Установление режима долевой собственности на имущество супругов

Самое важное на тему: "Установление режима долевой собственности на имущество супругов" с комментариями профессионалов. При возникновении вопросов можно обратиться к дежурному консультанту.

20. Понятие и содержание законного режима имущества супругов. Порядок управления и распоряжения общим имуществом.

Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности (п. 1 ст. 33 СК РФ)

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

2. Права супругов владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, являющимся совместной собственностью членов крестьянского (фермерского) хозяйства, определяются статьями 257 и 258 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Совместная собственность супругов (ст. 34 СК РФ)

Любое имущество, нажитое супругами в период брака (за исключением имущества, указанного в ст. 36 СК РФ)

— независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено

— независимо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства

— даже если один из супругов в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода

Совместная собственность супругов

-доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности

— денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения

[1]

— приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или иные коммерческие организации, а также другое имущество

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется (ст. 35 СК РФ, ст. 253 ГК РФ)

по обоюдному согласию супругов

одним из супругов с согласия другого

21. Порядок раздела общего имущества супругов. Определение долей при разделе имущества супругов.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен (п. 1 ст. 38 СК РФ)

в период брака по требованию любого из супругов

после расторжения брака по требованию любого из супругов

в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов

Общее имущество супругов может быть разделено (п. 2, 3 ст. 38 СК РФ)

По соглашению супругов:

— возможно нотариальное удостоверение соглашения

В судебном порядке:

— производится в случае спора между супругами;

— производится определение долей супругов в общем имуществе

Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Образец брачного договора с установлением режима раздельной собственности супругов как на уже имеющееся у супругов, так и на будущее имущество.

БРАЧНЫЙ ДОГОВОР

Гражданин Российской Федерации и гражданка Российской Федерации , состоящие в браке, зарегистрированном г. « » 2019 г., актовая запись № , свидетельство о браке № , серия , именуемые далее «Супруги», добровольно, по взаимному согласию в целях урегулирования взаимных имущественных прав и обязанностей, как в браке, так и в случае его расторжения, заключили настоящий брачный договор о нижеследующем:

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящий договор устанавливает режим раздельной собственности супругов как на уже имеющееся у супругов, так и на будущее имущество. Имущество, которое было приобретено или будет приобретено супругами во время брака, является собственностью того из супругов, на имя которого оно оформлено или зарегистрировано. В случае приобретения имущества, документы на которое не оформляются или которое не подлежит регистрации, его собственником признается супруг, вносивший денежные средства в оплату этого имущества.

1.2. Имущество, принадлежавшее тому или иному супругу до вступления в брак, а также имущество, полученное им в период брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, во всех случаях является собственностью того супруга, кому такое имущество принадлежало, а также было или будет передано.

1.3. Имущество, принадлежащее тому или иному супругу, не может быть признано их совместной собственностью даже в случае, когда за счет имущества или труда другого супруга были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость этого имущества. Понесенные при этом расходы даже в случае расторжения брака возмещению не подлежат.

1.4. Любые доходы, полученные одним из супругов, в том числе доходы целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья или иного повреждения здоровья и т.п.), признаются собственностью супруга, которому они выплачены.

2. ОСОБЕННОСТИ ПРАВОВОГО РЕЖИМА ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ИМУЩЕСТВА

2.1. Банковские вклады, сделанные супругами во время брака, а также проценты по ним являются во время брака и в случае его расторжения собственностью того из супругов, на имя которого они сделаны.

2.2. Вещи индивидуального пользования, драгоценности и другие предметы роскоши, приобретенные во время брака, вне зависимости от того, за счет чьих средств они были приобретены, признаются во время брака и в случае его расторжения собственностью того из супругов, для кого они были приобретены и кто ими пользовался.

3. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

3.1. Супруг, являющийся собственником жилых помещений (домов, квартир и т.п.), может предоставлять в период брака на основании соответствующего договора право пользования принадлежащим ему жилым помещением другому супругу без права регистрации в нем по месту жительства. В случае расторжения брака право пользования жилым помещением, предоставленным на основании абзаца 1 п.3.1 настоящего договора, прекращается. Поэтому супруг, не являющийся владельцем соответствующего жилого помещения, обязан в течение дней со дня расторжения брака его освободить.

3.2. Супруг не несет ответственности по сделкам, совершенным другим супругом без его письменного согласия.

3.3. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга.

3.4. Супруги обязаны уведомлять своих кредиторов о заключении, изменении или расторжении настоящего брачного договора.

3.5. Ответственность супругов за вред, причиненный их несовершеннолетними детьми, определяется гражданским законодательством РФ.

4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его нотариального удостоверения.

4.2. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Односторонний отказ от исполнения настоящего договора не допускается.

4.3. Действие настоящего договора прекращается с момента прекращения брака, за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака.

4.4. Споры и разногласия между сторонами решаются путем переговоров. В случае, если стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Читайте так же:  Что такое дду при покупке квартиры

4.7. Расходы, связанные с удостоверением настоящего договора, оплачивает .

4.6. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, по одному для каждой из сторон, и один хранится у нотариуса .

  • Судебная практика
  • Статьи
  • Персональные
  • Кулуары
  • Форум Юристов
  • Клуб Адвокатов
  • Новости проекта
  • Песочница
  • Все разделы
  • Все категории

Взыскание упущенной выгоды, материального и морального вреда со службы судебных приставов

Сотрудники службы судебных приставов нередко совершают незаконные действия. В данной статье поделюсь положительным опытом взыскания материального и морального вреда, а также упущенной выгоды с ФССП РФ.

Совместная собственность супругов

Понятие совместной собственности представлено подробно в Семейном Кодексе. Здесь перечислены обстоятельства выделения долей, наследования, а также разделения недвижимости в случае развода.

Что является общей совместной собственностью супругов

В законодательстве дается четкое определение. Совместная собственность супругов –это любое имущество, которое приобретено после регистрации их брачного союза. Если муж и жена ранее подписали брачный договор, действующее законодательство в силу не вступает. Также в случае развода имущество, приобретенное до регистрации брака, не подлежит разделу между мужем и женой.

Некоторые объекты, приобретенные до брака, могут стать общими в случае развода и деления. В данном случае необходимо представить доказательства, что после регистрации отношений муж и жена вкладывали свои средства, отчего стоимость имущества увеличилась. Решение принимается судом.

К союзному имуществу относятся:

  • Все доходы мужа и жены. Здесь предусматриваются заработные платы от основного трудоустройства, а также прочие доходы.
  • Государственные пособия и пенсионные выплаты. Они не подлежат разделению в случае развода, но пользоваться могут все члены семьи.
  • Имущество – движимое и недвижимое, которое было приобретено не только в браке, но и на доходы брачной четы.
  • Любое другое имущество, которое было приобретено на доходы мужа и жены.

[2]

Примечательно, что в случае развода они не могут претендовать на разделение доходов друг друга. Пособия и пенсионные выплаты также остаются за каждым получателем в отдельности. Делению подлежат только имущественные объекты.

Что не относится к совместной собственности супругов?

В период зарегистрированных отношений чета может приобретать определенные вещи для личного пользования. Несмотря на совместное приобретение, их не считают общими предметами для последующего разделения. Здесь выделяют такие вещи, как косметика, одежда, обувь или книги. Имеется и исключение – это драгоценности и предметы роскоши, но только в случае отсутствия брачного договора.

Дорогостоящие вещи, которые относятся к предметам роскоши, можно признать общим имуществом. Это может быть техника, которую использует чета для ведения личного бизнеса.

Законный режим совместной собственности супругов по СК РФ

Обстоятельства относительно общего имущества брачного союза прописаны в СК РФ. Здесь выделяют следующие статьи закона:

  • 34 – объясняется вопрос определения совместного имущества (что входит в понятие);
  • 35 – говорит о возможности распоряжаться общим имуществом обоим из пары, пока они находятся в законном браке;
  • 8 – говорит о возможности заключения брачного контракта, его вступление в силу, а также преимущественное рассмотрение в период развода;
  • 42 –люди в браке могут изменить режим определения общего владения;
  • 36 – перечисляет недвижимость, которая считается личной.

Согласно ст. 37 СК РФ, личные предметы могут стать общими к последующему их разделению, если это решит суд.

Как оформить собственность супругов

Приобретение недвижимости в браке влечет особенности регистрации объекта. Выделяют несколько способов определения прав общих владений мужа и жены.

В совместную

Зачастую все покупки недвижимости происходит в совместное владение. Это упрощает процесс регистрации сделки, но влечет существенные проблемы в случае развода. Подобное оформление документов, когда в тексте в качестве собственника указывается только один из пары, при любых обстоятельствах требует согласия второго супруга.

К примеру, квартира оформлена только на мужа. В случае ее продажи, или дарения требуется согласие жены.

Примечательно, что согласие запрашивается в письменном виде с обязательным заверением документа у нотариуса. Без него оформить какую-либо сделку будет невозможным.

Если муж и жена решили составить брачный договор, определение долей в недвижимости происходит согласно прописанным в нем условиям. При его отсутствии выделение долевой собственности начинается с составления договора купли-продажи приобретаемого объекта.

Здесь важно представить данные обоих членов семьи, которые представляются в качестве будущих собственников. В последующей регистрации сделки в Россреестре будет изготовлено два свидетельства о праве собственности, где указывается, что владение объектом у каждого происходит по ½ части. Представленные сведения регламентируются законодательством, что указывается в статье 39 СК РФ.

В случае развода, разделение совместных владений можно не проводить, поскольку имущество уже поделено между мужем и женой в равных долях.

Иногда недвижимость приобретается на всех членов семьи – обоих из пар и детей. Тогда в случае развода долями детей могут пользоваться родители, с которыми остались проживать несовершеннолетние. При этом продажа, дарение и любые другие сделки с ними провести без согласия второго официального представителя невозможно.

При ипотеке

Существует два способа.

Первый – это определение недвижимости в долевое владение по факту составления ипотечного договора на обоих созаемщиков. Это значит, что ответственность за погашение долга несут оба, регистрация прав собственности происходит на двоих по ½ доле. А после развода, недвижимость не делятся.

Второй способ – это оформление ипотеки на одного из пары, в то время как второй будет считаться иждивенцем. При этом важно получить нотариальное согласие от «иждивенца» на получение кредитных денежных средств на покупку недвижимости. А при разводе имущество будет делиться.

Режим совместной собственности бывших супругов и проживающих в гражданском браке

Приобретенная недвижимость бывшим мужем или женой не подлежит разделу. Если мужчина и женщина проживали в гражданском браке, разделение имущества по факту не происходит.

Но можно подать заявление в суд на основании ст. 7 СК РФ на признание приобретенной недвижимости в собственное имущество. Это возможно по факту представленных доказательств.

Как происходит прекращение режима

В соответствии с некоторыми обстоятельствами происходит прекращение режима, что также регламентируется законодательством.

Раздел при разводе

На основании с. 38 СК РФ каждый из четы имеет право подать на развод с разделом общего имущества. Это необходимо в случае, когда приобретение недвижимости происходило без выделения долей. Как только суд по разделу выносит решение, происходит прекращение режима.

Выделение доли

Супруги, находясь в браке, могут подать заявление в Росреестр на выделение долей в общей приобретенной недвижимости. Для этого муж и жена должны явиться вместе в отделение с документами на собственность и нотариальное соглашение, в котором указывается намерение выделить доли.

В большинстве случаев, просто хозяин недвижимости составляет договор дарения на ½ долю второму из пары. Далее необходимо уплатить госпошлину и дождаться изготовления новых свидетельств о праве собственности.

Можно выделить долю не только второму из пары, но и детям, для чего у нотариуса составляют соглашение, представив согласие на намеченное дело мужа и жены.

Читайте так же:  Зачем нужен кадастровый паспорт на дом

Если один из супругов не согласен выделять доли несовершеннолетним, процесс осуществить невозможно. Но согласие не требуется, если для покупки квартиры был использован материнский капитал.

Раздел имущества при наличии брачного договора

Брачный договор автоматически аннулирует режим СК в плане определения общих предметов недвижимости и имущества пары. Раздел имущества происходит согласно указанным в документе условиям.

Чтобы прекратить режим и не столкнуться с неприятностями, чете придется подать в суд на раздел общей собственности с приложением брачного договора. Суд примет решение в соответствии с условиями документа, определив какое имущество и кому будет принадлежать после развода.

Взыскания на совместную собственность

Как уже было указано выше, взыскание подают преимущественно лица, проживающие в гражданском браке. Вопрос легко решается, если владелец просто дарит ½ долю объекта своему сожителю. Если возник спор, требующий подает в суд с предоставлением доказательств того факта, что он участвовал в приобретении недвижимости. В качестве доказательств могут выступить:

  • чеки и квитанции на приобретенные предметы мебели и прочие траты;
  • заключение экспертов относительно вопросов приобретения объекта – к примеру, дорогостоящие или редкие вещи были заказаны заявителем в какой-либо компании;
  • свидетельские показания родных и друзей, сотрудников уполномоченных органов.

Как показывает судебная практика, именно свидетельские показания позволяют решить вопрос о принудительном выделении доли истцу.

Вопросы по совместной собственности супругов

При рассмотрении понятия возникает много нюансов, которые определяются индивидуально.

Как наследуется

Союзное брачное имущество в случае смерти одного из супругов переходит в единое право второму по факту совместно нажитого имущества. Если недвижимость была приобретена по долевой собственности, дети и прочие родственники также могут подать заявление на вступление в наследство. В этом случае доля умершего распределяется на претендентов первой очереди – на оставшегося в живых из брачного союза, детей и родителей.

Что происходит при банкротстве одного из супругов

Согласно статье 42 СК РФ кредиторы в случае банкротства одного из супругов имеют право забрать денежные средства и часть имущества, принадлежащее банкроту по факту ½ доли. Если этого не хватает на погашение задолженности, реализации подлежит и доля второго из пары.

Отличие совместной собственности от долевой

Совместная собственность – это все имущество, которое было приобретено в браке без регистрации с выделением доли. Даже если недвижимость оформлена на одного из супруга, второй становится законным владельцем ½ доли. Он имеет право распоряжаться им, но для совершения сделки должен запросить согласие второго.

Долевая – это единое владение частью недвижимости на основании составленного ранее договора купли-продажи, наследования или дарения. В представленном вопросе каждый хозяин может единолично распоряжаться своей частью – продать, подарить или отписать в наследство. В случае продажи ½ квартиры или дома преимущественное право на покупку имеет второй владелец недвижимости. Для этого необходимо предложить ему приобрести долю с указанием стоимости.

Если от предложения отказываются, владелец продаваемой части может продать третьим лицам. Но стоимость сделки не должна быть ниже, указанной в письменном предложении.

Совместная или долевая собственность супругов – что лучше?

Совместная предусматривает последующее деление имущества по факту развода. Долевая собственность не подлежит разделу, даже если претендент подает исковое заявление в суд.

В этом случае можно только подать заявление на признание ранее подписанного договора недействительным. Если суд удовлетворяет иск, недвижимость признается совместной и будет подлежать разделу.

Совместная собственность влечет существенные проблемы относительно последующего разделения при разводе. Если супруги предусматривают подобные события, лучше составить брачный договор или приобретать недвижимость в долевую собственность. Для этого все договора купли-продажи регистрируются в Росреестре с указанием фамилий обоих из пары. Подобное можно осуществлять и в случае гражданского брака – сожительства «чужих» законодательно людей.

Правовое регулирование изменения законного режима супругов

Руководитель – Рыбакова И.Я.

В соответствии с п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества [2, ст. 256].

Так, способами изменения законного режима супругов является заключение соглашения о разделе общего имущества, которое может быть заключено как в период брака, так и после по требованию любого супруга, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов (п.1 ст. 38 СК РФ), соглашения об определении долей в общем имуществе либо брачного договора [1, ст.38].

Проведем анализ и сравнительную характеристику указанных соглашений и договора.

Брачный договор, соглашение об определении долей в общем имуществе супругов и соглашение о разделе совместно нажитого имущества являются самостоятельными видами договоров и направлены на изменение законного режима имущества супругов. Различия между ними состоят в следующем:

  1. по субъективному составу: брачный договор могут заключить супруги или лица, вступающие в брак; соглашения – супруги или бывшие супруги;
  2. по содержанию: брачным договором можно установить режим общей совместной, общей долевой или раздельной собственности. Кроме того, по брачному договору один из супругов может передать другому в собственность свое личное имущество, приобретенное до брака или полученное по безвозмездной сделке в период брака. Соглашением о разделе совместно нажитого имущества можно установить общую долевую либо раздельную собственность супругов на нажитое ими в период брака имущество.

В соответствии с соглашением об определении долей устанавливается общая долевая собственность. Кроме того, содержание брачного договора выходит далеко за рамки определения режима супружеской собственности;

по предмету: предметом брачного договора может выступать как имеющееся в наличии имущество, так и имущество, которое будет приобретено супругами впоследствии (будущее имущество).

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Соглашение об определении долей или соглашение о разделе имеют целью определить имущественные права исключительно на уже нажитое, имеющееся в наличии имущество;

  • по моменту заключения: брачный договор можно заключить как до заключения брака, так и после регистрации брака, но в любом случае до момента его расторжения; соглашение о разделе совместного имущества можно заключить в период брака и после его расторжения в пределах срока исковой давности, соглашение об определении долей можно заключить в период брака;
  • по цели заключения: целью заключения брачного договора является определение судьбы имущества на будущее; заключением соглашения супруги определяют судьбу уже приобретенного имущества, то есть подводят итог уже прошлым отношениям.
  • Рассмотрим подробнее каждый из названных способов. Согласно ст. 40 СК РФ, брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения [1, ст. 40]. Брачный договор неразрывно связан с личностью сторон договора. В связи с этим брачный договор может быть заключен сторонами только лично [3, с. 35]. В соответствии со ст. 42 СК РФ брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов[1, ст. 42].

    Читайте так же:  Втб 24 рефинансирование ипотеки других банков физическим лицам

    Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Кроме того, супруги также вправе включить в брачный договор любые положения, касающиеся их имущественных отношений.

    Отличие соглашения о разделе совместно нажитого имущества и соглашения об определении долей между собой заключается в том, что в первом случае вещи перестают принадлежать одновременно двум супругам и начинают принадлежать кому-то одному (например, раньше две машины принадлежали сразу и мужу и жене, а после одна принадлежит мужу, а другая – жене), а во втором на одну вещь возникает общая долевая собственность (у каждого супруга появляются определенные права на одну и ту же вещь, например, у обоих появляется по 1/2 доли в праве на квартиру, или у мужа 1/3, а у жены 2/3 доли и т. п.).

    Таким образом, определение доли каждого из супругов в праве собственности означает прекращение совместной собственности с возникновением долевой, тогда как раздел предполагает прекращение существования общей собственности вообще и установление раздельной собственности на объекты, являвшиеся предметом соглашения. Однако при заключении соглашения о разделе общей собственности могут быть оставлены в общей долевой собственности объекты, не подлежащие разделу (неделимые объекты). В том случае, если супруги не желают владеть имуществом на праве общей долевой собственности, то они могут требовать выдела своей доли, а при невозможности выдела выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

    Соглашение о разделе совместно нажитого имущества можно определить как волевой акт супругов (бывших супругов), соответствующий требованиям законодательства и направленный на определение права собственности на часть имущества, являющегося совместно нажитым [3].

    В науке высказывается мнение, что такое соглашение является гражданско-правовой сделкой. Однако закреплено оно нормами Семейного, а не Гражданского кодекса [4, с. 31].

    Содержанием соглашения об определении долей является условие об установлении долей каждого из супругов в их общем имуществе. В результате заключения такого соглашения супруги получают у нотариуса свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе.

    Данным соглашением можно установить режим общей долевой собственности как на все имущество супругов в целом, так и на отдельные объекты (например, на жилой дом, квартиру, дачу, садовый домик и др.). Как правило, предметом соглашения выступает имущество, на которое супруги не могут установить раздельную собственность путем заключения соглашения о разделе.

    В соглашении должны быть определены идеальные доли (1/2, 2/3, 1/4. ), что соответствует требованиям, содержащимся в главе 16, посвященной вопросам общей собственности.

    Другой составляющей соглашения об определении долей в общем имуществе может явиться условие о порядке пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности.

    Как уже было замечено, соглашение об определении долей устанавливает только право на долю в имуществе. Если же супруги или бывшие супруги желают закрепить за собой определенное имущество, то им необходимо заключить соглашение о разделе общего имущества.

    Важно отметить, что, заключая соглашение о разделе имущества, супруги решают судьбу совместно нажитого имущества, то есть только того имущества, которое было ими приобретено в период брака и на общие доходы. Если один из супругов хочет передать в собственность другого супруга свое личное имущество, то они должны заключить либо договор дарения, либо брачный договор.

    Теперь необходимо определить форму заключения указанных соглашений и брачного договора.

    Что касается брачного договора, то в отношении него законодатель установил в п. 2 ст. 41 СК РФ, что он заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению [1, ст. 41]

    Особенность брачного договора состоит в том, что он может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и после. В случае, если он заключен до регистрации брака, он вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака (п. 1 ст. 41 СК РФ) [1, ст. 41]

    Что же касается соглашения о разделе совместно нажитого имущества, то законом не установлена форма и порядок заключения такого соглашения, за исключением того, что по желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено (п. 2 ст. 38 СК РФ) [1, ст. 38].

    Следовательно, для такого соглашения действует общий порядок заключения договоров, предусмотренный ГК РФ. Учитывая, что в большинстве случаев разделяемое имущество по стоимости превышает установленный в ст. 161 ГК РФ лимит (10 минимальных размеров оплаты труда), то заключаемое относительно этого имущества соглашение должно быть облечено в простую письменную форму. Возможно заключение соглашения в устной форме, когда стоимость имущества не превышает 10 МРОТ, однако, в случае возникновения судебного спора в будущем доказать факт заключения устного соглашения будет достаточно проблематично [2, ст. 161]

    О форме и порядке заключения соглашения об определении долей не упоминается в СК РФ вообще. Только в статье 74 Основ законодательства о нотариате установлено, что «нотариус по совместному письменному заявлению супругов выдает одному из них или обоим супругам свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе, нажитом во время брака». Из содержания указанной нормы можно сделать вывод, что данное соглашение заключается супругами в письменной форме.

    В связи с вышеизложенным, полагаю целесообразным и необходимым внести дополнения и изменения в СК РФ следующего содержания:

      Пункт 2 статьи 38 СК РФ изложить в следующей редакции: «Соглашение о разделе общего имущества супругов заключается между ними в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

    На порядок заключения и содержание соглашения распространяются общие нормы ГК РФ о сделках».

  • Внести в СК РФ статью 38.1 следующего содержания: «Супруги вправе заключить между собой соглашение об определении долей совместно нажитого имущества. Данное соглашение заключается между супругами в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению».
  • В связи с данными дополнениями необходимо также изменить и содержание норм, содержащихся в Основах законодательства о нотариате. Полагаю, что данные изменения в действующее законодательство очень актуальны и целесообразны, поскольку это позволит избежать или, по крайней мере, минимизировать количество судебных тяжб и споров между супругами.

    Литература

    1. Семейный кодекс РФ от 29.12.1995 № 223-ФЗ (в редакции от 25 ноября 2013 года) // СЗ РФ. 1996. №1. Ст.38, ст.42, ст.41.
    2. Гражданский кодекс РФ от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ (в редакции от 2 ноября 2013 года) // СЗ РФ. 1994. №32. Ст.161, ст. 256.
    3. Самсонова И.В. Раздел имущества супругов: практическое пособие [Электронный ресурс]. Доступ из справ. — правовой системы «КонсультантПлюс». С. 35
    4. Левушкин А.Н. Правовая природа соглашения супругов о разделе общего имущества // Юридический мир. 2011.№ 3. С. 30–34.
    5. Основы законодательства о нотариате [Электронный ресурс]: [утв. Верховным Советом Рос. Федерации 11 февр. 1993 г. № 4462-1: ред. От 05.04.2013]. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
    6. Чефранова Е.А. Сделки, заключаемые между супругами // Юрист. 2005. №1. С. 37–45.
    Читайте так же:  Наследство в гражданском браке без завещания

    Правовое регулирование изменения законного режима супругов

    • Правовое регулирование жизнедеятельности общества

    • Содержание
    • Следующая статья
    • Предыдущая статья

    • Версия для печати

    Экономика. Государство. Общество.
    Электронный журнал научных публикаций студентов и молодых ученых © УИУ РАНХиГС, 2010-2014.

    Роль брачного договора в общей долевой собственности супругов

    1. Раздел имущества в общей долевой собственности

    На практике раздел имущества в долевой собственности допускается посредством одного из двух способов – по соглашению либо через судебные органы. Если речь идет о супругах, владеющих каким-либо объектом в рамках обозначенного режима, им также потребуется следовать по одному из возможных путей. Причем сам процесс деления обладает рядом тонкостей, о которых следует знать всем заинтересованным лицам.

    Режим общей долевой собственности возникает, когда право обладания каким-либо объектом (обычно это недвижимость) существует одновременно у нескольких лиц – сособственников. При этом имущество распределяется между последними по принципу долевого владения. Однако в натуральном виде доли не выделяются. Здесь речь идет именно о праве, которое дает человеку возможность обладать конкретной частью некоего имущества наравне с остальными заинтересованными лицами.

    Режим долевой собственности возникает тогда, когда в правоустанавливающих бумагах на объект прописываются конкретные значения долей (в дробях либо процентах). Такими документами признаются:

    — брачный договор и прочее.

    А вот при совместной собственности соблюдение требования по определению размера долей не требуется. Если применять эту формулировку к супружеской жизни, то совместным признается все то имущество, что в целом нажито в период брака.

    Раздел объекта, находящегося в долевом владении нескольких людей, влечет за собой прекращение общей собственности в принципе. С момента выделения конкретной части в натуре, она становится отдельным предметом имущества. Последний в свою очередь передается в единоличное владение гражданину, который ранее выступал сособственником.

    Причем не стоит путать раздел объекта и выдел доли. В первом случае процесс распределения инициируется всеми совладельцами, а вот во втором – одной заинтересованной стороной.

    2. Процесс раздела общей долевой собственности

    Процесс раздела проводится при учете следующих нюансов:

    — каждый из совладельцев может потребовать разделить общую долевую собственность;

    — сособственники вправе отказать инициатору раздела, в этом случае ему потребуется отстаивать свои права в судебной инстанции;

    — если ранее совладельцы не определили размер долей, таковые по умолчанию считаются равными.

    Здесь необходимо пояснить, что, если объект возможно разделить в натуре без утраты им функциональных свойств, из него выделяют требуемую часть. Сложнее, когда имущество неделимо. В этом случае допускается предоставить отделившемуся сособственнику компенсацию, равную стоимости его части, но только лишь при получении его согласия.

    Исключение – незначительность доли и отсутствие интереса в использовании имущества со стороны его обладателя. При таких обстоятельствах компенсационная выплата может быть назначена без согласия совладельца.

    Вдобавок, если объект невозможно разделить, допускается его продать и распределить денежные средства между всеми заинтересованными сторонами соразмерно их долям. Однако здесь также потребуется согласие от всех сособственников.

    Под соглашением подразумевается письменно оформленный документ, в котором стороны указывают порядок проведения той или иной процедуры, определенный ими самостоятельно. В конкретном случае в бумаге подробно описывается способ раздела долевой собственности и размеры долей. Если идет речь о выплате компенсации одному из сособственников – этот момент также обозначается отдельным пунктом.

    Соглашение признается документальным оформлением двусторонней сделки. Если рассматривать процесс подготовки бумаги на примере раздела долевого имущества между супругами, то договор составляется в соответствии с нормами гражданского права. Семейный Кодекс правоотношения подобного рода не регулирует.

    3. Брачный договор и долевая собственность

    Содержание брачного договора (или контракта) регулируется российским Семейным кодексом, ст.42. Супруги брачным договором вправе изменить законом установленный режим совместной собственности, только на какие-то отдельные виды имущества или сразу на все установить разные режимы собственности — совместной, долевой, раздельной собственности.

    Можно заключить брачный договор (контракт) в отношении уже фактически имеющегося имущества и в отношении отсутствующего имущества, появление которого планируется в будущем.

    [3]

    Условия брачного договора (контракта) могут включать:

    — права, обязанности взаимного содержания мужа и жены;

    — способ участия каждого в доходах другого;

    — порядок несения семейных расходов каждым из них;

    — определение имущества, которое каждому из супругов будет

    — передано в случае распада брака;

    — определение режим совместной общей собственности на имущество, которое по закону общим не является — принадлежало до брака, в браке было подарено или унаследовано;

    — определение режима раздельной собственности на то имущество, что приобретено в браке;

    определение режима долевой собственности на общее имущество, которое есть совместная собственность, и в отношении раздельного имущества. В договоре будет целесообразным указание перечня имущества, подпадающего под такой режим;

    — любые другие положения об имущественных отношениях супругов.

    Для установления полностью раздельного режима совместной собственности стандартно в брачный договор, могут быть включены, следующие положения:

    — имущество при разводе достанется тому супругу, на которого было оформлено право собственности на это имущество;

    — если имущество не подлежит государственной регистрации, оно достанется тому супругу, который вложил средства в приобретение данному имущества;

    — имущество, полученное одним из супругов по договорам дарения или наследования, будет являться его личной собственностью после развода;

    — если стоимость имущества была увеличена за счёт вложений средств одного из супругов, при разводе оно будет принадлежать ему

    — доходы целевого назначения будут принадлежать при разводе тому супругу, которому они были выплачены;

    — банковские вклады вкупе с процентами по ним будут являться собственностью того супруга, на имя которого они были оформлены;

    — предметы роскоши и вещи индивидуального пользования станут при разводе собственностью того из супругов, который вложил свои средства в их приобретение;

    — супруг-собственник жилого помещения предоставляет на период брака право использования этого помещения своей второй половине, а в случае развода это право пользования аннулируется;

    — супруг освобождается от ответственности по сделкам, совершенным второй стороной без его согласия, оформленного в письменном виде;

    — взыскания по обязательствам несёт только супруг-владелец имущества, на которое обращено взыскание.

    4. Гражданский брак и долевая собственность

    Совместное проживание мужчины и женщины, называемое в народе «гражданским браком», таковым не является. Для этого явления есть другое определение «сожительство». Понятие «гражданский брак» отсутствует в современном российском законодательстве.

    Ст. 1 СК РФ гласит: признается лишь тот брак, который зарегистрирован в установленном порядке органами ЗАГС.

    Не признаются законными всевозможные религиозные браки («церковный брак»). Поэтому, с точки зрения законодательства, имущественные отношения в таких ситуациях никак не регулируются.

    Однако, множество пар проживают вместе, ведут совместное хозяйство, приобретают различное имущество, уплачивают с него налоги, производят на свет потомство, занимаются воспитанием детей. Фактически налицо все признаки семейных отношений. Причем продолжаться такая идиллия может в течение десятилетий, пока отношения между живущими вместе мужчиной и женщиной не дадут испортятся.

    Читайте так же:  Возврат алкоголя поставщику как правильно оформить

    Именно в этот момент встает вопрос о совместно нажитом имуществе. А точнее об имуществе, которое было приобретено в период совместного ведения хозяйства и проживания под одной крышей. Дело в том, что все имущество: недвижимое и движимое, приобретенное за годы проживания в гражданском браке, будет иметь статус раздельного имущества.

    То есть, если в эти годы был куплен автомобиль, то в паспорте транспортного средства будет указан в качестве владельца один из супругов, чьей собственностью и будет являться данный объект. И другой супруг не может претендовать на него.

    Дорогостоящая мебель, столовое серебро, бытовая техника и прочая домашняя утварь, которые могут иметь немалую цену окажутся бесхозными, если один из «супругов» не сохранил магазинные чеки (лучше товарные). Тогда предусмотрительный «супруг» становится единственным владельцем. Причем доказывание, что в тот период времени супруг не имел никаких доходов, ничего не даст. Ну и наконец, недвижимость. Приобретение квартиры осуществляется, как правило, на сбережения, накопленные в прошлом, либо в кредит. В первом случае право собственности определяется договором купли продажи, а также свидетельством о регистрации права. Второй случай более сложный, поскольку ипотечная квартира находится в залоге у кредитной организации. У банка свои интересы в этом вопросе. И многое зависит от того, как оформлен кредитный договор. Очевидно только одно, платить долги придется.

    5. Имущество не подлежащее разделу при разводе

    Однако, имеется имущество, которое разделу не подлежит ни в каких случаях и не становится общим. Не может считаться совместно нажитым:

    — имущество, что было приобретено до начала совместного проживания;

    — имущество, которое было получено в дар или унаследовано;

    — ценности, что были получены по безвозмездным сделкам.

    Такое имущество принято считать личным, и при разводе или расставании на него не распространяются права второго супруга.

    В том случае, когда один из супругов хочет доказать право личной собственности на определенные ценности, ему необходимо собрать пакет документов. Например, среди бумаг могут оказаться документы на квартиру, подтверждающие ее покупку до знакомства и совместного проживания, свидетельства о полученном наследстве и так далее.

    При разделе имущества граждан, проживавших совместно и считающих себя «гражданскими супругами», следует руководствоваться следующими моментами, регламентированными российским законодательством:

    — совместное проживание и ведение домашнего хозяйства людьми, не состоящими в законном

    — браке, не несет никаких правовых последствий;

    — разделу может подлежать только общее имущество «гражданских супругов»;

    — при разделе общего имущества следует руководствоваться правовыми нормами, относящимися к разделу долевого имущества, а не совместной собственности.

    Как видно из всего выше сказанного, раздел любого имущества, нажитого гражданами в незарегистрированных отношениях, фактически сводится к определению долей, которые принадлежат каждому из сожителей.

    6. Раздел общей долевой собственности супругов: судебная практика

    Оценка стоимости имущества, раздел которого инициируют супруги или один из них, должна быть объективной и определяться на момент судебного рассмотрения дела. Не редко участники процесса пытаются занизить или завысить стоимость спорного имущества.

    Так, например, в суд с кассационной жалобой обратился Захаров Н.Н. По его мнению, имущество, переданное после развода ему и его супруге Захаровой Г.К. по решению суда первой инстанции, было оценено субъективно в результате чего после его раздела доли оказались неравными. Это нарушило принцип ст. 39 СК РФ о равенстве долей супругов в общем имуществе.

    Суд, повторно рассмотрев дело по кассационной жалобе Захарова Н.Н., установил, что раздел имущества был произведен судом по оценке Захаровой Г.К. В результате чего, цена имущества, переданного бывшей супруге Захарова Н.Н., была существенно занижена. Доля же имущества Захарова Н.Н. была определена исходя из рыночной стоимости аналогичных вещей. Дело было направлено на новое рассмотрение и после проведения товароведческой экспертизы пересмотрено.

    В случае заключения брачного договора, соотношение долей может быть любым (ст. 42 СК РФ). Но следует учитывать, что условия брачного договора могут быть признаны ничтожными, если они окажутся крайне неблагоприятными для одного из супругов (ст. 44 СК РФ).

    Так, например, в суд обратилась Зайцева О.В. с исковым заявлением, в котором просила расторгнуть брачный договор, заключенный между ней и ее бывшем мужем Зайцевым П.В., так как договором были крайне неблагоприятно для нее распределены доли в их общем имуществе, которое состояло из жилого дома и земельного участка. Суд в процессе разбирательства выявил, что брачным договором за Зайцевым П.В. закреплено 4/5 доли от их общего имущества, а за истицей 1/5. Суд посчитал данное распределение долей крайне неблагоприятным для Зайцевой О.В. и принял решение удовлетворить требования истицы.

    Таким образом, на основании выше представленного материала, можно сделать следующие выводы:

    — принципиальным отличием общей и долевой собственности является то, что долевая собственность в отличии от общей поделена на доли, общая же собственность закрепляет общий режим права собственности без выделения долей;

    — порядок реализации права долевой собственности основан на классификации видов осуществления этих прав. Классификация видов права общей долевой собственности базируется на нескольких основаниях, таки как: виды собственности; возможность государственной регистрации права собственности; категорией лиц, владеющей долей имущества, статуса юридических лиц;

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    — в настоящее время, в регулировании общей долевой собственности супругов, имеет высокое значение брачный договор, именно этот документ является основанием регулирующим отношения раздела общей собственности.

    Источники


    1. Фаградянц, И. Немецко — русский словарь — справочник. Переписка с официальными лицами и учреждениями: структура письма, образцы обращений, примеры писем; М.: ЭТС & Polyglossum, 2011. — 208 c.

    2. Фаградянц, И. Немецко — русский словарь — справочник. Переписка с официальными лицами и учреждениями: структура письма, образцы обращений, примеры писем; М.: ЭТС & Polyglossum, 2011. — 208 c.

    3. Королев, А. Н. Комментарий к Федеральному закону от 26 декабря 2008 года №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» / А.Н. Королев, О.В. Плешакова. — М.: Деловой двор, 2009. — 160 c.
    4. Косаренко Н. Н. Валютное право. Курс лекций; Wolters Kluwer — Москва, 2010. — 144 c.
    5. Конституционный судебный процесс / ред. М.С. Саликов. — М.: Норма, 2015. — 416 c.
    6. Установление режима долевой собственности на имущество супругов
      Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here