Как выселить соседей снимающих квартиру

Самое важное на тему: "Как выселить соседей снимающих квартиру" с комментариями профессионалов. При возникновении вопросов можно обратиться к дежурному консультанту.

Как можно выселить шумных соседей

Нарушение прав жильцов

Общие признаки

Шумом считаются следующие действия жильцов многоквартирных домов:

[3]

  • включение громкой музыки в вечернее и ночное время суток;
  • скандалы и выяснение отношений в неурочное время;
  • проведение ремонтных работ с использованием специального строительного оборудования и инструмента;
  • проведение религиозных сборов, при которых присутствуют хоровые песнопения;
  • сборка и перемещение мебели в ночное время;
  • игра на любых музыкальных инструментах;
  • прослушивание телепередач на большой громкости;
  • использование бытовых приборов, издающих большой уровень шума;
  • шумное веселье, затянувшееся за полночь и т. д.

В некоторых случаях закон запрещает привлечь к административной ответственности нарушителей.

Здесь речь идёт о вынужденном шуме, связанном:

  1. С ликвидацией прорыва водных или канализационных коммуникаций.
  2. С тушением пожара.
  3. С устранением последствий короткого замыкания.
  4. С ликвидацией стихийных бедствий и неблагоприятных природных явлений и т. д.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

О том, как выселить соседа по коммунальной квартире, читайте здесь.

Законные основания для наказания

Статьёй 293 Гражданского кодекса РФ определены следующие факторы нарушения режима проживания жильцами многоквартирных домов:

  • нарушение прав соседей;
  • дебош и хулиганство;
  • злоупотребление жильцом алкоголя и наркотиков;
  • использование помещений в коммерческих целях (сдача в аренду по договору коммерческим компаниям, использование в качестве склада для хранения товаров и т. д.);
  • содержание квартиры в ненадлежащем состоянии;
  • самопроизвольное перепланирование квартиры;
  • несоблюдение санитарных и пожарных норм;
  • систематическое нарушение тишины (с 23 часов вечера до 7 часов утра).

Любое из этих нарушений может стать причиной выселения жильца из МКД.

Если шумные соседи проживали в помещении по договору социального найма, то они могут остаться не только без жилья, но и без каких-нибудь компенсационных выплат.

Можно ли выселить соседей за шум

Нарушителю придётся заплатить штраф, размер которого будет определён соответствующей инстанцией.

Сумма финансового взыскания может колебаться в диапазоне от 50 до нескольких тысяч рублей.

Если ни беседы с представителями правоохранительных органов, ни финансовое взыскание не может повлиять на шумных соседей, следует обращаться в суд.

Обращение в судебные органы

В иске необходимо указать

  • контактные данные истцов (ФИО, адресные данные, телефоны);
  • реквизиты ответчика (ответчиков);
  • суть проблемы должна описываться кратко и ёмко;
  • информация о том, что заявители неоднократно пытались мирно решить этот конфликт с соседями, нарушающими тишину;
  • своё требование о выселении нарушителей (указать ссылки на законы и нормативно-правовые акты);
  • список документов, которые будут выступать в качестве доказательной базы.

Лучшим решением станет составление коллективного иска, который будет подписан всеми недовольными соседями.

К этому документу прилагается собранная доказательная база, параллельно оплачивается государственная пошлина и весь пакет передаётся в суд.

Истцу (или истцам) в письменном виде сообщается, на какой день и в какое время будет проходить рассмотрение их заявления.

Видео: если шумят соседи

Порядок необходимых действий

Пошаговая инструкция по выселению шумных соседей:

Попытаться решить возникшую проблему мирным путём. Лучше данные обращения фиксировать на бумажных носителях, чтобы в последствие они смогли выступить в качестве доказательной базы в суде.
Собрать доказательства систематического нарушения шумными соседями тишины. Для этого можно привлечь сотрудников правоохранительных органов, которые по прибытию на место вызова составят официальный протокол.
Обратиться в управляющую компанию и другие инстанции, уполномоченные решать такие вопросы. С просьбой разобраться в ситуации и повлиять на нарушителей тишины.
Составить исковое заявление и передать его в судебную инстанцию Расположенную по месту нахождения многоквартирного дома.
Получить решение суда и передать его в исполнительную службу. Представители которой проведут выселение жильцов за шум.

Сбор документов, доказательств

О порядке выселения из служебного жилого помещения, читайте здесь.

Как осуществляется выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения, судебная практика, нюансы здесь.

В качестве доказательной базы могут выступить:

Заявление, подписанное всеми жильцами, с просьбой о выселении шумных соседей. В этом документе должна быть описаны все нарушения правил проживания соседом.
Протокол, составленный сотрудниками правоохранительных органов. В котором зафиксировано время нарушения тишины, а также описано само правонарушение.
Письменные обращения в различные инстанции. В которых жильцы просили отреагировать на систематические нарушения тишины.
Переписка с шумными соседями. Из которой будет ясно, что истцы изначально пытались мирно решить возникшую проблему.
Акты обследований жилых помещений. Которые были повреждены из-за шумных действий соседей и т. д.

Заявителю необходимо сделать ксерокопии всех документов и приложить их к иску.

Количество заявлений подаваемых в судебную инстанцию напрямую будет зависеть от числа ответчиков по данному делу.

При этом истцу необходимо оплатить государственную пошлину, а платёжную квитанцию приложить в общий пакет документов.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48
Читайте так же:  Как оформить возврат ндфл при покупке квартиры

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Как выселить шумных соседей, какие права имеют владельцы квартиры

У вас никогда не возникал вопрос , как выселить шумных соседей ?

Если нет , то вы « поймали птицу удачи », и с вами по соседству живут вежливые и добропорядочные люди .

Однако, не каждый может похвастаться улыбчивыми и тихими соседями .

Часто случается так , что соседями могут оказаться , мягко сказать , не очень хорошие люди , которые регулярно нарушают ваш сон , дебоширят , громко слушают музыку или заводят в квартире кошачий питомник , что явно портит воздух .

Многие люди стараются молчать и никак не реагировать на ситуацию .

Когда терпение иссякает , становится вопрос : как добиться выселения шумных соседей или квартирантов , нарушающих тихую и спокойную жизнь . Как выселить соседей которые мешают жить? Попробуем разобраться какими путями можно решить данную проблему .

Права жильцов

Приобретая собственность в многоквартирном доме , правообладатель рассчитывает проживать в ней не один десяток лет с максимальным комфортом . Но , к сожалению , неспокойные соседи нарушают эти замыслы .

Подобное течение обстоятельств доставляет дискомфорт , и делает жизнь собственника беспокойной и невыносимой .
Итак , пытаясь добиться тишины из соседних квартир через органы правопорядка , означает иметь при себе документальное подтверждение нарушения .

В случае систематического нарушения права на тишину и покой, владелец квартиры может обратиться в правоохранительные органы с заявлением на нарушителей общественного порядка.

Решая проблемную ситуацию с шумными жильцами , собственнику жилплощади в многоквартирном доме необходимо довести до органов правопорядка , что его право , было нарушено . Соответственно , осуществить правосудие можно опираясь на закон .

Если ваша осведомленность в юриспруденции оставляет желать лучшего , обратитесь за помощью к опытному юристу . Он соберет необходимые доказательства , найдет нужных свидетелей и сможет выступать вашей защитой на судебном разбирательстве .

Право на тишину

Законодательством РФ предусмотрено определение громких соседей , исходя из того , что некоторые действия жильцов и шум от них разрешен законом .

Закон предусматривает немало пунктов, позволяющих обратиться с жалобой в полицию по поводу шума, создаваемого соседями

На сегодняшний день нарушением тишины являются следующие действия :

  • Громкая музыка по вечерам и ночью .
  • Ремонтные работы с применением громких инструментов .
  • Ссоры и ругательства , нарушающие покой в часы отдыха .
  • Сбор граждан в квартире поющих песни на религиозную тему .
  • Перестановка мебели или ее сбор ночью .
  • Завышенная громкость телевизора .
  • Применение приборов бытового назначения , издающих сильный шум .
  • Гулянье , топот от танцев в ночное время .
  • Игры на любых музыкальных инструментах .

Стоит отметить , что в ряде случаев , вы не сможете привлечь к ответственности таких соседей .

Существует , так называемый , вынужденный шум , который допустим по закону , а именно :

  • Устранение неполадок в канализации и водоснабжении .
  • Ликвидация огня .
  • Ремонтные работы линии электропередач и проводок .
  • Ликвидация разрушений и поломок , связанных с природными условиями и стихийными бедствиями .

Что касается права на защиту от порчи имущества , то здесь следует отметить такие незаконные действия жильцов :

  • Использование жилого помещения для производства сырья .
  • Несоблюдение норм техники безопасности .
  • Умышленный урон бытовым коммуникациям .
  • Квартирные перепланировки .

Использование квартиры не по назначению вызывает ряд вопросов у жильцов многоквартирного дома . Естественно , если ваш сосед решит открыть офис в квартире , его действия будут расцениваться , как неправомерные .

Однако сдача жилплощади в аренду не может считаться незаконной . Между прочим , именно временные жильцы , доставляют своим соседям немало хлопот .

Договориться мирным путем о соблюдении тишины получается не всегда . Именно поэтому приходиться идти на иные меры . Как выселить шумных квартирантов соседей и возможно ли вообще выселить жильца ? Соседи снимают квартиру и шумят — что делать? Обо всем по порядку .

Как выселить шумных соседей?

Даже если ваши соседи регулярно нарушают ваш покой и тишину , выселить их из квартиры довольно сложно . Для более удачного исхода событий , выселяя описанных соседей , жильцам дома нужно скооперироваться .

[1]

Перед составлением искового заявления , важно ознакомиться с законом и убедиться , что действия соседей являются неправомерными . Как бы шумно не вели себя соседи , выселить их из квартиры может только суд .

Выселить из квартиры соседей — дело весьма проблематичное, даже в том случае, если они являются постоянными нарушителями покоя и тишины.

Выселение является крайней и вынужденной мерой , после ряда предупредительных просьб и неоднократного штрафования .

Для осуществления выселения человека из квартиры , суду необходимы неоспоримые доказательства систематических нарушений тишины и покоя в многоквартирном доме .

Выселение через суд

Можно ли выселить шумного соседа через суд ? Как стало понятно , выселение из квартиры возможно исключительно в судебном порядке .

Существует несколько правил осуществления этой процедуры :

  • Иск в суд подается по месту регистрации шумного соседа .
  • Дело должно рассматриваться исходя из законов Гражданского права .
  • Решение по делу подлежит обжалованию .
  • Обе стороны обязаны представить суду доказательства своей правоты и иметь свидетелей .

Чтобы зафиксировать факты нарушения общественного порядка потребуется вызывать полицию

Естественно , что выселение невозможно после единичного случая нарушения . Однако если сосед нарушил тишину , этот факт нужно зафиксировать , вызвав сотрудника правоохранительных органов .

Такие меры станут для соседа предупреждением , либо выступят началом сбора доказательств нарушений тишины .

Если предупреждения не помоги и соседи продолжают шуметь , попробуйте найти сведения о владельце жилья и на каких основаниях граждане проживают в данной квартире .

В этом вопросе вам может помочь районный участковый . Он имеет полномочия в получении подобной информации и сделает это быстрее вас .

Далее этапы действий по выселению будут зависеть от статуса конфликтного соседа .

Подача иска в суд подразумевает наличия обязательной информации , а именно :

  • Проживает ли человек в данной квартире по арендному соглашению .
  • Является ли он правообладателем жилплощади .
Читайте так же:  Гражданский брак разделение имущества

По обоим случаям решение суда будет существенно различаться . Также во внимание принимаются собранные доказательства против ответчика .

Как выселить шумных нанимателей жилья ?

Как выселить соседей снимающих квартиру? Как действовать с шумными соседями квартиросъемщиками? Перед принятием действенных мер , с квартирантами необходимо договориться о тишине мирным путем .

Если это не поможет , постараться найти собственника данной квартиры и обсудить вопрос соблюдения порядка с ним .

Скорее всего , у него не будет желания иметь дело с судом , и он постарается воздействовать на своих нанимателей жилплощади .

Соседи снимают квартиру и шумят — что делать? Однако если собственник никак не реагирует на предупреждения , действовать придется самостоятельно . При таких обстоятельствах , иск в суд можно подавать и на безответственного правообладателя .

В большинстве случаев арендодатели избавляются от таких нанимателей жилья , путем расторжения соглашения об аренде . Если договор был заключен законно , собственник может подать иск в суд с прошением расторгнуть договор в одностороннем порядке .

Стоит отметить , что время года не может повлиять на решение суда . В этом случае , важным нюансом является соблюдение сроков предупредительных писем о расторжении соглашения найма и порядок их вручения .

Как выселить соседа алкоголика ?

Очень часто жильцам всего подъезда нет покоя от соседей, которые злоупотребляют спиртным

Как выселить соседей которые мешают жить? Соседи алкоголики чаще всего не дают спокойствия жильцам многоквартирного дома . Этапы выселения пьющих соседей происходят в таком же порядке , как и в других ситуациях .

Необходимо собрать доказательства нарушения тишины , которые происходили систематически и подать иск в суд .

Случается , что соседи особо не нарушают покоя , однако представляют потенциальную угрозу целостности коммуникаций в доме или повышен риск возникновения пожара . При таких обстоятельствах следует направить жалобу в ЖЭК .

Сотрудники управляющей компании или иного жилищного хозяйства обязаны проверить состояние жилплощади .

Результаты проверки станут весомым аргументом выселения в суде . Только , в этом случае , иск подается местным жилищным управлением , а не жильцами , по факту нехозяйской эксплуатации квартиры .

Если соседи не платят за жилье

Как выселить шумных соседей , снимающих жилье , если они не платят за квартиру ? Жильцы часто задаются подобными вопросами .

Прежде всего разрешение ситуации будет зависеть от того является ли сосед правообладателем жилплощади или она взята по найму . Осуществить выселение владельца квартиры невозможно .

Однако данный факт может стать одним из доказательств , если этот сосед систематически нарушал тишину и доставлял хлопоты иным жильцам многоквартирного дома . Например , регулярно слушал музыку в ночное время .

Что касается квартирантов , то выселить их можно на основании договора аренды жилья исключительно в судебном порядке .

Собственник не имеет прав самостоятельно выселять нанимателей , которые нарушили пункты договора и не оплачивали коммунальные услуги .

Этапы сбора доказательств

Чтобы приструнить таких соседей желательно взяться за борьбу с ними всем подъездом, коллективные жалобы нарушителей будут более весомыми

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Как было сказано ранее , выселение беспокойных соседей довольно длительный процесс . Дело в том , что здесь важным нюансом является регулярность нарушений . Чтобы собрать доказательства , придется потратить не один день и даже месяц .

Для того чтобы осуществить выселение как можно быстрее , собирать доказательства против буйных соседей должны все жильцы многоквартирного дома .

  • Копия протокола полиции о систематическом нарушении тишины .
  • Копия заявления в жилищно — коммунальное хозяйство .
  • Копия ответа управляющей компании .
  • Акты проверки квартиры , после ее порчи соседями .
  • Акты проверки жилплощади соседей , если ее эксплуатация происходила не по назначению .
  • Справки о задолженности по оплате за коммунальные услуги .

[2]

Как только доказательства будут собраны , они направляются суду вместе с исковым заявлением .

В нем должна содержаться следующая информация :

  • Сведения об истце .
  • Кому направлено исковое заявление .
  • Информация об ответчике .

Далее в нем излагается вся суть проблемы , и перечисляются обстоятельства , вынудившие истца , обратится к суду . Также выдвигается прошение о принятии мер , то есть выселить нанимателя или правообладателя из квартиры .

Помимо всей необходимой документации , истец обязан приложить платежный документ об уплате государственного сбора .

Чтобы решить по-справедливости проблемные ситуации с соседями следует действовать по закону, знание его поможет позволит успешно отстаивать свои права в судебных органах

На сегодняшний день , граждане РФ охотнее изучают законы , что позволяет быть более защищенными в суде . Юридическая защита помогает наказать нарушителей тишины и покоя , если те не желают идти на мирное разрешение ситуации .

К сожалению , суд не всегда выносит решения о выселении , так как считает это довольно крайней мерой . Однако сам судебный процесс может оказать действенное влияние на нарушителей спокойствия .

Возможно , заставить их бросить злоупотреблять спиртным и не получится , но омрачать жизнь соседей они будут намного реже .

В ыселить шумных соседей — частая проблема добропорядочных граждан страны .

Знание закон и полезная информация для разрешения подобных конфликтных ситуаций , поможет отстоять свои права в суде и добиться покоя и тишины в многоквартирном доме .

Изучайте юриспруденцию и добивайтесь своих прав !

Смотрим видео о шумных соседях и мерах борьбы с нарушителями порядка:

Порядок и процедура выселения соседа из квартиры

Выселение соседей — это актуальный вопрос для многих граждан, проживающих во многоквартирных домах. Ведь известна такая истина, что соседей не выбирают, и некоторым семьям приходится жить бок о бок с алкоголиками, дебоширами и наркоманами.

Но каждый человек должен знать свои права и закон, чтобы можно было при появлении проблемы подать в суд, обосновать свою точку зрения и отстоять свою позицию перед судьёй. Поэтому необходимо чётко знать, когда и как выселить соседей, в какие инстанции необходимо обращаться, как оформлять необходимые документы, чтобы позиция потерпевшей стороны была поддержана.

Читайте так же:  Недобросовестные наследники судебная практика

Процесс выселения в разных видах жилых помещений

Российским законодательством предусмотрены различные инструменты для защиты прав жителей многоквартирных построек от неблагополучных соседей. Существуют разные виды жилых помещений: коммунальные квартиры, общежития, съёмные квартиры и другие. В каждом конкретном случае будет свой процесс выселения недобросовестных жильцов. Разберемся подробнее как избавиться от соседей.

Проживающих в коммунальной квартире

Причинами для обращения в судебный орган, где можно подать иск о выселении неблагополучного соседа в коммуналке может быть:
  • асоциальное поведение: злостное пьянство, ругательство, нарушение тишины ночью, поздним вечером или утром;
  • забрасывание различным хламом общей площади;
  • не содержание в надлежащем состоянии имущества общего пользования — газовые плиты, столы на кухне;
  • загрязнение мест общего пользования, нарушение общепринятых гигиенических норм в санузле;
  • несогласованная перепланировка в комнате, которая может повлечь за собой проблемы или угрозу жизни соседей (устройство стены в комнате, санузла в комнате и другое).

В суде нужно доказать нарушение прав, например, предъявить показания других соседей, протоколы участкового и иные факты, которые можно подтвердить при помощи фотографий, видеосъёмки.

Процесс выселения соседей из общежития

Жилые комнаты в общежитиях предоставляются для проживания на определённый срок. Период проживания в таком виде жилья определяется продолжительностью учёбы в ВУЗе, службы или работы на том или ином предприятии, учреждении или организации. Выселить соседей из общежития возможно, если удаётся документально доказать такие факты:

  • порчу общего имущества в комнате, коридоре, санузле или на кухне (должны быть в наличии показания других соседей, фотографии или видео);
  • неадекватность соседа (проведение неоднократных бесед, которые в итоге ни к чему не привели);
  • акт СЭС, подтверждающий плохое санитарное состояние комнаты;
  • невнесение в течение длительного периода времени оплаты за жилое помещение;
  • разрушение комнаты, даже если данный процесс не несёт угрозы жизни другим соседям — это порча чужого имущества;
  • систематическое нарушение прав других соседей, из-за чего совместное проживание в одном помещении становится невозможным;
  • использование комнаты в общежитии не по назначению.

Если в общежитии проживают студенты, и обращения к коменданту ни к чему не привели, тогда в суде в качестве свидетелей могут выступить родители истца, которыенеоднократно наблюдали неправомерные действия соседа. В семейном общежитии необходимо представить более весомые доказательства — это письменные и устные показания других соседей.

Как выселить соседей снимающих квартиру

Ситуации, когда присутствие соседей играет отрицательную роль для людей рядом проживающих, могут быть разные:

  • шумных соседей;
  • соседей алкоголиков;
  • постоянные потопы в квартире;
  • наличие производственного цеха в съёмной квартире и ведение предпринимательской деятельности.

Выселение квартирантов в чужой квартире возможно, если представить суду такие документы:

  • коллективное обращение соседей по поводу хулиганства и нарушения тишины. Необходимо также постоянно обращаться в правоохранительные органы и фиксировать обращение в письменном виде — составление протоколов и актов;
  • акт СЭС составляется, если будут нарушены законодательные нормы проживания в жилом доме: расположение в квартире офиса, места для торговли или производства чего-либо, складирование вредных и взрывоопасных веществ;
  • письменное уведомление в виде обращения к неблагополучным жильцам или фиксация при помощи современных устройств, если они отказываются проводить ремонт в квартире, что может повлечь за собой аварийное состояние квартиры. Сюда относится и самовольная перестройка в квартире, которая представляет угрозу целостности здания.

Это весомые основания для обращения в суд, тем более, если жильцы других квартир предупреждали квартирантов о недопустимости подобных нарушений и постоянно требовали устранения проблем.

Что делать если квартира приватизирована

Намного сложнее выселить неблагополучного соседа из приватизированного жилья. Кроме всех имеющихся доказательств ненадлежащего поведения и отношения к окружающим и к своей квартире, из-за чего страдают соседи, можно добавить обращение в органы опеки и попечительства, если у дебоширов имеются несовершеннолетние дети.

Специалисты данного Управления проведут свои исследования семьи и состояния квартиры и составят документ, копию которого можно приложить к делу. Понадобятся ещё такие документы:

  • акт СЭС или его копия;
  • обращение к жильцам в письменном виде по поводу прекращения шума в установленные Законом часы, надлежащего содержания своей квартиры и проведение ремонтов, устранения постоянных потопов;
  • письменная фиксация вызова участкового или других работников правоохранительных органов.

Исковое заявление необходимо составлять грамотно, а подписи большого количества соседей добавят весомости таким доказательствам. Процесс по выселению дебошира из приватизированной квартиры может занять немало сил и времени, но исход дела в большинстве случаев будет положительным в пользу истцов.

Видео: Как можно выселить соседей из квартиры

Основания для выселения из жилья

Существует множество различных оснований для выселения неблагополучных соседей из жилья. Многие из них были описаны выше, но стоит подробно остановиться на самых распространённых.

При нарушении прав и интересов других жильцов

Чтобы выселить лиц, которые нарушают права других граждан, необходимо собрать как можно больше доказательств и документов, подтверждающих неправомерные действия соседа:

  • Если по соседству живут алкоголики, дебоширы или просто шумные соседи, которые нарушают Закон о тишине в ночное время, тогда следует в первую очередь вызывать полицию. На вызов придёт участковый или наряд полиции. Они должны зафиксировать вызов и написать протокол, который потом можно представить в качестве доказательства. Будет лучше для потерпевших соседей, если таких письменных фактов хулиганства и аморального поведения дебоширов будет составлено много.
  • Следующим шагом должно быть обращение в санитарно-эпидемиологическую станцию. Сотрудник СЭС обязан составить акт о плохом состоянии жилья. Копию этого акта можно приложить в качестве ещё одного доказательства.
  • Со всеми собранными документами следует обратиться в жилищный отдел Администрации города с просьбой о выселении соседа. Если после этого ничего не изменится, тогда нужно обратиться в суд с целью защиты своих интересов.
Читайте так же:  Как правильно арендовать квартиру

Видео: Как выселить шумных соседей

Когда жилое помещение используется не по назначению

Часто люди из квартир делают офисы или складские помещения, где хранят различные пожароопасные вещества, а также открывают свой бизнес в виде мини-садиков для детей или ведут другую предпринимательскую деятельность. Всё это нарушение прав граждан, проживающих по соседству. Если такие действия соседей замечены, тогда необходимо проделать следующее:

  • обратиться в полицию. Сотрудник полиции должен прийти на вызов и составить протокол. Данный документ будет доказательством неправомерных действий людей, живущих рядом;
  • обратиться в Администрацию города и предоставить этот протокол.

Граждан, которые занимаются в своей квартире предпринимательской деятельностью, привлекут к административной ответственности. Сначала им вынесут предупреждение, потом будет наложен штраф в размере 1000 рублей, и если это не поможет, тогда в жилищном отделе вынесут решение о выселении таких лиц из квартиры. Они могут подать в суд для восстановления права проживания в этой квартире.

Выселение соседей бесхозяйственно относящихся к жилью

Причиной может быть систематическое нарушение прав соседей из других квартир. К систематическим неправомерным действиям следует отнести постоянно повторяющиеся действия. Выселение людей, проживающих по соседству, которые бесхозяйственно относятся к своему жилью, может произойти:

  • из-за нарушения требований пожарной безопасности, санитарных и строительных норм и правил;
  • из-за нарушения правил пользования квартирой — ремонтные работы ночью, ведение предпринимательской деятельности в жилом помещении, несогласованное переоборудование комнат, создание склада или загона для разведения животных.

Бороться с таким соседом лучше коллективными усилиями жильцов. Необходимо составлять жалобы и письма в управляющую компанию или в жилищный отдел Администрации города. Но для этого необходимо вызвать участкового и письменно зафиксировать неправомерные действия бесхозяйственных жильцов.

Специалисты органов самоуправления предоставят определённое время на устранение нарушений. Если хозяева «нерадивой» квартиры не прислушаются к предупреждениям и не устранят нарушения, тогда следует обратиться в прокуратуру. Судебное выселение поможет решить проблему и избавиться от соседей нарушителей.

Подводим итоги

  • Российским законодательством предусмотрена защита прав и интересов жителей многоквартирных домов от неправомерных действий соседей.
  • Выселить «нерадивого» соседа можно из коммунальной квартиры, общежития или из приватизированного жилья. Необходимо только доказать неправомерность действий этого человека и предоставить эти доказательства в Администрацию города или в суд.
  • Основаниями для выселения могут быть шумные соседи, алкоголики, наркоманы, а также лица, которые устраивают в своей квартире офис или складское помещение.
  • При помощи коллективных усилий соседей можно бороться против лиц, которые бесхозяйственно относятся к своему жилищу — устраивают там создание загона для животных, проводят ремонт в ночное время или несогласованное переоборудование квартиры.

Как можно выселить шумных соседей

Выселить шумных соседей возможно. Если они постоянно шумят – это доставляет существенный дискомфорт для окружающих жильцов. Неважно, шум этот в дневное или ночное время, он в любом случае неприятен.

Постоянно слышать звуки и шумы, которые слушать не планировалось, не понравится ни одному человеку.

Однако многим из граждан не повезло, и они вынуждены терпеть шумных квартирантов, которые нарушают покой в любое время суток.

Как бороться с шумными соседями?

Законодательством Российской Федерации предусмотрены методы воздействия и борьбы с жильцами, нарушающими права других граждан. Поэтому не стоит мириться с хамским поведением своего соседа. Защитить личные права по силам каждому.

Какие законы регламентируют выселение соседей?

В основу борьбы за нарушение прав третьих лиц ложится Жилищный кодекс РФ. Кодекс содержит статьи и основания для выселения, среди которых нарушение прав соседей, из которого и вытекает право на выселение шумных соседей.

Факторы нарушения режима проживания в многоквартирных домах отображены в статье 293 Гражданского кодекса. Также стоит принять во внимание так называемый — Закон о тишине. Он реализуется на региональном уровне.

Нарушение прав жильцов

Столкнуться с проблемой соседства с шумными гражданами, может каждый. Можно долгие годы спокойно жить в своей тихой и любимой квартирке, пока однажды не сменится кто-то из жильцов и в эту квартиру не въедут новые, недостаточно дисциплинированные граждане.

Еще обидней такую квартиру купить. Выбирая себе новое долгожданное жилье, вероятность застать подобных соседей и насладиться их выходками равна нулю, так как владельцы, зная режим проживающих, приглашают покупателей на просмотр жилья в часы затишья, чтобы не спугнуть потенциальных покупателей.

Выселение из квартиры за долги (неуплату)

Что делать если соседи шумят?

Итак, случилось то, что случилось – шумят соседи. И для того чтобы спокойно жить дальше, необходимо что-то делать. Методы борьбы и возможность выселить шумных соседей зависит напрямую от прав, которыми обладают данные лица на занимаемое жилье.

По российскому законодательству, выселить можно любых соседей, на практике дело обстоит немного сложнее.

Соседи могут проживать на следующих основаниях:

Быть собственником занимаемого жилья. С этой категорией бороться будет сложней всего.
Арендовать жилье. Воздействие на квартирантов осуществляется непосредственно через собственника квартиры.
Жить на основании договора муниципального или служебного найма. Данная категория жильцов поддается воздействию, так как основания для проживания не являются устойчивыми.
Читайте так же:  Умышленное повреждение чужого имущества коап

Что должны соблюдать?

Принципы проживания в многоквартирных домах строятся на взаимном уважении и соблюдении прав окружающих граждан. Данный принцип заложен в основу статей о выселении в жилищном кодексе.

То есть каждый гражданин, при совершении каких-либо действий, должен быть убежден, что данным действием/бездействием он не нарушит прав людей проживающих рядом.

К сожалению, формулировка кодекса довольно размытая, и не содержит перечень нарушений, которые учитываются судом при вынесении решения.

В дополнение в Жилищному кодексу применяется местный (региональный) закон о тишине. В нем четко регламентированы периоды суток, в которые возможно проявление повышенного шума.

Закон между регионами содержит некоторое расхождение, поэтому важно основываться на законе региона проживания.

Порядок воздействия

Бороться с шумными соседями по закону необходимо в соответствии со следующим порядком действий:

Могут ли выселить, если квартира неприватизирована

Заявление участковому

Закон о тишине регулирует поведение соседей в ночное время. Однако, регулярный шум днем, может также мешать окружающим людям и ухудшать качество их жизни. Если соседи шумят днем, что делать?

Для решения данной проблемы необходимо обратиться к участковому. Будет лучше, если обращение будет коллективным от нескольких жильцов. При обращении к участковому необходимо иметь при себе паспорт и документ, подтверждающий право проживать в занимаемой квартире и обращаться с претензией к соседу.

После того как участковый примет заявление, он должен будет провести работу с шумным жильцом и сообщить заявителю о результатах.

Если соседи шумят ночью, можно сразу вызывать по телефону полицию, а после этого дополнительно подать заявление участковому о том, что нарушения подобного характера со стороны проживающих являются систематическими.

Как доказать, что соседи шумят?

Выселить шумных соседей или хотя бы повлиять на них должным образом позволит проведенная экспертиза. Заключение независимого эксперта будет принято в суде в качестве доказательства и подтвердит обоснованность претензии.

Для того чтобы получить заключение эксперта, необходимо заранее подобрать организацию (специалиста). Как только сосед начнет шуметь, необходимо вызвать эксперта. Он проведет все необходимые замеры шума и выдаст заключение.

Изначально экспертиза оплачивается личными средствами, но в ходе судебного разбирательства расходы подобного характера возмещаются с ответчика.

Кроме, заключения эксперта к доказательствам прилагается:

  • копия заявления участковому с отметкой о принятии;
  • копии протоколов;
  • показания соседей и других жильцов.

Участковый и свидетели также могут быть привлечены к судебному слушанию в качестве свидетелей.

Выселение из муниципального (служебного) жилья

Бороться с шумными соседями, если они проживают по договору социального или служебного найма можно еще одним дополнительным способом.

Если квартирант занимает жилье по договору служебного найма, необходимо обратиться напрямую к организации, предоставившей ему данное помещение. Обращение может быть как единоличным, так и коллективным или при помощи участкового.

Если шумные соседи живут в квартире на основании договора социального найма – у них есть все шансы его освободить при нарушении прав других жильцов. Для воздействия на них необходимо написать на них жалобу в учреждение, предоставившее им данное жилье.

Какова вероятность выселить шумных соседей?

Несмотря на предусмотренную возможность выселения из квартиры, в том числе и из квартиры, принадлежащей на праве владения, судьями крайне редко принимаются подобные решения.

Политика нашей страны направлена на поддержание должного уровня условий жизни для граждан, поэтому перед тем, как оставить человека без крыши над головой будут приняты всевозможные меры для того, чтобы урегулировать данный вопрос мирным путем.

Но в любом случае все из перечисленных методов борьбы с соседями могут принести положительный результат. Все зависит от степени адекватности человека и серьезности настроя остальных жильцов, которые страдают от его действий.

Для кого-то из жильцов будет вполне достаточно замечания, сделанного другим гражданином, а кому-то станет понятно только тогда, когда суд обяжет выплатить моральный ущерб и расходы, которые возникли вследствие необходимости доведения до судебного процесса.

Поэтому даже если шансы выселить соседа ничтожно малы – это не означает, что не стоит отказываться от борьбы с ним. Необходимо заранее определить для себя схему своих действий и добиваться поставленных целей. Видя серьезность намерений недовольных соседей, шумный жилец отступит и изменит свое поведение.

Уважаемые читатели!

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Важно! Проблемы, связанные с жильем, относятся к категории сложных дел. Проконсультируйтесь бесплатно со специалистами нашего «Правового Центра»

Источники


  1. Мельник, В. В. Искусство речи в суде присяжных. Учебно-практическое пособие / В.В. Мельник, И.Л. Трунов. — М.: Юрайт, 2015. — 672 c.

  2. Астахов, Павел Жилье. Юридическая помощь с вершины адвокатского профессионализма / Павел Астахов. — М.: Эксмо, 2016. — 320 c.

  3. Смоленский, М. Б. Адвокатская деятельность и адвокатура в Российской Федерации (адвокатское право) / М.Б. Смоленский. — М.: Феникс, 2015. — 384 c.
  4. Малеев, Ю.Н. Международное воздушное право: вопросы теории и практики; М.: Международные отношения, 2012. — 240 c.
  5. Корнев, А.В. Социология права. Учебник / А.В. Корнев. — М.: Проспект, 2016. — 825 c.
  6. Как выселить соседей снимающих квартиру
    Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here