Содержание
- 1 Получаем технический паспорт на квартиру в МФЦ — инструкция на 2019 год
- 2 Сколько действует кадастровый паспорт для квартиры?
- 3 Где взять кадастровый паспорт на квартиру в 2019 году
- 4 Где можно заказать кадастровый паспорт на квартиру
- 5 Кадастровый паспорт на квартиру: что это за документ и как его получить?
- 6 Как получить кадастровый паспорт на квартиру
Получаем технический паспорт на квартиру в МФЦ — инструкция на 2019 год
Здравствуйте. По моему опыту технический паспорт выдается в отделениях МФЦ одинаково и не важно где оно находится. Поэтому инструкция заказа ниже универсальная.
Не во всех городах можно заказать тех.паспорт через МФЦ. Например, в Санкт-Петербурге только в ПИБе. Поэтому советую сначала позвонить на горячую линию МФЦ и все уточнить. Телефоны МФЦ можно легко найти в интернете.
Получить технический паспорт могут только собственники квартиры, наниматели/квартиросъемщики (если квартира муниципальная) и наследники, которым нужно получить тех.паспорт для нотариуса при открытии наследства (они должны предоставить специальную справку об открытии наследства). Это касается и вторичного жилья и квартир в новостройках. Также заказать техпаспорт может доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность.
- Оплатить услугу, предоставить документы и подписать заявление.
Сначала у сотрудника МФЦ нужно взять реквизиты на оплату изготовления технического паспорта и талон с номером очереди, если очередь электронная. Оплатите услугу на кассе, которая обычно находится в самом здании МФЦ, уточнить можно у того же сотрудника. Стоит заказа от 900 рублей. Стоимость законом не установлена, поэтому ее устанавливает отделение БТИ, откуда МФЦ и заказывает техпаспорт. Все зависит от срочности и нужен ли выезд техника.
Затем в порядке очереди предоставьте сотруднику МФЦ чек об оплате и следующие документы:
- паспорт гражданина РФ;
- Документ на квартиру. Если квартира в частной собственности, то принесите свидетельство о праве собственности. Если свидетельства нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира, на которую хотите заказать техпаспорт. Эту выписку можно заказать в том же МФЦ. Стоит она 400р и делается от 4 рабочих дней. Поэтому если свидетельства нет, то придите в МФЦ, закажите эту выписку, заберите ее и в этот же день закажите техпаспорт.
Если квартира муниципальная, то принести договор социального найма или ордер;
Если вы хотите просто заказать копию техпаспорта, то этого списка документов достаточно. Продолжайте читать отсюда. Дальше перечислены дополнительные документы в зависимости о того, зачем нужен технический паспорт:
-
если для оформления перепланировки, то список документов может отличаться — зависит от того, на каком конкретном шаге происходит оформление. У нас есть отдельный раздел про оформление перепланировки квартиры. В этом разделе вы найдете ссылки про оформление таких перепланировок как: — объединение санузла; — объединение комнаты с кухней с электрической плитой или с газовой плитой. В этих статьях найдете как инструкции так и нужные длокументы.
Также по данной ссылке опубликована моя общая статья об узаконении перепланировки и в ней тоже перечислены необходимые дополнительные документы и справки в конкретном случае;
После получения документов сотрудник заполнит заявление, которое нужно подписать. Если в квартире не было изменений, например, после перепланировки и вы просто хотите заказать техпаспорт, то скажите сотруднику, что нужно заявление без вызова техника.
Если же в квартире была сделана перепланировка или технический паспорт заказывается впервые (например, у квартиры в новостройках), то заполните заявление с выездом техника. Техник нужен, чтобы осмотреть состояние квартиры, зафиксировать и отправить эти данные в БТИ.
Если вам нужен техпаспорт для продажи квартиры, то по этой ссылке перечислены полный список нужных документов.
На практике срок изготовления техпаспорта в МФЦ — от 10 рабочих дней . Если необходимо вызвать техника, то еще дольше. Если техпаспорт нужен по-скорее, иногда за отдельную плату МФЦ может это сделать. Уточняйте это при заказе.
После покупки квартиры можно рассчитывать на возврат в 13% от ее стоимости, до 260 тыс.руб. — налоговый вычет. Перед покупкой всегда проверяйте квартиру: 1) на «юридическую чистоту»; 2) на долги.
Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.
Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.
Сколько действует кадастровый паспорт для квартиры?
Получить кадастровый паспорт можно при покупке квартиры, например, когда сдаётся в эксплуатацию новый жилой дом или недвижимость приобретена у собственников, либо получена по завещанию или договору дарения. На сегодняшний день в этом документе содержатся все основные сведения о квартире, включая её план, участок, на котором построен дом, технические характеристики, а также информацию о стоимости данного жилья.Когда нужен?
Поскольку большинство граждан в России проживают в городах и не содержат частный дом, а имеют собственную квартиру. Приватизировали недвижимость или купили её в ипотеку, так или иначе они являются собственниками жилья и должны в обязательном порядке поставить его на кадастровый учёт. Без этой процедуры по закону владелец не считается полноправным собственником, а вот индивидуальный кадастровый паспорт такое право документально подтверждает.
- продать жильё;
- обменять квартиру;
- решить судебный спор;
- получить кредит или ипотеку;
- провести законную перепланировку;
- провести оценку недвижимости.
Важным моментом этого вопроса важно отметить, что внедрение единой государственной базы произошло сравнительно недавно. Поэтому очень много жилья, которое принадлежало гражданам не одно десятилетие, попросту остались не зарегистрированы. Владельцы либо не интересуются этими моментами, либо игнорируют оформление, поскольку это и бумажная волокита, и финансовые траты на уплату государственной пошлины. Однако, при переоформлении квартиры данный документ всё равно понадобится.
Срок действия
Срок действия кадастрового паспорта на квартиру законодательно не имеет никаких ограничений, поэтому никакие штрафы здесь не предусмотрены, когда бы ни пришлось его переоформить. Государственный регистрационный номер недвижимости присваивается один раз и не меняется в дальнейшем. Но, как показывает практика, менять такой документ всё же периодически нужно:
Основания для переоформления | Примечания |
---|---|
Оценка квартиры | Кадастровая стоимость, которая записывается в паспорте, актуальна только в течение одного года. Это значит, что спустя год в документе уже содержится не актуальная информация |
Законная перепланировка жилья | Изменения вносятся в кадастровой палате, с учётом всех новых конфигураций, полезной площади в квартире, после проверки специальной комиссией |
Сделка с недвижимостью, например, обмен, продажа | Для совершения любой сделки срок, когда был выдан паспорт, не должен превышать одного года, поэтому документ необходимо обновить |
Своевременное оформление документов позволит быстрее совершать какие-либо действия с недвижимостью.
Как переоформить?
Когда он уже не актуален, и срок действия не подходит для совершения сделки. Заняться переоформлением кадастрового паспорта можно самостоятельно, без привлечения третьих лиц. В первую очередь нужно собрать необходимые документы:
паспорт собственника;
Следующим шагом будет подача этих документов и заявления в Росреестр, обязательно по месту нахождения квартиры. При этом подать заявление можно не только лично, но также через интернет, на государственном сайте Росреестра, правда, с электронной подписью заявителя. Также подать запрос можно почтовым отправлением, заказным письмом с описью всех вложений, а также нотариально заверенными копиями. При личной подаче всех бумаг ответственный сотрудник обязан выдать расписку о том, что он их принял и должен сообщить, когда можно придти за новым документом.
Сколько времени займёт переоформление – зависит от способа подачи документов. Например, при личном присутствии срок не должен превышать десяти дней, если заявление подано в отделение Росреестра. А вот через Многофункциональный центр (МФЦ) или почтовое отправление потребуется немного больше времени.
На что обратить внимание?
Важно заметить, что услуги ответственных учреждений платные, и оплачиваются в виде государственной пошлины. Размер пошлины для каждого региона будет разным, так же он не одинаков для физических и юридических лиц.
При оформлении обновлённого кадастрового паспорта можно столкнуться и с некоторыми трудностями. Случиться подобное может в случае предоставления не всех необходимых документов или при несовпадении поданных сведений с информацией в единой государственной базе. Если такое произошло, то при приостановке процесса или вовсе отказе ответственный сотрудник должен вас уведомить письменно, указав причину такого решения.
Где взять кадастровый паспорт на квартиру в 2019 году
Кадастровый паспорт на квартиру в 2019 году уже не выдаётся. Однако многих до сих пор интересует, что же это за документ, и что сегодня вместо него выдают в Москве и других городах РФ. Рассмотрим этот вопрос подробнее.
Кадастровый паспорт на квартиру 2019
Выписка из кадастрового паспорта на квартиру может потребоваться в различных ситуациях. Как известно, квартира или любая другая недвижимость находиться на учёте. Ранее всю основную информацию в себя вмещал паспорт, изготовление которого прекратилось в связи с появлением в 2017 году нового ресурса – ЕГРН (Единого госреестра недвижимости). Теперь вместо него выдаётся выписка из ЕГРН.
Что это такое
Разберём для начала, кадастровый паспорт на квартиру, что это такое. До недавнего времени это был документ, что требовался, когда проводилась покупка, продажа или любые другие операции с жильём. В нём содержались ведомости следующего характера:
- площадь помещения;
- планировка;
- назначение и тип владения;
- дата постройки;
- стоимость;
- адрес здания;
- этаж и др.
Основное назначение
Оформление кадастрового паспорта на квартиру может потребоваться в различных ситуациях:
- регистрация прав собственности на жильё;
- продажа объекта (по требованию покупателя);
- оформление кредита;
- перепланировка помещения;
- проведение судебного разбирательства.
- налоги на имущество;
- деньги за пользование объекта недвижимости;
- оплата услуг нотариуса;
- платёж при наследовании и т.д.
Как выглядит
Говоря о том, как выглядит документ, стоит отметить, что состоит он из 2-х листов А4. На первом отображается основная информация по объекту, а на втором содержатся графические материалы. Так будет выглядеть бумага, независимо от того, на вторичное жильё оформляется документация или на новострой.
При этом документ мог быть 2-х видов:
- бумажный;
- электронный (в большинстве случаев не имел графического изображения).
Нужен ли кадастровый паспорт на квартиру
Интересуясь, нужно ли брать документ, важно обратить внимание, для чего нужен подобный материал. Выше уже перечислялись обстоятельств, при которых он может потребоваться. По большому счёту, это проведение всех операций, касающихся объекта недвижимости.
Получить кадастровый паспорт на квартиру
Сталкиваясь с проблемой как оформить кадастровый план квартиры, многие граждане даже не знали, куда обращаться за подобной бумагой. А заказывать его можно было следующим категориям граждан:
- любому желающему, когда объект уже состоял на учёте;
- владелец помещения, если его ещё предстояло поставить на учёт (либо другое лицо после обращения в кадастровую палату);
- только собственник, когда выданный документ касался изменений и перепланировки квартиры.
Кадастровый паспорт на квартиру: где получить
Наиболее распространённый вариант, где можно получить рассматриваемый документ – это получение кадастрового паспорта на квартиру в МФЦ. Многофункциональный центр предоставляет многие госуслуги, в том числе и те, что касаются жилых домов. Потому получить паспорт на квартиру в МФЦ было просто: главное – записаться на приём заранее. Сделать это можно по телефону. После получения консультации, как сделать нужную бумагу, следовало собрать требуемую документацию и прийти в назначенное государственной инстанцией время.
Интересуясь, где получить кадастровый паспорт объекта, необходимо отметить, что взять кадастровый паспорт квартиры можно и непосредственно в отделении Росреестра (а именно в кадастровой палате).
Где получать кадастровый паспорт на квартиру: альтернативные варианты
Если технический вариант жилого помещения брать необязательно было, то разрешалось обратиться к электронным носителям. Через интернет можно заказать было бумагу, которую выдают в том же МФЦ. Кроме того, она выдается и с помощью использования специальных сервисов, а также самого сайта Росреестра.
Как получить кадастровый паспорт на квартиру
Многих интересует, как получить кадастровый паспорт. Порядок получения документа довольно-таки прост. Важно заполнить все необходимые поля в запросе. В нём потребуется указать:
- адрес местонахождения объекта;
- кадастровый номер.
Документы для получения кадастрового паспорта на квартиру
Для оформления кадастрового паспорта следовало подготовить целый пакет материалов. Рассмотрим, какие документы требовались для оформления рассматриваемой бумаги:
- заявление;
- документ, удостоверяющий личность;
- правоустанавливающие документы;
- технический план;
- квитанция об оплате госпошлины.
Если с заявлением на кадастровый паспорт обращается доверенное лицо, также следует предоставить доверенность.
Сколько делают кадастровый паспорт на квартиру
Один из наиболее распространённых вопросов, который интересовал заявителей, был, сколько делается кадастровый паспорт. Ведь как правило, когда граждане планируют провести какие-либо операции с недвижимостью, их сроки ограничены. Однако, стоит отметить, что срок изготовления кадастрового паспорта напрямую будет зависеть от того, какой метод был выбран для его получения.
Так, делается кадастровый паспорт на квартиру в следующие временные рамки:
- 5 дней – если обратиться в Росреестр;
- 7-8 дней – при обращении в МФЦ;
- 4-5 дней – при заказе документа онлайн.
Стоит также отметить, что если заказать бумагу в электронном варианте на сайте Росреестра, срок изготовления может сократиться до 1-го дня.
Цена: сколько стоит кадастровый паспорт на квартиру
Стоимость паспортов исходила из расчёта, какой документ получают: новый (при постановке объекта на учёт) или требовалась всего лишь его копия (когда недвижимость уже числилась на учёте). В первом случае пришлось бы заплатить от 3 до 10 тыс руб., в то время как в последнем госпошлина составила бы всего 200 руб.
Срок действия кадастрового паспорта
Видео (кликните для воспроизведения). |
Нормативами не устанавливались конкретные сроки действия полученного паспорта. Т.е. можно было за всю жизнь взять всего один такой документ. Однако, в законе говорится, что каждые 5 лет должна проводиться оценка имущества, в результате чего данные в имеющейся бумаге могут быть уже застарелыми и неактуальными.
Как внести изменения в кадастровый паспорт квартиры и получить копию
Рассматриваемая документация может потребовать замены при возникновении каких-либо изменений. Внести их вправе собственник имущества. Поменять те или иные данные можно в следующих обстоятельствах:
- проведение перепланировки;
- изменение площади объекта;
- переименование рассматриваемого объекта;
- если изменен адрес квадратных метров;
- поменялись существенные характеристики;
- переход права собственности и т.д.
Как восстановить кадастровый паспорт на квартиру
Оригинал должен храниться у собственника, которому принадлежит помещение. Изготовить документ повторно может потребоваться в следующих обстоятельствах:
Выдавать материалы для жилья вправе Росреестр. Если они не утеряны и не похищены, нужно в срочном порядке запросить бумагу на жилой фонд.
Важно! Кадастровые паспорта больше не существуют
Как уже было сказано выше, сейчас вот уже несколько лет кадастровые паспорта не выдаются. Теперь вместо них необходимо получать выписку из ЕГРН.
Как заказать выписку ЕГРН
Заказать её в интернете, не покидая дома или офиса, можно через виджет на нашем сайте.
- Открыть форму запроса, размещённую на нашем сайте и ввести адрес или кадастровый номер объекта.
- Выбрать интересующий вас объект среди представленных.
- Определить тип необходимой справки.
- Оформить заказ и заплатить госпошлину по реквизитам, которые придут на почту.
Полезное видео
Прежде чем браться и оформлять требуемый быстрый документ, ознакомьтесь с видео, как готовится и зачем делается рассматриваемый документ на квартиру.
Заключение
На сегодняшний день такой нужный документ, как кадастровый паспорт, заменила выписка из ЕГРН. Её получение мало чем отличается от процедуры, что была ранее. В зависимости от того, какой потребуется документ, бумажный или электронный, простой или расширенный, будет зависеть и стоимость бумаги. В связи с проведением новой оценки объекта недвижимости, также может потребоваться взять новую выписку, чтобы иметь на руках более актуальные данные.
Где можно заказать кадастровый паспорт на квартиру
Кадастровый паспорт – это основной документ для подтверждения права собственности, без наличия которого невозможно провести никаких активных действий с недвижимостью. Он является официальной выпиской с общего кадастрового реестра недвижимости. В данном документе содержится полностью вся необходимая информация и техническая характеристика определенного объекта недвижимости, а точнее адрес, место расположение, площадь, а также установленная кадастровая цена и присвоенный номер. Наличие такого документа подтверждает то, что квартира поставлена на кадастр, после чего человек имеет полностью все права и полномочия на владения данной недвижимостью. Он является частью обязательной документации, которая должна быть в наличии при каких либо манипуляций с недвижимостью или сделок, особенно при регистрации человеком права собственности на обусловленную недвижимость, дом или квартиру.
Паспорт с кадастровым номером необходимо обязательно оформлять в следующих случаях:
- В случаи если с квартирой в ближайшее время будут проводиться, какие либо манипуляций, а именно приватизация, продажа, сдача в аренду, дарение или оформление завещания;
- В случаи если планируется перепланировка квартиры, особенно во время перепланировки недвижимости под коммерческую деятельность;
- В случаи если планируется принудительное выселение жильцов с помощью суда.
Получение такого паспорта, с выпиской из кадастрового реестра, во время проведения любых сделок относительно недвижимости прописано в законодательстве Российской Федерации.
Сколько действителен и кто именно выдает?
Процедура оформления документа происходит в несколько этапов:
- Первоначально человек обязан прийти в Кадастровую палату, БТИ или МФЦ, где происходит заполнение стандартного заявления, которое выдается ему работниками данных органов на месте;
- Дальше, человеку предоставляется список всей необходимой документации, которую он обязан подготовить для возможности приобретения кадастрового паспорта;
- Следующим этапом, после подтверждения наявности всех необходимых документов, будет уплаты государственной пошлины, при этом размер которой установлен законодательством;
- После всех проделанных процессов, специалист Кадастровой палаты будет проводить проверку поданного заявления и предоставленных документов. Проверка и изготовление документа происходит в течении 5 дней, после чего человек приходит снова в палату за его получением на руки. Получить указанный паспорт человек сможет по выданной расписке, вместо оставленной документации.
Разницы, где можно и как именно получить кадастровый паспорт на квартиру, нету никакой, условия одинаковые как в палате Кадастровой, так и в МФЦ или же на самом Росреестре. При этом получить данный документ может каждый гражданин России, как на свою личную квартиру, точно также и на любую чужую, ведь вся информация о недвижимости находиться в общем доступе. Но при этом внести изменения в паспорт, смогут только настоящие владельцы самой недвижимости.
Документ с кадастровым номером, что полученный на всех законных основаниях не имеет совершенно никаких ограничений относительно срока своего действия, главное иметь последнюю версию паспорта, где прописаны полностью все изменения или перепланировки связанные с данной недвижимостью. Но при этом, обязательно нужно не забывать о том, что государство каждые 5 лет, делает переоценку кадастровой недвижимости, поэтому в случаи продажи недвижимости придется получать новый документ или просто справку об внесенных изменениях.
Сколько делается кадастровый паспорт на квартиру?
На срок изготовления документов, может подействовать множество факторов, которые связанны с особенностью предоставленной документации. Установленный по закону срок в размере 5 дней, будет осуществленной в том случаи, когда определенный объект недвижимости уже стоит на учете. Если же производится только сдача документации в МФЦ, то этот срок может увеличиться на 3-4 дня. Ну и если квартира только будет устанавливаться на учет кадастровый, то срок оформления будет увеличен еще примерно на 20 дней.
Как оформить паспорт на квартиру в новостройке?
Получение кадастрового номера на квартиру, что находится в новостройке, происходит после полного оформления юридической документации самим застройщиком. Прежде всего, предприниматель, который является владельцем определенной новостройки, обязан первоначально сдать дом в эксплуатацию и после подтверждения всей документации и внесения данного помещения в Росреестр, можно проводить оформить кадастровый паспорт и заниматься получением документации на право собственности.
Где можно заказать?
Если для человека есть определенные ограничения времени, в случаи необходимости получения паспорта в очень ограниченные сроки, то лучше обратиться к соответствующим фирмам которые могут помочь при оформлении всей необходимой документации, а также по предоставлению заявки на получение паспорта. Что значительно ускорит процесс оформления, по сравнению с самостоятельным процессом оформления документации для кадастрового паспорта, так как фирмы уже имеют налаженный процесс оформления и сборов необходимых документов.
С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон №218, который повлиял на изменения вида документов, теперь они содержат сведения из единого государственного реестра недвижимости. Этим документом сейчас является выписка из ЕГРН, которая объединила в себе сведения об объекте недвижимости из ГКН(кадастрового паспорта) и из реестра зарегистрированных прав (выписка из ЕГРП).
Кадастровый паспорт на квартиру: что это за документ и как его получить?
Содержание
До 2017 года кадастровые паспорта были одним из основных документов на квартиру, и был нужен для проведения любых сделок с недвижимостью. Сейчас он не существует. Вся информация об объекте есть в выписке из ЕГРН. Простую выписку может получить любой человек. Для этого не обязательно быть собственником квартиры. Достаточно подать заявление через сайт Росреестра или МФЦ.
Что такое кадастровый паспорт
Кадастровый паспорт подтверждает факт государственной регистрации квартиры. В ходе процедуры регистрации Росреестр присваивает недвижимости уникальный номер. Под этим номером объект вносят в ЕГРН. Также в реестр вносят всю информацию о квартире, ее характеристиках, владельцах. Кадастровый паспорт старого образца не подтверждал права собственности. Для этого нужно было получить свидетельство. В отличие от него выписка из ЕГРН содержит в себе информацию о зарегистрированных правах.
Состав документа
- Кадастровый номер.
- Адрес.
- Площадь.
- Информация об МКД (этажность, год постройки и т.д.).
- Кадастровая стоимость.
Вторая часть – графическая. В ней схематически изображены жилые и нежилые помещения в квартире. На схеме обязательно указывают основные размеры объекта.
Какие задачи решал кадастровый паспорт
Кадастровый паспорт требовался для решения разных задач. Теперь их выполняет выписка. Документ нужен в следующих случаях:
- Сделки с недвижимостью и регистрация перехода права собственности.
- Проверка юридической чистоты сделки (документ содержит в себе информацию о квартире, истории перехода прав).
- Согласование перепланировки или переустройства квартиры.
- Решении любых судебных дел, связанных с недвижимостью.
Как получить
- Через сайт Росреестра. Такой вариант подойдет в том случае, если достаточно получить паспорт в электронной форме. Например, при проверке юридической чистоты сделки редко возникает необходимость в бумажном документе. Электронная версия содержит ту же информацию. Она заверена ЭЦП Росреестра и полностью актуальна на момент получения. Получить электронный паспорт можно за несколько минут.
- Через МФЦ. Заявление можно подать и через ближайший многофункциональный центр. В этом случае вы получите бумажный вариант. Он может потребоваться при совершении сделок с квартирой. Специалист МФЦ примет у вас заявление. В назначенную дату вам будет нужно прийти за готовым документом. Бумажная версия заверяется печатью и подписью специалиста Росреестра.
Получение кадастрового паспорта – простая процедура, но она требует времени. Вы можете заниматься этим самостоятельно или обратиться за помощью. Специалисты компании «Геомер групп» помогут вам получить документ и не тратить на это свое время и силы.
После того как были отменены кадастровые паспорта, чтобы получить информацию из ЕГРН достаточно заявления и документа, удостоверяющего личность. Также потребуется оплатить госпошлину. Процедура получения стала максимально простой. До внесения изменений в закон требовалось предоставить еще правоустанавливающие документы на квартиру. Так как сейчас данные из ЕГРН открытые, никакой дополнительной документации не требуется.
Сроки получения
Срок получения зависит от того, в каком формате вам нужен готовая выписка. Электронную версию можно получить за несколько минут. Это самый простой и быстрый способ.
Сроки получения через сайт Росреестра
При подаче заявления через сайт Росреестра вы можете заказать и бумажную версию. Для этого нужно выбрать способ получения. Вы можете прийти в МФЦ самостоятельно. Это удобно в том случае, если вы живете в том же городе, где находится квартира. Документ изготовят в течение 4-5 дней.
При оформлении через МФЦ вы получите готовый документ через 7 дней. Это связано с особенностями взаимодействия между ведомствами. Срок, в течение которого подготавливают документы, исчисляется с даты, когда заявление поступит в Росреестр. Это происходит примерно через 2-3 дня после того, как сотрудник МФЦ примет у вас заявление.
Чтобы получить кадастровый паспорт без лишних потерь времени, вы можете обратиться в нашу компанию. На консультации эксперты «Геомер групп» подскажет, какую версию документа нужно получать в вашем случае. Мы поможем вам собрать нужную документацию и при необходимости будем представлять ваши интересы.
Сроки получения через почтовое отправление
Второй способ получить бумажный кадастровый паспорт – почтовое отправление. Это удобно, когда вам нужна выписка относительно объекта, расположенного в другом городе. Раньше можно было обратиться только в то отделение Росреестра, где зарегистрирована квартира. Сейчас это не требуется. Заявление можно подать онлайн. Готовый документ получить по почте. Единственный недостаток такого варианта – увеличенные сроки. Паспорт подготовят в течение 4-5 дней, но дата получения зависит от работы почты.
Стоимость кадастрового паспорта
Если кадастровый паспорт нужен на квартиру, которая уже стоит на учете, достаточно оплатить пошлину. Первичное получение выписки – это результат процедуры регистрации недвижимости. Поэтому общие расходы будут включать в себя стоимость услуг, необходимых на разных этапах.
Сколько действует кадастровый паспорт
Кадастровый паспорт действителен до того момента, пока информация в ЕГРН остается неизменной. То есть он актуален на момент своей выдачи. Если в квартире не было перепланировки, менять его не нужно. Он будет действителен. В случае перепланировки после ее регистрации вы получите новый документ.
По закону он бессрочный, но есть некоторые нюансы. Новый кадастровый паспорт стоит получать в следующих случаях:
Узнать, нужно ли получать новый кадастровый паспорт в вашем случае, вы можете на бесплатной консультации в «Геомер групп».
Как получить кадастровый паспорт на квартиру
В нашей стране все помещения, как жилые, так и нежилые, подлежат обязательному учёту. Любая недвижимость, от квартир и частных домов, до производственных площадей и земельных наделов учитываются соответствующей государственной службой , в данном случае, это Росрегистрация.
Согласно Федеральному закону за номером 221, внесение правок в кадастровый учёт недвижимости имеет право осуществлять исключительно госорган, уполномоченный специальным актом. Только он может подтвердить существование или не существование любого недвижимого имущества с указанными данными и характеристиками, которые предусмотрены 221 законом.
Обязателен ли учёт?
До сих пор в РФ изрядное количество квартир, находящихся в собственности граждан, не оформлялись должным образом со времён начала перестройки, то есть не имеют кадастрового учёта. Безусловно, в этом нет ничего страшного, если нет планов на дарение, продажу, завещание. В этом случае не придётся задумываться над тем, как оформить кадастровый паспорт на квартиру, поскольку постановка на учёт просто не потребуется.
Тем не менее, всё больше собственников стремится обладать своим недвижимым имуществом в полной мере, ведь в жизни могут возникнуть разные обстоятельства, когда возникнет срочная необходимость в продаже, обмене.
И не факт, что у вас будет достаточно времени, чтобы разбираться, где получить кадастровый паспорт на квартиру, скорее всего, это делать будет некогда.
Что мы знаем о кадастровом паспорте
Технологии движутся вперёд, системы учёта в том числе, и одним из элементов становления современной системы учёта в сфере недвижимости в РФ является Кадастровый паспорт на квартиру. Он представляет собой подробную выписку из государственной единой системы кадастрового учёта, с сокращённым названием Росреестр. В нём содержаться следующие характеристики и данные по квартире:
- Полный адрес нахождения квартиры
- Возраст дома, где находится квартира
- Этажность дома
- Количество комнат в самой квартире
- Материал изготовления несущих стен и перекрытий дома
- Наличие удобств (централизованное отопление, канализация, водоснабжение)
- Дата (если имелся факт) капитального ремонта
- Дополнительные особенности
Сколько действует кадастровый паспорт на квартиру
Актуальность Кадастрового паспорта сохраняется в течение одного года, то есть после того, как прошёл год с момента получения, документ становится недействительным. Однако причин для обязательного продления, если не имеете планов манипуляций с квартирой, нет. Но как только вы соберётесь даже делать перепланировку, то вам придётся озаботиться вопросом, где заказать кадастровый паспорт на квартиру. Раньше дополнительно каждые пять лет проводилась инвентаризация, но о ней беспокоиться не стоит, поскольку в рамках этой процедуры не обязательно обновлять паспорт, если вы не вносили изменения в планировку.
До 13 года кадастровые паспорта выписывали в БТИ (Бюро тех-инвентаризации), сейчас же эту функцию выполняет существующая при Росреестре, Кадастровая палата.
Для чего необходимо получить кадастровый номер на квартиру
Как уже отмечалось выше, каких-то обязательных причин для получения паспорта, в случае, если вы просто живёте в квартире, нет. Ниже перечислены случаи, когда без кадастровой выписки (ака кадастровый паспорт) не обойтись:
- Если вы желаете зарегистрировать право собственности на жильё (вторичный рынок), если оно не имело регистрации ранее (касается рынка вторичного жилья);
- Если вы желаете оформить в собственность первичное жильё (новостройку);
- Если наличие этого документа требует банк (к примеру, при оформлении ипотеки), потенциальный покупатель (проверяя юридическую чистоту) и других заинтересованных лиц;
- Если вы решили узаконить перепланировку помещений;
- По требованию суда, в случае судебных споров.
Где взять кадастровый паспорт на квартиру и как?
Единственное место, где можно официально оформить и получить выписку, это региональное (городское) отделение Кадастровой палаты там, где находится ваша недвижимость. Желательно здесь же подать заявку на выдачу тех-плана вашей квартиры, если такового у вас ещё нет. В этой же службе, после оформления всех необходимых бумаг, вам оформят регистрацию права собственности.
Кто и по каким причинам может сделать кадастровый паспорт на квартиру и получить его:
- Любой заинтересованный человек, обратившийся в Росреестр, в случае, если недвижимость уже имеет учётный номер в кадастре;
- Собственник квартиры, если она ещё не имеет кадастровой регистрации, либо любой гражданин, предварительно подавший заявление на постановку недвижимого имущества на кадастровый учёт;
- Собственник квартиры, в случае, если он решил провести перепланировку комнат квартиры и получить актуальный кадастровый паспорт.
Кадастровый паспорт на квартиру: какие нужны документы
Для того, чтобы вам по заявлению оформили официальную выписку, необходимы следующие документы:
- Внутри-гражданский паспорт, либо иное удостоверение личности государственного образца (к примеру, водительское удостоверение);
- Подтверждение оплаты государственной пошлины (чек, или распечатка онлайн платежа);
- План земельного участка, на которой построен многоквартирный дом (межевой план). Его заранее следует заказать здесь же;
- Заявление в установленной форме на оформление и выдачу документа;
- Доверенность от собственника квартиры, если вы им не являетесь, заверенная нотариусом;
- Документ, удостоверяющий ваше право на квартиру (договор мены, купли, дарения, долевого участия и пр.);
После сбора полного пакета перечисленных документов, их необходимо отнести в своё отделение КП (Кадастровая палата), и подать заявление на оформление и выдачу официальной выписки.
Сколько делается кадастровый паспорт на квартиру
Видео (кликните для воспроизведения). |
По истечение примерно десяти дней паспорт должен быть готов, и его можно забирать. Некоторые регионы не ставят точных сроков, а берут номер телефона, и по готовности документа звонят или присылают СМС оповещение.
Стоимость кадастрового паспорта
Как вы понимаете, всё это действо не бесплатно, если государство вынуждено для вас шевелиться, оно за это потребует денег. Стоимость получения кадастрового паспорта без техплана помещений будет в районе 10 тысяч рублей. Конечно, можно немного сэкономить, обратившись к сторонним организациям за оформлением технического плана. В некоторых компаниях это стоит около пяти тысяч рублей. Если прибавить к этому госпошлину в 200 рублей, то экономия получится около 3 тысяч рублей.
Источники
Братановский, С. Н. Теория государства и права / С.Н. Братановский. — М.: Приор-издат, 2003. — 174 c.
Правоведение. — Москва: Мир, 2008. — 319 c.
Научно-практический комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации с постатейными материалами и судебной практикой / Под редакцией С.А. Боголюбова. — М.: Юрайт, 2018. — 800 c.- Могилевский, С.Д. Общества с ограниченной ответственностью / С.Д. Могилевский. — М.: Дело; Издание 3-е, доп., 2013. — 528 c.
- Ваш домашний адвокат. Экстренная юридическая помощь. Советы Юриста. — М.: Мир книги, 2016. — 448 c.
Позвольте представиться. Мое имя Петр. Я уже более 20 лет занимаюсь юриспруденцией. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу научить всех посетителей сайта решать сложные и не очень задачи.
Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю необходимую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ консультация с профессионалами.