Как выселить бывшую жену из собственной квартиры

Юридические услуги в Курске — Юрист Умеренков О.Н.

Юрист Умеренков Олег Николаевич

Выселить бывшую жену из квартиры (договор социального найма)

ВОПРОС: Квартира в муниципальной собственности, муж проживает в квартире по договору социального найма. После регистрации брака вселил в квартиру жену. В данный момент брак расторгнут. Добровольно выселяться из квартиры и сниматься с регистрационного учета (выписываться) бывшая жена не хочет. Можно ли принудительно выселить бывшую жену из квартиры после развода (расторжения брака), если супруги проживают в квартире по договору социального найма?

ОТВЕТ: В силу ч.1 ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
В соответствии с ч.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Данные положения устанавливают, что наниматель по договору социального найма вправе вселить в квартиру в качестве члена семьи своего супруга. В случае прекращения семейных отношений (расторжения брака), если бывшая жена продолжает проживать в квартире, она имеет такие же права, как и муж (наниматель), в связи с чем бывшая жена вправе пользоваться данной квартирой, как и ее муж.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТА:

Юридические услуги в Курске — Юрист Умеренков О.Н.

Юрист Умеренков Олег Николаевич

Выселить ребенка из квартиры после расторжения брака с бывшей женой

ВОПРОС: Совместный с женой несовершеннолетний ребенок зарегистрирован (прописан) и проживают в квартире мужа. Квартира была куплена мужем на его деньги до регистрации брака, в связи с чем является его личной собственностью. В настоящее время брак расторгнут. Вправе ли муж выселить (выписать) ребенка из квартиры?

Аналогичная позиция изложена и в п.14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» , где разъяснено, что в силу положений Семейного кодекса РФ об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТА:

Способы выселения из собственной или муниципальной квартиры бывшего мужа или бывшей супруги

Брачно-семейные отношения могут закончиться, а проживать с бывшим супругом в одной квартире понравится не каждому.

Жилищное законодательство предусматривает ряд оснований для прекращения права пользования жильём бывшего родственника.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 577-04-19 . Это быстро и бесплатно !

Читайте на нашем сайте о порядке выселения из квартиры незаконно проживающих лиц, несовершеннолетних детей, а также собственника жилого помещения.

Можно ли выселить из квартиры бывшую (го) жену (мужа)?

Лишить бывшего родственника права пользования жильём можно в чётко определённых случаях.

Так статья 31 ЖК РФ устанавливает объём правомочий лиц, проживающих в помещении вместе с собственником. Пункт 4 прямо указывает, что вместе с семейными отношениями прекращаются и права на пользование квартирой.

Существует несколько условий для выселения гражданина:

1. Недвижимость приобретена собственником вне брака или была унаследована. То есть, выселяемый гражданин не имеет прав на неё.
2. Супруги ранее не заключали соглашение, которое предоставило право пользование жилым помещением.

Об основаниях для выселения из коммунальной или служебной квартиры узнайте из наших статей.

Методы прекращения данных правоотношений можно разделить на 2 группы:

[1]

Добровольный

Процесс потребует не только временных, но и материальных затрат. Оплата пошлины и услуг адвоката ляжет на проигравшую сторону. Которой в данном процессе с очень высокой долей вероятности станет ответчик.

В такой ситуации можно заключить соглашение, по условиям которого гражданин получит возможность проживать в квартире в течение ограниченного срока, пока не найдёт себе другое жильё. Это выгодно для каждой из сторон.

Принудительный

При несогласии гражданина выселяться из помещения, придётся подавать исковое заявление в суд.

Муниципальные власти здесь не помогут.

Существует также ещё один способ – применение мер административного воздействия. Это возможно в ситуации, когда гражданин в квартире не прописан, хоть и пользуется ей.

Как выселить мужа из квартиры, если он в ней не прописан? В такой ситуации собственник или иные жильцы могут выдать гражданину его вещи и запретить появляться в квартире. В случае несогласия можно прибегнуть к вызову сотрудников полиции.

Ни при каких обстоятельствах не следует выбрасывать вещи выселяемого из помещения, допускать их порчу. Такие действия повлекут за собой юридическую ответственность.

Собственнику останется заявить встречные требования в ходе процесса, что гораздо проще оформления иска.

Как выселить бывшего мужа из квартиры?

Как выселить бывшую жену из собственной квартиры или бывшего мужа? Начать процесс следует с получения свидетельства о разводе и попытки урегулировать вопрос добровольно. Если это не получилось, то можно приступать к оформлению иска.

1. Ф.И.О. заявителя, адрес его проживания.
2. Ф.И.О. ответчика, место жительства.
3. Наименование суда и его адрес.
4. Сведения о квартире. Истец кратко описывает, каким помещением он владеет, на каком праве, кто ещё проживает в квартире. Также необходимо указать, на каком основании ответчик был вселён в квартиру и когда это произошло.

Описание семейного положения. Следует изложить информацию о заключении брака и его расторжении.

Сведения о попытках решить вопрос в добровольном порядке. Если заявитель письменно извещал ответчика о необходимости освободить квартиру, то данный факт лучше описать.

Ссылку на статью ЖК РФ, где установлено право заявителя потребовать выселения ответчика.

Требование на основании статей 131 и 132 ГПК РФ принять решение о прекращении права пользования указанного лица жилым помещением.

Перечень приложений.

Дата, подпись, фамилия и инициалы истца.

• копию иска для ответчика и третьих лиц, если таковые имеются;
• квитанцию о внесении госпошлины;
• документ, подтверждающий право собственности;
• свидетельство о браке и о его расторжении.

Документ можно составить самостоятельно по образцу, или же обратиться за помощью к юристам.

Стоимость рассмотрения заявления составляет сегодня 300 рублей в соответствии со статьёй 333.19 НК РФ.

Также могут появиться обстоятельства, указывающие на наличие спора о праве.

Например, сложности будет представлять случай, когда гражданин приобрёл квартиру до брака по ипотеке и в течение совместной жизни вносил соответствующие платежи. Как осуществить выселение из ипотечной квартиры, купленной до брака?

В такой ситуации можно утверждать, что выплаты шли из общего бюджета, и ответчик имеет право на часть жилого помещения.

Иск может быть переквалифицирован в дело о разделе совместно нажитого имущества.

Решение суда по данному иску может быть 2 типов. В одном случае гражданин должен освободить помещение в течение нескольких дней.

Если же лицо по причинам экономического характера не может позволить себе сменить место жительства, то суд выносит решение о предоставлении ему права проживания в помещении на ограниченный срок. Как правило, от 6 до 12 месяцев.

В случае нарушения решения суда, заинтересованное лицо праве прибегнуть к помощи судебных приставов. Как осуществить выселение бывшего супруга из квартиры собственника?

Такое положение содержится в статье 19 Закона № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие ЖК РФ».

Если же квартира была приватизирована до вселения бывшей супруги в неё, то прекращение права пользования производится на общих основаниях.

Выселение из муниципальной квартиры

Каковы основания выселения бывшего супруга из муниципальной квартиры? Договор социального найма предполагает предоставление жилья конкретному человеку за плату. Гражданин, подписавший соглашение, имеет право вселять членов своей семьи в это помещение.

Однако выселять их у него права нет. Подробнее с указанными правомочиями можно ознакомиться в статье 65 ЖК РФ.

В пункте 4 статьи 69 прямо установлено, что после развода бывший супруг становится самостоятельным нанимателем части жилой площади.

Лишить гражданина права пользования этой квартирой можно в следующих случаях:

1. Он не исполняет свои обязанности как жильца, например, не вносит плату за пользование недвижимостью (читайте о размерах долга для выселения).
2. Лицо бесхозно относится к имуществу, допускает его порчу, что влечёт риск уничтожения собственности.

В такой ситуации в исковом заявлении нужно будет ссылаться на положения статьи 91 ЖК РФ, а также предоставить свидетельства описанных фактов.

Никаких препятствий по выселению гражданина из жилого помещения, принадлежащего другому гражданину на праве собственности, нет. Однако в случае, если квартира является муниципальной, прекратить право пользования недвижимостью будет крайне сложно.

Как выселить бывшего мужа из квартиры, если он прописан в ней? Узнайте об этом из видео:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Выселение жены брата с детьми из квартиры

Прекращение семейных взаимоотношений часто делает невозможным проживание бывших родственников под одной крышей. Действующее законодательство Российской Федерации регламентирует порядок выселения жены брата с детьми из квартиры.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

• систематическое нарушение правопорядка;
• невыполнение обязанностей по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии;
• отказ оплачивать коммунальные платежи;
• прекращение семейных отношений;
• желание собственника объекта недвижимости выставить его на продажу;
• угроза безопасности и здоровью собственника и т. д.

Выселить несовершеннолетних детей можно будет только на основании статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Собственник может продать своё жилое помещение, а новый владелец на законных основаниях выселит из него всех жильцов, в том числе и детей.

Выселение из объекта жилого фонда может происходить следующим способом:

1. В добровольном порядке.
2. По решению суда.
3. Во внесудебном порядке.

Жена брата должна будет покинуть помещение в следующих случаях:

• помещение продано новому собственнику;
• закончился срок действия договора аренды;
• договор найма жилого помещения, расторгнут в соответствии с нормами действующего законодательства;
• закончен срок временной регистрации и т. д.

Из приватизированной квартиры

Если предстоит выселить жену брата из приватизированной квартиры, то необходимо учесть следующие моменты:

1. В том случае, когда брат с женой состояли в законном браке, а он принимал участие в приватизации, его доля в жилом помещении после его смерти перейдёт к супруге и детям.
2. Если жена брата принимала участие в приватизации, то она является полноправным владельцем доли в объекте недвижимости и может в нём проживать со своими детьми на законных основаниях.

Чтобы выселить жену брата с детьми из приватизированной квартиры придётся обратиться в суд, который примет решение на основании представленных доказательств.

Из муниципальной квартиры

Чтобы выселить жену брата с детьми из муниципальной квартиры необходимо обратиться с исковым заявлением в суд. На судебном заседании будет рассматриваться вопрос о прекращения права пользования объектом недвижимости.

[2]

Если судья посчитает, что требования истца о выселении полностью обоснованы и ним представлена мощная доказательная база, иск будет полностью удовлетворён и жена брата вместе с детьми будет снята с регистрационного учёта.

При совместном пользовании муниципальным жилым помещением, весомым поводом для выселения может стать разрыв семейных (родственных) отношений и официальным нанимателем объекта жилого фонда.

Этот порядок регламентирован ч. 4 статьи 31 Жилищного кодекса, действующего на территории Российской Федерации.

Выселение из муниципальной квартиры может проводиться на основании статьи 84 и статьи 85 Жилищного кодекса РФ двумя способами:

• принудительное выселение, без предоставления другого жилья (на основании решения суда);
• добровольное выселение из квартиры в другое, благоустроенное жилое помещение.

Не знаете, как выселить из квартиры мужа-алкоголика? Читайте тут.

Как выселить из квартиры жену брата с детьми – порядок действий

Многих российских граждан, являющихся собственниками объектов недвижимости, интересует вопрос: как выселить из квартиры жену брата с детьми?

Чтобы провести данное мероприятие необходимо действовать в следующей последовательности:

• Попробовать в досудебном порядке решить вопрос с переселением бывших родственников и предоставить им благоустроенное жильё.
• Если при предварительных переговорах был получен отказ, следует найти законное основание для выселения.
• Обратиться к юристу по поводу составления искового заявления.
• Подать в судебную инстанцию иска со всеми прилагающимися документами, являющимися доказательной базой.
• Выступить на суде и доказать свою правоту.
• Получить решение суда и передать его приставам.
• Выписать из жилого помещения жену брата с детьми.

Исковое заявление (образец)

Исковое заявление должно быть составлено в полном соответствии с требованиями Гражданского кодекса, действующего на территории Российской Федерации.

В нём следует указать, помимо обязательных реквизитов и адресных данных:

• краткое и ёмкое описание проблемы;
• полный перечень требований заявителя.

После составления данного документа и оплаты государственной пошлины истцу следует передать его в суд того района, в котором расположен объект недвижимости.

Доказательства

Чтобы доказать в суде свою позицию истцу необходимо подготовить документы, которые будут выступать в качестве доказательной базы:

Решение суда

Решение суда будет принято только после досконального изучения представителями Фемиды представленных истцом доказательств, заслушивания обеих сторон конфликта, опроса свидетелей со стороны истца и ответчика.

Если судья принял вердикт в пользу заявителя, то:

1. Соответствующее решение передаётся в службу судебных исполнителей.
2. Приставы дальнейшую процедуру проведут в полном соответствии с действующим на территории Российской Федерации законодательством и в указанные в судебном решении сроки освободят объект недвижимости от незаконного заселения.

В том случае, когда на этой жилплощади проживают несовершеннолетние дети, то выселение из квартиры жены брата с детьми будет не возможным.

Судебная практика

На территории Российской Федерации действующим законодательством надёжно защищаются права несовершеннолетних и недееспособных детей. Их практически невозможно выселить как из приватизированной, так и из муниципальной квартиры.

[3]

Даже при положительном решении суда женщине будет дана отсрочка от 3-х месяцев до 1-го года, если ей некуда переехать из спорного объекта недвижимости.

Судебная практика показывает, что даже после выселения женщины, суд может её заселить обратно в качестве официального представителя несовершеннолетних детей.

Процедура выселения жены брата с детьми будет сопряжена с различными нюансами и «подводными камнями», которые можно обойти только с помощью опытного юриста.

Интересует судебная практика по выселению из приватизированной квартиры? Читайте здесь.

Каков порядок выселения по решению суда? Узнайте в этой статье.

Часто задаваемые вопросы

Рассмотрим часто задаваемые вопросы.

Как выселить жену брата, если она прописана?

Чтобы выселить супругу брата из своего жилого помещения, в котором она прописана, собственнику необходимо найти веское основание, подтверждённое документально.

На судебном заседании истцу нужно мотивировано объяснить представителям Фемиды свою позицию и предоставить доказательную базу. Если жена брата не имеет доли в жилом помещении, то её будет гораздо проще выселить. Достаточно получить решение суда, на основании которого она будет выписана из объекта недвижимости и выселена.

В том случае, когда супруга брата принимала участие в приватизации квартиры, её можно будет выселить только в том случае, если она создаёт невыносимые условия для совместного проживания, описанные в Жилищном кодексе РФ.

Если все собственники против?

Чтобы выселить супругу брата из жилого помещения, собственники которого категорически против данной процедуры, необходимо составить исковое заявление «о прекращении права пользования объектом недвижимости» и подать его в суд.

На судебном заседании судья в первую очередь будет выяснять, на каких основаниях женщина была заселена в квартиру.

Также он поинтересуется, какие права на жилое помещение были у брата. Не менее важным моментом на суде станет выяснение собственников квартиры. Если для выселения нет законных оснований, судья не вынесет положительное решение в пользу истца.

На видео: о выселении бывших членов семьи

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:
   • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
   • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
   • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Как можно при разводе выселить бывшую жену, проживающую в квартире?

Не всегда отношения семейной пары складываются гладко. Разногласия, конфликтные ситуации приводят к принятию решения о необходимости расстаться. Если паре предстоит развод, муж наделен правом выселить жену из квартиры. Для выполнения процесса требуется изучить нюансы законодательства.

Прекращение права пользования имуществом

Развод – повод начала раздела имущества. Выселить бывшую жену с территории жилплощади, принадлежащей женщине, невозможно. Наличие прописки роли не играет. Недвижимость – собственность супруги. Выселить жену суд разрешает в строго определенных случаях. Факт закреплен действующим законодательством. Претензии супруга необоснованны. Желание мужа не учитывается. Законодательство требует учесть:

• Собственника жилплощади;
• Наличие прописки;
• Наличие дополнительного жилья;
• Наличие детей.

Жилье, купленное совместно – собственность супругов. Выселить жену не получится. Принять решение должен суд. Факт закреплен законом. Члены распавшейся пары имеют равные права. Разрешить конфликтные ситуации поможет брачный контракт. Бумага содержит предписания на случай расторжения брака. Супруги наделены правом, самостоятельно решить проблему раздела имущества. Документ позволяет зафиксировать собственника жилья после расторжения брака. Бумага составляется заранее. Пренебрежение необходимостью заключения брачного контракта приведет к разделу имущества и возникновению потребности выселить супругу.

Порядок выселения супруги

Развод – повод для начала раздела недвижимости и выписать жену. Квартира считается собственностью 1 супруга, если помещение до брака:

Жена имеет право использовать имущество мужа. Возможность появляется после официального заключения брака. Развод – повод прекращения действия права. Официально расставшись, мужчина получает возможность выписать супругу. Наличие ребенка не разрешает ей остаться. Отказ женщины съехать служит поводом для обращения в суд. Государственный орган начнет делопроизводство после получения заявления мужа с требованием заставить бывшую жену покинуть помещение. Суд примет положительное решение. Завершив процесс, государственный орган предпишет снять жену с регистрационного учета и заставит принудительно покинуть помещение.

Отсутствие жилья у супруги служит поводом для приостановления процесса выселения.

Государственный орган наделен правом, помочь девушке. Судья разрешит остаться в помещении бывшего мужа. Приостановка выселения – временная мера. Суд пропишет срок нахождения на территории мужа. Женщина должна успеть найти помещение. После завершения срока, бывшая жена после развода должна покинуть квартиру.

Выселение с ребенком

Наличие детей меняет ситуацию. Мужчина не может развестись с женщиной с ребенком и выписать малыша из своей квартиры. У детей сохраняется право находиться в помещении родителей. Если ребенок по решению суда остается жить с матерью, малыш не теряет возможность находиться в квартире отца после развода родителей. Возможность детей жить у отца не позволяет жене поступать аналогично. Супруг наделен правом, выписать девушку с территории жилплощади и выселить ее. Реализация действующего законодательства приводит к возникновению парадоксальных ситуаций. Судья не может выписать девушку, если ребенок слишком мал для самостоятельной жизни на жилплощади отца, а у женщины отсутствуют средства для аренды или покупки отдельного жилья для совместного проживания с малышом. После получения заявления мужчины с требованием выселить жену после развода, судья примет во внимание обстоятельства и огласит решение с их учетом. В сложившейся ситуации государственный орган наделен правом:

• Разрешить девушке остаться до достижения ребенком совершеннолетия;
• Разрешить девушке остаться до появления возможности приобрести свое жилье;
• Выписать женщину, но обязать мужчину оплачивать им аренду жилья до момента появления возможности у бывшей жены платить самостоятельно.

Супруг наделен правом, принять решение о судьбе матери и ребенка. Начав снимать жилье для детей и девушки, он выполнит алиментные обязательства. Суд не потребует дополнительных выплат.

Общая квартира: заставляем жену покинуть жилплощадь

На совместно нажитое имущество супруги имеют равные права. Выписать супругу из общей квартиры нельзя. Невозможность принятия решения служит поводом обращения в судебный орган. Суд разрешит разногласия. Заявить о претензиях на общее жилье необходимо в течение 3 лет после развода. Девушка должна своевременно обратиться в государственный орган. Оформление недвижимости на мужчину наделяет человека правом выселить супругу в случае отказа от предъявления претензий. Однако нужно подать иск. Суд одобрит заявление, муж станет единственным владельцем квартиры.

Служебная недвижимость: выселение супруги

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните на бесплатную горячую линию:

8 800 350-13-94 — Для регионов России

8 499 938-42-45 — Москва и Московская обл.

8 812 425-64-57 — Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Служебная недвижимость не является собственностью супругов. Члены расставшейся пары имеют равные права на использование помещения до момента прекращения исполнения обязанностей перед организацией, предоставившей жилье. После развода квартиру должен покинуть человек, не имеющий отношения к учреждению.

Женщина, проживающая в служебной квартире мужа, должна покинуть помещение в случае расторжения брака.

Супруг может выписать девушку сразу после развода. Отказ от выполнения действия является поводом для обращения в суд. Как и в случае с собственной недвижимостью мужчины, государственный орган может пойти навстречу женщине и разрешить остаться в помещении на определенный период, если у бывшей жены отсутствует собственное жилье.

Заявление: причины начала судебного разбирательства

Супруги не всегда способны самостоятельно разделить совместно нажитое имущество. Возникновение споров решается в судебном порядке. Поводом обращения в государственный орган служат:

• Требуется разделить совместно нажитое имущество;
• Нужно определить права на недвижимость, купленную совместно;
• Требуется выселить жену из квартиры мужа после развода.

Суд начинает делопроизводство после получения требования выселить супругу. Человек, подавший заявление, должен подробно расписать обстоятельства, послужившие причиной составления иска с требованием выписать. Документы, подтверждающие правоту, укрепят позиции мужчины. Истец должен приложить бумаги к заявлению. Судья не всегда одобряет требование выселить женщину. Развод – повод подыскать грамотного юриста. Специалист заранее скажет решение суда и поможет мужу одержать победу в противодействии с женой. Выселить бывшую супругу из своей квартиры будет проще.

Просьба выселить жену: ответ суда

Развод – повод подать заявление в суд. Если недвижимость принадлежала мужу до заключения брака, он наделен правом, выселить жену из квартиры. Государственный орган не будет учитывать, прописана ли супруга. Суд одобрит полученное заявление. Сотрудники государственного органа предпишут женщине незамедлительно покинуть территорию мужа. Решение принимается без согласия супруги. Женщина имеет право оспорить вердикт суда. Девушка должна подать заявление в вышестоящие органы в порядке, установленном действующим законодательством. Наличие или отсутствие прописки имеет значение при выселении из муниципальной недвижимости.

Если девушка не зарегистрирована в квартире, супруг имеет право попросить съехать из помещения. В случае отказа суд одобрит иск мужа и выставит предписание о необходимости покинуть жилплощадь. Если женщина прописана, выписать ее без решения государственного органа нельзя. Суд рассмотрит поданное заявление. Вердикт выносится после изучения обстоятельств развода. Учитывается наличие недвижимости, находящейся в собственность женщины. Отсутствие жилплощади – повод разрешить девушке остаться.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Понравилась статья? Поделитесь ссылкой с друзьями:

Про выселение из квартиры бывшей жены или мужа, если вы собственник

Когда семейные отношения закончились и состоялся развод, вполне естественным для бывших супругов является желание разъехаться. Но далеко не всегда жилищный вопрос оказывается простым в решении. Отношения между бывшими мужем и женой в данном аспекте регулируются 31 статьей ЖК РФ. Но в ней прописано достаточно много нюансов, зависящих от вида собственности жилья, момента его приобретения и т.д., опираясь на которые, придется решать проблему с выселением бывшего супруга или супруги.

Попробуем разобраться во всем по порядку, взяв в качестве примера выселение из квартиры бывшего мужа.

Сразу стоит учесть, что в любом случае возможны лишь два варианта: либо бывший супруг добровольно покидает квартиру и выписывается из нее, либо предстоит судебное разбирательство. Кроме судебных органов, выселить человека из квартиры не имеет права ни одна государственная структура.

Выселение из муниципальной квартиры

В данном случае могут присутствовать два варианта:

• бывший муж не прописан в квартире;
• он прописан, или, правильнее выражаясь, имеет постоянную регистрацию на данной жилплощади.

В первом случае все просто, так как с утратой члена статуса семьи, он автоматически утрачивает и право проживания. КоАП РФ запрещает нахождение человека на какой-либо жилплощади больше 90 дней без наличия постоянной регистрации.

Если бывший муж отказывается съезжать, жена может обратиться в полицию, чтобы зафиксировать этот факт, а затем уже с иском в суд о принудительном выселении. Подобные дела рассматриваются быстро и решение, как правило, принимается в пользу истца.

Единственное, на что может рассчитывать бывший супруг – предоставление отсрочки для поиска нового жилья, если он не зарегистрирован где-то в другом месте (у родителей, родственников, в собственной квартире).

Совсем иначе обстоит дело в ситуации, если бывшие супруги оба были зарегистрированы в квартире, проживая в ней по договору соцнайма.

В таком случае они имеют равные права, и прекратить это право может лишь расторжение данного договора, но никак не развод.

Это займет время и силы, но в конечном итоге решит вопрос разъезда. Если в семье есть несовершеннолетние дети, суд учтет и то, с кем они остаются проживать.

Выселение из частной квартиры

В случае выселения бывшего мужа из квартиры, находящейся в собственности, вариантов будет несколько больше.

Самый простой из них, когда жена является собственницей жилья: оно куплено, подарено или получено ею по наследству до вступления в брак. Сюда же отнесем момент, когда, согласно брачному контракту, квартира при разводе остается супруге.

Во всех этих случаях жена является полновластной собственницей квартиры, а бывший муж (независимо от того, прописан он в ней или нет) не имеет больше права там находиться. Если он добровольно отказывается покинуть жилплощадь, придется обращаться с иском в суд. Но возможностей отсудить себе часть жилья, даже если он выступит со встречным заявлением, у экс-супруга не будет.

Если он не прописан в квартире, но является совладельцем, так как жилье приобретено в годы брака, то имеет равные с женой права и принудительно выселить его невозможно.

Можно лишь выкупить у бывшего мужа его долю в квартире, либо продать ее полностью, а полученные средства разделить по договоренности или по суду.

Просто регистрация в квартире, являющейся частной собственностью, по современным законам, не дает никакого права собственно на жилье.

Подавая судебный иск о выселении, следует иметь в виду, что при отсутствии у ответчика иного жилья, ему может быть предоставлена отсрочка для его поиска сроком до 1 года, с правом проживания по прежнему месту жительства.

Однако продать квартиру супруге это не помешает. Новые же хозяева могут выдворить прежнего жильца даже при наличии судебной отсрочки.

Выселение из приватизированной квартиры

Если квартира была приватизирована супругой до брака, то она является ее частной собственностью и все, что написано выше о выселении в судебном порядке, в полной мере относится и к данному случаю.

Если приватизация состоялась во время нахождения в браке и бывший супруг имел право принять участие в ней, но не принял и не оформил отказа, то он может через суд оспорить проведенную процедуру и потребовать провести ее заново.

Но лишь в том случае, если не истек срок давности, который составляет 3 года, и если он не принимал участия в приватизации другого жилья. Если же одно или другое имело место, то суд признает иск ничтожным и откажет истцу.

В этом случае вопрос придется решать путем мирных переговоров и искать вариант, который удовлетворит обоих.

Выселение собственника

Разумеется, невозможно выселить бывшего супруга, если он является собственником квартиры. Точно так же, если квартира отходит ему по условиям брачного контракта.

Но если жилье приобретено в законном браке, то, согласно статье 39 СК РФ, недвижимость является общей, и каждому принадлежит половина (если иное не определено договором купли-продажи или брачным контрактом). Кроме того, у жилья могут иметься и другие совладельцы, права которых обязательно учтет суд, равно как и права несовершеннолетних детей.

Причиной отказа для выдела доли в совместном имуществе может являться поведение бывшего мужа.

В качестве аргументов способны выступить растрата семейных накоплений на алкоголь, азартные игры и др. Также суд может принять во внимание, что бывший супруг не приносил в семью дохода, не имея на то веских причин. Вескими причинами считаются серьезная болезнь, инвалидность и др.

Как происходит процесс

Прежде, чем подавать иск о разделе имущества или принудительном выселении, целесообразно будет проконсультироваться с опытным юристом и собрать необходимый пакет документов. С его же помощью лучше составить и иск, так как недочеты в заявлении могут быть чреваты тем, что его не примут, и дело затянется.

Также следует предупредить бывшего супруга о предстоящем судебном процессе.

Возможно, что это побудит его не доводить дела до суда и добровольно сняться с учета. Если этого не произойдет, то подается исковое заявление в суд общей юрисдикции по месту жительства.

Следует иметь в виду, что сторона-истец, подающая иск о выселении, несет все судебные и прочие издержки, связанные с ним, включая оплату госпошлины. Срок давности составляет 3 года с момента расторжения брака. Если он пропущен, то каждый из супругов остается при том имуществе, которое зарегистрировано на него в данное время.

Судебное разбирательство занимает обычно до двух месяцев, еще месяц дается на возможность обжалования. В судебном решении указываются сроки и порядок выселения, а также порядок проведения принудительной процедуры, при отказе ответчика выполнить решение суда добровольно.

После этого бывшей супруге останется лишь обратиться в паспортный стол с копией решения суда и снять мужа с регистрационного учета.

Для этого потребуются также:

• паспорт,
• свидетельство о разводе;
• документы, подтверждающие право собственности на жилье;
• справка о составе семьи (из ЗАГСа).

Как мы видим, в некоторых случаях дела о выселении бывших супругов оказываются достаточно сложными. Поэтому привлечение опытного адвоката значительно повышает шансы истца на успешное разрешение дела в суде.

Источники

1. 
   Саблин, М. Т. Взыскание долгов. От профилактики до принуждения. Практическое пособие / М.Т. Саблин. — М.: КноРус, 2014. — 416 c.
2. 
   Перов, С.И. Основы судебно-бухгалтерской экспертизы / С.И. Перов. — М.: Ярославль: Нюанс, 2015. — 662 c.
3. 
   Экзамен на звание адвоката. Учебно-практическое пособие; Юрайт — М., 2014. — 255 c.
4. Яковлев, Я.М. Половые преступления; Душанбе: Ирфон, 2013. — 450 c.
5. Домашняя юридическая энциклопедия. Семья / ред. И.М. Кузнецова. — М.: Олимп, 1999. — 608 c.
Как выселить бывшую жену из собственной квартиры
Оценка 5 проголосовавших: 1

Петр Греков
Позвольте представиться. Мое имя Петр. Я уже более 20 лет занимаюсь юриспруденцией. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу научить всех посетителей сайта решать сложные и не очень задачи.
Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю необходимую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ консультация с профессионалами.