Вид документа подтверждающего право собственности на помещение

Свидетельство о собственности на жилище – вся информация о данном правоустанавливающем документе

Свидетельство о собственности на жилище – важная бумага, которая указывает на право какого-либо лица владеть той или иной вещью как собственнику. Подобные документы во все времена выдавались гражданам нашей страны как на движимое имущество, так и на недвижимое.

В зависимости от того, каким способом человек стал собственником недвижимости, государство обязывает его получить тот или иной вид документа в органах, специализирующихся на регистрации прав на любой вид жилища.

В разное время в России выдавался различный перечень правоустанавливающих документов на недвижимость. Большинство граждан, обобщая данное понятие, называют их свидетельством о собственности на жилище.

В каком-то плане подобное определение применимо к большинству документам, однако стоит учитывать, что бумага с таким же названием ранее уже существовала. Более того, она до сих пор является основным документом на жилище для некоторых граждан.

Более подробно о бумагах на владение недвижимым имуществом в РФ читайте в сегодняшнем материале.

Свидетельство о собственности на жилище в разные годы

Развитие законодательной и правовой базы в РФ провоцировало различные изменения в вопросах, касающихся оформления тех или иных документов.

Правоустанавливающие бумаги не стали исключением, вследствие чего только в 1998 году граждане России получили единый реестр, в котором имеется информация о том, в какой степени и какое конкретно лицо владеет определенным видом собственности.

Данный госорган получил название «ЕГРП», расшифровывающиеся как Единый Государственный Реестр Прав.

С 1998 года только информация из ЕГРП является основополагающей при определении права какого-либо лица владеть недвижимостью.

Указанный документ на жилище – это бумага, которая составлена и оформлена в соответствии со всеми законодательными нормами на основе информации именно из правого госреестра.

Исходя из того, когда право на недвижимую собственность было приобретено гражданином РФ, документы, что подтверждают право собственности, имеют различный формат и вид. Главными из них являются:

• удостоверение о регистрации права на жилище из БТИ (при получении права на собственность ранее 31 января 1998 года);
• свидетельство о собственности на жилище (при получении права на собственность в период приватизаций жилых помещений в 90-е года);
• свидетельство о государственной регистрации права (основная бумага, , что подтверждает право собственности, на недвижимое имущество с 1 февраля 1998 года по сей день).

Свидетельство о собственности на жилище выдавалось московским правительством, оно так же как и удостоверение из БТИ является бумагой, которая может подтвердить право на владение недвижимостью каким-либо лицом и сегодня.

Практически все граждане РФ, вне зависимости от вида их документа, что подтверждает право собственности, на жилище, уже внесены в ЕГРП. Переоформление старых свидетельств о собственности осуществляется именно через госорганы реестра.

Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость

Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество образца 1998 года

Введение реформ 1998 года ознаменовало появление полностью нового правоустанавливающего документа на недвижимую собственность.

Начиная с 1 февраля 1998 года, каждый гражданин РФ при предоставлении права владеть, к примеру, квартирой, заносился в ЕГРП и получал новое свидетельство о собственности на жилище.

Этот документ получил название «Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество». Данная бумага относится к документам строгой отчетности.

Она имеет достаточно высокий уровень защиты, номерные и учетные знаки. Свидетельство является ценной бумагой, поэтому все вопросы по его утере и хранению должны решаться с высокой долей ответственности.

В Свидетельстве о государственной регистрации права указаны:

• фамилия, имя, отчество, дата рождения, место жительства и паспортные данные собственника жилища;
• полный перечень информации о недвижимом имуществе (расположение, занимаемая площадь и т.д.);
• номерной знак недвижимого объекта, который закреплен в специальном государственном кадастре;
• уточнение по виду регистрационного права;
• формат предоставленного ранее документа в госорган регистрации, который подтверждает право гражданина на собственность (приватизационная бумага, договоры по дарению или купле-продаже, наследственное свидетельство и т.д.);
• при наличии указывается вид обременения недвижимости и его временной период.

Данное свидетельство – это основной бланк среди таковых на жилище, поэтому его получение обязательно при вступлении во владение недвижимостью на правах собственника.

Порядок оформления бумаги достаточно строгий, так как она представляет собой особую важность и ценность. Нанесение номерных, учетных и прочих знаков делает подделку свидетельства практически не осуществимой процедурой, учитывая то, что вся информация также содержится в правовом реестре России.

Какие документы действительны на сегодняшний день?

Какие документы на собственность являются действительными на сегодняшний день?

Несмотря на то, что некоторые правоустанавливающие документы на жилище были выданы до 1998 года и имеют другой формат, они также являются действующими на данный момент.

Вне зависимости от того, чем представлена бумага, удостоверяющая ваше право на владение жилищем, и когда была выдана, она действительна и на данный момент.

Росреестр — работала государственным регистратором прав. Начальник отдела имущества. Помогаю решать проблемы, возникшие с недвижимостью.

В разное время у того документа было разное название. Начиная с 60 годов вся информация о праве собственности, о существующих и вновь построенных объектах стекалась в единый орган под названием БТИ. Документом, доказывающим право собственности на объект явилось регистрационное удостоверение.

В разные времена к регистрационному удостоверению прилагался технический паспорт, в котором на первой странице отображались сведения о собственниках. В случае смены собственника информация в тех паспорте просто зачеркивалась, и зеленой пастой вписывался новый собственник.

С изменением законодательства изменился и подход к удостоверению собственности. На смену удостоверениям пришли свидетельства, которые тоже изжили своё.

Сейчас необходимости хранить дома бумажный документ не имеется. Вся информация вносится в единый реестр недвижимости. В случае необходимости нотариус или органы по распоряжению недвижимостью самостоятельно путем межведомственного взаимодействия запросят всю требуемую информацию.

В результате слияния кадастра и реестра прав по заявлению гражданина мы получаем единую выписку, содержащую сведения о правах на объект и его технические характеристики.В этом же документе указываются сведения об ограничениях и кадастровая стоимость.

Однако следует заметить, что многие организации работают по старинке, о есть не имеют электронного доступа к базе объектов. В таком случае заявителю приходится самостоятельно заказывать необходимый документ. Стоимость его 300 руб. Срок изготовления до 5 рабочих дней.

Но нужно знать, что документы, выданные до создания единой базы, то есть старые документы на бумажном носителе признаются законом действительными и используются в сделках.

В большинстве ситуаций старые образцы документов необходимо переоформлять, что стоит учитывать. Такая практика имеет место быть, так как многие госорганы и коммерческие организации не работают со старым форматом подобных документов. Важно понимать, что ни удостоверение из БТИ, ни Свидетельство о собственности на жилище не потеряли свою законную силу.

Более того, при утере старых образцов документов, что подтверждают право собственности, на недвижимость возможно их восстановление в первоначальном виде через ДЖП и ЖФ.

Обратившись в данный орган, любой гражданин РФ, у которого было свидетельство о праве владения на собственность до 1998 года выпуска, имеет возможность получить его копию. Ее можно использовать для получения нового формата документа или других своих целей.

Как восстановить правоустанавливающие документы на недвижимость?

Утеря или отсутствие свидетельства о собственности на жилище по другой причине – ситуации, в которых необходимо незамедлительно восстанавливать документ.

В зависимости от того, какой именно формат свидетельства был потерян, определяется порядок действий по восстановлению.

Для восстановления документа, выданного до 1 февраля 1998 года, собственнику жилища необходимо обратиться в местный Департамент жилищной политики и жилого фонда (ДЖП и ЖФ).

Данный госорган попросит предоставить паспорт владельца недвижимого объекта и оплатить государственную пошлину.

После чего гражданин должен будет составить заявление, в котором указана просьба о предоставлении ему копии утерянного документа.

Предоставить ее ДЖП и ЖФ должен в срок, не превышающий 15 суток. Полученная собственником жилища бумага будет содержать все сведения из утерянного документа, имея при этом полную законную силу.

Что касается утери Свидетельств о государственной регистрации права на недвижимость, выданных после 1 февраля 1998 года, то здесь все намного проще. В той ситуации, когда свидетельство о собственности на жилище нужно срочно, достаточно обратиться в местный орган Всероссийского реестра.

В нем любому гражданину РФ обязаны предоставить бумагу в формате справки о наличии у него права владеть тем или иным недвижимым имуществом. Однако постоянно обращаться за подобными справками нерационально, поэтому желательно восстановить свидетельство полностью.

Операция достаточно простая и заключается в обращении в этот же госорган с заявлением восстановить свидетельство собственности на жилище.

некоторых случаях для восстановления утерянных или испорченных документов на недвижимость необходимо обратиться в суд

В процессе восстановления свидетельств о собственности на жилище стоит быть готовым наткнуться на некоторые трудности.

Иногда мероприятия по восстановлению включают в себя не только сбор некоторого перечня документов, составления заявлений в уполномоченные госорганы и оплаты ряда государственных пошлин, но и обращение в судебные органы для решения спорных вопросов.

Исходя из этого, стоит понимать, что в некоторых ситуациях не обойтись без помощи высококвалифицированного юриста.

Как видите, правоустанавливающие документы на недвижимое имущество – достаточно серьезные бумаги, которые важно всегда держать наготове и не терять.

Удостоверение из БТИ или любой вид свидетельства собственности на жилище — обязательные к предоставлению документы при осуществлении каких-либо действий над недвижимостью на правах владельца.

Как оформить квартиру в собственность — вы сможете узнать посмотрев видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

С 15 июля 2016 года прекращена выдача свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимость

Таким образом, с указанной даты государственная регистрация прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из ЕГРП.

Выписка из ЕГРП, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав, — это документ, подтверждающий факт ее проведения и наличие в ЕГРП указанных в ней сведений, в том числе о правообладателе, объекте недвижимости, зарегистрированном в соответствующий день под соответствующим номером праве, правоустанавливающих документах — основаниях для регистрации права, на дату, указанную в ней в качестве даты выдачи. При этом согласно законодательству только запись о государственной регистрации права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Минстрой России полагает целесообразным при оформлении протокола общего собрания собственников МКД в качестве сведений о реквизитах документа, подтверждающего право собственности на жилое помещение, использовать данные, содержащиеся в выписке из ЕГРП

С 15 июля 2016 года проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется только выпиской из ЕГРП. При этом согласно Информации Росреестра от 15.07.2016 прекращается выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных. Форма выписки в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав, утверждена Приказом Минэкономразвития России от 22.03.2013 N 147. Такая выписка может быть выдана как в бумажной, так и в электронной форме. Только запись о государственной регистрации права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Документ подтверждающий (удостоверяющий) право собственности

Для возникновения права собственности необходимы документы. Нельзя прийти и сказать: это мое! Предъявите бумагу, подтверждающую, что это ваше. В основном, такие бумаги нужны для недвижимости и дальнейшего оформления прав на нее.

Документ, подтверждающий право собственности

Само название говорит за себя – подтверждение. Без данной бумаги право не возникнет. Такой документ называют по-разному:

На их основании у одного право возникает, у другого прекращается, у третьих собственность обременяется. Какие документы, подтверждают право собственности:

• Акты госвласти и муниципалитета:

1. о предоставлении земли;
2. о закреплении госимущества;

• Сделки, направленные на возникновение и прекращение прав:

1. продажа, дарение, мена, рента, завещание;

• Сделки, направленные на обременение:

1. аренда, доверительное управление, ипотека, сервитут;

• Документы, подтверждающие право собственности, но не связанные с переходом:

1. документы на землю;
2. разрешение на ввод – для вновь возведенного объекта;
3. разрешение на строительство – для незавершенки;
4. декларация – для объектов, не требующих разрешения на строительство;
5. договор долевого участия или замены;
6. справка ЖСК, ГСК о выплате пая полностью.

Требования к правоустанавливающим документам

1. Должны быть оформлены в рамках законодательства;
2. Содержать информацию нужную для регистрации, а именно: описание объекта, вид права;
3. Должны иметь настоящие подписи сторон, либо их представителей. При необходимости подпись скрепляется печатью;
4. Форма должна быть простая письменная, либо нотариальная.

Документ, удостоверяющий право собственности

Госрегистрация недвижимости это акт признания государством вашего права. В качестве такого удостоверения государство в лице Росреестра выдает:

1. свидетельство о госрегистрации;
2. выписку из ЕГРП.

Свидетельство выдается с остальными вашими бумагами после проведения госрегистрации. Представляет собой бланк с водяными знаками, серией и номером. Свидетельство содержит краткое содержание записей ЕГРП об объекте, субъекте,правах, документах и имеющихся на момент выдачи ограничениях.

Многие правообладатели зачастую считают свидетельство правоустанавливающим документом. Это обусловлено еще и тем, что различные органы и организации требуют именно свидетельство (например, для прописки, для залога). Это большое заблуждение, так как свидетельство лишь удостоверяет регистрацию собственности, не заменяя собой документы-основания. Отсутствие свидетельства не отменяет вашего зарегистрированного права. А вот при отсутствии правоустанавливающих бумаг – не будет ни регистрации, ни свидетельства.

Выписка из ЕГРП. Как документ, удостоверяющий право собственности, содержит в себе те же сведения, что и свидетельство. Выдается Росреестром за подписью регистратора в течение 5 дней.

Государственная регистрация очень сложный процесс. Необходимо собрать нужный пакет бумаг и справок. Правообладателям порой трудно отличить документ, удостоверяющий право собственности от правоустанавливающих бумаг. Чем оформлять собственность за счет своего времени и нервов, целесообразней довериться специалистам.

Документ, подтверждающий право собственности на квартиру в 2019-2020 годах – выписка из ЕГРН

Подтверждение права собственности на жилую недвижимость может потребоваться в различных ситуациях. Прежде всего при реализации правомочия собственника по распоряжению принадлежащей ему вещью, ведь потенциальным покупателям надо удостоверить факт принадлежности квартиры. Кроме того, продажа квартиры потребует регистрации перехода права собственности в Росреестре.

Поэтому каждый собственник должен иметь представление, как выглядят докуменедвижинты, подтверждающие право собственности на квартиру в 2019-2020 годах в России, какие используются образцы регистрирующими органами, кто их выдает и где их можно получить.

Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы

Прежде всего необходимо разобраться в терминах, ведь правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на недвижимость – это не одно и то же.

Правоустанавливающий документ на квартиру – это документ, являющийся основанием возникновения самого права: договор купли-продажи, дарственная, акт приватизации или акт органа местного самоуправления (например, такой акт часто используется при предоставлении земельного участка).

Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на квартиру в 2019-2020 годах, как и ранее, — это документ о сделке, о предоставлении недвижимости и т.д.

Правоподтверждающий документ – это, исходя из самого термина, документ, которым только подтверждается наличие права собственности. Ранее таким документом было «бумажное» свидетельство о праве собственности, необходимое для предоставления при осуществлении госрегистрации в регистрирующем органе, теперь это выписка из ЕГРН. При этом даже этот документ не входит в перечень документов, которые нужно предъявлять в Росреестр, чтобы зарегистрировать объект переход прав на объект. Вся информация о собственниках уже есть в базе Росреестра.

Свидетельство и его отмена

• дата выдачи;
• правоустанавливающий документ, являющийся основанием для выдачи;
• персональные данные правообладателя;
• вид права;
• характеристика объекта, включая кадастровый номер, адрес и технические характеристики;
• наложенные обременения и ограничения пользования правом;
• номер записи в ЕГРП и дата ее внесения в реестр.

С 2016 года свидетельства отменили по нормам ФЗ-360 от 03.07.2016г. Федеральный закон №218, регулирующий вопросы регистрации недвижимости, определил и закрепил, что теперь в качестве правоподтверждающего документа используется и выдается выписка из ЕГРН (новый вид реестра прав после объединения в нем сведений из кадастра и ЕГРП).

Однако документы, подтверждающие право собственности на недвижимость в РФ – это все еще и выписка из ЕГРН, и свидетельство. Последнее больше не выдается, но продолжает действовать, согласно закону ранее выданные бланки имеют юридическую силу.

Как выглядит выписка и как она оформляется

Выписка – что это? Это перечень основных характеристик объекта с указанием:

• точного адреса;
• кадастрового номера;
• обременений при наличии;
• данных собственника или собственников с указанием долей.

Возможна выдача как одной выписки с указанием всех собственников, так и выдача отдельного бланка с обозначением доли конкретного собственника, если такой документ нужен одному заявителю. Выписка по виду представляет собой таблицу, напечатанную на обычной бумаге с подписью и печатью уполномоченного органа.

Как получить выписку

Получение выписки не составляет проблем, ЕГРН содержит открытые сведения, предоставляемые по запросу. Образец бланка запроса утвержден приказом Минэкономразвития №968, но он только рекомендуемый, можно использовать написанное в свободной форме заявление, обязательно только предоставление точной информации об объекте в целях его верной идентификации. Где получить выписку? Это можно сделать как в регистрирующем органе, в Росреестре, так и в МФЦ, а также на портале Госуслуги в электронном виде. Можно отправить запрос на получение выписки по почте и указать, чтобы ответ прислали также потовым отправлением.

Срок выполнения запроса – 3 рабочих дня (в МФЦ осуществляется запрос в Росреестр, поэтому потребуется дополнительное время для «пробега» корреспонденции).

При обращении в регистрирующий орган или Многофункциональный центр потребуется документ, удостоверяющий личность или доверенность, если действует представитель.

Таким образом, документ на право собственности на квартиру в 2019-2020 годах — это, прежде всего, выписка из ЕГРН, но в таком качестве может использоваться и ранее действовавшее свидетельство о регистрации права.

За предоставление бланка берется плата, для физических лиц размер пошлины составляет 300 рублей, для юрлиц 950. Восстановлению утраченная вписка не подлежит, она просто формируется заново.

Вопросы пользователей – ответы юристов

Можно ли получить выписку на дом, если есть на руках свидетельство на него и после 2016 года никаких сделок с домом не совершалось?

Выписку формируют по заявлению обратившегося лица на любой объект, о котором есть информация в ЕГРН.

На гараж и на земельный участок собственникам также выдается выписка из ЕГРН?

Так как эти объекты относятся к недвижимости, для подтверждения прав собственности используется выписка на основании ФЗ-218.

Какой документ подтверждает право собственности на квартиру, особенности получения

Процесс приобретения недвижимости должен сопровождаться оформлением документов

Важно знать, какой документ подтверждает право собственности на квартиру, ведь жилищный вопрос является непростым во многих отношениях .

Получение желанного жилья зависит не только от финансовых возможностей , но и других факторов .

Важно понимать , что любая недвижимость приобретается на определенных основаниях и удостоверяется конкретными документами .

Рассмотрим , какой документ подтверждает право собственности на квартиру в отношениях с третьими лицами .

[3]

О правоустанавливающих документах на квартиру

Что подтверждает право собственности на квартиру? Для приобретения права владения , его удостоверения и распоряжения им необходимо соответствующее подтверждение .

Получить жилье можно различными способами и для каждого из них существуют свои правоустанавливающие документы . Права на недвижимый объект могут появляться на основании договоров ( дарение , купля — продажа , рента , мена , долевого строительства ), актов государственных органов , судебных решений , при наследовании имущества .

Рассмотрим подробнее каждый из них .

В случае приобретения квартиры, первым документом на владение нею будет договор купли продажи и акт передачи-приемки, который его сопровождает

Чаще всего собственность возникает из сделок купли — продажи .

Чем подтверждается право собственности на квартиру? В каких документах закреплены права собственника на имущество? Документом , подтверждающим право собственника на имущество в данном случае , первоначально будет договор и акт приема — передачи к нему .

Если приобретается жилье на первичном рынке , это может осуществляться путем покупки , либо заключением договора на участие в долевом строительстве .

В случаях с другими сделками , правоустанавливающие документы на жилое помещение это также соответствующий договор . Именно в этом письменном документе указывается на передачу прав от одного лица к другому . К таким договорам , как правило , составляются акты приема — передачи имущества , подтверждающие фактическую его передачу .

Другим основанием для приобретения прав на квартиру может служить акт различных государственных органов . Самый распространенный случай – это решение о безвозмездной передаче квартиры в собственность , то есть приватизация .

До настоящего времени право граждан на эту безвозмездную передачу жилья еще сохраняется . В некоторых случаях таким основанием может послужить судебный акт , принятый по спору о правах на недвижимость .

Вынесенным решением определяется судьба имущества и личность его владельца .

Стать собственником квартиры можно и при получении ее по наследству . Независимо от того , происходит ли наследование по закону или по завещанию , заводится наследственное дело .

Если квартира унаследована, то документом на собственность является свидетельство о праве на наследство, выданное в нотариальной конторе

После завершения всех требуемых законом процедур , нотариусом выдается свидетельство о праве на наследство .

Каждый из указанных выше документов , в свою очередь , служит основанием для осуществления регистрации заключенных сделок и прав на недвижимые объекты .

Именно акт регистрации является основным документом , удостоверяющим возникновение , переход и прекращение прав собственника .

[1]

Без ее осуществления статус собственника не будет считаться подтвержденным в полном объеме . Именно при наличии свидетельства или выписки из ЕГРП владелец может свободно распоряжаться своим имуществом и вступать в сделки с третьими лицами .

Стоит отметить , с июля текущего года свидетельства больше выдаваться не будут . Единственным удостоверяющим регистрацию документом станет выписка из реестра .

При этом ранее выданные документы не утратят своей силы .
Таким образом , из документов , устанавливающих права собственника , основным является свидетельство о таковом или выписка из ЕГРИП .

Однако его выдача невозможна без предъявления регистратору доказательств , подтверждающих осуществление сделки , получение наследства , участия в приватизации или иного законного способа приобретения имущества .

Какой документ подтверждает право собственности на квартиру, его содержание и форма

Поскольку документы об установлении прав имеют большую юридическую значимость для определения собственника имущества и объема , к их оформлению следует относиться крайне внимательно .

При составлении любых важных бумаг следует руководствоваться определенными правилами . Общим для всех документов на собственность является указание на сам объект .

Содержащиеся в нем данные должны позволять четко идентифицировать приобретаемую квартиру . К ним относятся данные о площади , адресе , технических характеристиках , годе постройки .

В документах на право владения обязательно должен быть указан сам объект, с описанием его точных технических параметров и адреса.

При совершении различных сделок , кроме обязательного указания на их предмет , важными условиями могут являться их цена , срок , взаимные обязанности , права сторон .

Договоры , касающиеся недвижимых объектов , составляются письменно , содержат указание на место , дату их совершения . Из документа должно быть понятно кто , когда , что и на каких условиях передал ( получил ).

Как указывалось выше , все сделки с недвижимостью непременно должны пройти процедуру регистрации . После ее совершения на договоре проставляется штамп регистрирующего органа .

Что касается свидетельства о праве на наследство , требования к его содержанию устанавливаются специальными нормами о наследовании , нотариате .

Оно должно строго отвечать принятой форме и содержать сведения о дате выдачи , оформляющем его нотариусе , наследодателе , времени открытия наследства , наследуемом имуществе , наследнике ( наследниках ), размере доли , если имеется более одного наследника .

Решения судебных и иных органов также соответствуют определенным установленным законом требованиям .

[2]

Обязательно содержат указание на дату , место выдачи ( принятия ), наименования органа , объект недвижимости , новых владельцев имущества , обстоятельства , послужившие основанием для принятия такого решения .

Регистрационные свидетельства , выданные до июля 2016 года , должны были оформляться в соответствии с установленным государством бланком .

Каждое свидетельство подлежит строгому учету , имеет:

• отдельную серию и номер ,
• печать ,
• подпись руководителя ,
• дату выдачи ,
• особые знаки , исключающие возможность подделки .

Свидетельство фактически передает сведения , указанные в ЕГРП , а именно : данные собственника , подробное описание квартиры , указание на вид права , основание его приобретения , наличие обременений .

Выписка , выдаваемая по запросу обратившегося лица , содержит данные о номере объекта ( кадастровом или условном ), его характеристиках ( т . е . указывается адрес , размеры площади , назначение ), правообладателе , виде зарегистрированного права , времени его регистрации .

Документ на собственность непременно отражает сведения об объекте недвижимости . Остальные данные , содержащиеся в нем , зависят от вида самого правоустанавливающего документа .

Кем выдаются документы на собственность ?

Документы на собственность могут выдаваться разными инстанциями, в зависимости от того, каким путем она была получена

Куда обращаться за получением подтверждающих собственность документов зависит от их вида . С договорами все ясно , их составление и подписание является делом сторон сделки .

В отдельных случаях для их удостоверения требуется обращение к нотариусу . Не обойтись без обращения в нотариальную контору и в случае желания вступить в свои права наследника .

К какому именно нотариусу стоит идти для открытия наследственного дела , стоит уточнить в нотариальной плате своего региона .

При реализации права на приватизацию обращаться необходимо в местные органы самоуправления , заведующие данным вопросом .

Судебный орган , в который следует обратиться за защитой своих интересов собственника , определяется с учетом правил подведомственности , подсудности .

В основном , споры о недвижимости разбираются по месту ее нахождения .

Чтобы зарегистрировать свое права потребуется обратиться в Ростреестр или многофункциональные центры . Обратиться с просьбой о выдаче выписки из реестра прав на недвижимое имущество можно в регистрационные органы , Кадастровую палату или многофункциональный центр . Путем личного обращения , или через интернет на сайте организации .

Орган , в который нужно обращаться за получением документов , целиком зависит от их вида . В отдельных случаях , заявителям предоставляется право выбрать , куда именно адресовать свой запрос

Какие документы потребуются при совершении операций с недвижимостью

Свидетельство о праве или выписка из ЕГРП — документы, которые подтверждают факт владения недвижимостью и дают возможность распоряжаться нею по своему усмотрению

Любой собственник имеет право распоряжаться собственным имуществом .

При совершении сделок в отношении принадлежащего ему объекта , он должен подтвердить свое право .

Основным документом для этого , конечно , служит свидетельство о праве либо выписка из ЕГРП . Именно они достоверно подтверждают статус владельца и его право распоряжаться имуществом , в том числе , отчуждать другим лицам .

В случае , если собственник самостоятельно не желает заниматься , к примеру , продажей квартиры , оформляется доверенность на осуществление его полномочий доверенным лицом .

Выдается такая доверенность обычно нотариусом . Вместе с тем , при совершении сделок целесообразно изучать и те документы , на основании которых была проведена государственная регистрация .

Чем более тщательная проверка будет проведена при заключении сделки , тем меньше вероятность неприятных сюрпризов и возможных споров о праве .

Если собственник хочет составить завещание , в котором содержится общая фраза об оставлении всего своего имущества определенному лицу , от него требуется только удостоверение личности .

Когда речь идет о конкретном имуществе , представляются документы , подтверждающие законные основания собственности .

Таким образом , основным и главным документом , подтверждающим статус собственника при любых взаимоотношениях с иными лицами по поводу собственного имущества , являются свидетельство или выписка из ЕГРП .

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Право собственности — какие документы подтверждают?

Какие документы подтверждают наличие у заявителя право собственности или аренды на рыбоперерабатывающий завод, права на которые не зарегестрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Постановление Правительства РФ от 14.04.2008№ 264.

Вышеуказанное постановление (пункт 28) требует в составе заявки следующих документов:

— документы, подтверждающие наличие у заявителя права собственности или аренды на рыбоперерабатывающий завод, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае если такие права зарегистрированы в указанном реестре — сведения о рыбоперерабатывающем заводе). Договор аренды в отношении рыбоперерабатывающих заводов должен быть заключен на весь срок действия договора. Если предметом конкурса является рыбопромысловый участок, расположенный в акватории внутренних вод Российской Федерации, за исключением внутренних морских вод Российской Федерации, указанные документы представляются в случае наличия у заявителя права собственности или аренды на рыбоперерабатывающий завод.

Есть безусловно статья 132 Гражданского кодекса РФ, которая говорит о предприятии как о имущественном компексе в целом, который подлежит регистраци. Однако, понятное дело редко кто регистрирует права на имущественный комплекс в целом.

В связи с этим документами на рыбоперерабатывающий завод могут быть договор аренды нежилого помещения (здания), зарегистрированный в Росреестре. В указанном договоре аренды отражается цель использования помещения — к примеру » под цех по переработке речной рыбы, под размещения камер для заморозки рыбы и т.д.», К договору соответственно будет план помещений. Совет расписать подробно в договоре аренды или приложениях к нему цель использования помещения (помещений, цехов), с расстановкой оборудования для приемки, переработки рыбы и т.д. Дополнительно к заявке можно приложить документы на оборудование для рыбопереработки.

Также отмечаю, что согласно подпункта б пункта 28 (1) Правил организатор запросит у Роспотребнадзора сведения, подтверждающие, что рыбоперерабатывающий завод расположен в зданиях, соответствующих санитарно-гигиеническим требованиям, Советую озаботиться этим заранее и предварительно получить заключение Территориального управления Роспортребнадзора по субъекту о том, что на Ваше здание выдано заключение о соответствии СанПиН 2.3.4.050-96 (это как раз СанПиН регулирующий деятельность рыбоперабатывающих предприятий).

В судебной практике есть решения исходя из которых вышеуказанного пакета документов достаточно для участия в торгах для подтверждения наличия завода (постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 25.02.2015 N Ф01-24/2015 по делу N А17-6010/2013)

Если рыбоперерабатывающий завод находится на правах аренды, то необходимо иметь договор аренды. При этом, если он заключен на срок более года, он также должен быть зарегистрирован.

Статья 651. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения

1. Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность.

2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Что касается ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 14 апреля 2008 года N 264 «О проведении конкурса на право заключения договора о предоставлении рыбопромыслового участка для осуществления промышленного или прибрежного рыболовства и заключении такого договора», то оно регулирует отношения о проведении конкурса на заключение договора о предоставлении рыбопромыслового участка для осуществления промышленного или прибрежного рыболовства. Вам, насколько я поняла, нужно подтвердить права на рыбоперерабатывающий завод. Поэтому необходимо предоставить все вышеуказанные в ответе документы.

Источники

1. 
   Ключевые прецеденты ФАС Московского округа по налогам за 2009 год. — М.: Тимотиз Паблишинг Раша, 2010. — 512 c.
2. 
   Основы права; Академия — Москва, 2010. — 256 c.
3. 
   Хаймович, М. И. Правоведение. Основы правовых знаний / М.И. Хаймович. — М.: РИОР, Инфра-М, 2013. — 304 c.
4. Основы права; Академия — Москва, 2010. — 256 c.
5. Тимофеева А. А. История государства и права России; Флинта, МПСИ — Москва, 2009. — 152 c.
Вид документа подтверждающего право собственности на помещение
Оценка 5 проголосовавших: 1

Петр Греков
Позвольте представиться. Мое имя Петр. Я уже более 20 лет занимаюсь юриспруденцией. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу научить всех посетителей сайта решать сложные и не очень задачи.
Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю необходимую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ консультация с профессионалами.