Постоянная регистрация без права на жилплощадь

Самое важное на тему: "Постоянная регистрация без права на жилплощадь" с комментариями профессионалов. При возникновении вопросов можно обратиться к дежурному консультанту.

Прописка без права на жилплощадь: риски и как зарегистрировать

Очень многие люди в России не имеют жилья и рано или поздно сталкиваются с проблемой регистрации. Прописка без права на жилплощадь не запрещена законом, однако проведение такой процедуры требует соблюдения определенных условий и требований, а также подготовки необходимых документов.

Сложность ситуации заключается еще и в том, что не каждый готов прописать у себя в квартире другого гражданина. Порой даже родственники отказывают в такой помощи, обосновывая свое решение возможными проблемами в будущем.

Как регулируется данный вопрос на законодательном уровне?

Отсутствие постоянной прописки может негативно сказаться на условиях проживания гражданина или целой семьи. Причем здесь речь идет не только о наложении штрафа, но и о сложностях, с которыми сталкиваются люди во время поиска работы или устройства ребенка в детский сад или в школу. Гражданин не сможет получить пособия или субсидии, выделяемые государством для особенно нуждающихся категорий граждан.

Российское законодательство гарантирует любому гражданину свободное передвижение по территории страны. Право на выбор места проживания также закреплено за любым человеком. Если у гражданина имеется в паспорте отметка о постоянной регистрации, то это вовсе не означает, что он получает право на часть помещения и может продать или подарить имуществом.

Прописка без права собственности дает возможность лишь пользоваться помещением и получать в него свободный доступ. В случае смены регистрации или при длительном пребывании по другому адресу граждане обязаны уведомить уполномоченный орган об этом факте, а затем оформить новую постоянную регистрацию или получить временную прописку.

Оптимальным вариантом является регистрация у родных, поскольку наличие прописки у другого лица (не собственника) никак не ущемляет их права собственности на жилплощадь и никаких правовых последствий иметь не будет.

Какие варианты прописки предусмотрены законом?

В 1993 году на смену понятия «прописки» пришел новый термин – регистрация по месту жительства. Это было связано с тем, что вышел закон о свободе передвижения и выборе места проживания. Несмотря на новую терминологию, на бытовом уровне многие россияне продолжают пользоваться старыми понятиями и часто употребляют слово прописка. Законодательно выделяется два вида регистрации:

  1. Временная регистрация – оформляется в том случае, если человек пребывает по другому адресу больше 90 дней.
  2. Постоянная регистрация или «прописка».

В первом случае гражданин должен представить документы, являющиеся основанием для получения прописки временного характера. Потребуется представить арендное соглашение или договор найма, где будет указано, что гражданин может получить временную прописку на определенный срок. Когда речь идет о постоянной регистрации, согласие на регистрацию от лица собственника является обязательным документом, входящим в общий перечень бумаг, требующихся для оформления прописки.

Как зарегистрировать ребенка без права на жилье?

Несовершеннолетние дети могут быть прописаны в помещении только совместно с одним из родителей. Получить такую возможность можно после регистрации права собственности на жилье. Это возможно в процессе дарения или передачи имущества целиком. Иногда родители оформляют долю на ребенка, покупая квартиру в собственность через ипотеку.

Прописка в чужом помещении также может быть оформлена, и здесь существуют свои нюансы. Ребенок до достижения совершеннолетнего возраста не сможет распоряжаться имуществом и заключать в отношении него сделки.

Если родители регистрируются в чужой (например, в арендованной) квартире, то условием их прописки считается отсутствие каких-либо прав собственности на жилплощадь. Регистрация несовершеннолетних детей осуществляется без получения согласия со стороны собственников. До наступления ответственного возраста дети, как и родители, не смогут претендовать на собственность.

Оптимальным вариантом может стать заключение родителей договора с собственником о предоставлении права пользования жильем на определенное время. После истечения этого срока гражданин может потребовать выселения родителей вместе с детьми в любое время в принудительном порядке.

При составлении такого соглашения и при оформлении прописки жильцам с детьми следует быть максимально осторожными. Иногда случается так, что, расторгнув соглашение раньше положенного срока, добиться выселения из квартиры будет невозможно даже через суд. Семья сможет проживать в квартире до завершения арендного периода. Иногда даже после окончания срока семья продолжает проживать на территории жилища, ссылаясь на то, что собственной квартиры у них нет и прописать детей нет возможности.

Какие риски могут иметь место?

Собственник, предоставляя свое жилье для проведения регистрации, должен заранее узнать о том, какие риски его могут ожидать и как предупредить развитие конфликтной ситуации. Важным моментом является тип прописки – постоянная или временная регистрация, а также тип жилья.

Если жилье приватизировано или приобретено в рамках сделки купли-продажи, то особенно переживать на этот счет не стоит, поскольку собственником выступает участник приватизации или покупатель.

А вот когда гражданин получит прописку в муниципальной квартире, а затем жилье будет приватизировано в будущем, это лицо сможет стать совладельцем имущества. Что касается прописки несовершеннолетнего, то в будущем выписать ребенка очень сложно, а в отдельных ситуациях и невозможно.

Заключение

Даже если гражданин не имеет собственного жилого помещения, он может получить постоянную или временную регистрацию в другой квартире, доме, без права собственности на жилище. Такой порядок постановки на учет предусмотрен законом и не предполагает возникновение у гражданина никаких прав собственности на помещение. Для несовершеннолетних граждан предусмотрен такой же порядок.

Четыре опасности временной прописки для владельца квартиры

Иногда сложно предугадать откуда может возникнуть проблема, и какими последствиями могут грозить неприятные обстоятельства. Такая ситуация возникла у моей сестры. Не так давно к нам приехали дальние родственники. Они давно планировали переезд, но жилье быстро на старом месте продать не удалось, поэтому они просто переехали сами, а квартиру продавать поручили родителям. Переехали и обратились к нам за помощью. Попросили прописаться у нас с детьми временно, чтобы определить их в школу, да и самим устроиться на работу.

Читайте так же:  Как вернуть налоговый вычет за ремонт квартиры

Сестра моя согласилась помочь и оформила им вместе с детьми временную регистрацию. Изначально договаривались на шесть месяцев, но по истечению этого периода родственники просто отказались выписываться, сославшись, что им сейчас негде прописаться.

В итоге, сестра подала заявление в суд, чтобы их выписали принудительно, но оказалось, что такой возможности нет, раз зарегистрированы малолетние дети, даже с учетом временной регистрации. Тяжба эта будет длиться еще долго, а я бы хотела рассказать о четырех опасностях временной прописки для владельца квартиры, которые обязательно следует принимать во внимание сегодня, прежде чем регистрировать людей у себя дома даже на короткий срок.

Что значит «временная регистрация» и когда оформляется такая прописка?

На практике понятие «временная регистрация» используется в том случае, когда человек приезжает в другой город или регион и некоторое время там проживания. По закону, оформлять временную прописку нужно обязательно, если срок проживания человека по конкретному адресу превышает три месяца. Исключением являются лица, которые прибыли к своим близким родственникам, имеющим постоянную регистрацию в регионе, и проживают у них. Для столичных регионов действует правило – Москва приравнивается к Московской области, а Санкт-Петербург к Ленинградской области.

Обязанности по получению временной регистрации есть не только у гражданина, но и у собственника жилья. Закон обязывает владельца квартиры оформить регистрацию по месту пребывания арендатора, если срок его пребывания больше трех месяцев.

За несоблюдение действующих правил квартирантам и владельцам жилплощади грозят серьезные штрафы, порой достигающие 7 тыс. рублей. Впрочем, проблемы на этом не заканчиваются, есть еще ряд угроз, которые обязательно нужно принимать во внимание.

Какие опасности могут грозить собственнику жилища при оформлении временной регистрации?

Как я уже сказала, есть четыре важных момента, о которых следует помнить обязательно. Обычно это связано со сроками и с пропиской малолетних детей, но бывают и другие ситуации. Впрочем, давайте рассмотрим такие нюансы подробнее и подумаем, как можно избежать проблемы.

Опасность №1 — срок временной прописки нельзя будет изменить в меньшую сторону

Самой распространенной ошибкой, которую допускают собственники жилья, является то, что не следует оформлять временную регистрацию жильцам на длительный период. По закону, срок не может быть уменьшен собственником по личному желанию. Такими полномочиями наделен лишь судебный орган. Иными словами, если человек временно прописан в квартире на шесть месяцев, именно столько времени он имеет право там проживать. Даже если владелец захочет выселить его через два месяца, сделать он ничего не сможет.

Стоит сказать больше, за самоуправство, собственника даже могут привлечь к административной ответственности и выписать ему значительный штраф. В случае причинения значительного вреда человеку, проживающему в квартире, владельцу жилплощади может даже грозить уголовная ответственность.

Опасность №2 — временный жилец сможет претендовать на наследство

Право наследования по закону возникает из факта совместного проживания, поэтому временная прописка может стать основанием для предъявления гражданином прав на наследство. Такие последствия вполне возможны и реальны, поскольку по закону, если наследодатель, хотя бы год до смерти проживал с кем-то, что можно подтвердить временной регистрацией, сожитель вправе претендовать на имущество или его часть.

Разумеется, просто так предъявить права не получится. Жильцу нужно доказать свою не способность к исполнению трудовых обязанностей (пенсионный возраст или инвалидность) и факт нахождения на иждивении у наследодателя. Вместе с тем, подобные ситуации периодически возникают, поэтому следует данный момент учитывать.

Опасность №3 — сложно выписать несовершеннолетних детей

Есть ряд особенностей регистрации и выписки из квартиры, связанных с тем, что речь идет о малолетнем ребенке. По закону, если у квартиранта имеется ребенок до 14-ти лет, то он вправе проживать совместно с родителем и спрашивать у собственника разрешения на регистрацию детей не требуется. Разумеется, такая прописка будет носить временный характер, но выселить потом семью с ребенком крайне сложно, даже через суд. Подобные дела затягиваются на длительный срок. С пристальным вниманием за ситуацией следят и органы опеки, поэтому риск для владельцев жилища в подобной ситуации крайне велик.

Опасность №4 — собственник несет ответственность за квартирантов и перед третьими лицами

Здесь не нужно забывать о соседях. Если возникнет ситуация, связанная с нанесением вреда чужому имуществу, то ответственным лицом будет не временно зарегистрированный гражданин, а собственник квартиры.

Разумеется, хозяин жилья сможет обратиться в суд, но обычно ситуации рассматриваются очень долго и положительного результата для заявителя не имеют.

Заключение

В завершении, можно сделать несколько выводов:

  1. Постановка на временный учет по месту пребывания требуется лишь по истечению трех месяцев и если гражданин проживает не у родственников с постоянной пропиской в регионе.
  2. За неисполнение требований по регистрации, участникам могут грозить серьезные штрафы.
  3. Собственнику жилья стоит очень серьезно отнестись к вопросу оформления временной прописки, поскольку есть ряд опасностей, способных иметь серьезные последствия.

Постоянная и временная прописка без права на жилплощадь

Последнее время прописка без права на жилплощадь пользуется спросом, поэтому достойна внимания и разъяснения. Данная процедура имеет много нюансов, зная которые можно позаботиться о своих интересах, а также правильно составить договор с их учётом. Прописка без права на жилплощадь оформляется по соглашению собственника, в договоре можно прописать все особенно важные моменты, которые сохраняют права как владельца, так и физического лица, прописавшегося на жилой площади.

Договор прописки без права собственности, составляется юристом, перед тем как подписать бумаги, нужно внимательно изучить все пункты и нюансы.

Особенности процедуры

Физические лица, что не владеют собственным жильём, также нуждаются в регистрации, это предусмотрено законодательством и контролируется правовыми органами. Чтобы прописаться, оформиться, необходимо в первую очередь только безоговорочное разрешение владельца жилья, ведь после регистрации полное распоряжение недвижимостью зависит от всех прописанных физических лиц. Такой нюанс для собственника жилой недвижимости не всегда приемлемый, ведь он будет ущемлён в праве распоряжаться своим имуществом.

Если жильё приватизировано, то в этом случае хозяин жилой площади имеет право прописать физическое лицо на своих квадратных метрах без претензий на право собственности. Такое решение собственника правомерно и оформляется достаточно быстро. Но прописавшись, физическое лицо не может претендовать на часть жилой недвижимости, в обратном случае его можно выписать с помощью суда.

Читайте так же:  Налоговые долги физических лиц как узнать

Следует учитывать и тот момент, что прописанный гражданин согласно с действующим законодательством имеет право прописать детей, которым нет 14 лет, при этом без согласия хозяина жилья.

Конечно же, дети могут быть только зарегистрированы на территории жилой площади, но не претендовать на неё, при этом выписать физическое лицо до 14 лет сложно даже с юридической помощью.

Договор — это единственно верное решение, которое обезопасит владельца, ведь даже оформив своего дальнего родственника, судебным решением можно признать его претендентом на жилые метры.

Прописка, регистрация без права собственности на жилплощадь может быть закреплена бумагами и справками, которые имеют юридическую силу.

Специфика процесса и документации

Прописка без требования права собственности оформляется как постоянная, так и временная. Временная прописка — ещё один вид регистрации физического лица по согласию собственника. Такой вид регистрации необходим людям, что прибыли в государство на небольшой срок. Такой вид регистрации необходим студентам или специалистам, что приехали на практику, ведь без регистрации заниматься какой-либо деятельностью на территории определённого государства просто невозможно.

Если владелец совершил приватизацию жилья, то человек, временно проживающий на жилых квадратных метрах, не может претендовать на их часть. Даже если прописанное лицо будет родственником, но квартира находится в собственности, то проводить манипуляции может хозяин.

Для оформления в приватизированную квартиру следует заключать договор и бумаги, в которых расписаны все обязательства каждой из сторон. Такой подход сделает максимально безопасной прописку другого физического лица на своей жилплощади. Наличие договора может уберечь от длительных судебных разбирательств в случае непредвиденной ситуации. Временная прописка отличается от постоянной только длительностью пребывания, все остальные моменты идентичны.

Какие права даёт прописка в квартире, прописано в едином действующем законодательстве.

Для безопасности и избегания неприятностей нужно составлять договор на прописку, такой подход сможет устранить любые спорные вопросы, что касаются собственности. Если возникла надобность прописывать людей на своей территории, то лучше проконсультироваться с юристом, а с помощью договора уточнить все нюансы такой сделки.

Конечно, договор прописки – это документ, который должен быть заверенным у нотариуса, такая печать даёт ему полную юридическую силу. Самостоятельно правильно составить данный документ вряд ли получится, поэтому обратившись в юридическую контору можно быстро и профессионально решить проблему.

В этом договоре следует учитывать все нюансы и особенности, определённой ситуации, квалифицированный специалист позволит правильно оформить все пожелания клиента.

Прописка ребёнка

Прописка ребёнка — это отдельная процедура, которая имеет свои правовые нормы и законодательство. Так, новорождённого малыша можно прописать по месту оформления родителей без личного согласия владельца, что крайне важно знать как владельцам жилья, так и мамам с папами. Чтобы избежать такой ситуации, нужно все нюансы озвучить в документах, если даже малыш будет зарегистрирован на квадратных метрах квартиры, то он не может иметь на неё никакого права.

В случае простой прописки ребёнок не может претендовать на жильё, за исключением случаев, когда:

  • хозяин оформляет дарственную;
  • отписывает какую-то часть недвижимости ребёнку.

Прописка ребёнка достаточно тонкий процесс, ведь в законодательстве прописано, что новорождённого нужно прописать и зарегистрировать в любом случае, даже если не хватает квадратуры. В договоре о прописке следует учитывать данный нюанс в обязательном порядке.

Постоянная прописка без права на жилплощадь даёт определённые возможности на все льготы и пособия, которые предусмотрены законодательством. Ребёнок может проживать как с мамой, так и с папой, поэтому только родители могут решать процедуру оформления малыша.

Основные достоинства и недостатки процедуры

Прописка как временная, так и постоянная имеет свои особенности и нюансы, которые стоит учитывать.

Человеку, прописавшемуся временно, можно позаботиться о своих правах также составленными документами, которые имеют все нюансы. Человек, который временно находится на жилой площади, не может влиять на сделки и манипуляции, что проводит хозяин жилья, включая льготы и субсидию, которую начисляют муниципальные органы. Прописанному человеку сложно предъявить какие-либо претензии по выселению. Выписать физическое лицо без его разрешения нельзя, только с помощью судебных разбирательств можно расторгнуть постоянную прописку. Физическое лицо может официально оформить несовершеннолетних детей в жилой квартире, где прописан сам. Ребёнок не может быть выписанным из квартиры, а также он может участвовать в процессе приватизации, этим самым мешая владельцу распоряжаться своим жильём.

Прописка без проживания

Каждый человек обязан иметь прописку, регистрацию, об этом указывает действующее законодательство. Хотя физическое лицо может перемещаться по стране и находиться в разных регионах независимо от места прописки. Все нюансы прописаны в правовых актах.

Адрес, по которому прописан гражданин, это его связь с государством.

Посредством места регистрации:

  • происходят все платежи;
  • осуществляются манипуляции;
  • адрес фигурирует во всех начислениях.

Штрафы, сообщения и требования приходят по адресу регистрации, а не проживания, если не внесены все нужные изменения. С помощью прописки управляющие власти контролируют граждан, а также следят за статистикой.

Прописка без права проживания существует, только хозяин может распоряжаться жилой площадью, а остальные прописанные люди нет. Можно также совершить сделку и зарегистрировать физическое лицо без проживания на территории.

Количество людей, прописанных в одной квартире, может влиять на начисления жилищно-коммунальных услуг. Если нет индивидуальных счётчиков, стоит особенно детально учитывать данный нюанс. Человек, который передвигается по стране и остановился в любом регионе дольше, чем на три месяца, обязан пройти временное оформление на территории, где проживает. Такой способ позволит сделать проживание законным, при этом не стоит выписываться из своего жилья.

Регистрация в квартире после приватизации

Можно ли прописать человека в приватизированной квартире и что даёт такая прописка? Вопрос актуален, если возникла такая надобность. Жилая недвижимость может быть в личном пользовании и иметь одного или нескольких владельцев, собственником может являться и ребёнок. Для проведения сделки и регистрации какого-либо человека необходимо получить письменное и заверенное разрешение всех владельцев жилья.

Стоит учитывать, что зарегистрированное физическое лицо не может иметь виды на часть недвижимости, но даже здесь появляются спорные вопросы и нюансы, с которыми стоит разобраться. Если собственник разрешает прописаться на своей жилой квадратуре, то в дальнейшем достаточно сложно выписать прописанного, только судебным решением.

Читайте так же:  Как можно выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Причины, которые могут использоваться для выписки:

  • человек длительное время не обитает на жилой площади;
  • человек не реагирует на предоставляемые счета, наличие долга;
  • фиктивная регистрация;
  • судебное заключение.

Люди, что зарегистрированы на одной территории, могут помешать владельцу, заниматься любыми операциями по отношению к квартире. Действия по продаже или дарению не могут быть завершёнными, если на жилой площади прописаны люди, а выписать их можно только с помощью суда. Поэтому нужно хорошо подумать о правильности своих действий.

Особенности оформления

Прописка по необходимому адресу совершается по таким принципам:

  1. Для начала необходимо посетить паспортный стол, можно также совершить прописку с помощью интернета на сайте Госуслуг. Процедура займёт от 2 до 10 дней.
  2. Специалист предложит заполнить заявление по предоставленному образцу. В документе нужно указать всю информацию о себе и человеке, которого нужно прописать.
  3. Все документы, которые должны быть предоставлены, нужно приложить к заявлению, сдать все бумаги специалисту на проверку.
  4. По истечении срока специалист назначит время получения прописки, тогда можно будет забрать все документы с готовой регистрацией.

Со всех предоставляемых документов нужно снять копии, что позволит сохранить время. Если физическое лицо, что прописывается, не явилось в паспортный стол, то нужно представить нотариально заверенное заявление, в котором указаны все нюансы процедуры. С данными документами следует подойти к специалисту, который проверит наличие и подскажет правильность оформления бумаг.

Только помощь специалиста поможет сделать всё юридически грамотно и избежать многих неприятностей. Человек должен иметь принадлежность к стране, где проживает, только так можно пользоваться всеми доступными привилегиями и льготами.

Как сделать прописку без права на жилплощадь

Регистрация без правого отношения на жилье, бывает временной и постоянной. Временная, дается не какой-либо срок и ни чем не грозит собственнику помещения. По ее истечению, он автоматически снимается с учета. Это не зависит, кто регистрируется: взрослый либо ребенок.

Процедура временного назначения имеет заметные отличия от постоянной регистрации. Она проходит оформление в ФМС подтверждается неким свидетельством, лицо вкладывает его в свой документ и предъявляет по требованию показать регистрацию.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Постоянная, оформляется штампом в паспорте, и лишить ее можно только по судебному решению.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-60-09 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Что это такое

Временная по своему характеру имеет множество плюсов для владельцев.

Зарегистрированный человек не сможет оказать влияние на операции, связанные с недвижимостью, самостоятельно прописать по своему адресу других лиц, родственников либо детей.

Минусов она практически не имеет, если правильно ее оформить. Наличие не сможет повлиять на различные операции, связанные с недвижимостью. Хозяин может продать, обменять либо подарить принадлежащее ему жилье.

Особенности оформления

Особенности разновидности зависят от ее характера: кто будет регистрироваться, на жилье, какого типа. Для любой формы собственности (либо нет) имеются свои плюсы и минусы.

Регистрация без права собственности происходит в соответствии с Постановлением Правительства, согласно которому прописанному лицу представляется только право проживать в жилом помещении, не более.

Оформление (даже постоянного вида) не предоставляет право распоряжаться данным жильем по своему усмотрению, он имеет право только на проживание.

Чтобы получить прописку в приватизированной квартире, потребуется письменное согласие всех владельцев и лиц, имеющих регистрацию в ней.

Не следует забывать, что снять с учета будет проблемно. В случае отказа выписаться добровольно, выполнить выписку лица можно будет только, обратившись в суд.

В жилье муниципального вида прописаться бывает довольно сложно, даже родственникам. Для этого потребуется получить согласие родственников и муниципалитета. Это достаточно хлопотное дело.

[2]

Для выписки из помещения муниципального типа потребуется предъявить расширенный пакет документации, где должны быть доказательство, что лицо не проживает, не оплачивает за услуги и т.д.

Прописка без права на жилплощадь

Это дает возможность лицу иметь постоянное место проживания. Об этом оговорено в законе № 5241-1.

Однако люди имеют полноправное право передвигаться по стране, в любом понравившемся направлении и останавливаться там, где им понравится.

Адрес — место, по которому лицо закреплено для государства и куда, можно будет обратиться с всевозможными претензиями.

Прописка, оформленная во времена СССР и существующая в наши дни, существенно отличается. Простая — оформленная в наше время, не дает возможности распоряжаться помещением, как это было в советские времена.

Распоряжаться жильем может только собственник (в случае ее приватизации), а остальные имеют право только проживать там.

Количество прописанных лиц влияют на объем квартплаты, если в помещении не установлены приборы учета.

Временная или постоянная прописка дает возможность проживать в квартире, но не предоставляет право распоряжаться ею по своему усмотрению: нельзя квартиру продать, обменять, подарить и т.д.

Многие стараются получить постоянную прописку без права на жилплощадь: обладая ее человек, имеет полное право устроиться на хорошо оплачиваемую работу, получить кредит в банке и т.д.

Он имеет право проживать, прописывать своих несовершеннолетних детей, которых снять с учета бывает довольно проблематично.

Плюс в том, что по окончанию срока, снимается с учета автоматически и продлить ее без согласия владельца невозможно.

Какие необходимы документы

Чтобы оформить ее в жилом помещении, совершеннолетнему лицу потребуется предъявить следующий пакет документов:

[1]

  • На жилое помещение.
  • Выписку, полученную в БТИ.
  • Письменное согласие владельца помещения (если их несколько – то от каждого).
  • Паспорт заявителя.
  • Копию документов владельцев жилого помещения.
  • При наличии, свидетельство о браке.
  • Листы убытия и прибытия.

Несовершеннолетние дети должны быть зарегистрированы только с законными представителями, матерью либо отцом.

Для учета иностранцев потребуется следующее:

  • Заявление с указанием типа регистрации.
  • Миграционную карту.
  • Визу (при наличии).
  • Документацию на жилое помещение.
  • Паспорт владельца жилья.
  • Удостоверение прописывающегося человека.
  • Письменное разрешение владельцев на проведение регистрационных действий.
  • Документ, полученный в БТИ.
Читайте так же:  Как узнать к какому тсж относится дом

Безопасность собственника

Прописывая в своей квартире чужого человека, хозяин должен помнить, что первый имеет полное право находиться в жилом помещении, т. е. пользоваться им, даже в случае неимения на нее право.

Это достаточно серьезно, т.к. в последнее время участились случаи обманов, связанных именно с пропиской.

Чтобы такого не происходило, лучшим вариантом будет составление договора с таким жильцом, которое требует заверить в нотариальной конторе.

В нем требуется указать все требования, а прописываемое лицо напишет свои. Если стороны это устроит, можно будет прописать человека в своей квартире.

Регистрация в муниципальной квартире

Согласие на оформление в таком типе жилья может дать только главный квартиросъемщик.

Без проблем в нем могут прописаться:

Провести регистрацию человека, не являющего родственником основному квартиросъемщику, представляется практически невозможным.

Решение принимает местный муниципалитет. Могут возникнуть трудности и при учете в жилом помещении родственникам, в случае решения администрации, по причине нехватки места.

В приватизированной квартире прописать человека, независимо от вида (временно или постоянно) можно только с письменного согласия всех собственников. В случае одобрения всех владельцев, выполнить это можно без проблем. Если кто-то против, то этого сделать не получится.

Какие документы нужны для прописки в квартиру ребенка? Подробнее тут.

Как правильно оформить договор для получения гражданства

Получение гражданства в России можно разделить на 5 этапов:

  • Въезд и получение миграционной карты.
  • Учет по прибытию.
  • Оформление разрешения на проживание временного характера. Срок действия не более 3-х лет.
  • Оформление вида на жительство.
  • Получение гражданства.

Собранный пакет документов требуется сдать в ФСС по месту своей регистрации. В случае нахождения лица в ином государстве, потребуется сдача документального пакета в представительство РФ.

Заявление могут рассматривать до 1 года, подписывать его должен президент страны.

Стоимость получения:

  • Подача заявления – 2 тыс. руб.
  • Получение ВНЖ – 2 тыс. руб.
  • Оформление РВП – 1 тыс. руб.

Где оформить

Оформление происходит только в государственных органах, организации частного характера таких полномочий не имеют, они могут только оказать помощь в сборе необходимой документации, остальное придется делать прописывающемуся человеку и только в госструктурах.

К ним относятся:

  • Паспортный стол, расположенный по месту пребывания либо проживания человека.
  • Отдел УФМС.
  • МФЦ.

[3]

Это перечислены места, где можно оформить все действия по законодательству. Здесь оказываются услуги по миграционному учету лиц, услуги по временной и постоянной прописке.

Учет на своей площади чужого человека, даже временно, может привести в ряду неприятностей:

  • Имеет свой срок действия и раньше срока нельзя будет его снять с учета, даже если принято решение продать квартиру.
  • Временно прописанный жилец имеет полное право зарегистрировать по адресу, где прописан сам своего новорожденного малыша. Неприятность в том, что малыш будет иметь постоянное место нахождения.
  • Он может не дать согласия на выполнения какой-либо сделки с жильем до срока, пока не закончится время регистрации.

Постоянный прописанный человек может принести массу неприятностей, а именно:

  • Не дать согласия на продажу (обмен) квартиры. На это не повлияет то, что он не имеет право на жилье.
  • Может прописать без согласия собственника своего новорожденного ребенка и он останется там, пока его родители не найдут другое жилье.
  • Запланированные сделки с недвижимостью могут, не понравиться прописанному человеку он может обратиться в суд либо попросить денежную компенсацию за свою выписку.

Чтобы такие ситуации не возникали, следует в нотариальном порядке оформить договор, где указать все нюансы.

Закон о «резиновых квартирах»

Этот закон был подписан Президентом РФ в конце декабря 2013 г. Это усиливает ответственность за незаконный учет иностранных граждан и лиц без гражданства на своей площади.

По новому законодательству, при обнаружении, виновное лицо может быть наказано штрафом либо привлечено к уголовной ответственности.

Закон предоставляет возможность накладывать на виновное лицо (занимающееся фиктивными прописками) штрафные санкции, размер которых может изменяться от 100 тыс. рублей до полумиллиона.

Кроме этого, лицо может быть привлечено к исправительным работам сроком до 3-х лет либо лишением свободы на такое же время.

В законодательство внесено изменения, позволяющее наказывать виновных. Это содержится в штрафных санкциях людям, предоставляющих гражданам находиться на чужой площади без регистрации.

Заключаются они в следующем:

  • Для владельцев жилья – до 5 тыс. руб.
  • Для юр. лиц – от 250 до 750 тыс. руб.

Разрешается находиться без учета лицам, которые находятся на площадях своих близких родственников (супруги, дети, родители и т.д.).

Видео: Специальный репортаж

Для своего спокойствия не следует регистрировать посторонних лиц на своей площади, даже если это является единственным доходом. Как известно, прописку собственники предоставляют за некоторое денежное вознаграждение.

Что нужно для прописки в квартиру собственника? Узнайте далее.

Как сделать временную регистрацию в Москве для граждан РФ? Ответ здесь.

Если необходимо прописать кого-либо в своей квартире, не следует жалеть денег и времени, посетить нотариальную контору и заверить свои действия договором. В таком документе должны быть описаны все нюансы, а это, позволит обойти стороной множество неприятностей.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-43-85
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-60-09
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Чем грозит постоянная прописка без права на жилплощадь собственнику: чем опасна регистрация по месту жительства

Действующее российское законодательство предусматривает порядок обязательной регистрации. Она распространяется на граждан страны и приезжающих в неё иностранцев.

Регистрация может быть временной и постоянной. Оформляется она по месту фактического проживания человека.

Такой порядок установлен ФЗ № 5242-I, принятого в 1993 году.

Читайте так же:  Как затянуть бракоразводный процесс

Что такое постоянная регистрация

Принципиальная разница между временной и постоянной регистрацией выражается сроком действия. Временная прописка не может превышать 5 лет, постоянная не имеет срока ограничения действия. Она является бессрочной, предоставляет человеку возможность проживания в жилой недвижимости, но не предоставляет ему право собственности на неё.

Действующее законодательство не позволяет владельцу жилья выписать человека без его согласия.

Постоянная прописка нужна человеку для реализации ряда своих социальных прав.

Например, она предоставляет человеку возможность оформить по месту своей регистрации пенсионные и иные социальные выплаты, получить определённый перечень медицинских и образовательных услуг.

Существующий порядок оформления детей в детские сады, ясли и школы предусматривает первоочередное предоставление в них мест жителям района, в котором они расположены. Наличие постоянной прописки даёт гражданам возможность обратиться в финансовые учреждения для получения кредита или оформления ипотеки. Требуется она и при устройстве на работу.

Без права на жилплощадь

Граждане, не имеющие собственного жилья, вынуждены арендовать чужую недвижимость. При оформлении регистрации по месту своего проживания многие из них сталкиваются с нежеланием собственников прописывать их в своём жилье, как по месту жительства. Без права на жилплощадь оформляются и временная, и постоянная регистрация. Оформить её можно в частном, муниципальном или служебном жилье.

Вместе с правом проживания постоянная прописка возлагает на человека ряд обязанностей. Основными из них являются оплата коммунальных платежей и несение затрат по содержанию мест проживания в надлежащем состоянии. Принятый в России в 2013 году закон № 376, получивший в народе название «о резиновых квартирах», запретил прописывать граждан в жилых помещениях без разрешения человеку в них фактически проживать. Нарушителям этого закона может грозить не только штраф, но и уголовная ответственность.

Можно ли оформить постоянную прописку без права на жилплощадь

Действующее в РФ законодательство позволяет оформлять постоянную прописку без права на жилплощадь.

Это значит, что зарегистрированный на жилой площади человек не может распоряжаться ей по своему усмотрению так, как делает это собственник недвижимости.

Когда, кого и на каких условиях прописывать в свои жилые помещения собственники решают самостоятельно, если они являются их единственными владельцами.

В том случае, когда жилая недвижимость находится в долевой собственности, зарегистрировать в ней кого-либо можно только с письменного согласия всех собственников.

Интересы несовершеннолетних владельцев в таких договорах представляют их опекуны.

Такая регистрация оформляется в территориальном отделении паспортного стола. Для её проведения необходимо подать заявление, оригиналы и копии документов:

  • предоставляющих сведения о рождении ребенка;
  • удостоверяющих личности родителей;
  • свидетельства о браке.

Вместе с этими бумагами подаётся ещё одно заявление. Предоставляет его в паспортный стол один из родителей. Оно содержит в себе его согласие на регистрацию ребенка по месту прописки второго родителя. Вместе с ним необходимо предоставить в паспортный стол выписку из домовой книги или лицевые счета, подтверждающие факт проживания отца или матери по адресу регистрации ребёнка. Время оформления постоянной регистрации составляет от 3 до 8 дней.

При регистрации посторонних граждан на своей жилой площади владельцы недвижимости могут заключить с ними договор аренды.

В нём предусматриваются условия эксплуатации жилья, форма и система его оплаты, а также условия выписки из квартиры. Для придания договору юридической силы он заверяется у нотариуса.

В случае возникновения спорной ситуации между собственником жилого помещения и зарегистрированным в нём человеке, документ может быть представлен суду для рассмотрения вопроса о выписке жильца.

Чем она опасна для собственников жилья

Собственниками жилых помещений могут быть не только частные лица. В качестве их владельцев могут выступать муниципалитеты и отраслевые ведомства. Прописка человека в муниципальном жилье предоставляет ему право на участие в приватизации, если он до этого не принимал участие в этой программе.

Итак, чем грозит постоянная прописка собственнику?
Для собственников жилья она может создать большие трудности при продаже недвижимости или оформлении залога для получения кредита.

Выписать человека из квартиры собственнику не так просто даже через суд. Особенно это трудно сделать в том случае, когда прописанный в квартире человек является близким родственником собственника. Возникают трудности и при наследовании жилых помещений.

Квартплата

При прописке в жилой недвижимости человека увеличиваются платежи ЖКХ, оплата которых не производится по счётчикам тепла, воды и электроэнергии.

Ответственность по оплате коммунальных услуг лежит на собственнике недвижимости.

В свою очередь, он распределяет сумму затрат на всех прописанных в квартире жильцов.

В случае отказа жильцов от оплаты услуг ЖКХ владельцу жилых помещений придётся взыскивать с них суммы задолженности через суд. Лучше всего вопросы оплаты ЖКХ закреплять в договоре между сторонами. Это значительно упростит решение проблемы взыскания.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Действующее в России законодательство позволяет собственникам жилой недвижимости оформлять в ней постоянную прописку граждан без права на жилплощадь. Такая форма регистрации не имеет ограничений по сроку действия, но не предоставляет прав на распоряжение недвижимостью по своему усмотрению.

Источники


  1. Рыжаков, А. П. Защитник в уголовном процессе / А.П. Рыжаков. — М.: Экзамен, 2016. — 480 c.

  2. Хргиан, А.Х. История и методология естественных наук. Выпуск 03. Физика / А.Х. Хргиан. — Москва: СПб. [и др.] : Питер, 2012. — 292 c.

  3. Жилинский, С.Э. Предпринимательское право (правовая основа предпринимательской деятельности): Учебник; М.: Норма; Издание 4-е, испр. и доп., 2012. — 912 c.
  4. Матвиенко, Л.О.; Соколов, А.Н. Как оформить земельный участок в собственность; М.: Инфра-М, 2013. — 425 c.
  5. Шалагина, М. А. Правоведение. Шпаргалка / М.А. Шалагина. — М.: Феникс, 2015. — 126 c.
  6. Постоянная регистрация без права на жилплощадь
    Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here