Право общей долевой собственности на ценные бумаги

Самое важное на тему: "Право общей долевой собственности на ценные бумаги" с комментариями профессионалов. При возникновении вопросов можно обратиться к дежурному консультанту.

Глава 16. Общая собственность (ст.ст. 244 — 259)

Глава 16. Общая собственность

См. схему «Общая собственность»

>
Понятие и основания возникновения общей собственности
Содержание
Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ)

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Содержание права общей долевой собственности

Содержание права включает в себя совокупность прав и обязанностей субъектов права. Рассмотрим элементы содержания подробно.

Субъекты и объекты права общей долевой собственности

Общая долевая собственность либеральна в плане субъектов собственности. Ими могут выступать физические, юридические лица, а также государство в лице своих органов. Право долевой собственности может быть установлено, независимо от вещи и вида собственности. Одна и та же вещь, может иметь различных собственников. Главное условие — количество собственников долей не менее двух.

Объектом права общей долевой собственности может выступать как недвижимое и движимое имущество, делимые и неделимые вещи. Согласно ст.133 ГК РФ неделимыми называют вещи, раздел которых в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещей или изменения их хозяйственного назначения (например, однокомнатная квартира, автомобиль, книга), и которые в обороте выступают как единый объект вещных прав.. В последние годы судебная практика признала неделимыми и те вещи, которые в результате раздела теряют свою ценность (например, коллекция книг).

[1]

Делимые вещи могут быть поделены собственниками с выделением доли каждого в натуре и только в случае, если это разрешено законом. Неделимая вещь, как правило, передаётся одному собственнику с обязательством выплатить компенсацию остальным сособственникам.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. К ним относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.

Также к объектам правоотношений относится и движимое имущество — вещи. К движимым вещам относятся любые вещи (включая деньги и ценные бумаги), не отнесённые законом к недвижимости.

Вещи обладают юридическими признаками, такими как доступность обладания, материальность и полезность (ценность). Гумаров И. Понятие вещи в современном гражданском праве России // Хозяйство и право. — 2000. — N 3. Но скорее эти признаки носят субъективный характер, ведь у каждого человека свой набор ценностей и одна и та же вещь одному человеку может показаться ценной и полезной, а другому, наоборот, — бесполезной.

Таким образом, объектами права общей долевой собственности может быть абсолютно любое имущество, его характер, количество зависит только от субъекта права собственности.

Содержание правомочий собственника

В общем смысле, содержание права собственности участника общей долевой собственности составляют правомочия владения, пользования и распоряжения. Но поскольку должны быть учтены интересы всех сособственников, их права ограничены необходимостью согласовывать все действия в отношении общего имущества с остальными сособственниками.

Согласно п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении соглашения — в порядке, устанавливаемом судом. Однако законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлен иной порядок, который, по сути, противоречит ГК РФ. Ст.14 гласит: владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности. Общее собрание считается правомочным, если на нем присутствовало не менее 20 % участников общей долевой собственности. Данная норма обусловлена большим количеством сособственников на земельные участки сельскохозяйственного назначения, и иногда весьма затруднительно получить согласие каждого. Комментарий к ГК РФ, части первой, (постатейный) (том 1) (3-е издание, переработанное и дополненное) под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина, «Юрайт-Издат», 2007

Согласно концепции Р.П. Мананковой владение и пользование общей долевой собственностью может осуществляться в двух формах: совместной и раздельной. Мананкова Р.П.: «О стоимостной характеристике вещи и праве распоряжения долей в общей собственности», Томск, издательство Томского университета, 1968 г.

Совместная форма предполагает использование каждым сособственником общего объекта как единого целого, без деления его на части. Получается, пользование юридически неделимой вещью автоматически предполагает данную форму.

Обратно противоположно раздельное пользование, которое предусмотрено п.2 ст.247 ГК РФ и гласит «участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерное его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации». Часто бывает, что нет соответствия между долей и конкретной частью имущества. Например, в трёхкомнатной квартире проживает пара людей (не супругов), их доли равны. Но понятно, что третью комнату неудобно использовать пополам, в такой ситуации сособственники устанавливают порядок пользования общим имуществом. При ущемлении прав одного из участников долевой собственности, второй обязан выплатить ему компенсацию. В таких ситуациях различают два понятия: реальная и идеальная доля. Реальная доля — часть имущества в натуре, фактически предоставленная в пользование собственнику. Идеальная доля, наоборот, подчеркивает нематериальный характер доли.

По поводу данного случая существует множество судебных прецедентов. Определением Верховного Суда РФ от 3.12.2013 по делу №4-КГ13-32 было определено обязать сособственника — А выплатить компенсацию сособственнику — Б, так как доля последнего составляла 1/40 общего имущества, что равно 0,5 м площади жилья. Естественно, невозможно выделить в натуре долю, поэтому целесообразнее выплатить компенсацию. См. Приложение 1. Определение Верховного Суда РФ от 3 декабря 2013 г. N 4-КГ13-32// СПС «Консультант Плюс»

Наряду с правомочиями владения и пользования в содержание права общей собственности входит правомочие распоряжения имуществом, находящимся в собственности нескольких лиц. Согласно ст. 246 распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников. Это означает, что только вместе участники долевой собственности могут определить юридическую судьбу объекта собственности и отсутствие согласия хотя бы одного из сособственников влечет незаконность сделки. В таком случае спор разрешается в судебном порядке. Согласно решению Кировского районного суда г. Самары по делу №2-1498/14, истцу в иске о компенсации доли с целью выкупа было отказано, так как ответчик, не имея другого жилья, не дал согласие на выкуп его доли. См. Приложение 2. Решение Кировского районного суда г. Самары по делу № 2-1498/14// Интернет портал «РосПравосудие»

Читайте так же:  Берут ли транспортный налог с пенсионеров

Однако что касается доли в праве общей долевой собственности, то здесь доля входит только в имущество сособственника и поэтому распоряжаться своей долей он может по своему личному усмотрению. ГК предусматривает для сособственника возможность продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо иным способом распорядиться ей. Однако при этом не должно нарушаться преимущественное право покупки. Данное право состоит в следующем: при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов (п.1 ст.250). В Постановлении Пленума Верховного суда РФ от 10 июня 1980 г. N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» предусматривается еще одно основание, при котором не применяется право преимущественной покупки: при заключении договора пожизненного содержания с иждивением.

Публичные торги проводятся в случае обращения взыскания по долгам собственника-должника, при условии невозможности выделения доли в натуре или несогласия остальных участников долевой собственности.

Продавец доли обязан оповестить сособственников о намерении продать свою долю в письменной форме с указанием цены и условий продажи. Любой из сособственников имеет право приобрести данную долю, вне зависимости от размера его доли в общем имуществе. В случае покупки доли несколькими сособственниками доля делится между ними в том соотношении, о котором они сами договорятся. Если они не смогут договориться о пропорциях, спор решается судом. Если участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество — в течение 10 дней со дня их уведомления, продавец имеет право продать долю постороннему лицу.

Наличествует особенность относительно продажи земель сельскохозяйственного назначения. После сособственников преимущественным правом покупки пользуется соответствующим субъект РФ или муниципальное образование.

К приобретателю по договору доля в праве общей собственности на движимую вещь переходит с момента заключения договора, если сторонами не предусмотрено иное. Объектов купли-продажи здесь выступает не сама вещь, а право на неё, поэтому норма, предусмотренная п.1 ст. 223 ГК не распространяется на данные правоотношения. В случае с недвижимыми вещами, договор о продаже доли подлежит государственной регистрации, соответственно, с государственной регистрацией связан момент перехода доли в праве общей собственности.

Если будет засвидетельствовано нарушение преимущественного права покупки, любой участник долевой собственности (кроме продавца) имеет право в течение трёх месяцев в судебном порядке требовать перевода на него прав и обязанностей покупателя. Характерно то, что данный срок (3 месяца) не может быть продлен даже по уважительным причинам, то есть он является пресекательным. Так, в одном из дел было нарушено право преимущественной покупки сособственника и произведена продажа с последующим дарением 2/9 доли квартиры. Челябинский областной суд вынес апелляционное определение, согласно которому необходимо перевести права покупателя на сособственника, чьи интересы были нарушены, и признать сделку дарения ничтожной. См. Приложение 3. Апелляционное определение Челябинского областного суда по делу №11-11172/2013// СПС «КонсультантПлюс»

Другим случаем, когда сособственник вправе требовать перевода на себя прав и обязанность является уменьшение цены или изменение условий отчуждения.

П.4 ст.250 не допускает уступку преимущественного права покупки, так как этим искажается назначение и смысл данного права.

Аналогичные правила применяются к отчуждению доли по договору мены. Однако они не применяются к иным сделкам по отчуждению доли, таким как дарение, рента, внесение вклада в уставный капитал и т.д. А также данные правила не применяются в случае продажи одним сособственником доли другому сособственнику, так как законные интересы остальных участников не нарушаются. Согласно решению Лесосибирского городского суда Красноярского края по делу №2-321/2014, истцу в удовлетворении исковых требований о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи квартиры было отказано в связи с договором дарения. См. Приложение 4. Решение Лесосибирского городского суда Красноярского края по делу №2-321/2014// Интернет портал «РосПравосудие»

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в общих расходах, таких как уплата налогов, сборов и иных обязательных платежей, а также в издержках по содержанию и сохранению всего общего имущества (ст.249). Согласно апелляционному определению Свердловского областного суда от 22.10.2013 по делу №33-13175/2013, ответчик обязан выплатить обязательные платежи ТСЖ. Ответчик не проживал постоянно в квартире, принадлежавшей ему на праве общей долевой собственности, и ошибочно полагал, что в связи с этим не обязан выплачивать обязательные платежи (по содержанию жилья, капитальный ремонт, отопление, коммунальные услуги). Однако независимо от места постоянного жительства сособственник обязан соблюдать ст.249 ГК РФ. В данном случае сособственник вправе лишь сделать перерасчет. См. Приложение 5. Апелляционное определение Свердловского городского суда по делу №33-13175/2013// СПС «КонсультантПлюс»

Согласно ст. 248 плоды, продукция и иные доходы от использования имущества поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними. То есть даже, если плоды извлечены из определенной доли, они поступают в общую собственность.

К вопросу о праве общей долевой собственности на акции в практике дробных ценных бумаг

Кирилловых А.А., юрисконсульт Вятской государственной сельскохозяйственной академии, преподаватель Санкт-Петербургского института внешнеэкономических связей, экономики и права (Кировский филиал).

Ценные бумаги как в первую очередь способ установления прав на имущество явление хотя относительно новое для современной отечественной экономики и права, тем не менее определяющее вектор для развития науки и практики в этой сфере.

В общем, конечно, в настоящее время заметно усиливается интерес к механизмам реализации имущественных прав, прав собственности, что становится предметом обсуждения в кругах ученых. Как отмечает Ю.А. Тихомиров, еще одна острая проблема — отсутствие надлежащих и эффективных судебных и административных процедур, которые позволяли бы признавать собственность, эффективно ею распоряжаться и защищать ее .

См.: Трикоз Е.Н. Выступление на научном семинаре, посвященном современным проблемам права собственности, 4 октября 2005 г. Государственный университет — Высшая школа экономики. См.: Трикоз Е.Н. Право собственности: гарантии, угрозы, борьба // Законодательство и экономика. 2005. N 12.

Читайте так же:  Полис страхования ответственности экспедитора

Вопросы права общей собственности, причем на такие специфические объекты, как ценные бумаги, достаточно сложны и требуют надлежащей оценки и научно-практического осмысления.

Нормы Гражданского кодекса РФ об общей собственности ведут речь только об имуществе как объекте (предмете) совместного владения, пользования, распоряжения. В свою очередь, ГК РФ под имуществом понимает только предметы материального мира, обобщая их под понятием «вещь». К объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество (п. 1 ст. 128 ГК РФ).

СЗ РФ. 1994. N 32. Ст. 3301.

Несмотря на отнесение ценных бумаг к числу объектов гражданских прав, причем с выделением отдельной главы — гл. 7 «Ценные бумаги» (что означает особое отношение законодателя к данному правовому институту), неизменным остается существующее наряду с классическим пониманием ценных бумаг как вещей (документарные ценные бумаги) также практическое представление о существовании юридической их фикции (бездокументарные ценные бумаги). Причем не секрет, что практика сталкивается преимущественно с бездокументарными эмиссионными ценными бумагами , к числу которых относятся акции.

Эмиссионная ценная бумага — это бумага, выпускаемая в порядке особой процедуры — эмиссии, опосредуемая отношениями, регулируемыми нормами Федерального закона от 22 апреля 1996 г. N 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг».

Бездокументарная форма акций — понятная попытка законодателя в гражданском правопорядке урегулировать отношения по их выпуску и обращению с учетом требований и интересов всех заинтересованных сторон (инвесторов, акционеров, эмитентов), между тем в акционерном законодательстве она не укладывается в рамки возможности права общей собственности на акции, предусматривая так называемые части ценных бумаг — дробные акции.

ГК РФ связывает возможность существования бездокументарных ценных бумаг лишь с необходимостью обеспечить работу нормы п. 2 ст. 142 ГК РФ, предусматривающую возможность осуществления и передачи прав, удостоверенных ценной бумагой, без ее наличия. Если акция выпущена в бездокументарной форме, то она представляет собой способ фиксации определенных прав акционера.
Федеральный закон от 26 декабря 1995 г. N 208-ФЗ «Об акционерных обществах» предусматривает (например, для размывания долей миноритарных акционеров в целях отстранения их от участия в управлении) в рамках процедуры консолидации акций приобретение акционером не целого их числа, а образование части акций.

Дробная акция (часть акции) образуется только при осуществлении преимущественного права на приобретение акций, продаваемых акционером ЗАО (ст. 7 Федерального закона «Об акционерных обществах»), при осуществлении преимущественного права на приобретение дополнительных акций (ст. 40, 41 Федерального закона «Об акционерных обществах»). См.: Долинская В.В. Наследование акций // Наследственное право. 2006. N 1.

О проблемах дробных акций, впрочем, как и бездокументарных ценных бумаг, неоднократно упоминалось в литературе.

Возможность образования таких, как отмечается, юридических суррогатов вызвана стремлением российской акционерно-правовой доктрины вписаться в зарубежную ее модель. Но в таком стихийном процессе, направленном, в общем, на оптимизацию акционерных отношений, неизбежно возникают иные, фундаментально-правовые проблемы, связанные с правопониманием дробных акций в приложении к нормам об общей (долевой) собственности на имущество.

См.: Аболонин Г. «Новые» иски // ЭЖ-Юрист. 2006. N 11. См. также: Шевченко Г.Н. Категории и виды акций // Налоги (газета). 2007. N 20.

Отсутствие понятия дробной акции в тот период, когда акционерная практика «с головой окунулась» в процессы перераспределения активов, вряд ли на руку стабильности участников-акционеров и иных заинтересованных субъектов. Проблема даже не в политике отдельных компаний, хотя и способствующих реализации своих корпоративных интересов, а в отсутствии четкого представления о таком правовом явлении и его юридическом опосредовании существующим законодательством.

В классических исследованиях, признававших акцию как минимальную долю в уставном капитале АО, доктринальное документарное представление о части акции сводилось к понятию долевой акции, представляющей собой не что иное, как часть акции, как часть такой минимальной доли .

См.: Шершеневич Г.Ф. Курс торгового права. СПб., 1908. С. 423.

Однако вряд ли при формулировании указанного понятия исходили из возможности существования части акции за рамками самой ценной бумаги. Безусловно, здесь часть акции рассматривалась не как самостоятельная ценная бумага, хотя в теоретическом смысле в виде идеальной оболочки представить ее было можно, а как часть прав из целой акции, объем которых соразмерен относительно иных долей (частей). Однако феномен дробной акции не укладывается в обозримую выше концепцию, что определяет попытки обозначить ее в отрыве от норм гражданского законодательства о праве общей собственности.

Отсутствие легальной категории дробной акции позволяет только исходить из буквального ее определения как дробной величины к целой ее части . Следует согласиться с мнениями о неделимости акций (в натуре) .

Дробная величина — это величина, состоящая из дроби или содержащая дробь. Если мы обратимся к величине, состоящей из дроби, то применительно к акции это будет означать определенную величину менее единицы, например 1/2 акции. См.: Демченко С.С. Консолидация акций конституционна // Законодательство и экономика. 2004. N. 12.
См.: Ротко С.В. Понятие, правовая природа и основная классификация акций // Юрист. 2006. N 11.

Несмотря не мнения ученых (с чем нужно согласиться) о том, что бездокументарные акции не являются объектами права собственности, это права требования , представить себе как объект права собственности существующую в натуре (документарную) ценную бумагу также достаточно сложно, по крайней мере исходя из функционального предназначения вещей.

См.: Гражданское право: Учебник / Под ред. Е.А. Суханова. Т. 1. М., 2003. С. 321.

Здесь ущербна триада правомочий. Собственно, сама акция не позволяет извлекать из себя полезные свойства иначе как только участием в голосовании, получением дивидендов и ликвидационной квотой. Ведь акционерное общество обладает, что подтверждается , правом собственности на имущество, закрепление части которого ценная бумага удостоверяет. Однако и подобные примеры весьма условны и не отражают хотя бы частичную характеристику реализации права собственности.

См.: Зинченко С.А., Галов В.В. Дробные акции и правовой режим // Закон. 2006. N 7.

Впрочем, и реализация этого права сособственниками в акционерных отношениях деформируется под «грузом» гражданского законодательства следовать совместному (взаимному) согласию относительно вопросов его осуществления.

При возникновении общей долевой собственности у собственников всегда возникают вопросы о порядке владения, пользования, распоряжения общим имуществом и своими долями в нем.

Например, указывается, что все наследники-акционеры могут найти выход из ситуации в необходимости раздела между собой общего имущества, в состав которого входит определенное количество акций, в том числе сделать это через реализацию права совместного их владения с наследодателем, опять же в силу неделимости акции как вещи (в документарной форме) .

Читайте так же:  Закон о конфискации имущества в россии

См.: Михеева Н. На одну акцию несколько наследников // Корпоративный юрист. 2007. N 5.

Однако в случае необходимости осуществления наследственных прав на дробные ценные бумаги такая попытка вряд ли обречена на успех.

В отличие от акции относительность в абсолютном праве собственности позволяет реализовывать общие права на имущество. Ведь только режим вещей предполагает триаду гражданских прав, чего нельзя сказать об идеальных долях на ценную бумагу их владельцев . В отношениях между совладельцами частей подобные вопросы отходят на второй план, что разрушает конструкцию общей долевой собственности на акции.

См.: Зинченко С.А., Галов В.В. Указ. соч.

Более того, чисто теоретическое разделение хотя бы и прав по акции влечет проблемы осуществления как имущественных, так и неимущественных прав по ценной бумаге .

См.: Ротко С.В. Указ. соч.

Не учитываются при этом трудности с оформлением прав акционеров, например при учете прав . Более категоричные мнения вообще исключают возможность по дробным ценным бумагам реализовать полноценное право на голосование и выплату дивидендов .

См.: Бурлакова Е.П. Дробные акции: проблемы и пути их решения // Юрист. 2004. N 10.
Голанд Ш. Дробная акция не голосует и дивидендов не получает // Бизнес-адвокат. 2003. N 19.

Между тем аналогичный по отношению к целым акциям правовой режим дробные акции все-таки имеют. Родовые признаки целой и дробной акций совпадают, видовое же различие обнаруживается в объеме прав, предоставляемых той и другой акцией .

См.: Зинченко С.А., Галов В.В. Указ. соч.

Поэтому с некоторых позиций дробная акция может рассматриваться как самостоятельная ценная бумага либо как часть целой акции , что также позволяет рассматривать дробные акции как объекты гражданско-правовых сделок, обращающихся на равных основаниях с целыми акциями .

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

См.: Бурлакова Е.П. Дробные акции: проблемы и пути их решения // Юрист. 2004. N 10.
См.: Шевченко Г.Н. Категории и виды акций // Налоги (газета). 2007. N 20.

Более того, Законом предусмотрена возможность приобретения прав на часть акции, предоставляющую соответствующую часть прав и обязанностей .

См.: Кертеков А. Аналитический обзор судебной практики по спорам о признании недействительными решений общих собраний акционеров за период с 1 августа 2004 года по 22 августа 2005 года // СПС «КонсультантПлюс «.

Другая точка зрения сводится к несопоставимости понятий «часть» и «целое» в отношении дробных акций, к тому же если выпуск таковых предусмотрен законодательством . Объем самих прав не всегда будет совпадать с тем, что содержит в себе идеальная оболочка в виде целой акции.

[3]

См.: Плющев В.М. Правовая природа «дробных ценных бумаг» // Юрист. 2004. N 7.

С одной стороны, подобный вывод отвергает мнение о несамостоятельности (зависимости) дробной акции как части от целой ценной бумаги, а с другой — возможность в принципе существования права общей (в том числе долевой) собственности в рамках теории дробных ценных бумаг, даже в отношении части целой акции.

Право общей долевой собственности всегда ограничено, находится в пределах самого объекта права. Однако совокупность прав акционеров не всегда может составить целую акцию, в некотором смысле тот самый объект.

Поэтому несмотря на то, что нормами законодательства установлена возможность самостоятельного обращения дробных акций и предоставления дробными акциями тех же прав, что и целыми акциями, они не могут одновременно выступать в качестве объектов гражданских прав.

В заключение все-таки необходимо отметить, что вариант отказа законодателя от общей долевой собственности на акции и перевод их в режим дробных акций, приведет наконец к тому, что каждая доля в общей собственности получит самостоятельный статус в качестве дробной акции.

Долевая собственность инвестиционных фондов

Существуют искусственно созданы особые юридические конструкции, содержание которых не укладывается в рамки классических представлений об общей собственности, главным образом из-за того, что их объектами не являются индивидуально-определенные вещи.

К ним, в частности, относится:

долевая собственность инвестиционных (паевых и подобных им) фондов, в которых сосредоточены не индивидуально-определенные общие вещи, а «совокупности» безналичных денежных средств и бездокументарных ценных бумаг, т.е. определенные имущественные права (конструкция заимствована из США);

Законом было установлено, что инвестиционные фонды существуют в виде акционерных инвестиционных фондов, которые представляют собой акционерные общества, и паевых инвестиционных фондов (ПИФов),которые являются имущественными комплексами, т.е. объектами, права.

Имущество акционерных инвестиционных фондов принадлежит на праве собственности акционерным обществам как юридическим лицам.

Основная идея инвестфондов состоит в передаче имущества (главным образом денежных средств и (или) ценных бумаг и их аналогов) для коммерческого использования профессиональным управляющим компаниям с сохранением прав на него за первоначальными владельцами.

Управляющие компании ПИФов получают соответствующее имущество подоговору доверительного управления, который обязываетюридически обособлятьпереданное им имущество от иного имущества как учредителя, так и управляющего (п. 1 ст. 1018 ГК РФ).

Таким образом, в рамках обязательственных(договорных) отношений доверительного управления появляются соответствующие управомоченные и обязанные лица, а также четко обозначенные на счетах объекты их прав и обязанностей.

Вместе с тем имущество ПИФов было объявлено объектом долевой собственности владельцев инвестиционных паев, несмотря на отсутствие объекта вещного права общей собственности (ч. 2 ст. 1 и абз. 2 п. 2 ст. 11 Закона об инвестфондах).

— Раздел имущества, составляющего паевой инвестиционный фонд, и выдел из него доли в натуре не допускаются (кроме случаев, предусмотренных Законом об инвестфондах);

— Не предусмотрено преимущественное право;

— Управление общим имуществом осуществляется управляющей компанией ПИФа, которая сама определяет его условия.

— Количество инвестиционных паев (которые удостоверяют долю владельца в праве собственности на имущество ПИФа) не ограничивается, что означает невозможность установления точного количества сособственников и соответственно приходящихся на каждого из них долей, при том что у одного владельца могут быть «паи, выраженные дробным числом», т.е. доли паев.

Очевидно, что отношения по поводу ПИФов не имеют ничего общего с обычной общей долевой собственностью. Главное же состоит в том, что эти обязательственные по своей юридической природе отношения и не нуждаются в дополнительной (явно избыточной) квалификации в качестве вещных отношений общей собственности, которая в ряде случаев лишь запутывает очевидную ситуацию. Достаточно сказать, что предусмотренные п. 6 и 6.1 ст. 11 Закона об инвестфондах «типы ПИФов» в действительности характеризуют разновидности договоров доверительного управления ПИФами, ибо само по себе имущество не может быть «открытым», «закрытым» или «интервальным».

Долевая собственность на общее имущество многоквартирного дома (290 ГК и 36 — 40ЖК).

Читайте так же:  В состав наследства участника акционерного общества входят

Долевая собственность на «общее имущество многоквартирного дома» (как часть отношений «жилищной собственности»), которое в основном (кроме земельного участка под домом) представляет собой составные части недвижимой вещи.

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имуществожилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

Уменьшение размераобщего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Применительно к общему имуществу многоквартирного дома выдел доли в натуре или предоставление денежной компенсации абсолютно исключены (ч. 4 ст. 37 ЖК).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника

Дата добавления: 2018-02-28 ; просмотров: 390 ; ЗАКАЗАТЬ РАБОТУ

Общая собственность. Понятия и виды

Общая собственность – это имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц и принадлежащая им на праве общей собственности (п.1 ст. 244 ГКРФ). Участниками могут быть любые суб-ты ГП

Различают 2 вида общей собственности:

  1. Общая долевая – это общая собственность с определением доли каждого собственника в общем праве собственности. Если в праве не указано, что собственность совместная, то она признается долевой (п.3. ст.244 ГКРФ). Доли по общему праву признаются равными, если они не указаны. Доля собственника может быть изменена, если сособственник внес в общее имущество улучшения, т.е. его доля может быть увеличена.
  2. Общая совместная. Без определения доли каждого сособственника она возникает только в силу закона. Бывает 2 подвидов:
  • совместная собственность супругов
  • совместная собственность фермерского хозяйства

Случаи возникновения общей собственности.

  1. При поступлении в собственность нескольких лиц неделимых вещей, либо вещей не подлежащих разделу по закону (например: имущество крестьянского хозяйства).
  2. В случаях установленных законом или договором при создании общей собственности, при совместной находки вещи, при совместном владении в силу приобретательной давности, при поступлении в общую собственность плодов продукции от результатов общего имущества.

Условия возникновения общей совместной собственности.

  • Доверительные отношения субъектов
  • Принадлежность к члену семьи и совместное проживание
  • Создание и ведение крестьянского хозяйства

Особенности общей собственности.

  1. Доля в праве общей собственности полностью входит в имущество собственника и на нее может обращено взыскание.
  2. При продаже или мене доли одного из собственников, другие собственники имеют преимущественное перед законными лицами право ее покупки, кроме продажи с публичных торгов.
  3. Доля собственников квартир на общее имущество в многоквартирном доме автоматически следует судьбе главной вещи и не может быть предметом самостоятельной сделки.
  4. Имущество находящееся в общедолевой собственности может быть разделено по согласованию всех собственников. Каждый участник права общей долевой собственности может требовать выдела своей доли в судебном порядке. Если речь идет о выделе, то прекращение права собственности не наступает. Выдел может быть с денежной компенсацией с соответствующей стоимостной оценкой доли
  • невозможность выдела без хозяйственного ущерба общему имуществу
  • невозможность выдела части общего имущества, точно соответствующего доли.
  • неделимость объекта общей собственности в силу закона (ценные бумаги — неделимы)
  • доля выделяющегося собственника невелика и его интерес к ее использованию незначителен.

4. Ограниченное вещное право – это право не собственника в том лил ином ограниченном законом отношении использовать нужное имущество в собственных интересах без участия собственника имущества.

Признаки ограниченного вещного права.

  1. Право на вещь, находящуюся
  2. Более узкий по сравнению с правом собственности характер
  3. Собственник вещи сохраняет
  4. Право следования ограниченного вещного права за вещью, независимо от смены собственника, т.е. оно обременяет эту вещь.
  5. Объектом ограниченного вещного права обычно является недвижимость. Перечень ограниченных вещных прав и их содержание устанавливается законом и стороны не в праве их менять по соглашению сторон.

Виды ограниченных вещных прав.

  1. Право пожизненного наследуемого владения (ст.266 ГКРФ)
  2. Право постоянного бессрочного пользования земельным участком (ст.266-270 ГКРФ).
  3. Сервитуты
  • Публичные (в отношении неограниченного круга лиц)
  • Частные (в отношении конкретного лица) – ст. 274-277 ГКРФ
  1. Ограниченное вещное право по пользованию чужим жилым помещением (п.2,3 ст.292 ГКРФ, пор.4 гл.33 ГКРФ, ст.1137 ГКРФ)
  2. Вещное право лиц фактически, добросовестно, открыто и непрерывно владеющие имуществом как своим (ст.234 ГКРФ).
  3. В качестве вещного права признается право залога (ст. 234 ГКРФ)
  4. Право юридических лиц на хозяйствование с имуществом собственника. Существуют в виде права хозяйственного ведения и права оперативного управления.

[2]

Защита права собственности – это использование предусмотренных законов, способов защиты в целях устранения препятствий к осуществлению права собственности.

  • вещно-правовые способы
  • обязательственно – правовые способы
  • иные способы
  1. Виндикационный иск («Где нахожу, там и забираю»). Это иск не владеющего собственника к незаконно владеющему не собственнику об изъятии имущества в натуре. Предмет виндикационного иска всегда индивидуально определенная вещь сохранившаяся в натуре. Ответчик по данному иску – незаконный владелец (ст.301 ГКРФ). Истребование у добровольного владельца зависит от 2 обстоятельств: — условий, при которых вещь выбыла из собственности — характера приобретения имущества Деньги и ценные бумаги на предъявителя не подлежат истребованию.
  2. Негаторный иск – это требование об устранении нарушенных прав собственности не связанных с нарушением правомочий владения. Истец: собственник сам владеет. Объект: устранение длящегося правонарушения
  3. Иск о признании права собственности направлен на устранение препятствий к осуществлению собственником своего права и исключение притязаний на принадлежащее собственнику имущество по средствам подтверждения в суде факта принадлежности спорного имущества.

Обязательственно-правовые способы. Применяются в случаях, когда между сторонами существует договорное или не договорное обязательство.

1) Через договорную ответственность

2) Через установленные законом обязательства для сторон, вследствие причиненного вреда.

3) Защита через обязательства вследствие неосновательного обогащения.

  1. Самозащита
  2. Связанные с недействительностью сделки
  3. Связанные с объявлением гражданина умершим или безвестно отсутствующим.
  4. Иски с государственными и муниципальными органами.
  • Иск о признании недействительности акта нарушающего право собственности (ФЗ 27.04.1993 «Об обжаловании в суде действий и решений, нарушающих права и свободы граждан»).
  • Иск о неправомерном прекращении права собственности.
  • Иск о возмещении ущерба, причиненного изъятием имущества у собственника.
Читайте так же:  Степень возмещения ущерба при коллективной материальной ответственности

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:

Лучшие изречения: Для студента самое главное не сдать экзамен, а вовремя вспомнить про него. 10125 —

| 7544 — или читать все.

185.189.13.12 © studopedia.ru Не является автором материалов, которые размещены. Но предоставляет возможность бесплатного использования. Есть нарушение авторского права? Напишите нам | Обратная связь.

Отключите adBlock!
и обновите страницу (F5)

очень нужно

Гражданское право

Гражданское право. В 2-х томах. Том 1. Учебник / Под ред. Е.А. Суханова.—М.: Издательство БЕК, 1994. — 384 с.
§ 4. Право общей (долевой) собственности с участием граждан, юридических лиц и государства
Основания возникновения. В большинстве случаев общая долевая собственность субъектов государственной и иной собственности возникает на основании заключаемых государственными, кооперативными и иными предприятиями (организациями) договоров о ведении производственно-хозяйственной и иной совместной деятельности.

Однако общая собственность не возникает в тех случаях, когда для совместной деятельности объединяются ресурсы государственных организаций, находящихся в собственности одного и того же государственного образования.

Рассматриваемый вид общей долевой собственности может возникнуть и по другим основаниям (например, при приобретении по договору купли-продажи рыбколхозами рыболовецкого судна или несколькими небольшими сельскохозяйственными кооперативами комбайна).

Осуществление права общей собственности. Порядок осуществления правомочий владения, пользования и распоряжения в отношении общего имущества, возникшего на основании договора о ведении совместной деятельности, зависит от того, создается или не создается при этом специальная организация — юридическое лицо.

В случаях, когда упомянутая специальная организация не создается, право общей собственности реализуется сособственниками по правилам, относящимся к договору о совместной деятельности (договору простого товарищества — ст. ст. 122-125 Основ, ст. ст. 434-438 ГК).

К общему имуществу участников договора относятся их денежные или иные имущественные износы, имущество, созданное или приобретенное в результате совместной деятельности. Участник договора не вправе распоряжаться своей долей в общем имуществе без согласия остальных участников, за исключением той части продукции и доходов от совместной деятельности, которая поступает в распоряжение каждого участника.

Обязанности участников договора по содержанию общего имущества и порядок возмещения затрат, связанных с выполнением этих обязанностей, предусматриваются договором. Распределение прибыли, убытков и других результатов совместной деятельности между участниками договора осуществляется по соглашению между ними.

Общие дела участники договора ведут по общему согласию, если договором не предусмотрено, что решения по делам товарищества принимаются большинством участников. Руководство совместной деятельностью они по соглашению между собой могут поручить одному из участников договора, на него же возлагается и ведение общих дел. Это лицо действует на основании доверенности, подписанной остальными участниками договора.

Если для совместной деятельности создается специальная организация, общее имущество участников договора закрепляется за ней на праве полного хозяйственного ведения или оперативного управления. В результате правомочия сособственников по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом осуществляются через эту организацию. Од-

нако сособственники непосредственно участвуют в управлении указанной организацией, разработке и утверждении ее устава (положения), в котором и определяются правомочия организации, касающиеся общего имущества участников договора (с учетом норм действующего законодательства)*.

Нормы ГК об общей долевой собственности к деятельности упомянутых организаций применяются, если иное не предусмотрено специальными нормативными актами. Так, к участникам межхозяйственных предприятий (организаций) в сельском хозяйстве не применялись правила ГК об отчуждении ими доли в общем имуществе. Доля эта выделяется (причем в полном объеме) лишь в случае выхода из состава участников предприятия (организации), а также при обращении кредиторами взыскания по обязательствам участников на их долю в общем имуществе.

Прекращение права общей собственности. Право общей собственности, возникающее на основании договора о совместной деятельности, прекращается с прекращением действия договора в связи с его исполнением, по соглашению участников договора, ввиду невозможности исполнения и по другим указанным в законе основаниям,

Если для совместной деятельности была создана специальная организация, право общей собственности прекращается с прекращением ее деятельности путем ликвидации по основаниям, указанным в законе и в ее уставе (положении), а имущество, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, распределяется между участниками договора пропорционально их взносам (долям).

Право общей долевой собственности субъектов государственной и иной собственности, возникшее по другим основаниям, прекращается в силу тех юридических фактов, которые необходимы для прекращения права общей долевой собственности граждан.

Право общей долевой собственности граждан и субъектов государственной и иной собственности. Право общей долевой собственности граждан и субъектов государственной собственности или собственности юридических лиц до принятия Закона о собственности не допускалось, а в случае его образования (например, при переходе по праву наследования государству части общего имущества граждан) подлежало прекращению. Действующее законодательство, основываясь на равенстве всех форм собственности, разрешает и такую возможность.

Основаниями возникновения данного вида общей собственности являются приобретение гражданами права собственности на часть имущества, принадлежащего субъектам государственной собственности или собственности юридических лиц, или субъектами этих видов собственности -части имущества граждан, заключение договоров о совместной деятельности и некоторые другие.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

* Речь идет о случаях создания предприятия или учреждения как самостоятельных организационно-правовых форм. При создании несколькими участниками (учредителями) хозяйственного общества, товарищества, кооператива, ассоциации возникает новый, единый собственник имущества и никаких отношений долевой общей собственности не образуется.

Источники


  1. Шамин, А. Н. История биологической химии. Истоки науки / А.Н. Шамин. — М.: КомКнига, 2013. — 392 c.

  2. Национал-экстремизм и судебная власть в современной России. — М.: ОФ Антифашист, 2014. — 121 c.

  3. Астахов, Павел Жилье. Юридическая помощь с вершины адвокатского профессионализма / Павел Астахов. — М.: Эксмо, 2016. — 320 c.
  4. Султанова, А. Н. Организация юридической службы на предприятии / А.Н. Султанова. — М.: Дашков и Ко, Наука-Спектр, 2013. — 320 c.
  5. Жинкин, С.А. Теория государства и права. Конспект лекций / С.А. Жинкин. — М.: Феникс, 2017. — 602 c.
  6. Право общей долевой собственности на ценные бумаги
    Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here