Расторжение договора лизинга по инициативе лизингополучателя

Расторжение договора лизинга: порядок и последствия

Покупка дорогостоящего транспортного средства за счет личных денег большей части граждан и организаций не по карману. Один из способов экономии части денежных средств на такой покупке – оформление договора лизинга.

Лизинг дает возможность приобретения в пользование транспортного средства при осуществлении ежемесячных платежей.

Основания для покупки автомобиля в лизинг

На данный момент лизинг автомобиля – основной способ покупки дорогостоящего транспортного средства, на которое у покупателя нет денег. Однако, прежде чем заключать договор, покупатель должен внимательно изучить все нюансы этой услуги. Такое предварительное ознакомление зачастую позволяет избежать различных неприятностей и осложнений.

Как и любая другая услуга, договор лизинга имеет множество достоинств и недостатков, с которыми нужно ознакомиться заблаговременно. Несвоевременное получение информации может стать причиной для расторжения договорных отношений.

Расторжение договора по инициативе лизингополучателя

Несмотря на тот факт, что прекратить договор лизинга достаточно просто, лучше всего предварительно ознакомиться со всеми нюансами, которые связаны с осуществлением такой процедуры, особенно если отмена отношений происходит по инициативе лизингополучателя.

На данный момент можно выделить несколько основных причин, по которым происходит расторжение договора лизинга на покупку транспортного средства:

1. Предмет лизинга по какой-либо причине не был доставлен получателю в нарушение договора. В этом случае расторжение договора по инициативе лизингополучателя происходит тогда, когда прецедент произошел по вине лизингодателя.
2. Лизингополучатель по какой-либо причине не выполняет возложенные на него обязательства, – не производит капитальный ремонт транспортного средства, отказывается продлить срок действия страхового полиса на авто, или иные обязательства, установленные в договоре.
3. Транспортное средство пришло в негодность по причинам, не зависящим от лизингополучателя.

Одно из самых популярных явлений – расторжение договор лизинга из-за гибели предмета соглашение по вине третьих лиц или лизингодателя.

Еще одна популярная причина – признание договора недействительным. Несмотря на тот факт, что на данный момент никакой формы этого соглашения не существует, то есть, документ составляется в свободной форме, в нем должны быть отражены некоторые ключевые моменты, причем в строгом соответствии с нормами Гражданского кодекса.

Если же готовое соглашение нарушает нормы гражданского законодательства, документ автоматически признается ничтожным.

Расторжение договора по инициативе лизингодателя

Компания, которая предлагает услуги по оформлению транспортного средства в лизинг, также имеет право на расторжение соглашения. Как правило, такое решение принимается по следующим причинам:

1. Если лизингополучатель два раза пропустил ежемесячный платеж, вне зависимости от причины такого несоблюдения требований договора.
2. Если получатель, не получив соглашение лизингодателя, осуществил передачу авто в субаренду, внес в конструкцию транспортного средства какие-либо изменения, не выполнил предписание (оформленное должным образом) об устранении нарушений договора.
3. Если одна из сторон соглашения не выполнила возложенное по договору обязательство о капитальном ремонте транспортного средства (в случае с лизингодателем, эта обязанность по договору должна быть возложена на получателя).

Расторжение договора по соглашению сторон

Договор лизинга может быть прекращен и по соглашению сторон. Но в этом случае прекращение договорных отношений обязательно должно быть подтверждено составлением специального приложения к основному договору. Этот момент является обязательным, без него любая сторона сделки имеет право обратиться в суд и потребовать аннулирования расторжения, так как документально это соглашение не было оформлено.

По соглашению сторон соглашение может быть расторгнуто и без оформления дополнительного документа, но только при наличии соответствующей отметки в тексте договора.

В отдельных случаях одной из сторон сделки может потребоваться расторгнуть обязательства, но договоренность между участниками соглашения может быть и недостигнута. В этом случае разрешить сложившуюся ситуацию можно будет только в суде.

В такой ситуации подача искового заявления должна производиться в тот суд, который распложен по месту регистрации стороны сделки, отказывающейся принимать условия для расторжения договорных отношений.

Порядок расторжения договора лизинга

Порядок расторжения договора лизинга может существенно отличаться в зависимости от условий, обозначенных в самом документе, а также ввиду различных причин. Поэтому желательно, чтобы каждый человек заранее ознакомиться с нюансами осуществления этой процедуры.

Дорогие читатели! В статье мы говорим о типовых способах разрешения юридических вопросов, однако ваш случай может быть индивидуальным. Мы поможем вам решить конкретно Вашу проблему — просто обратитесь к нашему юристу:

+7 (812) 407-34-78 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

В целом, весь процесс прекращения действия договора лизинга, выглядит таким образом:

1. Стороны приходят к договоренности относительно прекращения договора.
2. Решение закрепляется соответствующим соглашением сторон.
3. Формулируется акт приема-передачи транспортного средства.

Если сторонам не удается прийти к мирному соглашению, то, прежде чем подать исковое заявление, сторона обязательно должна выполнить следующие мероприятия:

1. Попытаться добиться устранения всех допущенных нарушений требований законодательства или договора путем направления письменного обращения.
2. Составить уведомление о необходимости прекратить действие соответствующего соглашения.
3. Подать исковое заявление в судебную инстанцию, расположенную по месту расположения ответчика.

Если сторона, желающая расторгнуть договор лизинга, по каким-либо причинам не выполнила предусмотренный порядок действий, то судья имеет право отклонить исковое заявление.

Как составить уведомление

Формат уведомления второй стороны договора лизинга о расторжении договора на законодательном уровне не предусматривается. Поэтому допускается составление этого уведомления в любой форме, удобной для уведомления. Однако стоит помнить о том, что в этом документе должны содержаться несколько обязательных данных:

1. Сведения о месте составления документа.
2. Дата составления документа.
3. Информация о прекращении действия договора. В этой части уведомления должны быть отражены сведения о действующем соглашении: номер договора, причина, основание.
4. Подпись составителя документа и его должность.

Уведомление имеет юридическую силу только при наличии подписи лица, имеющего на это право. Как правило, это руководитель организации, директор или иное лицо, чьи полномочия могут быть подтверждены документально.

Как составить соглашение

Оптимальный вариант расторжения договора лизинга – составление соглашения. Равно как и уведомление, этот документ не имеет никакой стандартной формы, определенной на законодательном уровне, поэтому составить может использовать любой формат по своему желанию.

Как правило, в этом документе содержится следующая информация:

1. Наименование документа.
2. Данные о сторонах соглашения.
3. Номер договора, дата расторжения.
4. Обязательства сторон.
5. Ссылка на пункт договора, на основании которой возможно осуществление такого мероприятия.
6. Сведения о том, когда и в каком размере будет производиться выплата оставшейся части средств.
7. Подписи сторон, расшифровка.

Как правило, такое соглашение составляется в двух экземплярах, один из которых остается на хранении у компании, передавшей транспортное средство в лизинг, а второй – у предпринимателя или частного лица, получившего авто во владение.

Последствия расторжения договора лизинга

Вне зависимости от причины расторжения договорных отношений, обе стороны все равно столкнутся с последствиями принятия такого решения. Однако они существенно отличаются в зависимости от оснований для принятия такого решения.

В целом, все основания можно поделить на две категории:

1. Во внесудебном порядке. Это – составление соглашение или расторжение договорных отношений в одностороннем порядке.
2. В судебном порядке – если одна из сторон соглашения допустила серьезные нарушений условий договора, а также в прочих, предусмотренных на законодательном уровне, случаях.

Среди наиболее существенных последствий такого решения можно выделить:

1. Обязанность одной из сторон выплатить неустойку.
2. Возврат техники лизингодателю.
3. Прочие последствия, которые зависят от основания для расторжения договора и прочих обстоятельств.

Возврат транспортного средства

Как правило, при расторжении договора лизинга происходит возврат самого предмета соглашения, а также платежей за определенный промежуток времени.

Возврат транспортного средства, являющегося предметом соглашения, производится в следующих случаях:

1. Лизингополучатель не выполнил обязательства по выплате арендной платы или совершению иных платежей.
2. Не был осуществлен капитальный ремонт
3. Не были выполнены иные обязательства, оговоренные в договоре.

Возврат лизинговых платежей также возможен только при наличии определенных условий в договоре. Как правило, деньги возвращаются тогда, когда лизингодатель не выполнил возложенные на него договором обязательства, к примеру, не производил капитальный ремонт или иные действия.

Неосновательное обогащение

В отдельных случаях (но только по результатам судебного разбирательства) возможен полный возврат лизинговых платежей, которые были выплачены до момента прекращения действия лизингового договора. Этот момент установлен в статье 15 и статье 1102 Гражданского кодекса.

Полный возврат всех выплаченных денежных средств возможен только тогда, когда по отношению к получателю, лизингодатель находится в более финансово выгодном положении, чем если бы соглашение действовало в течение полного срока и выполнялось в соответствии с указанными в договоре требованиями.

Если в ходе судебного разбирательства будет установлено наличие неосновательного обогащения, то возможен полный возврат всех уплаченных ранее по договору денежных средств.

Несмотря на внешнюю простоту процедуры, существует огромное количество нюансов, связанных с расторжением договора лизинга, которые необходимо учитывать при принятии такого решения. Желательно ознакомиться с ними заблаговременно, ведь в этом случае есть возможность избежать затруднений.

Расторжение договора лизинга: по инициативе лизингополучателя или лизингодателя

Юридические нюансы

Право досрочно прекратить действие лизингового соглашения имеет как лизингодатель, так и лизингополучатель.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, лизинг – это один из видов арендного соглашения. Соответственно, взаимоотношения сторон в подобной сделке регулируется Гражданским кодексом. Это позволяет применять общие правила для заключения и расторжения договоров.

Для досрочного расторжения договора лизинга в обязательном порядке требуется согласие обеих сторон. Когда у одного из участников возникли законные основания для прекращения выполнения обязательств, он обязан сообщить об этом второй стороне, описав суть проблемы и последствия расторжения. Факт аннулирования сделки фиксируется в письменном виде. Документ может понадобиться и при обращении в суд. Пакет документов для подачи иска устанавливается в зависимости от обстоятельств.

Договор прекращает свое действие:

• по инициативе одного из участников;
• по обоюдному согласию;
• по истечении срока.

Возврат при расторжении договора лизинга

В ситуациях, когда планируется прекращение сотрудничества, одна из наиболее актуальных тем — это полный возврат лизинговых платежей . На сегодняшний день предусмотрено два вида расчетов:

1. Ежемесячные платежи (стоимость аренды и часть стоимости имущества).
2. Получатель оплачивает только аренду, а стоимость имущества оплачивается в конце срока.

Именно эти нюансы и влияют на возврат средств. Но стоит помнить, что арендные платежи вносятся на безвозвратной основе. Возврату подлежат лишь фактические суммы, выплаченные за стоимость имущества.

Порядок возврата денежных средств выглядит следующим образом:

1. Инициатор расторжения сообщает партнеру о намерении прекратить соглашение.
2. Производится возврат предмета лизинга лизингодателю.
3. Представители сторон проводят осмотр с привлечением эксперта, в случае необходимости.
4. Производится расчет возвратных сумм.
5. Составляется договор о расторжении лизингового соглашения.

В суд стороны могут обратиться лишь после того, когда попытки в досудебном порядке урегулировать вопрос не дали положительного результата. Имея на руках исковое заявление и отрицательный ответ второй стороны, в суде можно требовать выплаты возвратных средств.

Договор о расторжении лизингового соглашения должен содержать:

• Номер и дату заключения договора.
• Сумма, которая подлежит возврату.
• Конечный срок выплат.
• Условия расчета между контрагентами.
• Платежные реквизиты получателя.

В одностороннем порядке

Полный перечень положений, по которым любая из стороны имеет право в одностороннем порядке инициировать разрыв соглашения, регулируется статьей 450 ГК РФ . Самовольное прекращение исполнения обязательств чревато штрафными санкциями в отношении нарушителя.

Сторона, решившая расторгнуть договор, обязана соблюдать порядок расторжения договора лизинга, согласно которому необходимо письменно уведомить контрагента о своем намерении. Сделать это можно как лично, так и заказным письмом. Действие соглашения прекращается с момента получения уведомления второй стороной.

Уведомление о расторжении договора

Установленной формы для подобного рода обращений нет, но обязательно должно содержать следующую информацию:

• Сведения об участниках договора.
• Номер и дату заключения контракта.
• Нарушения, которые были допущены второй стороной и сроки, отведенные на их устранение.
• Предупреждение о возможном обращении в суд.
• Подпись, печать.
• Предупреждение о расторжении через судебную инстанцию.
• Подпись и печать отправителя.

Претензию рекомендуется составлять в двух экземплярах, оставив одну копию у себя.

По инициативе лизингополучателя

Лизингополучатель может выступать в качестве инициатора прекращения действия соглашения в случае наступления одной или нескольких перечисленных ниже причин:

• Предмет договора не был предоставлен в установленный срок.
• Владелец не выполнил взятые на себя обязательства (ремонт, техобслуживание, если это прописано в контракте).
• Имущество получило повреждения по причинам, которые не зависят от получателя.

Сегодня закон не предусматривает четких шаблонов для заявлений о досрочном расторжении, соответственно, участники должны сами позаботиться о подробном описании всех обязательств и ответственности, чтобы избежать конфликтных ситуаций в будущем.

После того как имущество поступило на баланс получателя, его стоимость отражается по дебету 01 в сумме лизинговых платежей, но без НДС. Данный налог проводится дб. сч. 19. и кр. сч. 76, субсчет «Арендные (лизинговые) обязательства».

Предмет лизинга учитывается в составе основных средств и начисляется амортизация, согласно п. 17 ПБУ 6/01.

В случае досрочного возврата предмета лизинга владельцу, проводки у лизингополучателя при расторжении договора выглядят следующим образом:

• Арендатор списывает со своего учета его остаточную стоимость (п. 29 ПБУ 6/01).
• Расходы, сопровождающие процесс возврата (демонтаж, страховка, транспортировка и прочее), оплачиваются получателем. Данное списание отражается в счете 91 и субсчете 2 «Прочие расходы».

Также они учитываются в целях налогообложения, как внереализационные расходы (пп. 20 п. 1 ст. 265 НК РФ).

По инициативе лизингодателя

Основным последствием одностороннего отказа от исполнения обязательств является необходимость выплаты денежной компенсации лизингополучателю. Инициатор разрыва обязан письменно уведомить своего контрагента о намерении досрочно прекратить срок действия соглашения.

Согласно положениям ГК РФ, лизингодатель может прекратить действие договора в случаях:

• Нецелевого использования имущества получателем.
• Использования арендуемого имущества с нарушением условий договора.
• Несоблюдения сроков внесения платежей.
• Игнорированиямероприятий по техобслуживанию, если данный пункт прописан в контакте.
• Прекращения экономической деятельности получателя.

При составлении соглашения о прекращении лизингового договора, обязательства сторон считаются измененными или прекращенными, если иные обстоятельства не были оговорены ранее. Таким образом, денежные средства, полученные в период действия договора и до его окончания, следует учитывать в доходах для целей налогообложения прибыли до момента расторжения документа, которые прописаны в ГК РФ (Письмо Минфина России от 02.04.2010 N 03-03-06/1/226).

Закон позволяет каждой из сторон прекратить договор, если для этого имеются соответствующие основания. Однако участники обязаны в досудебном порядке попытаться найти решение. Если сделать это невозможно, составляется договор о расторжении, который подается в суд вместе с иском.

Досрочное расторжение договора лизинга по инициативе лизингополучателя

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Досрочное расторжение договора лизинга по инициативе лизингополучателя». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Лизингополучатель имеет право досрочно погасить задолженность по договору, но освободить себя от платежей он не сможет. В большинстве компаний обязательным является страхование КАСКО, чтобы избегать рисковых ситуаций.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Возврат лизинговых платежей при расторжении договора

При этом желательно привести те обоснования, которые лизингополучатель мог бы признать уважительными и вескими. Такие обоснования различны для каждого конкретного случая.

В комментируемом письме Минфин России указал, что пока лизинговое имущество не перешло в собственность лизингополучателя, платежи, поступающие в оплату выкупной стоимости, следует рассматривать у лизингодателя и лизингополучателя как авансовые.

В обязанности лизингополучателя входит уплата лизинговых платежей в порядке и сроки, которые предусмотрены договором лизинга (п. 5 ст. 15 Закона № 164-ФЗ). Под лизинговыми платежами понимается общая сумма платежей по договору лизинга за весь срок его действия.

Практика приобретения транспорта и оборудования в лизинг позволяет российским компаниям решать вопрос финансирования обновления основных фондов. В процессе правоприменения соответствующего законодательства возникает проблема рисков лизингополучателя и лизингодателя. Одна из них – возврат лизинговых платежей в случае расторжения договора.

• Просрочили лизинговые платежи?
• Расторжение договора лизинга обошлось крупными суммами оплат лизинговой компании и возвратом ей имущества?

Например, если лизингополучатель не внес платеж за текущий месяц, в соглашении можно сформулировать следующее условие: «В течение 10 (десяти) дней с момента подписания сторонами настоящего соглашения Лизингополучатель обязуется перечислить на расчетный счет Лизингодателя сумму периодического лизингового платежа в размере 100 000 (Сто тысяч) руб.».

В случае расторжения по требованию лизингодателя договора лизинга с правом выкупа и изъятием им предмета лизинга прекратилось обязательство лизингодателя по передаче оборудования лизингополучателю в собственность. Следовательно, отпали основания для удержания той части денежных средств, которые были уплачены лизингополучателем в счет погашения выкупной цены предмета лизинга.

Закон позволяет каждой из сторон прекратить договор, если для этого имеются соответствующие основания. Однако участники обязаны в досудебном порядке попытаться найти решение. Если сделать это невозможно, составляется договор о расторжении, который подается в суд вместе с иском.

Положительная разница, которая обязывает лизингодателя возвратить часть полученных средств лизингополучателю по факту изъятия предмета лизинга.

Как досрочно расторгнуть договор лизинга по инициативе лизингодателя

Закон не содержит специальных положений о расторжении договора лизинга в одностороннем порядке.

Лизинговым законодательством соответствующая возможность не предусмотрена, поэтому лизингополучатель приобретет право на односторонний отказ только в случае, если это указано в договоре сторон.

Право досрочно прекратить срок действия соглашения имеет и лизингодатель. В качестве законодательной базы выступает закон №164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)», а также статьи 310 и 450 ГК РФ.

Кроме этого, за возврат вещи невовремя лизингополучатель обязан заплатить неустойку, если таковая была предусмотрена соглашением сторон. Убытки, причиненные лизингодателю, взыскиваются в полной сумме сверх этой неустойки. Иное может быть указано в лизинговом договоре.

• При изъятии имущества, оплаченного лизингополучателем более, чем его стоимость, ставит лизингодателя в лучшее имущественное положение, чем в случае выполнения договора согласно условиям.
• Лизингодатель также рискует понести убытки, если лизингополучатель будет освобожден от необходимости вернуть имущество, а также понести расходы, оговоренные законом (договором).

Если договор содержит перечень таких обстоятельств, то стороне договора лизинга необходимо установить, наступили ли. Если оснований для отказа не возникло, расторгнуть договор в одностороннем порядке нельзя.

Предмет лизинга учитывается в составе основных средств и начисляется амортизация, согласно п. 17 ПБУ 6/01.

Чтобы воспользоваться правом на односторонний отказ, необходимо направить в адрес лизингополучателя (лизингодателя) соответствующее уведомление.

Сегодня закон не предусматривает четких шаблонов для заявлений о досрочном расторжении, соответственно, участники должны сами позаботиться о подробном описании всех обязательств и ответственности, чтобы избежать конфликтных ситуаций в будущем.

Когда происходит досрочное прекращение действия такого контракта, тогда клиент лизинговой компании должен понимать, что за этим могут последовать санкции, штрафы.

Расторжение соглашения о лизинге одной из сторон

ООО «Л.» (лизингодатель) заключило с ЗАО «В.» (лизингополучатель) договор лизинга, предусмотрев в нем условие о праве на односторонний отказ.

При расторжении договора лизинга лизингополучатель обязан вернуть лизингодателю предмет лизинга в состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа. Если лизингополучатель не возвратил предмет лизинга или возвратил его несвоевременно, лизингодатель вправе потребовать от лизингополучателя оплаты за время просрочки.

Однако лизингополучатель должен понимать, что далеко не во всех случаях лизингодатель заинтересован в прекращении отношений. Поэтому иногда бывает проще и быстрее расторгнуть договор путем одностороннего отказа (если возможность отказа предусмотрена), а не пытаться прекратить отношения по взаимному согласию сторон.

Остались вопросы? Обращайтесь!

До настоящего момента Лизингополучатель исполнял обязательства по оплате надлежащим образом. Однако во избежание возможных споров и разногласий, которые могут возникнуть в будущем из-за несвоевременного внесения лизинговых платежей, Лизингополучатель предлагает Лизингодателю расторгнуть договор лизинга от 20 августа 2012 г. № 15 путем подписания соглашения о расторжении».

Ежемесячный лизинговый платеж только частично представляет собой плату за пользование автомобилем, в остальной части он содержит погашение стоимости автомобиля для перехода права собственности на него к клиенту.

В ч. 4 ст. 17 ФЗ № 164 сказано, что аннулирование лизингового контракта влечет за собой возникновение обязанности у лизингополучателя осуществить возврат взятого в долгосрочную аренду транспортного средства или оборудования.

Итак, аннулирование лизингового контракта может быть произведено по соглашению контрагентов. Лизингополучатель может по своей инициативе расторгнуть контракт в случае, если лизингодатель существенно нарушает условия договора. Также договором может предусматриваться односторонний отказ.

Мы приобрели автомобиль в лизинг на 12 месяцев с правом выкупа. После передачи автомобиля лизингополучатель решил вернуть автомобиль или обменять на другой автомобиль из-за технических параметров кузова. Подскажите пожалуйста какие варианты что возможны в нашей ситуации сделать. Можно ли досрочно расторгнуть договор лизинга или выкупить автомобиль.

Гражданское законодательство регулирует порядок и условия расторжения договора лизинга. Инициировать аннулирование документа может любой из участников сделки.

Следовательно, оснований для удержания лизинговой компанией той части денежных средств, которые фактически были уплачены клиентом в счет погашения выкупной цены предмета лизинга в составе лизинговых платежей, не имеется.

Лизинговое имущество может быть утрачено во время действия договора. Например, водитель лизинговой машины может попасть в ДТП, авто угоняют, оборудование воруют, оно сгорает и т.д.

Расторжение договора лизинга: по инициативе лизингополучателя или лизингодателя

Если по каким-либо причинам прекратить обязательство во внесудебном порядке не удастся, лизингополучателю нужно будет проанализировать, вправе ли он потребовать расторжения договора в суде.

Первый случай – лизингополучатель сам расторгает партнерские отношения, а также, указывает для этого свою вескую причину.

В этом случае необходимо обратиться к профессионалам, которые помогут учесть все ключевые моменты, подсчитают размер суммы, необходимой к выплате, учтут все процессуальные нюансы при составлении искового заявления. Обычно к основаниям еще и добавляют условия, которые обязан исполнить нарушитель. Как правило, это неустойки или штрафные санкции.

Клиент получит на подписание договор и счет на оплату, поле перечисления средств имущество станет его собственностью.

В этом случае лизингодателю не придется тратить время и средства на судебные разбирательства.

В этом случае в соглашении желательно предусмотреть порядок и сроки удовлетворения имеющихся претензий.

Порядок расторжения договора лизинга по инициативе лизингодателя

Расторжение договора лизинга осуществляется в соответствии с нормами ГК РФ и закона «О финансовой аренде».

Расторгать партнерские отношения стороны не могут по любому поводу, если фиксируется нарушение. Невыполнение обязательств должно быть существенным.

Это целесообразно, например, в ситуации, если известно, что другая организация намерена взять в лизинг такое же имущество, какое лизингодатель передал лизингополучателю по заключенному договору лизинга.

[2]

Энциклопедия решений. Прекращение договора лизинга

Прекращение договора лизинга

Прекращение договора лизинга возможно на основании общих норм ГК РФ об аренде.

Кроме того в соответствии с п. 2 ст. 13 Федерального закона от 29.10.1998 N 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» (далее — Закон о лизинге) лизингодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора лизинга и возврата в разумный срок лизингополучателем имущества в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, Законом о лизинге и договором лизинга.

Так в договоре лизинга могут быть оговорены обстоятельства, которые стороны считают бесспорным и очевидным нарушением обязательств и которые ведут к прекращению действия договора лизинга и изъятию предмета лизинга (п. 6 ст. 15 Закона о лизинге). Речь идет об одностороннем отказе от исполнения договора во внесудебном порядке.

Если возможность отказа от договора допускается законом или соглашением сторон, такой отказ автоматически означает расторжение договора и, по общему правилу, прекращение обязательств сторон по нему (п. 2 ст. 450.1, п. 2 ст. 453 ГК РФ в редакции Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ (далее — Закон N 42-ФЗ), вступившего в силу с 01.06.2015).

Наличие у лизингодателя права на односторонний отказ от исполнения договора в порядке п. 2 ст. 310, ст. 450.1 ГК РФ (в редакции Закона N 42-ФЗ) может быть и не связано с какими-либо нарушениями условий договора лизингополучателем либо может обусловливаться нарушением, которое закон не указывает в качестве основания для расторжения договора аренды или одностороннего отказа от него по инициативе лизингодателя. Сказанное подтверждается и судебной практикой (п.п. 25, 27 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66, постановления Президиума ВАС РФ от 16.02.2010 N 13057/09, от 09.09.2008 N 5782/08).

Гражданское законодательство не содержит специальных правил, определяющих момент прекращения договора лизинга в случае одностороннего отказа от его исполнения. Следовательно, в этом случае применяется общее правило, согласно которому , если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором, договор прекращается с момента получения уведомления об отказе от договора (исполнения договора) стороной, которой было направлено такое уведомление (п. 1 ст. 450.1 ГК РФ).

При этом в контексте правил ст. 165.1 ГК РФ моментом получения уведомления об отказе от договора следует считать момент, когда такое уведомление доставлено адресату или когда оно считается доставленным ему. По общему правилу уведомление считается доставленным и в тех случаях, когда оно поступило адресату, но не было ему вручено или он не ознакомился с ним по зависящим от адресата обстоятельствам (см. п. 13 постановления Пленума ВС РФ от 22.11.2016 N 54).

Следовательно, в случае одностороннего отказа от исполнения договора лизинга этот договор по общему правилу должен признаваться прекращенным с момента, когда другая сторона получила или должна была получить уведомление о таком отказе. Договором лизинга может быть предусмотрен иной момент прекращения договора при одностороннем отказе от него.

Договор лизинга прекращается также при надлежащем его исполнении обеими сторонами (ст. 408 ГК РФ), в связи с окончанием срока действия договора, если такое основание его прекращения предусмотрено самим договором (п. 3 ст. 425 ГК РФ), новацией (ст. 414 ГК РФ), в случае ликвидации организации лизингополучателя (ст. 419 ГК РФ) и в других случаях, предусмотренных гражданским законодательством РФ.

При прекращении договора лизинга лизингополучатель обязан вернуть лизингодателю предмет лизинга в состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или износа, обусловленного договором лизинга (п. 4 ст. 17 Закона о лизинге). В случае, если за несвоевременный возврат предмета лизинга лизингодателю предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы с лизингополучателя в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором лизинга (п. 6 ст. 17 Закона о лизинге).

При расторжении договора лизинга, предусматривающего выкуп лизингового имущества, стороны определяют сальдо встречных обязательств по договору, то есть, соотносят суммы, причитающиеся лизингодателю (стоимость приобретения предмета лизинга, расходы по доставке, ремонту и передаче этого имущества лизингополучателю, размер подлежащих уплате лизинговых платежей за вычетом упомянутых стоимости и расходов, убытки лизингодателя, причиненные расторжением договора, санкции за его расторжение) с лизинговыми платежами (за исключением авансового), внесенными лизингополучателем, а также стоимостью возвращенного лизингодателю предмета лизинга. Разница, образовавшаяся в пользу одной из сторон, взыскивается с другой стороны (п.п. 3 — 4 постановления Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 N 17).

Вместе с тем стороны договора лизинга своим соглашением могут урегулировать сальдо встречных обязательств в связи с прекращением лизинга иначе, чем это предусмотрено разъяснениями, содержащимися в п.п. 3 — 3.6 Постановления N 17, так как эти разъяснения не являются императивными нормами и не исключают для сторон возможности определить последствия прекращения договора по своему усмотрению (см. определение СК по экономическим спорам ВС РФ от 04.08.2015 N 310-ЭС15-4563).

В любом случае правовые последствия расторжения договора лизинга необходимо определять с учетом принципа встречных предоставлений по договору (применяемого, если стороны своим соглашением не установят иного): то, что одна из сторон получила от другой стороны во исполнение договора, должно быть эквивалентно тому, что она этой стороне предоставила (п. 4 постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 N 35). Это соответствует общему для всех видов гражданско-правовых договоров правилу, согласно которому, если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства, сторона договора, которая получила от другой стороны исполнение обязательства по договору, но не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, при расторжении договора должна вернуть полученное (в размере, превышающем предоставленное ею другой стороне) как неосновательное обогащение (п. 4 ст. 453 ГК РФ в редакции Закона N 42-ФЗ).

Поэтому лизинговые платежи, внесенные авансом за период, когда лизингополучатель уже не имел прав владения и пользования имуществом в связи с его возвратом лизингодателю при расторжении договора, могут быть истребованы с лизингодателя (постановление ФАС Московского округа от 19.07.2013 N Ф05-11191/12, определением ВАС РФ от 08.08.2013 N ВАС-10551/13 в передаче дела в Президиум ВАС РФ для пересмотра в порядке надзора отказано).

Расторжение договора лизинга по инициативе лизингополучателя

Договор лизинга в стандартном порядке подлежит расторжению на основании двухсторонней договоренности. Но существуют причины, которые могут стать основанием для одностороннего выхода из соглашения. Лизингополучатель может прервать договор при наличии таких причин. Для прекращения договорных обязательств потребуется соблюсти законодательные нормы и выполнить ряд последовательных действий.

Что сказано в законе?

Лизинг – это один из видов аренды, при котором одна сторона предоставляет имущество, а вторая принимает его. Отношения между сторонами, как и правила заключения и прекращения таких отношений закреплены в Гражданском кодексе РФ. Данному виду правоотношений посвящен параграф 6 главы 34. В статьях главы рассматриваются следующие нюансы:

• ст.665 – общие сведения о договоре;
• ст.666 – предмет лизингового соглашения;
• ст.667 – требование об уведомление продавца имущества о передаче его арендатору;
• ст.668 – правила передачи имущественных ценностей, на которые заключается сделка;
• ст.669 – как действовать при порче или гибели имущества;
• ст.670 – ответственность продавца.

Если договор лизинга заключается от лица госучреждения, то следует придерживаться норм, прописанных в Федеральном законе №164-ФЗ от 29.10.1998 года.

ГК РФ и ФЗ №164 регламентируют, что причинами досрочного расторжения договора могут стать:

1. Истечение срока действия.
2. Соглашение сторон.
3. Воля лизингодателя.
4. Желание лизингополучателя.

Две последних причины могут быть приняты во внимание только при наличии достаточно веских оснований. Сторона, инициирующая досрочное прекращение отношений обязана уведомить вторую сторону письменно. В письме указываются основания для принятия такого решения и последствия расторжения. Разрыв сотрудничества должен быть зафиксирован письменно.

Преждевременное аннулирование договора лизингополучателем

Законодательные нормы РФ позволяют досрочное расторгнуть лизинговое соглашение по причине:

• наличия серьезных недочетов с той или иной стороны;
• иных случаев, которые прописаны в законах РФ.

Лизингополучатель имеет право аннулировать соглашение в следующих случаях:

1. Лизингодатель не передал получателю предмет соглашения. Причина невыполнения обязательств не играет решающей роли.
2. Организация не выполнила взятые на себя обязательства.
3. В переданном имуществе обнаружены технические неисправности или дефекты, которые не являются виной получателя.

Если говорить о лизинге транспортных средств, то автовладелец имеет право прекратить отношения с продавцом при условии, что:

• машина не была предоставлена в указанный по договору срок;
• продавец не выполняет своих обязательств по ремонту авто;
• в ТС выявлены производственные дефекты или другие неисправности, к которым лизингополучатель не имеет отношения.

Процедура аннулирования соглашения зависит от того, насколько грамотно составлен договор и может ли лизингополучатель документально обосновать основание для ее проведения.

Перечень случаев, установленный законодательством об аренде

Основания для прекращения договора аренды предусмотрены статьей 620 ГК РФ. Кроме этого в Федеральном законе №164 указано, что стороны могут прописывать в соглашении особый порядок расторжения сотрудничества. По соглашению сторон арендодатель и арендополучатель имеют право вписать любые пункты, предусматривающие дополнительные условия.

Соглашение об аренде может расторгаться на основании:

• не предоставления объекта аренды в пользование;
• создание препятствий для пользования недвижимостью;
• наличие существенных недостатков, которые не позволяют воспользоваться предметом договора по назначению;
• арендодатель не делает капитальный ремонт.

В любом случае аннулирование соглашения подразумевает, что предмет аренды возвращается лизингодателю в том состоянии, которое он имел при передаче арендатору.

Что если лизингополучатель отказался от договора в одностороннем порядке?

При отказе от договора лизингополучатель должен быть готов к определенным последствиям. Несмотря на наличие нарушений со стороны лизингодателя получатель обязан действовать исключительно в рамках закона. Последствиями одностороннего отказа являются:

1. Передача имущества лизингодателю. При этом предмет договора должен быть передан в том же виде, что и получен ранее, но с учетом естественной амортизации за время пользования техникой или недвижимостью. Порядок исчисления износа может быть закреплен соглашением.
2. Компенсация за невозврат имущества лизингодателю. Штрафные санкции применяются не только за невозврат, но и за задержку передачи имущества.

Рассчитывать на получение уплаченных лизинговых взносов не приходится. Добиться возврата средств можно только в отдельных случаях при условии согласия лизингодателя или положительном судебном решении.

Досрочное расторжение сторон, предусмотренное в договоре

Стороны могут увеличить перечень оснований для расторжения соглашения самостоятельно. Для этого при составлении договора они вносят список возможных причин отдельным пунктом. При возникновении одной из указанных причин соглашение аннулируется.

Прекратить договорные обязательства можно двумя способами:

[3]

• В добровольном порядке, когда вторая сторона признает целесообразность доводов лизингополучателя и соглашается с ними.
• В судебном порядке, если лизингодатель не согласен на такой порядок.

Аннулирование документа закрепляется путем составления акта приема-передачи и составления соглашения о прекращении дальнейшего сотрудничества.

Что может быть после расторжения?

Лизингополучатель обязан выполнять все действия по аннулированию документа аренды в законном порядке. Обязательно уведомить лизингодателя о своих намерениях письменно, передать ему предмет аренды и составить акт приема-передачи. Впоследствии все эти документы могут пригодиться в суде, если вторая сторона сочтет нужным обратиться в данную инстанцию за защитой своих прав.

Получатель может рассчитывать на полный или частичный возврат взносов, если со стороны лизингодателя были серьезные нарушения договорных обязательств.

Источники

1. 
   Червонюк, В. И. Теория государства и права / В.И. Червонюк. — М.: ИНФРА-М, 2007. — 704 c.
2. 
   Радько, Т. Н. Теория государства и права в схемах и определениях. Учебное пособие / Т.Н. Радько. — М.: Проспект, 2015. — 776 c.
3. 
   Общая теория государства и права. Академический курс в 3 томах. Том 1. — Москва: Высшая школа, 2001. — 528 c.
4. Гонюхов, С.О.; Зинченко, В.И. Азбука милиционера; Красноярск: Горница, 2013. — 382 c.
5. Марченко, М.Н. Общая теория государства и права. Академический курс в 3-х томах. Том 1 / М.Н. Марченко. — М.: Зерцало, 2002. — 546 c.
Расторжение договора лизинга по инициативе лизингополучателя
Оценка 5 проголосовавших: 1

Петр Греков
Позвольте представиться. Мое имя Петр. Я уже более 20 лет занимаюсь юриспруденцией. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу научить всех посетителей сайта решать сложные и не очень задачи.
Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю необходимую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ консультация с профессионалами.