Как узнать кому принадлежит дом по адресу

Как узнать кому принадлежит дом по адресу

Подвиг нужно помнить! Ctrl+D чтобы не забыть сайт

•Новая ЕГРН выписка на недвижимость, вместо ЕГРП и ГКН Подробнее.

•Отмена свидетельства о регистрации права собственности на недвижимость с 2016 года! Подробнее.

•Как не стать обманутым дольщиком? Подробнее.

•Дума разрешила продавать квартиры без нотариальной доверенности супруга Подробнее.

•«Вторичка» умрет без ипотеки Подробнее.

•Купить зарубежную недвижимость можно, не выходя из дому Подробнее.

•Топ 20 застройщиков Москвы: крупные девелоперы Подробнее.

•Китайцы за 19 дней построили 57 этажный небоскрёб Подробнее.

Как узнать собственника помещения по адресу бесплатно, через Росреестр

Как узнать собственника помещения по адресу и реально ли это , знают немногие . Ниже описаны законные и доступные абсолютно каждому способы: как узнать собственника помещения по адресу квартиры.

Как узнать собственника помещения по адресу — причины и способы

Прежде чем разобрать способы получения информации о том , кто собственник данной квартиры, следует понять , когда эти данные необходимы .

Путей получения информации о собственнике квартиры есть немало

В случае возникновения ситуации вроде потопа в помещения ответственность несет собственник . Не имеет значения , кто в этот момент пользуется помещением , все вопросы с арендатором или пользователем будет решать собственник .

Головной болью для покупателей недвижимости стали предложения мошенников о приобретении помещений , им не принадлежащих , или со собственников , желающих продать свою долю тайно от владельцев .

Оба варианта неприятны и потерей денег и помещения. А второй — потерей помещения .

Еще один вариант – приглянулось помещение для собственного бизнеса и есть средства на его приобретение , а кому оно принадлежит непонятно .

Как узнать владельца здания по адресу, кто хозяин дома? Сведения о собственнике могут дать :

• Арендатор помещения , если он работает напрямую с собственником ;
• Застройщик или управляющая компания , обслуживающая здание , в котором располагается помещение ;
• Агентство недвижимости или риелтор или ресурс , предлагающий получение информации о собственнике за вознаграждение ;
• Росреестр или его управления или МФЦ ( единое окно ).
  В МФЦ проще получить информацию как узнать собственника помещения по адресу .

Каждый из способов имеет свои плюсы и минусы :

1. В первых двух получение сведений занимает немного времени , и не требует денежных средств , но арендатор или застройщик или управляющая компания могут отказаться давать информацию , ссылаясь на законодательство о персональных данных . Все несколько проще , если помещением владеет организация .
2. Услуги риелтора стоят денег , и есть риск получить неточные сведения . Росреестр отнимает время и его услуги тоже стоят денег , но сумма пошлины намного меньше , той , что просят риелторы .
3. Заниматься самостоятельно поисками владельца очень даже стоит , ни судья , ни другой чиновник заниматься такими вещами не желают . Им проще отослать назад жалобу или иск с документами заявителю .

Всего есть несколько способов получить нужные сведения , одни из них бесплатные , другие стоят денег .

Процесс получения сведений о собственнике

Способов получения сведений о собственниках несколько :

1. Обойти всех лично , кто может предоставить нужные сведения ;
2. Обратиться в посредническую компанию , которая сделает это за вознаграждение .

Получить сведения о владельце помещения можно обратившись в соответствующие организации

Арендатор даст данные без заявлений и лишней волокиты , аналогичным образом поступают обычно и застройщики .

Сотрудники управляющей компании может быть согласятся дать имя , отчество и фамилию собственника , но и то по серьезной причине , например , если произошел потоп , и организация желает отмежеваться от конфликта .

Застройщики действуют в зависимости от ситуации , смотря , как этот вопрос привыкли решать в конкретной организации , одни дают информацию , другие — категорически отказываются это делать .

Как узнать собственника здания по адресу через интернет? Сейчас необязательно обращаться непосредственно в офис к риелтору , они свои услуги предлагают через сайты , с помощью которых можно и заказ оформить .

Существуют и специальные порталы , где можно заказать справку о владельце, узнать собственника по адресу бесплатно . Через некоторое время её привезет или курьер на дом или останется посетить офис для получения .

Услуги риелтора или портала платные , во сколько именно обойдется заказ , они сообщают на своей страничке в Интернете .

Каким способом определения владельца жилья лучше воспользоваться: бесплатным, или платным, но более надежным

Лучшим способом считается обращение в Росреестр , но и он не всегда работает из — за отсутствия ряда данных об объекте .

Остается суд , но схема работает при наличии реального спора с собственником нежилого помещения , например , когда арендаторы устроили потоп на нижних этажах .

Потерпевшему в принципе не имеет значения с кого взымать деньги за ущерб , арендатор же или пользователь получив бумаги из суда , сделает все , чтобы ответственность перевести на собственника . На основе бумаг , которые он предоставит , судья сможет заменить сторону в деле .

Средство борьбы с судьей , желающим избавиться от дела – аргументированная , грамотная жалоба .

Мелкие нарушения , обжалованные в апелляции , вредят карьере .

Преимущества и процесс направления онлайн запроса в Росреестр

В государственном реестре хранятся сведения на собственников , прошедшие регистрацию или переоформление . К сожалению , тамошняя база не охватывает все объекты : собственники могли проводить регистрацию до её создания .

По закону ранее выданные бумаги имеют такую же силу , что и особых причин тратить время и деньги на получение новых нет смысла .

Воспользуемся услугами Росреестра

Преимущества обращения в Росреестр :

1. Экономия денег и времени – оплачивается только госпошлина ;
2. Большего объема никто не даст , несмотря ни на какие обещания ;
3. Наличие портала для запросов , возможность их отслеживать .

Заполнение формы по адресу :

• Субъект ( область , республика и т . д .);
• Тип населенного пункта ;
• Улица , номер дома , корпус строение .
• Некоторые пункты повторяются , например , улица ( тип улицы ), они заполняются одинаково .

Стоимость запроса для физического лица – 150 руб ., если запрос в управление , обслуживающее территорию , в пределах которой располагается объект .

Если подается запрос на объект , находящийся за пределами границ деятельности управления , стоимость запроса – 200 руб . указанные цифры – цена за электронный ответ , бумажная выписка стоит дороже .

Электронная выписка отсылается на электронный адрес , указанный при формировании запроса .

Перечень сведений , на который имеет право каждый обратившийся :

1. Имя , фамилия , отчество собственника ;
2. СНИЛС собственника ;
3. Тип здания ;
4. Адрес , кадастровый номер ;
5. Тип права ( собственность , владение и т . д .).
6. Дата и номер записи регистрации права .

Получаем сведения о собственнике квартиры в виде документа

Более подробные сведения находятся в закрытом доступе , например , содержание договора или иного документа , служащего основанием возникновения прав . Про то , как узнать собственника жилья по адресу , написано на сайте организации , там имеются дополнительные разъяснения на этот счет .

Если же в Росреестре нет данных , можно обратиться в БТИ , где хранится старая база данных в бумажном виде , в паспортах на здания и строения . Там же есть номера и записи о собственниках .

В целом самый надежный и точный способ узнать , кто собственник помещения : обратиться в Росреестр . Преимущества фиксированная плата и скорость получения ответа , а также возможность выбора формы получения ответа : в электронном или бумажном виде .

Как узнать кто собственник недвижимости — фамилия, имя и отчество

Иногда возникает необходимость узнать кто является владельцем квартиры, земельного участка, нежилого помещения или любой другой недвижимости.

В настоящее время это сделать не сложно и займет у вас немного времени: от нескольких минут до нескольких часов. Сейчас разберемся как это сделать.

Ситуации, при которых нужно определить владельца недвижимости

1. Обращение в суд. К примеру, нужно выяснить кто является собственником вышерасположенной квартиры, которая вас затопила. Можно, конечно, и поспрашивать самого виновника или соседей. Но при таком варианте вы не получите достоверной и правильной информации о собственнике. Требуется документальное юридическое подтверждение о правообладателе, чтобы правильно определиться кого назначить в качестве ответчика в исковом заявлении.
2. Купля-продажа квартиры или земельного участка. Нужно купить недвижимость? А вы уверены, что тот, с кем вы говорите и представляется владельцем действительно является титульным собственником квартиры или земельного участка? Очевидно, что требуется независимое документальное подтверждение его слов.
3. Аренда квартиры. Вы на 100% уверены, что когда готовы отдать деньги за арендуемое жилье имеете дело с собственником, а ни с риелтором, братом или просто знакомым? Надо проверить! И проверить грамотно.
4. Для оформления наследства.

Каким образом можно узнать собственника квартиры, земельного участка или нежилого помещения

1. Спросить у самого владельца-собственника. Он, конечно, может устно уверенно заявить, что обладает недвижимостью и даже показать какие-то документы. Но верить на все 100% этой информации нельзя. Даже предоставленным документам. Нужен сторонний независимый источник.
2. Попытаться узнать у соседей. В виде справочной информации, конечно, можно поинтересоваться и у соседей кто владеет интересующей вас недвижимостью.
3. Попробовать выяснить владельца в ТСН (товариществе собственников недвижимости), УК (управляющей компании), СНТ (садовом обществе), ГСК (гаражно-строительном кооперативе). Вам не обязаны предоставлять сведения о собственнике. Но попробовать спросить можно.
4. Заказать выписку из ЕГРН. Это самый правильный и достоверный вариант. Сведения о собственнике берутся из ЕГРН – Единого государственного реестра недвижимости. Это официальный всероссийский государственный информационный ресурс. Там содержится актуальная и действительная информация.

Как получить правильную и достоверную информацию о собственнике недвижимости

Итак, мы уже определились, что самый лучший и независимый вариант – это заказать выписку из ЕГРН. Вы получите реально достоверную и независимую информацию. И что самое хорошее – это делается даже без ведома самого собственника.

Сведения о правообладателе содержатся в разделе 2 выписки «Сведения о зарегистрированных правах».

• Чтобы заказать выписку – заполните форму ниже.

Как узнать собственника по кадастровому номеру недвижимости

Если известен кадастровый номер недвижимости — можно без особого труда найти и собственника квартиры, земельного участка, дома, нежилого помещения или здания. И, кстати, поиск по кадастровому номеру — это самый точный поиск объекта недвижимости, так как это уникальный идентификатор. А, например, поиск по адресу — не так точен, так как адреса в некоторых случаях могут совпадать. К тому же у недвижимости иногда может и не быть точного адреса, но кадастровый номер есть в любом случае.

Но, прежде чем заказать сведения из Росреестра в виде выписки из ЕГРН, нужно на 100% убедиться, что право собственности действительно зарегистрировано в Реестре недвижимости. Убедиться в этом можно быстро и совершенно бесплатно. Разберём на конкретном примере как это можно сделать. Итак, приступим к проверке.

Проверяем по кадастровому номеру будет ли информация о собственнике в выписке из ЕГРН

Например, имеется квартира с кадастровый номером 50:20:0010336:32223.

Что нужно сделать (пошаговая инструкция):

1. Заходим на портал Росреестра на страничку «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online«. Там существует 5 видов поиска объекта недвижимости: по кадастровому номеру, по условному номеру, по ранее присвоенному номеру, по адресу и по правам и ограничениям. Нас интересует первый поиск — по кадастровому номеру.
2. Вводим кадастровый номер в соответствующее поле.
3. Вводим проверочный код (защита от спама).
4. Нажимаем кнопку «Сформировать запрос».

В открывшемся окне кликаем по синему адресу недвижимости:

Откроется справочная карточка объекта недвижимости.

Кликаем по вкладке «Права и ограничения».

Из раскрывшейся информации можно понять:

1. Право собственности на квартиру действительно зарегистрировано, так как имеется номер и дата регистрации с указанием в скобках вида права — «собственность».
2. Собственник один, так как запись одна.
3. Имеется обременение (залог в силу закона). Скорее, всего, эта квартира ипотечная.

После того, как мы убедились в том, что собственник у квартиры есть — можно заказать выписку из ЕГРН.

Находим собственника в разделе 2 выписки из ЕГРН

Выписка из ЕГРН не бесплатная. Но стоит совсем не дорого. Заказать ее можно по этой ссылке.

Приходит она не сразу — придётся подождать с момента заказа от нескольких часов — до нескольких суток. Всё зависит от скорости обработки запроса на серверах Росреестра.

[1]

Продолжим на примере той же квартиры с тем же кадастровым номером. Нас интересует Раздел 2:

Из Раздела 2 выписки ЕГРН мы можем узнать достаточно много полезной информации:

Вывод: Таким образом, по кадастровому номеру можно вычислить собственника любой недвижимости — квартиры, земельного участка, дома, нежилого помещения, здания и т.п.

• Чтобы заказать выписку – заполните форму ниже.

Как узнать собственника недвижимости по адресу

Иногда известен только адрес недвижимости, а вам нужно найти кто является собственником квартиры, земельного участка, дома или другой недвижимости. Как это сделать — читайте в нашей статье! Многие уже знают, что для проверки нужно заказать выписку из ЕГРН. И на этом бы тему можно было бы закрыть, но не так всё просто.

Выписка из ЕГРН стоит денег, хоть и совсем небольших. Но иногда собственник в выписке может быть не указан. Подробнее об этом можете почитать в статье «Почему в выписке из ЕГРН не указан собственник?«. Также недвижимость вообще может не стоять на кадастровом учете. Тогда данных в реестре недвижимости тоже не будет.

Поэтому, чтобы не тратить время и деньги зря поступим следующим образом.

Проверка собственника по адресу (квартиры, земельного участка или дома) состоит из 2-х этапов:

1. Нужно проверить есть ли запись о регистрации права собственности в ЕГРН. Иными словами, будет ли вообще в выписке ФИО собственника. Это бесплатно, быстро и можно сделать онлайн. Тем самым можно понять стоит ли недвижимость на кадастровом учете (внесена ли в базу ЕГРН) и зарегистрированы ли права.
2. Заказываем выписку из ЕГРН и смотрим в ней Раздел 2. Там будет указан полностью ФИО собственника интересующей вас недвижимости.

Предварительная проверка по адресу: будет ли информация о собственнике в выписке из ЕГРН?

Проверка абсолютно бесплатная и в режиме онлайн.

Например, нам известен только адрес квартиры: г. Кострома, проспект Рабочий, дом 56, квартира 94.

Что нужно делать:

1. Заходим на сайт Росреестра в раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online«.
2. Выбираем субъект. Город Кострома — это, соответственно, Костромская область.
3. Выбираем город.
4. Вводим название улицы. Обратите внимание:не нужно вводить в этой графе «проспект», «площадь» и т.п. Сразу вводите название. Можно с маленькой буквы. В нашем случае для «проспекта Рабочий» вводим просто «рабочий».
5. Вводим номер дома и квартиры.
6. Вводим проверочный защитный код от спама.
7. Жмём кнопку «Сформировать запрос».

После этого появится карточка с найденными объектами недвижимости по введенному адресу.

Кликаем по адресу, который подсвечен синим цветом.

Откроется карточка объекта недвижимости с некоторыми техническими параметрами.

Но нас интересует вкладка, которая расположена в самом низу — «Права и ограничения». Жмём на нее.

Вкладка раскроется и мы увидим следующую информацию:

В нашем примере мы можем увидеть, что собственника недвижимости два, так как 2 записи о регистрации права.

Соотвественно, если собственник 1 — будет одна запись (1 номер и 1 дата регистрации). Если собственников 2 и более — записи по количеству собственников.

Переходим ко второму этапу.

Находим собственника в Разделе 2 выписки из ЕГРН

Когда мы убедились, что информация о собственнике занесена в Росреестр — можно смело заказывать выписку из ЕГРН. Она не бесплатная, но стоит не дорого. Бесплатно выписку из ЕГРН получить не возможно. Эта справка платная.

Выписка делается не сразу, придётся подождать от нескольких часов до 1-2 суток (если заказываете в электронном виде).

Если заказываете через МФЦ в бумажном виде — ждать еще дольше — несколько суток.

В справке из реестра недвижимости нас интересует Раздел 2, который называется «Сведения о зарегистрированных правах«.

В графе «Правообладатель (правообладатели)» как раз и указаны собственники квартиры, земельного участка, дома или любой другой недвижимости. Только Фамилия, Имя и Отчество — полностью. Другой личной информации не будет.

Вывод: Таким образом, по адресу можно узнать собственника совершенно любой недвижимости в России, если вам он точно известен. Это может быть квартира, земельный участок, дом, строение, нежилое помещение и т.п.

• Чтобы заказать выписку – заполните форму ниже.

Как узнать кому принадлежит дом по адресу

Благодаря современным технологиям, такой сложный и ответственный процесс, как проверка квартиры – стал быстрым, простым и общедоступным! База ЕГРН Росреестра содержит информацию о более 350 миллионах объектов недвижимости по всей России! Это дает возможность проверить квартиру онлайн – детально и очень быстро!

Доступные Выписки из ЕГРН на квартиру:

Выписка о характеристиках и собственниках квартиры

Выписка о переходе прав собственности на квартиру

Пакет документов для комплексной проверки квартиры онлайн.

Пример выписки на квартиру:

Для того, чтобы получить Выписку из ЕГРН на квартиру, Вам необходимо указать ее точный адрес или кадастровый номер. Далее, получив сводные данные об объекте – выбрать необходимые документы для заказа. Соответственно, когда будет обработан Ваш запрос, И Выписка из ЕГРН на квартиру будет готова — Вы сможете ознакомиться со всей полученной информацией.

Важно отметить, что для разных объектов может быть зарегистрировано разное количество информации. Это не зависит от нашео сервиса, т.к. выписка из ЕГРН на квартиру содержит всю зарегистрированную информацию в Росреестре, и Вас запрос обрабатывается исключительно сотрудниками Росреестра.

Единая база Реестра Прав и Земельного кадастра с 1 января 2017 года.

Проверка актуального собственника квартиры.

Для того, чтобы проверить собственника квартиры, а именно – зарегистрированное право собственности, Вам нужно ознакомиться с разделом 2 в Выписке из ЕГРН на квартиру. Данный раздел содержит информацию о дате регистрации, ФИО собственника и учетный номер государственной регистрации права.
Если же у квартиры зарегистрировано на несколько хозяев (долевая собственность) – это также будет указано, вместе с информацией по каждому из правообладателей.

Проверка предыдущих собственников квартиры.

Для того, чтобы проверить как часто продавалась-покупалась квартира, Вам нужно ознакомиться с информацией из «Выписки о переходе прав». Она содержит информацию о всех предыдущих хозяевах квартиры и даты регистрации.
Эта информация очень важна для общей оценки «чистоты» квартиры. Т.к. сделки с недвижимостью не производятся с чрезмерной частотой, и могут свидетельствовать о скрытых недостатках, которые проявляются лишь при эксплуатации или банальных махинациях.

Можно ли проверить собственника(-ков) квартиры по адресу?

Да, Вы можете проверить квартиру по адресу. Узнать ее собственника и даты оформления прав, все основные характеристики квартиры, кадастровую стоимость и дату ее внесения, дату постановки на учет и т.д. Эти данные не являются конфиденциальными и доступны любому заинтересованному лицу.

Обременение на квартиру. Проверка чистоты: арест, залог, ипотека.

Перед покупкой или продажей квартиры, очень важно убедиться в юридической чистоте квартиры и проверить ее на наличие обременений, регистрацию которых содержит Росреестр. Это может быть арест, наложенный в судебном порядке, залог или ипотека.
Важно отметить, что в некоторых случаях, ограничения не повлияют на сделку, и Вы сможете купить квартиру «вместе с ними», взяв снятие/погашение их на себя (осознавая всю ответственность). Но в большинстве случаев, обременения на квартире — это невозможность абсолютно никаких сделок с ней!

Как выглядит Выписка на квартиру с обременениями и без:

Есть вопросы?

Вход на сайт

Еще не зарегистрированы? БЫСТРАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

Сведения об объектах недвижимости России, зарегистрированные в Росреестр. Выписки из ЕГРН и все о недвижимости.

лучшие кредитные карты

Выберите и сравните карты за 5 минут!

© 2018-2019 Информационно-сервисный портал «Реестры России», Договор оферта, Политика конфиденциальности
Портал не является органом государственной власти или ее ведомственным подразделением. Действует на основании Приказа Министерства Экономического Развития №968 (часть 3, пункт 30) от 1 января 2017г, а также, руководствуясь статьей 62, ч. 4, Федерального Закона 218-ФЗ.

Гарантия актуальных данных

Информационно-сервсиный портал «Реестры России» действует на основании Приказа Министерства Экономического Развития №968 (часть 3, пункт 30), вступившем в силу с 1 января 2017г:

«Запрос представляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по выбору заявителя: в электронной форме посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов (далее — представление запроса с использованием веб-сервисов).»

Наличие официального доступа к базе ФГИС ЕГРН, а также, руководствуясь статьей 62, ч. 4, Закона 218-ФЗ — гарантируется полное соответствие действительности предоставленной справочной информации и полученных документов на фактическую дату их обработки.

[2]

Как узнать управляющую компанию своего дома

Что представляет собой управляющая компания

Управляющей компанией многоквартирного дома является товарищество, которое создается на добровольной основе. Товарищество создается для совместного решения различных вопросов, таких как имущественные вопросы, эксплуатация здания.

Примерно 70% многоквартирных домов в России, принадлежат управляющей компании.

Управляющая компания обязана обеспечить обслуживание здания отоплением, водой, вентиляцией, интернетом и телевидением, уборку прилегающих к дому территорий, контроль над вывозом мусора, уборку лестничных клеток.

Она реагирует быстро на происходящие в доме изменения, использует и облагораживает территории, прилегающие к дому, обеспечивает жителей дома необходимыми коммуникациями.

Полномочия управляющей компании

Жители дома составляют письменный договор, в котором обозначена сфера деятельности компании.

Договор между жителями дома и управляющей компанией заключается в письменной форме, в течение определенного срока компания обязуется выполнять работы по содержанию многоквартирного дома, осуществлять деятельность различного рода, направленную на содержание дома, предоставление жителям коммунальных услуг.

Она занимается вопросами уборки дома, контролем оплаты квартплаты жителями дома. Владельцы жилья могут передать компании площади в аренду или передать возможность продажи свободных помещений.

Компания обязана предоставлять и обеспечить максимально благоприятные и комфортные условия проживания для жителей многоквартирного дома. Также управляющая компания отвечает за все имущество, которое принадлежит жильцам.

В составе договора заключенным между жителями дома и компанией должны быть:

1. Адрес дома и описание имущества, которое ему принадлежит.
2. Услуги, которые предоставляет управляющая компания.
3. Цена, которая взимается за выполнения услуг с жителей многоквартирного дома.
4. Размер квартплаты.
5. Время действия договора сроком не менее одного года и не более пяти лет.
6. Если не было письменных жалоб на деятельность управляющей компании договор продлевается на тот же срок.
7. Договор можно разорвать только в порядке, установленным законодательством.
8. Многоквартирный дом принадлежит жилищному кооперативу. Управление идет на основе кодекса.
9. Когда срок действия договора истекает, управляющая компания обязана за тридцать дней до этого передать документы новой управляющей компании.
10. После каждого пройденного года управления, компания передает собственникам дома отчет о проделанной работе.
11. В договоре должен быть указан точный срок, по истечении которого управляющая компания представить отчет о своей деятельности собственникам жилья. Если срок в договоре не будет указан, компания может уйти от некоторых обязательств. Например, выдать отчет о деятельности по истечении срока договора.

Выбор управляющей компании

Чтобы принять свод законов, которые действуют для данного товарищества, собирается собрание.

Как узнать управляющую компанию своего дома

Необходимо знать, какая управляющая компания прикреплена к вашему дому, чтобы не получилось такой ситуации, что жильцы платят деньги за услуги двум разным компаниям. Обслуживанием дома может заниматься только одна управляющая компания.

У собственника дома на руках обязательно должен быть договор, в котором указана управляющая компания, которая занимается вашим домом.

Так как деятельность управляющей компании открытая, доступная для всех жильцов, на листовках с проводимыми акциями и мероприятиями должна быть контактная информация для связи с компанией.

Благодаря развитию интернет технологий управляющую компанию своего дома можно узнать в интернете введя свою область, город и точный адрес дома. По действующему законодательству каждая компания обязана быть зарегистрирована на региональном сайте ЖКХ.

Также на любой квитанции должна быть указана ваша управляющая компания.

Как назначается управляющая компания

Управляющую компанию дома выбирают собственники дома на собрании. Если собственники не выбрали управляющую компанию самостоятельно, ее выбирает действующий в этом районе орган самоуправления. Устраивается конкурс, по результатам которого выигравшая компания приступает к работе.

После того как прошел конкурс, орган местного самоуправления обязан объявить о его результатах жителям многоквартирного дома.

После истечения срока (20 дней), выигравшая компания обязана предоставить жителям дома договор, в котором перечислены ее полномочия и обязанности.

Управляющая компания обязана указать в договоре, какие виды услуг она обязуется выполнять, также размер платы, за которую эти услуги будут предоставляться.

Какие права по контролю над деятельностью управляющей организации имеют собственники обязаны по истечении указанного срока получать от управляющей компании отчет о выполненных ею работах. С помощью специальной экспертизы проводить оценку работы, проделанной управляющей компанией.

В договоре заключенным между собственниками и компанией должен быть указан пункт, как будет проверяться деятельность управляющей компании и какие наказания, штрафы будут приняты при невыполнении ее обязательств. Деятельность управляющей компании могут проверять представители ТСЖ, инженерные специалисты и т.д. В отдельных пунктах проверяющими могут быть государственные лица, наделенные полномочиями.

При обнаружении нарушений в деятельности управляющей компании, эти нарушения должны быть зафиксированы письменно. Также и собственники жилья не должны молча наблюдать за происходящим в их доме. Житель дома имеет право высказываться, не соглашаться с деятельностью, проводимой в доме, предлагать свои варианты благоустройства дома. Все пожелания и претензии должны быть также зафиксированы в письменной форме. После того, как заявления собственника было рассмотрено должен быть проведен контроль за исправлением жалобы.

Чтобы убедиться в том, что деятельность управляющей компании ведется во благо жителям дома, эта деятельность должна быть открытой и доступной. То есть компания должна афишировать свою политику.

Также договор, заключенный между компанией и жителями дома не может быть изменен ни при каких условиях.

Законодательство государства контролирует деятельность управляющей компании. Собственники жилья защищены законом о защите прав потребителя.

Так как собственник является потребителем, он имеет право сам контролировать деятельность управляющей компании и качеством предоставляемых ею слуг.

В отчете, который представляет жителям дома компания, кроме выполненных позиций должны быть также нереализованные мероприятия. Такой отчет помогает полноценно анализировать ее деятельность. Также должно быть указаны неоплаченные задолженности жителей дома или задолженности управляющей компании. Не менее важной частью отчета является перечень заданий, которые должна выполнить на ближайший год компания. Таких планов может быть предоставлено несколько, также несколько смет по ценам, взимаемых с жильцов дома.

Отчет о деятельности управляющей компании должен быть предоставлен на собрании жильцов дома, которые должны быть предупреждены о состоящем собрании.

Каждый собственник обязан контролировать деятельность компании, не пускать ее на самотек. Ведь деятельность компании будет качественнее, если сами жители дома будут принимать активное участие в жизни и развитии дома.

3 способа узнать владельца земельного участка по кадастровому номеру (ФИО + телефон)

Ниже я пошагово рассказываю, как не выходя из дома узнать собственника или арендатора земельного участка по кадастровому номеру или адресу. Так, минуя посредников, вы сможете узнать фамилию, имя и номер телефона владельца недвижимости и даже найти хозяина земельного участка, который не продается, но интересен вам для покупки или аренды.

[3]

Способ №1 — заказать выписку из ЕГРН (рекомендую)

Как вы уже успели заметить, на публичной кадастровой карте отсутствует графа «Правообладатель», поэтому, чтобы узнать фамилию имя и отчество владельца земельного участка — придется заказывать платную выписку в Едином Государственном Реестре Недвижимости и сделок с ним (сокращенно ЕГРН). Отказать в выдаче не могут, так как согласно статье 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» регистрация носит открытый характер. Отсюда следует, что любое физическое и юридическое лицо имеет право получить информацию о землевладении, обратившись в ЕГРН.

Кроме ФИО собственника или арендатора, выписка будет содержать информацию об обременениях, арестах и всех существующих ограничениях, касающихся данного земельного участка. ЕГРН предоставляет такие данные только на платной основе и всего в 2-ух вариантах:

1. За 400 рублей вы можете отправиться в ближайший МФЦ «Мои документы» и заказать там бумажную версию выписки из ЕРГН. Такой документ будет подписан рукой регистратора и иметь большую синюю печать Росреестра. Для юридических лиц выписка стоит в два раза дороже — 800 рублей.
2. Если у вас нет времени на 2 похода в МФЦ (для подачи заявления и получения документа), то за 250 рублей вы можете заказать точно такую же выписку из ЕГРН, только в электронном виде (если будет нужно — вы всегда сможете ее распечатать). Юридическую силу электронная выписка имеет наравне с бумажной. Для заказа перейдите на публичной кадастровой карте во вкладку «Услуги» и нажмите «Подать запрос на получение сведений из ЕГРН».

Обратите внимание, что Росреестр присылает выписки из ЕГРН в течение 3-х дней (бывают задержки). Если хотите узнать собственника земельного участка быстрее, то рекомендую заказывать выписки напрямую через API Росреестра — так вы получите документ в течение часа. Стоимость та же — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН Росреестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).

Выписка из ЕГРН с ФИО собственника, которую я недавно заказывал через API Росреестра

Выписка из ЕГРН с ФИО арендатора, которую я недавно заказывал через API Росреестра

Способ №2 — узнать собственника в налоговой (бесплатно)

Бывает, что полученная в ЕГРН информация ни чем не отличается от опубликованной на сайте Росреестра — и там и там графа «правообладатель» не заполнена. В таком случае искать собственника земельного участка придется альтернативными методами. Например, через налоговую инспекцию.

Минусы способа в том, что придется идти в налоговую и лично обращаться с инспектором. От вашей убедительности будет зависеть: получите вы данные о владельце из Реестра налогоплательщиков или нет. В любом случае, где бесплатно искать собственника земельного участка вы уже поняли — нужен тот, кто платит за землю налоги.

Способ №3 — найти собственника на Авито

Когда собственник земельного участка захочет его продать, первое, что он делает — это размещает объявление на самом популярном в РФ сайте Avito. Как правило, продавцы указывают в тексте кадастровый номер, поэтому, чтобы выйти на владельца интересующего вас земельного участка, достаточно ввести его кадастровый номер в поисковую строку на сайте www.avito.ru.

Если по кадастровому номеру объявлений не будет, то вы можете поискать нужный участок на карте объявлений Авито:

Откройте любое объявление о продаже рядом с интересующим вас земельным участком и просмотрите объекты вокруг

Как узнать телефон собственника земельного участка

Чтобы узнать номер телефона владельца земельного участка вам нужны его фамилия, имя и отчество. Такие данные содержит выписка из ЕГРН.

Когда выписка будет заказана, телефон собственника земельного участка можно узнать, следующими способами:

Источники

1. 
   Гессен И. В. История русской адвокатуры (подарочное издание); Арт Презент — М., 2013. — 536 c.
2. 
   Грудцына, Л. Жилищное право России. Учебник; М.: Эксмо, 2011. — 656 c.
3. 
   Гельфер, Я. М. История и методология термодинамики и статистической физики / Я.М. Гельфер. — Москва: СПб. [и др.] : Питер, 2013. — 536 c.
4. Омельченко, О.А. Всеобщая история государства и права; Остожье; Издание 255-е, 2013. — 576 c.
5. Власова, Т.В. Теория государства и права / Т.В. Власова. — М.: Книга по Требованию, 2012. — 226 c.
Как узнать кому принадлежит дом по адресу
Оценка 5 проголосовавших: 1

Петр Греков
Позвольте представиться. Мое имя Петр. Я уже более 20 лет занимаюсь юриспруденцией. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу научить всех посетителей сайта решать сложные и не очень задачи.
Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю необходимую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ консультация с профессионалами.