстве указано, что кадастровое оформление земельного участка завершается выдачей паспорта. Поэтому продажа, завещание или дарение земли без этого документа не представляется возможным.

    В кадастровый паспорт внесена информация из Госкадастра. Поэтому его выдача невозможна без постановки надела на учет. Для проведения процедуры производится подтверждение границ территории. Оформляется межевание после вызова инженера, который должен сделать замеры. Процедура платная, предполагает оплату госпошлины, услуг специалиста. Уточнив пределы земли, кадастровый инженер выдает документ, в котором указываются основные параметры участка.

    Следующим этапом станет внесение информации в Росреестр. Для этого придется подать заявление. На основании указанных данных будет рассчитан земельный налог.

    [2]

    Срок действия кадастрового паспорта на земельный участок

    Продолжительность действия регистрационных документов не регламентируется законодательством. Однако каждую пятилетку Росреестр осуществляет инвентаризацию недвижимости, в результате которой может измениться такой важный показатель, как кадастровая стоимость. Поэтому именно этот срок учитывается при проверке бумаг, может стать причиной отказа оформить сделку.

    Просматривая возможности проверить онлайн кадастровый паспорт земельного участка, учтите, что свидетельство требуется в нижеперечисленных ситуациях:

    • при оформлении всевозможных документов, обращении в частные, государственные компании;
    • при заверении сделок с недвижимостью;
    • вступлении в права наследства.

    Документ может потребоваться при участии в ипотечном кредитовании. Это выглядит, как дополнительное подтверждение при:

    • оценке недвижимости;
    • передаче земли в залог;
    • страховании сооружения, расположенного на участке.

    Посмотреть информацию о земельных наделах, поставленных на учет, легко через интернет. Это бесплатно, однако за получение самого паспорта придется заплатить.

    Читайте так же:  Какое имущество признается недвижимым

    Изучая информацию, сколько стоит кадастровый план земельного участка, стоит учесть, что цена вопроса состоит не только в деньгах, которые потребуется заплатить, но и в усилиях, которые необходимо потратить. В законодательство постоянно вносятся поправки, которые требуют реализации очередных изменений в документы или получение новых.

    В результате оформление паспорта сопровождается постоянными сложностями. Кроме того, придется стоять в очередях, переделывать документы, сталкиваться с бюрократическими проволочками. Заказ бумаг на сайте Госуслуг дешевле не обойдется, но потребует значительных усилий со стороны заявителя, растянется на длительный срок.

    Обратившись на наш портал, вы легко оформите заявку онлайн, уточните, сколько обойдется получить паспорт с помощью профессионалов. У нас богатый опыт работы в этой сфере, мы знаем все нюансы процедуры, типичные ошибки, допускаемые домовладельцами. Это помогает избежать дополнительных затрат, существенно снизить сроки получения необходимых бумаг.

    [3]

    Все о кадастровом паспорте на земельный участок и инструкция по его получению

    В некоторых ситуациях, связанных с операциями с недвижимостью, не обойтись без одного документа, а именно — кадастрового паспорта.

    Если требуется продать, отдать в дар, купить или увеличить участок, на нем возвести дом – потребуется кадастровый паспорт.

    Поэтому каждому владельцу земельного участка нужно знать, что представляет собой данный документ, время его действительности и способ получения.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

    Сведения об участке в кадастровом паспорте

    Он состоит из пяти разделов:

    1. В1 – общие сведения: адрес, номер и стоимость по кадастру, площадь земли, вид участка и его предназначение, границы межевания и права собственности, дата занесения в государственный реестр недвижимости;
    2. В2 – схема надела земли и чертеж с экспликацией в указанном масштабе;
    3. В3 – отягощение прав владения и участка земли (если есть);
    4. В4 – уточнение границ земли, с указанием точных размеров и углов;
    5. В5 – подтверждение на границах земли поворотных точек.

    Образец кадастрового паспорта на земельный участок (скачать)




    Вам интересно, как прописать человека в квартиру? Тогда ознакомьтесь с нашей инструкцией

    Мы знаем, что необходимо для перевода жилого помещения в нежилое. О порядке перевода и расходах читайте здесь.

    Для чего нужен кадастровый паспорт на землю

    Кадастровый паспорт понадобится в тех случаях, если необходимо:

    • Купить землю или дом, расположенный на участке;
    • Оформить выкуп участка (принять его в собственность);
    • Принять или отдать в дар, обменять землю, а также любую постройку на ней;
    • Возвести гараж или дом на земле;
    • Вступить в наследство;
    • Заложить участок;
    • Подать заявление на страховку в страховой компании;
    • Обратиться в судебный орган;
    • Произвести процесс банкротства;
    • Сдать землю в аренду;
    • Использовать землю в качестве уставного капитала.

    Не имея кадастрового паспорта, который содержит данные из реестра, участок остается невидимым для жилищно-коммунальных и налоговых служб, паспортного стола. В результате этого в случае технического или природного бедствия владелец участка лишается поддержки государства. Даже будучи владельцем участка невозможно доказать право владения ним в том случае, если отсутствует кадастровый паспорт.

    Инструкция получения кадастрового паспорта на земельный участок

    Как и где получить кадастровый паспорт на участок?

    1. Отправиться в Многофункциональный центр (в сокращении — МФЦ) или в Кадастровую палату, заполнить бланк заявления или проверить его правильность и подписать после составления служащим. Затем оплатить государственную пошлину в размере 200 рублей для физлиц и 600 рублей для юрлиц. Пошлину оплатить можно в любом банке, но обычно касса присутствует и в самом здании учреждения. При заполнении и подписании заявления обязательно указывается полный адрес земельного участка.Служащему предъявляется только паспорт и чек о выплате госпошлины.
    2. Регистратор выдает гражданину расписку о предоставлении информации из Росреестра, где указывается срок выдачи документа.

    Срок действия

    Законом не установлен определенный срок, в течение которого кадастровый паспорт остается действительным. Однако его необходимо сменить при изменении некоторой информации относительно земли или владельца:

    • При изменении ФИО владельца;
    • При смене адреса участка;
    • При смене места проживания владельца;
    • При изменении категории участка или его границ.

    Каждые пять лет происходит принудительная инвентаризация недвижимых объектов, после чего владельцам участков приходится менять кадастровые паспорта. Однако делать это не обязательно, если за прошедшее время изменений на участке не происходило.

    Все о кадастровом паспорте на земельный участок и инструкция по его получению

    Земельный участок и кадастровый паспорт на него. Как его правильно получить?

    Пакет документов потребуется в том случае, если вы захотите продать или кому-либо подарить, а, возможно, и передать какой-либо участок земли. Если вы будите покупать участок, на него также нужны бумаги.

    Нет разницы, будите ли вы передавать часть или всю землю вашему родственнику, или захотите поставить дом на участке. На участок земли главным документом считается кадастровый паспорт.

    Далее будет рассказано, что это за паспорт, сколько он может действовать, как его правильно получить, и зачем он нужен вообще.

    Кадастровый паспорт разделен на пять разделов. В каждом имеется своя информация.

    Раздел В1. — В нём содержатся общие сведения об участке: место его расположения, его кадастровый номер, который ему был присвоен. Сколько он стоит, какая площадь имеется. Как разрешено было пользоваться землёй, какое право имеет собственник на неё, каковы границы межевания, вид земли, в какое время внесён кадастровый номер.

    Раздел В2. — План участка земли. Он имеет чертёжный вид и схему в уменьшенном виде заявленного масштаба. Также имеется экспликация.

    Раздел В3. — Если на участок земли наложено какое-либо обременение, то оно проставляется здесь. К этому относятся и права собственника.

    Раздел В4. — Здесь уточнён каждый угол и размер. Все границы участка проставлены в этом разделе.

    Раздел В5. — В этом разделе проставляются имеющиеся поворотные точки, расположенные на границе участка.

    В интернете можно скачать образец заполнения кадастрового паспорта.

    Кадастровый паспорт — для чего он нужен?

    Кадастровый паспорт потребуется в том случае, если нужно:

    • купить или продать землю, или дом, находящийся на этой земле;
    • выкупить землю и оформить её в собственность, дабы в дальнейшем владеть ей;
    • обменять участок на другой, подарить его или же наоборот получить в дар. Это касается и какого-либо строения, находящегося на участке;
    • если вы хотите на какой-то земле возвести строение;
    • если недвижимость унаследована вами;
    • при обращении в суд;
    • страховка участка или постройки на нём;
    • сдать землю в аренду;
    • при проведении процедуры банкротства;
    • участок земли применяется как уставной капитал.
    Читайте так же:  Солидарная ответственность участников ооо

    Если нет кадастрового паспорта, то коммунальные службы попросту не видят такой участок. На него нет никаких данных, и он не занесён в Реестр. Также его не видят органы налоговой инспекции и работники паспортного стола.

    Если произойдёт что-то с участком или случится стихийное бедствие, собственник может не дождаться поддержки. Государственные органы её не будут оказывать.

    При владении землёй без кадастрового паспорта не возможно доказать никому, что вы имеете права на этот участок и являетесь его собственником. Ведь усомниться в таком случае может каждый человек.

    Где и как получить кадастровый паспорт на земельный участок?

    Вопросом остаётся то, где можно получить этот паспорт и, что для этого нужно сделать.

    Каждый гражданин РФ, который желает получить кадастровый паспорт, может это сделать. Он может его получить не только на участок земли, но и на недвижимость, находящуюся на нём.

    Если данный участок земли по каким-то причинам не находится на кадастровом учёте или претерпел какие-то изменения, его нужно поставить на учёт снова. Изменения могут произойти либо в адресе, либо в границе.

    Чтобы получить кадастровый паспорт, собственник должен поставить участок на учёт. В этом случае в Реестре будут указаны уникальные данные.

    Первое, что нужно сделать, это посетить Кадастровую палату. Этот орган является федеральным, производит государственную регистрацию. Можно обратиться не в него, а в Многофункциональный центр.

    Там собственнику даётся бланк нужного образца, который он заполняет. Регистратор может сам заполнить заявление, тогда собственник должен его прочитать и подписать.

    После этого в кассе оплачивается госпошлина. Она составляет 200 рублей – это физическим лицам. 600 рублей – юридическим лицам. Квитанция оплачивается в одном из банков, но также её можно оплатить и там, где вы оформляйте кадастровый паспорт.

    Указывайте адрес участка полностью во время заполнения заявления и подписания его. Ведь именно это служит залогом правильного оформления.

    Регистратор потребует от вас паспорт и квитанцию о том, что вы оплатили госпошлину. Больше ему ничего не нужно.

    [1]

    Второе. Вы получаете расписку от регистратора. В ней будет указаны данные, выписанные из Реестра. У кадастрового паспорта есть свой срок годности. В расписке его сможете увидеть.

    Паспорт будет выдан в течение 14 рабочих дней.

    Третье. В указанный день вы приходите и забираете готовый документ кадастра на свою землю. Чтобы его забрать, потребуется ваш паспорт и та расписка, которая была выдана регистратором.

    Срок действия кадастрового паспорта на земельный участок

    Законодательство до сих пор не установило точный срок действия паспорта. Чаще всего этот срок заканчивается, если в силу вступают какие-либо изменения. Что может относиться к этим изменениям:

    • если собственник сменил своё ФИО;
    • если владелец участка сменил место своего проживания;
    • если у участка земли сменился адрес;
    • если участок претерпел изменения в границе;
    • если возникли какие-то изменения в категории земли.

    На участке объекты недвижимости инвентаризируются. И проводится данное действие принудительно. Инвентаризацию проводят только один раз, но происходит это каждые пять лет. В этом случае владелец должен получить новый кадастровый паспорт.

    Это обязательно в том случае, если на участке земли выявлены изменения. Если же изменений не произошло, то в обязательном порядке не нужно обновлять паспорт.

    Именно кадастровый паспорт содержит всю информацию об участке. В нём прописаны все его характеристики. Для любой сделки вам потребуется этот документ.

    Без него с участком земли ничего нельзя сделать. Сведения из кадастра будут предоставлены в течение 5 рабочих дней, если они потребуются.

    Кадастровый паспорт и кадастровая выписка отличаются друг от друга. Это разные документы одного и того же участка. В них проставляется кадастровый номер и те сведения, которые прописаны в Федеральном законе.

    Любой человек может запросить информацию по кадастровому паспорту. Кадастровый орган без проблем его предоставит.

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Форму земельных отношений можно изменить при помощи межевания земли. В землестроительственных работах оно считается главным инструментом. Если межевание уже один раз сделано, то повторно его делать не нужно. Ведь в кадастровом паспорте на этот счёт уже есть вся информация. В нём учтены все координаты.

    Источники


    1. Веденин, Н.Н. Земельное право; М.: Юриспруденция; Издание 4-е, перераб. и доп., 2012. — 192 c.

    2. Зайцев, Р. В. Признание и приведение в исполнение в России иностранных судебных актов / Р.В. Зайцев. — М.: Wolters Kluwer, 2013. — 208 c.

    3. Тихомиров, М. Ю. Увольнение по инициативе работодателя. Практическое пособие / М.Ю. Тихомиров. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2015. — 499 c.
    4. Адвокат в уголовном процессе; Юнити-Дана, Закон и право — М., 2010. — 376 c.
    5. Маранц, Ю. В. Постатейный комментарий к Федеральному закону «О судебной системе Российской Федерации» / Ю.В. Маранц. — М.: Юстицинформ, 2014. — 120 c.
    6. Зачем нужен кадастровый паспорт на земельный участок
      Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here