Нотариальное соглашение о разделе имущества после развода

Порядок заключения соглашения о разделе имущества супругов

Длительного и сложного раздела имущества при расторжении супругами брака можно избежать, если заранее в добровольном порядке определить порядок такого раздела, заключив соглашение о разделе совместного супружеского имущества.

Поскольку раздел имущества может осуществляться супругами и во время их брака, и после расторжения семейных отношений в органах ЗАГСа, то и соглашение о таком разделе может заключаться, как до развода, так и после официального прекращения брака независимо от срока, прошедшего с момента оформления развода супругами.

В семейном законодательстве установлен трехлетний срок после развода для предъявления требования о разделе общего движимого и недвижимого имущества бывших супругов. Время подписания соглашения о разделе законодательно не установлено, поэтому оно может быть подписано и по истечении установленных для требований разведенных супругов трех лет с момента прерывания семейных отношений между ними.

Заключение соглашения о разделе совместной супружеской собственности

Определив возможность заключения соглашения о разделе, Семейный кодекс практически не регулирует порядок его заключения. Единственное требование, которое закрепляется в российском семейном законодательстве, касается формы соглашения как юридически значимого документа.

Согласно законодательству, соглашение, на основании которого в дальнейшем будет производиться раздел имущества между супругами, может быть заключено:

1. В форме нотариально удостоверенного документа;
2. В простой письменной форме.

Самое главное при составлении указанного правового документа – четко и понятно изложить все существенные условия и намерения супругов, чтобы в случае судебного разбирательства было однозначно понятно, кому переходит то или иное имущество, относящееся к совместной супружеской собственности.

Никакие иные документы (к примеру, квитанции о денежных переводах, расписки и другие подобные документы) не могут приравниваться к соглашению о разделе супружеской собственности, поскольку из этой документации нельзя точно установить, какие намерения были у сторон.

В отличие от расписок и платежных документов письменное соглашение, предусматривающее условия раздела супружеской собственности, представляет собой полноценный договор, то есть двухсторонний акт, подписанный обеим заинтересованными сторонами.

Нотариальное удостоверение соглашения или простая письменная форма?

Хотя российский Семейный кодекс и допускает в своих нормах, чтобы соглашение супругов о разделе совместного имущества заключалось в виде обычного договора (простая письменная форма), все юристы настоятельно рекомендуют нотариальное удостоверение документа, влекущего достаточно серьезные последствия для сторон.

Что дает нотариальное удостоверение соглашения, определяющего раздел собственности между супругами? К основным преимуществам нотариальной формы оформления указанного правового документа можно отнести следующее:

• нотариус, являющийся квалифицированным юристом и имеющий опыт работы с такими юридическим документами, обязательно проверит правильность составления соглашения, что поможет избежать неточных формулировок и неоднозначного толкования условий договора. Более того, помощники нотариуса могут помочь в составлении данного документа таким образом, чтобы намерения сторон были изложены максимально точно и ясно;
• нотариальное удостоверение документации позволяет в дальнейшем избежать споров (а возможно, и длительных судебных разбирательств) относительно подлинности заключенного супругами соглашения о разделе совместной собственности и действительности воли сторон данного соглашения. В судебной практике, к сожалению, нередки случаи, когда один из супругов, подписавших подобное соглашение, в дальнейшем ссылается на непонимание юридических формулировок договора или значения собственных действий в момент заключения и подписания соответствующей документации. Нотариальное оформление соглашения, определяющего волеизъявление супругов о разделе имущества, полностью исключает подобную возможность оспаривания договора.

Поэтому если вы стоите перед выбором, лучше заключайте соглашение в нотариальной форме. Однако и в простой форме соглашение, заключенное между супругами, имеет равнозначную силу.

Содержание супружеского соглашения

В законе отсутствуют требования к содержанию соглашения, поэтому стороны могут включить в свой договор о разделе любые условия, не противоречащие российским законам и подзаконным актам.

Прописывать в соглашении можно любые условия, которые супруги считают важными лично для себя. Если вам важно разделить столовую посуду, бытовую технику или фотографии – подробно включайте условия раздела этих вещей. Если мелочи не важны, то остановитесь на самом важном, то есть на дорогостоящем движимом и недвижимом имуществе (к примеру, опишите раздел квартиры, участка земли, дачи, банковского вклада, машины, акций, иных ценных бумаг и другого имущества).

С юридической точки зрения целесообразно включить в текст соглашения условия о порядке раздела:

• жилой недвижимой собственности;
• коммерческих объектов недвижимости;
• дачи, участка земли, коттеджа, гаража;
• автомобиля, мотоцикла, лодки, катера;
• банковских вкладов, депозитов, финансовых средств в банковских ячейках и других сбережений супругов;
• ценных бумаг и прочих активов;
• долей в предприятиях;
• ювелирных украшений, драгоценностей, антиквариата или иного ценного имущества;
• бытовой техники и бытовых приборов;
• прочего имущества по желанию супругов, составляющих соглашение о разделе.

При составлении подобного соглашения супругам нужно обратить внимание на включение в текст договора отличительных особенностей имущества, подлежащего разделу. Это необходимо для точной идентификации вещей и исключения случайных ошибок или преднамеренного подлога.

К примеру, для участка земли, относящегося к совместной супружеской собственности, можно указать кадастровый номер, координаты местонахождения, прописанные границы участка и межи. Для автомобиля рекомендуется указывать номер и все важные технические данные.

Отличие супружеского соглашения о разделе собственности от брачного договора

Многие граждане, незнакомые с юридической терминологией, путают такие правовые документы, как соглашение о разделе супружеской собственности и брачный договор. Однако эти документы имеют абсолютно разную природу, юридическую направленность и влекут разные для супругов последствия.

Основные различия названных документов состоят в следующем:

• брачное соглашение может определять судьбу супружеского имущества, которое уже есть в наличии или появится у супругов в будущем. Раздел собственности осуществляется только по факту, то есть только в отношении имеющейся у супругов совместной собственности;
• брачный договор подписывается или до оформления семейных отношений будущими супругами, или во время брака. Соглашение о разделе оформляется или во время брака сторон, или после его расторжения.
• если брачный контракт заключен парой до брака, он имеет отлагательное условие. Действие такого соглашения начинается лишь после официального оформления брачных отношений. Соглашение о разделе вступает в силу сразу, с момента оформления;
• брачный договор оформляется только при нотариальном удостоверении, в то время как соглашение о разделе может иметь и простую письменную форму;
• брачное соглашение призвано регламентировать дальнейшие отношения супругов, а соглашение о разделе свидетельствует о прекращении супружеских отношений и совместной собственности.

Узнайте, как делится имущество при разводе, а также какое имущество не подлежит разделу.

О том, как подать заявление на развод, вы можете прочесть в этой статье.

Договор о разделе или мировое соглашение?

Мировое соглашение также позволяет на основании взаимного супружеского согласия произвести раздел совместной собственности. Отличие мирового соглашение в том, что оно заключается уже на стадии разбирательства в судебных инстанциях, в то время как соглашение супругов, определяющее порядок раздела их собственности – это внесудебный правовой документ.

Соглашение, на основании которого супруги договариваются производить раздел супружеской собственности, может содержать любые условия. Мировое соглашение не должно выходить за пределы изначально заявленных исковых требований одного из супругов.

Исходя из вышесказанного, рекомендуется, если дело о разделе уже попало в суд, а супруги решили примириться, оформить мировое соглашение, которое обеспечит исполнение всех условий взаимной договоренности.

Соглашение о разделе имущества супругов

Главная » Развод » раздел имущества » Соглашение о разделе имущества супругов

После развода супруги могут провести процедуру раздела совместно нажитого имущества на основании взаимного соглашения или по решению суда. В случае если у сторон нет претензий друг к другу, раздел собственности и выделенные доли при этом процессе устраивают обе стороны, деление собственности проходит быстро и без лишних затрат на основании составления соглашения.

Это касается ситуации, когда супруги вступают в бракоразводный процесс. Но соглашение о разделе совместной собственности по договоренности может быть оформлено не только в случае развода, но даже без планирования расторгать брачный союз.

Хоть закон и разрешает оформлять соглашение сторон в свободной форме по взаимному согласию с условиями соглашения, юристы рекомендуют провести процедуру составления и заключения соглашения у нотариуса. Подпись нотариуса не требуется, но является серьезным аргументом при спорах, которые могут возникнуть в любой момент жизни супругов.

Раздел имущества супругов у нотариуса

Работа нотариуса регламентируется и регулируется нормами ГК РФ и СК РФ. При составлении договора нотариус обязан требовать документы на имущество, подтверждающие право владения и пользования им, заключение или справку по итогам аудиторской проверки бизнеса, в случае возникновения трудностей по оценке дорогой собственности.

Если возникнет необходимость для установления стоимости вещи предоставить серийный номер, гарантийный талон, пробу, то нотариус вправе требовать эти документы с супругов.

При составлении любого договора в присутствии нотариуса должно происходить с участием обеих сторон, нотариус может отказаться оформлять соглашение сторон, если будут присутствовать представители интересов супругов. Только в крайних обоснованных случаях при наличии доверенности нотариус может рассматривать представителя одного из супругов в качестве стороны, участвующей в подписании договора о разделе собственности.

Обязательными пунктами в соглашении, которые подлежат удостоверению нотариусом, являются следующие: паспортные данные супругов или и их представителей, если таковые присутствуют, список имущества, подлежащего разделу, место и дата заключения договора.

Подобное соглашение супруги могут заключить в любое время, находясь в официальном браке, в течение трех лет после развода. Нотариус заверяет своей подписью и печатью три экземпляра соглашения, потому что один документ остается у нотариуса.

Когда речь идет о делении недвижимости, в частности, квартиры или дачи, отдельного дома или постройки, нужно дополнить пакет документов договором купли-продажи недвижимости, предоставить свидетельство о праве собственности, документы о внесении информации в кадастровый реестр с присвоение категории использования земли, если речь идет о земельном участке.

Для максимального облегчения идентификации вещи или иной формы собственности нотариус вписывает все доступные данные об имуществе в соглашение, чтобы избежать обмана со стороны любого супруга.

Такими данными могут быть:

• номер кадастрового паспорта на земельный участок, размер, документ о проведении межевания участка, точные координаты расположения земельного участка географически;
• для идентификации жилых или нежилых помещений необходимо вписать фактический адрес, номер свидетельства о регистрации в ЕГРП, кадастровый паспорт при наличии, техническую документацию, при необходимости инженерный план конструкции.

Считается, что нотариальное заверение является необязательным, дорогим действием, а документы, составленные по обоюдному согласию, имеют юридическую силу. Это так, но документы все могут быть оспорены в суде, если одна из сторон подаст в суд с требованием провести раздел собственности по закону. Чтобы этого не произошло, нужно заранее придать всем подписываемым документам большую юридическую силу, заверив их у нотариуса.

Если супруги все же не желают обращаться к нотариусу, они имеют право составить письменное соглашение на основании статьи 161 ГК Российской Федерации, так как любые договоренности супругов о разделе имущества стоимостью свыше 10 тыс. рублей необходимо оформлять на бумаге.

При составлении соглашения учитывать следующие моменты:

• данные паспорта каждого супруга;
• состоят в браке или разведены супруги;
• обосновать необходимость с указание конкретной цели составления договора;
• идентифицировать имущество, для этого указать технические характеристики, свойства, особенности делимого имущества;
• четко определить рыночную стоимость имущества, которая должна соответствовать средней цене по региону на идентичные товары;
• обязательно зафиксировать время, дату и место заключения договора;
• стоит уделить время и детально расписать причины и условия для расторжения текущего соглашения в одностороннем порядке;
• подтверждающие подписи каждого супруга на всех страницах соглашения, убедиться, что страницы документа скреплены и имеют сквозную прошивку.

Любое соглашение имеет юридическую силу, если составлено с соблюдением норм оформления договора, заключалось добровольно по согласованию с каждой стороной, участвующей в подписании документа.

Как доказать, что подпись оба супруга оставляли на листах добровольно и без принуждения? А вот нотариальное заверение соглашения, безусловно, является гарантией законности составления документа, является гарантией того, что все стороны по доброй воле заключали соглашение.

Простое соглашение о разделе имущества между супругами лучше составлять совместно с нотариусом, чтобы избежать неточностей или юридических ошибок, так как при заключении договора, который будет оформлен с ошибками, придется его переоформлять. Поэтому лучше сразу сделать грамотно и с учетом юридических норм и правил оформления, именно за это и получают процент вознаграждения от суммы сделки нотариусы.

В случае оформления соглашения сторон по долевому разделу недвижимости присутствие заверения нотариуса обязательно.

Когда заключается соглашение о разделе имущества

Никогда не поздно и тем более не рано заключать соглашение между супругами, в котором будут учтены все условия раздела собственности в случае развода. Единственно, нужно соблюдать определенные правила составления документа, а составить само соглашение можно в период семейной жизни, в момент принятия решения о необходимости развода, после официального расторжения брака и получения документа, подтверждающего состоявшийся развод.

Как разделить имущество при разводе без суда?

Как поделить бизнес при разводе, читайте тут.

Многие семейные пары живут в браке счастливо, совершенно не думая и даже не предполагая, что в их жизни может наступить разлад, произойти развод. Поэтому закон разрешает составлять соглашение о разделе имущества в любое время совместной жизни супругов.

Нужно учесть лишь несколько моментов. Заключить соглашение о делении совместно нажитого имущества нельзя до официальной регистрации брака, так как юридического понимания общего имущества еще нет. И нельзя составить брачный контракт после официально проведенной процедуры развода.

Не рекомендуется опытными юристами спешить с заключением брачного контракта задолго до свадьбы, так как слишком большая ответственность, высокие требования могут напугать молодоженов и подтолкнуть к принятию решения остаться в бесправной форме совместной жизни – в гражданском браке. Лучше после заключения брака пожить некоторое время, ведя совместное хозяйство и осуществляя расходы на семью, а затем осознанно принять решение и заключить брачный контракт.

Важно отличать виды и формы заключенных соглашений. Не стоит путать понятия добровольного соглашения, которое супруги подписывают сами в любое время, и мирового соглашения о разделе имущества, которое предоставляется в готовом виде на подпись супругам по решению суда.

Документы для раздела имущества у нотариуса

Чтобы составить соглашение о добровольном разделе имущества между супругами необходимо:

• оригиналы и копии паспортов супругов или бывших супругов;
• оригиналы и копии договоров купли-продажи имущества, документов, подтверждающих право собственности на недвижимое имущество;
• свидетельство о заключении или расторжении брака;
• распечатанный на бумаге договор, в котором прописаны все условия и рамки деления собственности.

Какое имущество указывают в соглашении о разделе имущества

Вопрос с подвохом, так как норм, регулирующих обязательный перечень имущества, подлежащего разделу при разводе нет. Каждая семейная пара самостоятельно решает, что именно включать в список на раздел собственности. Для кого-то принципиально будет поделить даже туалетную бумагу, так как она была приобретена на совместные деньги, другие ограничиваются лишь недвижимостью и автомобилями, иногда делят посуду. Все зависит от степени вражды супругов в момент развода.

Но вне зависимости от списка выбранных вещей, существует определенный порядок указания сведений о внесенном для раздела имуществе:

• название, наименование;
• марка, модель, категория при наличии;
• размер, объем или метраж;
• цвет;
• особенности вещи, эксплуатационные или технические;
• адрес, регистрационный номер, номер кадастрового паспорта, если речь идет соответственно о квартире, автомобиле или земельном участке;
• перечень документов, доказывающих право собственности, регистрации на вещь (свидетельство права собственности, ПТС и так далее);
• ориентировочная стоимость на момент заключения соглашение.

[2]

Отдельно стоит обратить внимание на подробное описание недвижимости, находящейся в ипотеке, заранее определить, кто будет владельцев этой собственности, на кого будут распределены доли, кто будет гасить долг по ипотечному кредиту, в какой срок.

Причем стоить обратить особое внимание на вид составляемого документа, когда учитывается недвижимость: или это соглашение о разделе имущества, или договор о выделении долей в собственности или объекте.

Характерной особенностью соглашения о разделе имущества является тот факт, что такой вид договора допускает указывать любое имущество, включая самое мелкое и незначительное. Договор о выделении долей, как правило, заключается для урегулирования деления конкретного объекта недвижимости или вида бизнеса.

Вне зависимости от вида договора не подлежит разделу личное имущество каждого супруга, включая одежду, обувь, косметику и предметы гигиены, и продукты интеллектуальной деятельности, если на них не оформлено право иного распределения дохода, которое регулируется патентным законодательством.

Кроме этого, не подлежит делению на основании совместно нажитого имущества та собственность, которая была приобретена каждым супругом до момента вступления в брак.

Подаренное, унаследованное имущество также не подлежит разделу вне зависимости от времени приобретения. При формировании соглашения о делении совместно нажитого имущества очень важно не включить в распределение между супругами то имущество, которое по закону не подлежит делению, так как по решению суда эта собственность будет определена в индивидуальное владение, включать в списки на раздел нужно только общее имущество.

Образец нотариального соглашения о разделе имущества супругов

Законодательно не установлено строгих правил оформления нотариального соглашения о разделе имущества, поэтому соблюдать нужно общие правила, применяемые ко всем документам. Первое правило заключается в том, что любой договор между супругами не должен противоречить законам РФ, иначе его можно оспорить в суде. Второе правило обязательное для всех официальных документов, соглашение должно быть оформлено в письменной форме.

Остальные правила носят рекомендательный характер и регламентируют пункты, какие рекомендуется включать в соглашение, заверение подписью нотариуса, что тоже необязательно.

Если соглашение о добровольном разделе имущества супругов занимает больше 1 листа, то необходимо все листы документа сшить, на каждом листе поставить подписи сторон, если нотариус заверяет документ, то подпись нотариуса также должна быть на каждом листе документа. В конце документа обязательно ставятся подписи сторон под реквизитами.

Очень важно внимательно относиться к сути соглашения, подробно расписывать все вещи и материальные объекты, подлежащие делению, составлять список с указанием кому будет принадлежать вещь после деления.

Важно отметить, что исполнение соглашения нужно фиксировать, если вещь или объект собственности передается до срока тому, за кем она закреплена, то это нужно отобразить в тексте соглашения. Все изменения нужно фиксировать отдельным документом в виде акта приема-передачи и подшивать в виде приложения к соглашению.

Скачать образец нотариального соглашения о разделе имущества супругов можно здесь.

Если документ был составлен правильно, то его исполнение гарантируется судом, в случае нарушения сроков или условий договора одной из сторон. Вот только судебное разбирательство отнимает много времени.

Подводя итог, нужно понимать, что добровольное соглашение о разделе имущества между супругами может быть оспорено в суде одной из сторон. Причиной может стать составление договора с нарушением оформления, в таком случае сделка может быть признана ничтожной. Важно очень внимательно составлять любой договор по разделу собственности, лучше проводить в присутствии нотариуса.

Соглашение о разделе ипотечной квартиры

Развод в наше время – не такое редкое явление, как хотелось бы. Чаще всего расторжение брака происходит без больших сложностей, они начинаются потом, когда начинается раздел имущества, особенно если этим имуществом является ипотечная квартира.

В такой ситуации на помощь может прийти соглашение о разделе ипотечной квартиры, конечно, если отношения между бывшими супругами не накалены до предела, и они в состоянии мирно договориться.

Как правильно составить соглашение о разделе квартиры в ипотеке

В соответствии со ст. 33 СК РФ все имущество, приобретенное супружеской парой, является их совместной собственностью и принадлежит им в равных долях. Это касается как собственности, так и долгов, например, по ипотеке. Исключение составляют имущественные отношения, определенные в брачном контракте либо другом письменном договоре. В этом случае для того, чтобы выделить доли каждого из супругов составляется специальный документ.

Для раздела жилого помещения, находящегося в ипотеке, существует несколько особенностей, а именно:

• его обязательно заверить в нотариальной конторе;
• в документе необходимо указать полные и точные данные о сторонах соглашения, а также реквизиты свидетельства о браке и его расторжении.

Кроме того в документе должны быть прописаны детальные сведения об ипотечной квартире: ее адрес, кадастровый номер, полная и жилая площадь, сколько комнат в жилом помещении, на каком этаже оно расположено и в постройке какого типа.

Также необходимо указать реквизиты всех правоустанавливающих документов (свидетельство о собственности). В случаях с ипотечной квартирой, когда она находится до полного погашения долга в залоге у кредитного учреждения, свидетельства о собственности на жилое помещение у супругов может еще не быть.

[1]

В таких случаях указываются номер и дата составления кредитного договора, а также реквизиты договора о купле-продаже недвижимости.

Доля каждого из супругов определяется в соответствии с их договоренностями, чаще всего она обуславливается вкладом каждого из супругов в покупку, а также тем фактом, с кем после развода остаются проживать несовершеннолетние дети.

В случае, если ипотечный кредит еще не погашен, обычно все кредитные обязательства в соглашении распределяются согласно получаемым после раздела долям либо, если доли не определены, то долг, как и жилое помещение, делится поровну.

Когда можно заключать соглашение

Супруги сами решают, составлять ли им соглашение о разделе или нет, и в какой момент это делать. Законодательство допускает заключение соглашения о разделе:

• в процессе семейных отношений;
• параллельно с бракоразводным процессом;
• после расторжения брака.

Исключено составление соглашения о разделе до того, как молодые люди создали семью по причине того, что до заключения брака у них не может быть совместной собственности и попросту нечего делить.

В таких ситуациях, когда брак еще не заключен, но будущие супруги не совсем уверены в его прочности и долговечности, более целесообразно будет заключение брачного договора, в котором можно определить, как пара распорядится имуществом, которое планирует приобрести в случае развода.

Не нужно путать соглашение, которое заключается между супругами добровольно и может быть составлено самостоятельно в любой момент от мирового соглашения о разделе имущества. Последнее всегда является результатом рассмотрения раздела совместного имущества и долгов в суде, составляется в процессе и супруги только подписывают его.

Как заключается соглашение

Документ должен быть составлен в письменном виде самостоятельно либо с помощью юриста, в нем должны стоять подписи обоих супругов как подтверждение того, что каждый из них согласен с условиями раздела, изложенными в документе.

Желательно обратиться за помощью к юристу, так как юридически неграмотный документ, не содержащий верную фактически и юридически информацию, в котором не отражены юридические последствия невыполнения его условий не будет иметь юридической силы.

Нужно ли обращаться к нотариусу

До 2016 года законодательство не требовало обязательного заверения соглашения у нотариуса, но 20.12.2016 года в Семейном Кодексе были приняты поправки, согласно которым нотариальное согласие при составлении документа обязательно.

[3]

Какое имущество указывать в соглашении

Перечень вещей, подлежащих разделу при разводе, каждая семейная пара определяет самостоятельно. Одни могут указать только недвижимость или дорогое транспортное средство, другие указывают предметы мебели, антиквариата, другое имущество вплоть до бытовой техники, здесь законодательство не ограничивает граждан.

Но, в любом случае, каждое наименование указанного имущества должно иметь его полное описание:

• наименование;
• размер и цвет;
• при наличии – марку или модель;
• отличительные признаки;
• для недвижимости – адрес;
• для транспортного средства – регистрационный номер;
• примерную стоимость каждого предмета.

Если жилое помещение находится в ипотеке – указать стоимость кредита, дату его погашения, кому и в какой доле она достается при разделе, кто должен будет выплачивать остаток долга после раздела.

Например, супруги взяли в ипотеку квартиру стоимостью три миллиона рублей, а уже после покупки недвижимости у них родился ребенок. Супруги составили соглашение о том, что при разделе жилого помещения мужу достается одна из комнат, в которой в случае развода он останется жить, но взамен он берет на себя выплату остатка долга по ипотеке.

1. О разделе имущества. Здесь может быть указано любое совместное имущество, вплоть до кастрюль и чайников.
2. О выделении долей. В этом случае оговаривается порядок раздела какой-либо собственности на доли, чаще всего так делятся жилые помещения, транспортные средства, совместный бизнес и т.п.

Необходимо иметь в виду, что в соглашении не могут быть указаны личные вещи каждого из супругов, например, подаренные одному из них, унаследованные либо приобретенные до брака. Даже если по умыслу или по незнанию личная собственность мужа или жены и будет внесена в соглашение, ее владелец может оспорить этот факт и потребовать в суде возвращения принадлежащей ему собственности.

Содержание соглашения

Законодательством не определена строгая форма составления соглашения о разделе имущества либо долгов супругов, оно заполняется в произвольной форме, но определенные требования по заполнению документа все же есть. В соглашение должны быть включены:

Когда необходимо составлять соглашение

Обычно вопрос о разделе собственности возникает во время или сразу же после развода, и чаще всего здесь появляются первые сложности. Реально разделить недвижимое имущество сложно, а в случаях раздела ипотечной квартиры проблемы увеличиваются многократно.

Например, у бывших супругов в ипотеке однокомнатная квартира. Разделить ее на доли не получится, а, значит, невозможно будет поделить и кредит, взятый на ее покупку. Но в случае заключения соглашения о разделе бывшие супруги могут прийти к какому-то компромиссу.

Также сложно разделить сам кредит, даже в том случае, если недвижимость может быть разделена на доли между супругами, например, если у них в ипотеке дом, в котором можно сделать перепланировку, поделив на две части. Кредитное учреждение, конечно, может пойти навстречу бывшим супругам, но только если будет уверено, что каждый из них достаточно материально обеспечен, и у банка не будет проблем в получении кредитных сумм в дальнейшем.

В таких случаях выходом из создавшейся ситуации также может стать соглашение о разделе как недвижимости, так и кредитных обязательств, так как в таком случае бывшие муж и жена могут вообще не обращаться в банк, а договориться самостоятельно.

Например, супружеская пара приобрела в браке квартиру в ипотеку, несколько лет выплачивали кредит совместно, а затем развелись. После развода они составили соглашение, в котором указали, что будут продолжать погашать кредит совместными усилиями равными платежами, а после выплаты ипотеки продадут жилое помещение и полученные после продажи средства разделят поровну. Кроме того они решили, что до того момента, пока жилое помещение не будет продано, в нем будет проживать жена с несовершеннолетним ребенком.

Образец соглашения о разделе ипотечной квартиры между супругами

Хотя соглашение о разделе и заполняется в произвольной форме, это не значит, что каждая пара может писать в нем то, что придет в голову, определенные требования к составлению документа все-таки имеются. Соглашение лучше писать в соответствии с образцом.

Нотариальное удостоверение соглашения не бесплатно, придется заплатить 0,5% от суммы, в которую муж и жена оценивают имущество, внесенное в документ. При любой цене сделки стоимость услуги будет не менее 300 , но не выше 20 тысяч рублей.

Желательно для составления соглашения обратиться за помощью к юристу, чтобы исключить ошибки и противоречащие законодательству договоренности между супругами. Таким образом, вы сможете обезопасить себя от возможных нарушений или злоупотреблений со стороны оппонента.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

• опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
• напишите вопрос в форме ниже;
• позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
• позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Соглашение о разделе имущества супругов как разделить имущество при разводе без суда + 5 практических советов

Многим распадающимся супружеским парам приходится при разводе вести спор о нажитом имуществе. Статистика показывает, что в 90 процентах конфликт доходит до суда. Однако этого можно избежать, если подписать соглашение о разделе имущества супругов.

Для этого нужно определить какое имущество останется за каждым из супругов. Данный вопрос можно решить цивилизованно и без лишних эмоций.

В предлагаемом материале мы расскажем вам, как можно разделить совместное имущество супругов, не обращаясь в суд. А также вы получите 5 практических советов, и сможете скачать соглашение (договор) о разделе имущества бывших супругов.

Можно ли добровольно разделить имущество при разводе и не обращаться в суд

Да, такая возможность прописана в нормах отечественного семейного права. Оба участника супружеского союза вправе оформить договор в отношении дальнейшей судьбы совместной собственности. Он может быть составлен как на всем протяжении существования брачных отношений, так и вскоре за оформлением развода.

В рассматриваемых нами договоренностях определяется, какое имущество достанется мужу или жене при прекращении семейного союза.

При этом может быть предусмотрено, что вместо имущества один из супругов получит определенную финансовую компенсацию. Тогда договор должен содержать не только конкретную денежную сумму, но также всю процедуру её предоставления.

Также договор между супругами об имуществе должен учитывать интересы общих детей. В противном случае такая сделка может быть оспорена в суде и объявлена в итоге недействительной.

Соглашение по совместному имуществу суд принимает во внимание при бракоразводном процессе так же, как и другие договорённости супругов (о воспитании детей, по алиментам и т. д.).

Как составить соглашение о разделе имущества после развода супругов

Вначале следует получить четкое представление о том, что такое соглашение о разделе имущества. Как мы уже сказали выше, это документ, определяющий судьбу собственности супругов после развода.

Перед его подписанием следует провести подготовительную работу. В частности, понадобится инвентаризация всего общего имущества.

Сюда войдут не только недвижимость, автотранспорт, но и средства в банках, доли в уставных капиталах фирм. Не нужно забывать и о банковских кредитах, которые также являются предметом раздела в случае развода.

Структура договора должна быть примерно следующей. Вначале указываются данные о каждом из супругов. Затем должна быть конкретная фраза о том, что муж и жена решили поделить имущество при разводе в следующем порядке, и далее по тексту, что кому остаётся.

Дальше по пунктам идёт список активов, которые должны после официального расторжения брака достаться каждому из супругов. Если же имущество заменяется деньгами, то следует оговорить все детали их передачи.

Дополнительные детали можно уточнить как у юриста в телефонном режиме, так и у нотариуса, который будет заверять сделку в окончательном варианте.

Соглашение о разделе имущества и брачный контракт: в чём разница

У многих супружеских пар, особо не искушенных в юридических тонкостях, возникает закономерный вопрос, а чем отличается добровольное соглашение от брачного контракта. Действительно, у этих документов существует много общего. Однако есть и различия.

Так, брачный договор люди могут подписать и до официального оформления отношений между собой. Сделку же по имуществу супруги подписать в период семейного союза или после его прекращения.

Брачный контракт по своему содержанию шире, чем соглашение о разделе собственности. В частности, в нём оговариваются, как правило, только имущественные вопросы и условия взаимного содержания супругов. Отличает брачный договор и то, что он распространяется на то имущество, которое может быть приобретено в будущем.

В отличие от договорённостей по распределению собственности, в брачном контракте можно оговорить, какое имущество будет отнесено к личному, а какое к совместному. Договор о разделе имущества, таких условий, как правило, не предусматривает.

Как оформить соглашение о разделе имущества при разводе

Перед его подписанием следует знать, какие особенности имеет такой документ. Дополнительную информацию на этот счёт можно получить от юриста в ходе юридической консультации. Также можно посоветоваться и с нотариусом.

Когда заключать соглашение о добровольном разделе имущества

Выше мы уже отмечали, что мирно решить проблемы с собственностью можно как в период юридического существования семейных уз, так и после их прекращения.

Практика свидетельствует о том, что большинство соглашений оформляется в пределах трех лет после завершения развода.

Какое имущество указывать в соглашении

Как и в случае с решением судьбы имущества в рамках судебных процедур, предметом соглашения является общая собственность супругов, которую удалось обрести в период существования семьи.

При этом в соглашение, как правило, не включаются личные вещи мужа (жены), детей, а также то, что принадлежало каждому из супругов до вступления в брак.

Как заключается соглашение

Оно оформляется письменно с указанием всех существенных условий по пунктам. В конце должны стоять подписи сторон. Без них документ не будет иметь никакой юридической силы.

Нужно ли обращаться к нотариусу

Нотариальное удостоверение соглашения по разделу имущества обязательно. Здесь, помимо услуг нотариуса, придётся заплатить дополнительную госпошлину.

Её размер составит 0.5 процента от стоимости имущества (минимум – 300 рублей, максимум 20 000 рублей). Когда супруги проживают на той территории, где нотариуса просто нет, то договор разрешено удостоверить в местном совете.

Могут ли соглашение признать недействительным

Несмотря на то, что договор, посвященный разделу имущества, предусмотрен семейным законодательством, он подчиняется в остальной части положениям гражданского права.

А это значит, что при наличии причин, предусмотренных ГК РФ, соглашение по имуществу может быть признано недействительным. Это повлечет за собой раздел собственности через суд.

5 практических советов о том, как разделить нажитое имущество без суда

Чтобы договор по имуществу супругов устраивал все его стороны, следует взять на вооружение несколько простых и полезных рекомендаций. Вот только 5 из них. Причём, они могут повлиять на планы супругов.

Заранее оговорите список имущества для каждой из сторон

Известно, что если собственность делит суд, то, как правило, это происходит в соотношении 50 на 50. Однако в своём договоре супруги могут отступить от принципа равенства долей и установить любые другие пропорции.

Укажите в договоре стоимость вещей

Исходя из неё будет определяться госпошлина, которая платится при визите к нотариусу. Если речь идёт о недвижимости, то возьмите документы из БТИ. По иным объектам собственности в некоторых случаях целесообразно провести независимую оценку.

Покажите проект будущего соглашения юристу

Это поможет избежать многих оплошностей, которые могут оказать серьёзное влияние на раздел имущества в будущем. В частности, специалист проверит, насколько грамотно изложены все формулировки и не допускают ли они множественного толкования.

Вовремя внесите коррективы в соглашение

Бывает и так, что до того, как дело дойдёт до фактического раздела имущества, супруги захотят поменять свои планы. Это не исключено, однако все коррективы должны быть также оформлены письменно и удостоверены нотариусом.

Сказанное касается и тех ситуаций, когда оба человека просто хотят мирно расторгнуть договор между собой.

Учтите при подписании соглашения интересы детей

Отдельными пунктами можно оговорить, какое имущество необходимо для воспитания ребёнка и его полноценного развития.

Форма и содержание соглашения о разделе имущества супругов после развода

Мы уже определились с тем, что договор всегда заверяется нотариально. В нём основным блоком должен идти перечень того имущества, которое достанется каждому из членов семьи при прекращении брака.

Чтобы получить более чёткое понимание о структуре документа, вам предоставляется примерное соглашение о разделе имущества супругов, образец которого можно бесплатно скачать на нашем сайте.

Соглашение о разделе имущества между супругами

Обязательно поделитесь с друзьями!

Источники

1. 
   Ромашкова И. И. Жилищное право; Питер — Москва, 2009. — 160 c.
2. 
   Марченко, М. Н. Теория государства и права / М.Н. Марченко, Е.М. Дерябина. — М.: Проспект, 2012. — 720 c.
3. 
   Болдырев, В. А. Конструкция юридического лица несобственника. Опыт цивилистического исследования / В.А. Болдырев. — М.: Статут, 2012. — 368 c.
4. Горшенева, И.А. Теория государства и права. Гриф МВД РФ / И.А. Горшенева. — М.: Юнити-Дана, 2013. — 910 c.
5. Михайленко, Е. В. Менеджмент в юриспруденции / Е.В. Михайленко. — М.: НОУ ВПО Московский психолого-социальный университет, МОДЭК, 2012. — 280 c.
Нотариальное соглашение о разделе имущества после развода
Оценка 5 проголосовавших: 1

Петр Греков
Позвольте представиться. Мое имя Петр. Я уже более 20 лет занимаюсь юриспруденцией. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу научить всех посетителей сайта решать сложные и не очень задачи.
Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю необходимую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ консультация с профессионалами.