Особенности наследования отдельных видов недвижимого имущества

Особенности наследования отдельных видов имущества

Наследование отдельных видов имущества имеет некоторые особенности.

При наследовании ограниченно-оборотных вещей, полученных наследодателем по специальному разрешению (например, оружие), не требуется наличие специального разрешения у наследника в момент принятия наследства, но такое разрешение должно быть получено позже. В случае отказа наследнику в выдаче такого разрешения право собственности на вещь прекращается.

В случае смерти участника полного товарищества или полного товарищества на вере, участника общества с ограниченной или дополнительной ответственностью, члена производственного кооператива его доля (пай) в складочном (уставном) капитале соответствующей организации входит в состав наследственного имущества. Наследник, к которому перешла эта доля, становится участником этих организаций в случае их согласия (в противном случае они должны выплатить компенсацию доли наследодателя). Наследники пая вкладчика товарищества на вере и акций в акционерном обществе становятся участниками этих организаций. Наследник пая члена потребительского кооператива имеет право на принятие в члены этого кооператива.

Индивидуальные предприниматели и коммерческие организации имеют преимущественное право перед другими наследниками на получение в наследство предприятия в том случае, если оно входит в состав наследственного имущества.

Земельный участок, принадлежавший наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения или праве собственности, наследуется без получения наследником специального на то разрешения.

При невозможности раздела между несколькими наследниками земельного участка из-за ограниченного его размера земельный участок переходит наследнику, имеющему преимущественное право на его получение, а при отсутствии такового земельный участок переходит к нескольким наследникам на условиях общей долевой собственности.

Денежные вклады, внесенные гражданином в кредитное учреждение (банк), могут быть завещаны как путем оформления завещательного распоряжения непосредственно в этом учреждении, так и в завещании, оформленном в нотариальной конторе на все наследство.

Право на получение заработной платы, пенсии, пособия по специальному страхованию наследодателя, а также на получение платежей, возмещающих ему вред, принадлежит членам его семьи, проживающим с ним, а также его нетрудоспособным иждивенцам независимо от того, проживали они совместно с ним или нет. Требования о выплате указанных сумм должны быть предъявлены обязанным лицам в течение четырех месяцев со дня открытия наследства.

Имущество, на которое не оказалось наследников, – «выморочное», переходит в собственность РФ.

При наследовании имущества несколькими наследниками доля пережившего супруга всегда будет больше доли остальных наследников, поскольку пережившему супругу принадлежит половина имущества, нажитого совместно с наследодателем.

Авторские права лиц, создавших произведения науки, литературы и искусства, переходят к их наследникам лишь только на 70 лет.

Некоторые особенности наследования отдельных видов недвижимости

Частью третьей Гражданского кодекса РФ определена специфика приобретения выморочного имущества Российской Федерации. Согласно ст. 1152 ГК РФ не требуется согласия на принятие такого имущества государством. В ст. 1154 ГК указано, что не подлежит применению норма о сроке принятия наследства, а ст. 1162 ГК РФ регулирует вопросы выдачи государству свидетельства на выморочное имущество.

Имущество умершего считается выморочным, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать, либо все наследники отстранены от наследования, либо никто из них не принял наследства, либо все отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

В составе выморочного имущества самым ценным являются жилые помещения. Для государства принятие этого жилого помещения в собственность — это в первую очередь решение социальных проблем. Однако, признав ст. 1151 ГК РФ о том, что выморочное имущество является собственностью государства, закон не определил механизма его передачи муниципальным органам. О.Н. Воронов полагает необходимым внести изменения в ст. 1151 ГК РФ, предусматривающей передачу данного имущества в собственность муниципального образования по месту открытия наследства.[1]

Понятие земельного участка раскрывается в п. 2 ст. 6 ЗК РФ. Это -часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны в удостоверенном порядке. Он может быть делимым и неделимым, может находиться в частной собственности.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. В статье подчеркнуто, что при наследовании земельного участка вместе с ним переходит:

1) поверхностный (почвенный) слой, находящийся в его границах;

2) замкнутые водоемы;

3) лес и растения, находящиеся на участке.

Раздел земельного участка, принадлежащего наследникам на праве общей собственности, осуществляется с учетом минимальных размеров земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, представляемых гражданам в собственность, устанавливаются законами субъектов РФ, а для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилого строительства правовыми актами органов местного самоуправления.

При невозможности раздела земельного участка он переходит к наследнику, имеющему преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этого земельного участка. Остальным наследникам выплачивается компенсация. Причем ч. 2 ст. 1182 ГК РФ в качестве общего правила устанавливает возможность осуществления кем-либо из наследников преимущественного права только после полной выплаты компенсации другим наследникам.

Объектом наследования в случае смерти участника хозяйственного товарищества, общества с ограниченной или дополнительной ответственностью, производственного кооператива, является не предприятие как имущественный комплекс, а права, связанные с участием наследодателя в формировании складочного, уставного капитала этих юридических лиц, внесении паевого взноса в произведенный кооператив. В состав наследства в данном случае будет входить доля (пай) умершего участника (члена) в складочном (уставном) капитале хозяйственного товарищества, общества с ограниченной или дополнительной ответственностью либо произведенного кооператива.

Закон определяет специальные правила раздела наследства, в которое входит предприятие в зависимости от того, является наследник индивидуальным предпринимателем или коммерческой организацией. Согласно п.1 ст. 1178 ГК РФ наследник, который на момент открытия наследства, зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, или коммерческая организация, которая является наследником по завещанию, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение входящего в состав наследства предприятия за счет своей наследственной доли. «Однако если среди наследников окажется несколько лиц, обладающих преимущественным правом на получения предприятия в счет своей доли наследства, то между наследниками заключается соглашение о выплате компенсации несоразмерности получаемого наследственного имущества и наследственной долей остальным наследникам», отмечает Л.В. Смолина. Она указывает «что если никто из наследников не обладает преимущественным правом наследования предприятия или не воспользовался им, предприятие, входящее в состав наследства, разделу не подлежит. Такое предприятие наступает в общую долевую собственность наследников в соответствии с причитающимися им наследственными долями, если соглашением наследников не предусмотрено иное»[3].

Дата добавления: 2016-06-24 ; просмотров: 217 ; ЗАКАЗАТЬ НАПИСАНИЕ РАБОТЫ

Приобретение наследства. Особенности наследования отдельных видов имущества

Наследование отдельных видов имущества имеет некоторые особенности.

При наследовании ограниченно-оборотных вещей, полученных наследодателем по специальному разрешению (например, оружие), не требуется наличие специального разрешения у наследника в момент принятия наследства, но такое разрешение должно быть получено позже. В случае отказа наследнику в выдаче такого разрешения право собственности на вещь прекращается.

В случае смерти участника полного товарищества или полного товарищества на вере, участника общества с ограниченной или дополнительной ответственностью, члена производственного кооператива его доля (пай) в складочном (уставном) капитале соответствующей организации входит в состав наследственного имущества. Наследник, к которому перешла эта доля, становится участником этих организаций в случае их согласия (в противном случае они должны выплатить компенсацию доли наследодателя). Наследники пая вкладчика товарищества на вере и акций в акционерном обществе становятся участниками этих организаций. Наследник пая члена потребительского кооператива имеет право на принятие в члены этого кооператива.

Индивидуальные предприниматели и коммерческие организации имеют преимущественное право перед другими наследниками на получение в наследство предприятия в том случае, если оно входит в состав наследственного имущества.

Земельный участок, принадлежавший наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения или праве собственности, наследуется без получения наследником специального на то разрешения.

При невозможности раздела между несколькими наследниками земельного участка из-за ограниченного его размера земельный участок переходит наследнику, имеющему преимущественное право на его получение, а при отсутствии такового земельный участок переходит к нескольким наследникам на условиях общей долевой собственности.

Денежные вклады, внесенные гражданином в кредитное учреждение (банк), могут быть завещаны как путем оформления завещательного распоряжения непосредственно в этом учреждении, так и в завещании, оформленном в нотариальной конторе на все наследство.

Право на получение заработной платы, пенсии, пособия по специальному страхованию наследодателя, а также на получение платежей, возмещающих ему вред, принадлежит членам его семьи, проживающим с ним, а также его нетрудоспособным иждивенцам независимо от того, проживали они совместно с ним или нет. Требования о выплате указанных сумм должны быть предъявлены обязанным лицам в течение четырех месяцев со дня открытия наследства.

Имущество, на которое не оказалось наследников, – «выморочное», переходит в собственность РФ.

При наследовании имущества несколькими наследниками доля пережившего супруга всегда будет больше доли остальных наследников, поскольку пережившему супругу принадлежит половина имущества, нажитого совместно с наследодателем.

Авторские права лиц, создавших произведения науки, литературы и искусства, переходят к их наследникам лишь только на 70 лет.

Тема 6. Основы земельного законодательства (2часа)

1.Право собственности на землю. Возникновение прав на землю. Прекращение прав на землю.

2.Управление и контроль в области использования и охраны земли: плата за землю; охрана земель.

3.Юридическая ответственность за нарушение земельного законодательства. Разрешение земельных споров.

|	следующая лекция ==>
Субъекты наследственных правоотношений.	|	Право собственности на землю. Возникновение прав на землю. Прекращение прав на землю

Дата добавления: 2018-03-01 ; просмотров: 267 ; ЗАКАЗАТЬ НАПИСАНИЕ РАБОТЫ

Наследование отдельных видов имущества: основные положения, особенности наследования

Общие положения

Имущество – это объект либо комплекс объектов и права, связанного с владением каким-либо имуществом.

Объекты, имеющие особенности наследования

Наследовать можно как вещи и имущественные права, так и неимущественные права (права, которые относятся к категории нематериальных благ). Определенные объекты имеют некоторые особенности наследования отдельных видов имущества. К их числу относятся:

• денационализированные жилые дома;
• инвестиции;
• бизнес;
• неделимые вещи, либо те, которые ограничены в обороте;
• земельные наделы;
• финансы, которые не были выплачены наследодателю;
• страховые возмещения;
• государственное или муниципальное владение, предоставленное наследодателю на льготных условиях;
• ордена, медали, почетные и памятные знаки и другие государственные вознаграждения;

Виды прав, имеющих особенности наследования

В ч. 3 ГК РФ указаны особенности наследования вышеуказанных имуществ. Однако, рассмотрены они в разных главах. Но все же в гл. 65 ГК РФ рассмотрен перечень особенностей наследования большинства из указанных объектов. Особенности наследования инвестиций, банковских вкладов и неделимых объектов рассмотрены в других главах. Исключением являются особенности наследования страховых выплат и приватизированного жилья (в ч. 3 ГК РФ они не упомянуты).

Разновидность прав, имеющих особенности наследования:

• субъективные права наследодателей – членов коммерческих и некоммерческих организаций, участников фермерских хозяйств и авторов художественных произведений, произведений искусства, науки, полезной модели и пр.;
• индивидуальные неимущественные права наследодателя на художественные произведения, произведения искусства, науки, образцы интеллектуальных прав, полезные модели и пр.

В ч. 3 ГК РФ рассмотрены только особенности наследования тех прав, которые указаны в первом виде из перечисленных.

Особенности наследования отдельных видов имущества

В Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», ГК РФ и СК РФ 23 декабря 1992 г. были внесены некоторые дополнения и изменения. Закон РФ № 4199-1 регулирует наследование приватизированного жилья.

В зависимости от вида собственности на жилье лица, приватизировавшего его, расцениваются и особенности наследования приватизированных жилых помещений.

Существует два вида собственности: индивидуальная и совместная. Разница в наследовании тоже имеет место.

Личная собственность

Наследование жилого помещения, которое было получено приватизатором в личную собственность, осуществляется в обычном порядке. Либо по завещанию, либо по закону. При этом, лица, проживающие в этом помещении еще при жизни наследодателя, также имеют право продолжать пользоваться данным жильем. Препятствия наследником их проживанию запрещены.

При приватизации жилого помещения только одним супругом, действует то же правило, что и описывалось выше. Потому, что данная собственность была им получена в собственность по бескорыстному соглашению (п. 1 ст. 36 СК РФ).

Долевая собственность

Если рассматривать приватизацию объекта недвижимости в общую долевую собственность, то в данном случае, все лица, которые являются участниками приватизации, имеют равные части этого объекта. Исключением являются те случаи, когда в договоре о приватизации указано другое. Это является основанием наследования его доли на общих условиях, в случае смерти одного из собственников долевой собственности.

Совместная собственность

Если собственность была приватизирована супругами, то в случае смерти одного из них, его доля должна быть определена, при условии согласия второго супруга (который оформлен либо путем надлежащего заявления нотариусу, либо путем выполнения надлежащей пометки на заявлении наследников). При этом, на договоре о приватизации нотариусом делается запись об определении долей в собственности (указывается, что они определены). Далее Федеральная служба гос. регистрации производит обязательную процедуру (саму регистрацию). И только после этого нотариусом на руки наследникам выдается свидетельство о праве на наследство.

В случае смерти одного из супругов, который является участником совместной собственности, наследником становится то лицо, которое указано в завещании. Если завещание не было составлено, то имущество, которое единолично принадлежало наследодателю, а также право на долю этой совместной собственности переходят наследникам первой очереди.

Наследование приватизированного жилья на основании соглашения об общей долевой собственности приватизаторов на жилье заметно отличается от наследования приватизированного жилья на основании соглашения об общей совместной собственности приватизаторов после завершения общей собственности. Эти отличия состоят в следующем:

• лицо, которое считается участником долевой собственности, являющееся наследником, может выделить долю в натуре;
• лицо, которое считается участником совместной собственности, также являющееся наследником, первым делом должен определить долю, которая причитается ему и только после этого выделить ее.

Наследование отдельных видов имущества

Для наследования отдельных видов наследства в силу их особенностей, важности и влияния на гражданский товарооборот предусмотрены отдельные дополнительные нормы, касающиеся каждого отдельного вида имущества.

К отдельным видам имущества относятся:

права, связанные с участием в хозяйственных товариществах и обществах, производственных кооперативах;

права, связанные с участием в потребительском кооперативе;

имущество члена крестьянского (фермерского) хозяйства;

вещи, ограниченно оборотоспособные;

невыплаченные суммы, предоставленные гражданину в качестве средств к существованию;

имущество, предоставленное наследодателю государством или муници­пальным образованием на льготных условиях;

государственные награды, почетные и памятные знаки.

Наследование прав, связанных с участием в хозяйственных товари­ществах и обществах, производственных кооперативах. В состав наследст­ва входит доля (пай) участника (члена) соответствующего товарищества, обще­ства, кооператива.

Наследник, получивший в наследство долю вкладчика в товариществе на вере или акции участника акционерного общества, становится вкладчиком то­варищества на вере или участником акционерного общества.

Если для вступления наследника в участники хозяйственного товарищест­ва, общества или производственного кооператива требуется согласие других участников и в таком согласии наследнику отказано, то он имеет право получить действительную стоимость унаследованной доли либо соответствующую ей часть имущества юридического лица.

Наследование прав, связанных с участием в потребительском коопе­ративе. В состав наследства включается лай члена потребительского коопера­тива. Наследник безусловно при принятии наследства становится членом соот­ветствующего кооператива. Если же наследников два и более, то вопросы о при­нятии в члены кооператива одного из наследников и выплаты компенсации другим наследникам определяются законом о потребительских кооперативах и учредительными документами соответствующего кооператива.

Наследование предприятия. Предприятие, входящее в состав наследст­венного имущества, разделу не подлежит, а поступает в общую долевую собст­венность наследников, за исключением случаев, когда кто-либо из наследников не имеет преимущественного права на данное предприятие.

Преимущественное право на предприятие, переходящее в порядке насле­дования, принадлежит наследнику, который на день открытия наследства за­регистрирован в качестве индивидуального предпринимателя.

При этом наследник, имеющий преимущественное право на предприятие, приобретает данное право только после соразмерного возмещения долей других наследников.

Наследование вещей, ограниченно оборотоспособных. Оружие, силь­нодействующие и ядовитые вещества, наркотические и психотропные средства и другие ограниченно оборотоспособные вещи наследуются на общих основаниях. Однако в целях охраны такого имущества до получения специального разрешения на эти вещи осуществляются специально предусмотренные меры охраны. Так, например, оружие незамедлительно изымается на ответственное хранение ор­ганами внутренних дел.

[2]

Если же наследнику будет отказано в соответствующем разрешении на данные вещи, то его право собственности на них прекращается. В таком случае наследник имеет право на получение денежной суммы, вырученной от продажи таких вещей.

Наследование земельных участков. Земельный участок входит в наследства и наследуется на общих основаниях, никакого специального разрешения на это не требуется. При наследовании земельного участка к наследнику переходят почвенный слой данного участка, замкнутые водоемы, а также находящиеся на нем лес и растения.

Наследование невыплаченных сумм, предоставленных гражданину в качестве средств к существованию. К названным суммам относятся:

заработная плата и приравненные к ней платежи;

пособия по социальному страхованию;

возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью;

Наследование имущества, предоставленного наследодателю государством или муниципальным образованием на льготных условиях. Имущество (жилое помещение, средства транспорта), предоставленное государством или муниципальным образованием на льготных основаниях, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Дата добавления: 2016-06-13 ; просмотров: 1265 ; ЗАКАЗАТЬ НАПИСАНИЕ РАБОТЫ

Наследование отдельных видов имущества

Особого рассмотрения требует вопрос наследования отдельных видов имущества. Это обусловлено тем, что при наследовании отдельных видов имущества необходимо соблюдать определенные особенности.

— Наследование прав, связанных с участием в хозяйственных товариществах и обществах, производственных кооперативах. В состав наследства участника полного товарищества или полного товарища в товариществе на вере, участника общества с ограниченной или с дополнительной ответственностью, члена производственного кооператива входит доля (пай) этого участника (члена) в складочном (уставном) капитале (имуществе) соответствующего товарищества, общества или кооператива. Если в соответствии с законом или учредительными документами хозяйственного товарищества или общества либо производственного кооператива для вступления наследника в хозяйственное товарищество или производственный кооператив либо для перехода к наследнику доли в уставном капитале хозяйственного общества требуется согласие остальных участников товарищества или общества либо членов кооператива и в таком согласии наследнику отказано, он вправе получить от хозяйственного товарищества или общества либо производственного кооператива действительную стоимость унаследованной доли (пая) либо соответствующую ей часть имущества.

В состав наследства вкладчика товарищества на вере входит его доля в складочном капитале этого товарищества. Наследник, к которому перешла эта доля, становится вкладчиком товарищества на вере. В состав наследства участника акционерного общества входят принадлежавшие ему акции. Наследники, к которым перешли эти акции, становятся участниками акционерного общества.

— Наследование прав, связанных с участием в потребительском кооперативе.

В состав наследства члена потребительского кооператива входит его пай. Наследник члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива имеет право быть принятым в члены соответствующего кооператива. Такому наследнику не может быть отказано в приеме в члены кооператива. Решение вопроса о том, кто из наследников может быть принят в члены потребительского кооператива в случае, когда пай наследодателя перешел к нескольким наследникам, а также порядок, способы и сроки выплаты наследникам, не ставшим членами кооператива, причитающихся им сумм или выдачи вместо них имущества в натуре определяются законодательством о потребительских кооперативах и учредительными документами соответствующего кооператива.

— Наследование предприятия. Наследник, который на день открытия наследства зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, или коммерческая организация, которая является наследником по завещанию, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящего в состав наследства предприятия.

— Наследование имущества члена крестьянского (фермерского) хозяйства. После смерти любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства наследство открывается и наследование осуществляется на общих основаниях. Если наследник умершего члена крестьянского (фермерского) хозяйства сам членом этого хозяйства не является, он имеет право на получение компенсации, соразмерной наследуемой им доле в имуществе, находящемся в общей совместной собственности членов хозяйства. Срок выплаты компенсации определяется соглашением наследника с членами хозяйства, а при отсутствии соглашения судом, но не может превышать один год со дня открытия наследства. При отсутствии соглашения между членами хозяйства и указанным наследником об ином доля наследодателя в этом имуществе считается равной долям других членов хозяйства. В случае принятия наследника в члены хозяйства указанная компенсация ему не выплачивается. В случае, когда после смерти члена крестьянского (фермерского) хозяйства это хозяйство прекращается, в том числе в связи с тем, что наследодатель был единственным членом хозяйства, а среди его наследников лиц, желающих продолжать ведение крестьянского (фермерского) хозяйства, не имеется, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства подлежит разделу между наследниками.

— Наследование вещей, ограниченно обороноспособных. Принадлежавшие наследодателю оружие, сильнодействующие и ядовитые вещества, наркотические и психотропные средства и другие ограниченно обороноспособные вещи входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях с некоторыми особенностями. На принятие наследства, в состав которого входят такие вещи, не требуется специального разрешения. Меры по охране входящих в состав наследства ограниченно обороноспособных вещей до получения наследником специального разрешения на эти вещи осуществляются с соблюдением порядка, установленного законом для соответствующего имущества.

При отказе наследнику в выдаче указанного разрешения его право собственности на такое имущество подлежит прекращению, а суммы, вырученные от реализации имущества, передаются наследнику за вычетом расходов на его реализацию.

Наследование земельных участков. Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях с некоторыми особенностями. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, замкнутые водоемы, находящиеся на нем лес и растения.

— Особенности раздела земельного участка. Раздел земельного участка, принадлежащего наследникам на праве общей собственности, осуществляется с учетом минимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения. При невозможности раздела земельного участка земельный участок переходит к наследнику, имеющему преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этого земельного участка.

В случае, когда никто из наследников не имеет преимущественного права на получение земельного участка или не воспользовался этим правом, владение, пользование и распоряжение земельным участком осуществляются наследниками на условиях общей долевой собственности.

— Наследование невыплаченных сумм, предоставленных гражданину в качестве средств к существованию. Право на получение подлежавших выплате наследодателю, но не полученных им при жизни по какой-либо причине сумм заработной платы и приравненных к ней платежей, пенсий, стипендий, пособий по социальному страхованию, возмещения вреда, причиненного жизни или здоровью, алиментов и иных денежных сумм, предоставленных гражданину в качестве средств к существованию, принадлежит проживавшим совместно с умершим членам его семьи, а также его нетрудоспособным иждивенцам независимо от того, проживали они совместно с умершим или не проживали.

Наследование имущества, предоставленного наследодателю государством или муниципальным образованием на льготных условиях. Средства транспорта и другое имущество, предоставленные государством или муниципальным образованием на льготных условиях наследодателю в связи с его инвалидностью или другими подобными обстоятельствами, входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях с некоторыми особенностями.

— Наследование государственных наград, почетных и памятных знаков. Государственные награды, которых был удостоен наследодатель и на которые распространяется законодательство о государственных наградах Российской Федерации, не входят в состав наследства. Передача указанных наград после смерти награжденного другим лицам осуществляется в порядке, установленном законодательством о государственных наградах Российской Федерации. Принадлежавшие наследодателю государственные награды, на которые не распространяется законодательство о государственных наградах Российской Федерации, почетные, памятные и иные знаки, в том числе награды и знаки в составе коллекций, входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях.

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:

Проблемы наследования отдельных видов имущества

Не все виды имущества регулируются общими положениями наследственного права. Для того чтобы отрегулировать особые виды имущества были созданы положения, указанные в главе 65 Гражданского кодекса РФ.

Отдельные виды имущества включают в себя недвижимое имущество, имущество наследодателя в потребительских кооперативах, производственных кооперативах, хозяйственных товариществах и обществах, имущество крестьянского и фермерского хозяйства и вещи, с особым правовым статусом.

Почти каждый наследодатель оставляет после себя недвижимое имущество, в том числе жилое помещение, земельный участок, дом, предприятие или иное здание или сооружение. Для того, чтобы получить право собственности на недвижимое имущество нужно зарегистрировать его в Едином государственном реестре прав (далее — ЕГРП) РФ, порядок регистрации которого регулируется Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Собрание законодательства РФ — 28.07.1997 — N 30 — ст. 3594 Но прежде чем получить наследственное недвижимое имущество, необходимо получить свидетельство о праве на наследство, получаемое у нотариуса по месту открытия наследства.

Одной из проблем наследования недвижимого имущества является то, что многие граждане не обременяют себя регистрацией недвижимости в Едином государственном реестре прав, а просто въезжают или селятся в полученном по наследству жилом помещении или земельном участке. Конечно, без регистрации в ЕГРП, наследник сохраняет за собой право пользования и владения недвижимым имуществом, но он не может распорядиться недвижимостью, а значит он не получает право собственности недвижимым имуществом. Данным обстоятельством могут воспользоваться злоумышленники, составив поддельное завещание и получив свидетельство о праве на наследство. Данное преступление сложно доказать и для этого требуется много времени, а потому лучше обезопасить свое имущество от посягательств с помощью свидетельства о праве на наследство и последующей регистрации недвижимого имущества в государственных органах.

Порой бывает так, что в наследственное имущество входит недвижимое имущество с самовольными пристройками, строениями, переделанными жилыми помещениями. Тогда возникает проблема наследования данного имущества, которая решается либо с помощью получения свидетельства о праве на наследство с последующей регистрацией права на недвижимое имущество и узакониванием самовольных построек и изменений жилого помещения, либо же с помощью суда оформить наследственное право сразу и на недвижимое имущество, и на самовольные пристройки и изменения жилого помещения с последующей регистрацией права на данное недвижимое имущество в судебном порядке.

Главной проблемой наследования недвижимого имущества является его раздел между наследниками. Наследники порой не могут определить, кому из них перейдет недвижимое имущество или какой его частью они будут пользоваться. Такое может встретиться в случае, если недвижимое имущество было приватизировано в общую собственность, без выделения долей каждого приватизировавшего. Нередко споры между наследниками решаются в судебном порядке. В таких случаях наследуемое недвижимое имущество обычно переходит к наследникам, которые постоянно пользовались недвижимым имуществом или не наследники, не имеющие иного жилья, кроме того, что входит в наследство, а в случае наследования предприятия к наследникам, являющихся индивидуальными предпринимателями. Однако может возникнуть проблема того, что наследник, пользовавшийся недвижимым имуществом, может относиться к очереди наследования, которая не призвана к наследованию.

В целом, можно сказать, что наследуемое недвижимого имущество является одним из самых проблемных видов наследства.

Другим видом имущества является пай, то есть доля в наследодателя в капитале или имуществе хозяйственных товариществ, обществ, потребительских или производственных кооперативов.

Поскольку пай означает членство в товариществах, обществах и кооперативах, то возникает проблема принятия наследника в членство в данных товариществах, обществах и кооперативах. Нередко наследникам отказывают в членстве в своей организации, и наследник ничего не делает с этим. В отношении производственных кооперативов, товариществах и обществах это правомерно, но только при условии выплаты стоимости пая наследодателя в капитале или имуществе данных организаций. Однако это неверно в отношении с потребительскими кооперативами. Наследнику не может быть отказано в членстве в любом потребительском кооперативе, в котором имеется пай наследодателя.

Проблемы наследования пая в товариществах, обществах и кооперативах не так распространены по сравнению с другими видами наследственного имущества.

Другим наследственным имуществом является имущество члена фермерского или крестьянского хозяйства. В Гражданском кодексе РСФСР 1964 сказано, что наследование имущества колхозного двора не возникает. Российское законодательство изменило данное положение, и наследники фермера или члена крестьянского хозяйства теперь имеют право получить имущество, причитавшегося их наследодателю.

Может возникнуть проблема того, что наследник не хочет заниматься фермерским или крестьянским хозяйством, тогда он может получить компенсацию, имеющую равную стоимость с имуществом наследодателя в крестьянском или фермерском хозяйстве, по соглашению с другими членами крестьянского или фермерского хозяйства, а без их согласия по решению суда. Конечно, часто наследники просто отказываются от такого наследства, однако поскольку можно отказаться от наследственной доли только целиком, перед наследниками встает проблема, как распорядиться имуществом фермерского или крестьянского хозяйства полученным по наследству. Наследник в данном случае может принять компенсацию за обратно переданное имущество.

Порой возникает ситуация, когда фермерское или крестьянское хозяйство состоит фактически из одного человека. И после смерти этого человека, у его наследников не возникает желание заниматься фермерским или крестьянским хозяйством, тогда фактически хозяйство из крестьянского или фермерского превращается в земельный участок, после чего наследники могут разделить его между собой.

В наследство также могут включаться вещи, имеющие особый правовой статус. К ним относятся ограниченно оборотоспособные вещи, государственные награды, почетные и памятные знаки.

Под понятие вещей, с ограниченной оборотоспособностью подпадают оружие, сильнодействующие и ядовитые вещества, наркотические и психотропные средства, а также иные вещи, для которых требуется специальное разрешение, или собственниками которых может быть лишь определённый круг лиц. При наследовании наследником оружия нотариус обязан известить

При наследовании оружия несовершеннолетним может возникнуть вопрос, передавать ли в наследство несовершеннолетнему оружие или нет? В статье 1180 Гражданского кодекса РФ указано, что вещь с ограниченной оборотоспособностью наследуется по общим основаниям и не требует особого разрешения, а это значит, что несовершеннолетний наследник тоже имеет право на наследование оружия, как и другие наследники. Однако в наследовании по закону, несомненно, будет учтены лица, которые больше подходят для получения оружия в наследственную долю.

Впрочем, данные положения не касаются государственных наград, почетных и памятных знаков, которые не регулируются законодательством РФ о государственной системе наград, к примеру, награды, полученные в СССР, а значит, они могут входить в наследственную массу и на них можно получить право собственности.

К особым видам имущества относят также средства, предоставленные государственными или муниципальными образованиями по льготам, связанных с инвалидностью наследодателя или похожим обстоятельством. К таковым можно отнести транспорт предоставляемый инвалиду, например автомобиль, предоставляемый по президентской программе участникам Великой Отечественной Войны. У наследников возникают вопросы о получении данных видов имущества, ответ на который лежит в статье 1184 Гражданского кодекса РФ, в котором говорится, что данный вид имущества входит в состав наследства.

Может возникнуть так, что выплаты, на которые наследодатель имеет право, он не получил до своей смерти, и тогда у наследников встает вопрос, как получить данные выплаты. К таким выплатам относят пенсии, пособия, стипендии, заработную плату, иные платежи, компенсации за вред здоровью и жизни, алименты и другие виды денежных сумм, которые были предоставлены наследодателя в качестве средств к существованию. Тогда право получить данные денежные выплаты могут только члены семьи, которые проживали совместно с наследодателем, вне зависимости от очереди или иждивенцы наследодателя, без разницы, проживали они с наследодателем или нет. Фактически это означает, что заработная плата, пенсии, пособия и иные денежные выплаты не входят в наследство, так как в случае, если с наследодателем проживали наследники, допустим, третьей очереди, а к наследованию призваны наследники, первой, то наследники, которые проживали совместно с наследодателем, получат данные денежные выплаты.

Для того, чтобы получить данные денежные выплаты нужно предъявить требование работодателю или иным лицам, не позднее 4 месяцев со дня открытия наследства наследником или обязанным лицом. По Трудовому кодексу Российской Федерации (ТК РФ) от 30.12.2001 N 197-ФЗ работодатель или иное лицо, в этом случае обязан не позднее недели выдать денежную выплату, причитавшуюся наследодателю. Российская газета N 256 — 31.12.2001 Может получиться так, что лица, которым причитается денежная сумма наследодателя, не предъявляют требование, тогда данный вид имущества переходит в состав наследства и распределяется в доли наследников, очередь которых призвана к наследованию.

И, пожалуй, последним особым видом наследственного имущества, можно назвать кредитное или иное денежное обязательство наследодателя.

Прежде всего, после смерти заемщика, кредитор должен подать письменную претензию нотариусу по месту открытия наследства, которую нотариус обязан принять. Кредит выплачивает тот наследник, к которому перешло имущество, приобретенное в кредит, или в случае, если данное имущество разделено на доли, между несколькими наследниками, они выплачивают долг по равным долям. Отказаться от погашения долга возможно, только в случае полного отказа от наследства, тогда наследник может не платить за кредит, но при этом не получит наследство. Если наследником, получившим долг от наследодателя, является несовершеннолетний, то тогда бремя оплаты долга возлагается на законных представителей наследника.

Одной из проблем в наследовании долга может быть наличие поручителя. В этой ситуации наследники могут быть не согласны с тем, что долг придется выплачивать им, а не поручителю. Поскольку, в статье 363 Гражданского кодекса указано, что при ненадлежащем исполнении или неисполнении своих кредитных обязательств, поручитель получает те же обязанности, что и заемщик, то и оплата долга переходит к поручителю, а не наследникам. Поручитель, после погашения долга может потребовать у наследников в судебном порядке возмещения денег, потраченных на погашение долга. Однако, если наследодатель выплачивал все добропорядочно, то тогда бремя оплаты долга находится у наследников.

Но главная проблема наследования долгов, является вопрос начисления пени или штрафа за просрочку оплаты долга, перешедшего наследнику. На данный момент данный вопрос в российском законодательстве не отрегулирован. Судебные решения в данном случае, могут быть вынесены как в пользу наследников, так и в пользу кредитора.

[1]

Источники

1. 
   Марченко, М. Н. Проблемы общей теории государства и права. В 2 томах. Том 2. Право. Учебник / М.Н. Марченко. — М.: Проспект, 2015. — 656 c.
2. 
   История и методология юридической науки. — М.: ИВЭСЭП, 2014. — 564 c.
3. 
   Салыгина, Е. С. Юридическое сопровождение деятельности частной медицинской организации / Е.С. Салыгина. — М.: Статут, 2013. — 192 c.
4. Марченко, М. Н. Сравнительное правоведение / М.Н. Марченко. — М.: Проспект, 2013. — 784 c.
5. ред. Яблоков, Н.П. Криминалистика: Практикум; М.: Юристъ, 2011. — 575 c.
Особенности наследования отдельных видов недвижимого имущества
Оценка 5 проголосовавших: 1

Петр Греков
Позвольте представиться. Мое имя Петр. Я уже более 20 лет занимаюсь юриспруденцией. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу научить всех посетителей сайта решать сложные и не очень задачи.
Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю необходимую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ консультация с профессионалами.