Как узнать какое тсж обслуживает дом

Самое важное на тему: "Как узнать какое тсж обслуживает дом" с комментариями профессионалов. При возникновении вопросов можно обратиться к дежурному консультанту.

Управляющие компании ЖКХ и ТСЖ в Одинцово

В Одинцово обслуживают и управляют жилым фондом 10 — управляющих компаний, 7 — товариществ собственников жилья, всего — 28 организаций. Жилой фонд составляет 1269 домов, площадью 524982069.97 м 2 .

Компания Город Домов Адрес Телефон
1 УК УК «Одинцовская теплосеть» Одинцово 699 ул. Южная, д. 4 8 (495) 150-15-33 2 УК УК «Управление жилищного хозяйства» Одинцово 318 ул. Ново-Спортивная, д. 10 8 (495) 596-45-41 3 УК УК «СЭУ Трансинжстрой» Одинцово 142 ул. Чикина, д. 12, п. 26 8 (495) 599-64-87 4 УК УК «Дом Сервис» Одинцово 24 ул. Чикина, д. 12, п. офис 24 8 (498) 602-34-02 5 УК УК «Новая Трехгорка» Одинцово 22 ул. Чистяковой, д. 80, п. 2 8 (495) 662-33-54 6 УК УК «ЖКУ» Одинцово 21 ул. Кутузовская, д. 2, п. 4 7 (965) 241-10-22 7 ТСЖ ТСЖ «Трехгорка» Одинцово 9 ул. Чистяковой, д. 2, п. XXVII 8 (495) 589-32-89 8 УК УК «Микрорайон-Сервис» Одинцово 6 ул. Говорова, д. 83, п. офис 2 8 (495) 509-10-61 9 УК УК «НАДЕЖДА» Одинцово 6 ул. Белорусская, д. 3, п. 2 8 (495) 374-58-27 10 ТСН «Северное» Одинцово 3 ул. Северная, д. 57, п. Офис 3 8 (498) 500-17-89 11 ТСН «Садовое» Одинцово 2 ул. Садовая, д. 28А, п. 8 8 (926) 067-60-89 12 ТСЖ ТСЖ «Баковский дворик» Одинцово 1 ул. Вокзальная, д. 39 8 (498) 602-37-83 13 ТСЖ ТСЖ «Вертикаль» Одинцово 1 ш. Можайское, д. 112 а 7 (916) 355-58-96 14 ЖСК «ВЕСНА» Одинцово 1 ул. Солнечная, д. 11 8 (905) 781-75-47 15 ТСЖ ТСЖ «Дворец» Одинцово 1 ул. Неделина, д. 15 8 (926) 239-93-50 16 УК УК «Жилсервис» Одинцово 1 ул. Говорова, д. 159 8 (495) 983-02-38 17 ЖСК «Заря» Одинцово 1 ул. Сосновая, д. 26, п. 38 8 (903) 973-45-49 18 ТСЖ ТСЖ «Княжичи» Одинцово 1 ул. Говорова, д. 159 7 (926) 877-05-09 19 ТСН «Кутузовская 15» Одинцово 1 ул. Чистяковой, д. 62, п. 4 8 (499) 704-05-95 20 ТСН «Кутузовская 21» Одинцово 1 ул. Чистяковой, д. 62, п. 4 8 (499) 704-05-95 21 ТСН «МАКОВСКИЙ» Одинцово 1 ул. Маковского, д. 20 8 (929) 663-91-90 22 ТСЖ ТСЖ «Наш дом» Одинцово 1 ул. Сосновая, д. 28А, п. 35 8 (915) 266-23-93 23 ТСЖ ТСЖ «Сосны» Одинцово 1 ул. Сосновая, д. 32 8 (985) 600-09-96 24 УК УК «Терра Винчи» Одинцово 1 ш. Можайское, д. 122 8 (985) 803-17-20 25 ТСН «ТСЖ Кутузовская 3» Одинцово 1 ул. Кутузовская, д. 17, п. XXI 8 (495) 669-00-19 26 ТСН «ТСЖ Чистяковой 58» Одинцово 1 ул. Чистяковой, д. 62, п. 4 8 (916) 578-77-11 27 ТСН «ТСН Чистяковой 68» Одинцово 1 ул. Чистяковой, д. 62, п. 4 8 (495) 669-00-19 28 ТСН «Чистяковой 62» Одинцово 1 ул. Кутузовская, д. 21, п. 2 8 (499) 704-05-95

*Данные об управляющих компаниях ЖКХ и товариществах собственников жилья в Одинцово, представленные на этой странице получены из открытых источников. В связи с этим ресурс МинЖКХ не несет ответственности за достоверность представленных данных.

Сайт общественного инициативного проекта по раскрытию информации о детятельности управляющих компаний и товариществ собственников жилья

Управляющие компании ЖКХ и ТСЖ в Москве

В Москве обслуживают и управляют жилым фондом 572 — управляющих компании, 746 — товариществ собственников жилья, всего — 2496 организаций. Жилой фонд составляет 41688 домов, площадью 20902587107.05 м 2 .

Компания Город Домов Адрес Телефон
1 УК УК «ЦЖКУ» Москва 4113 ул. Спартаковская, д. 2Б 8 (926) 314-87-64 2 УК УК «ГУЖФ» Москва 2540 пр-кт. Комсомольский, д. 18, стр. 3 8 (800) 200-50-58 3 УК УК «ПИК-Комфорт» Москва 1301 ш. Каширское, д. 3, к. 2, стр. 12 7 (495) 505-89-89 4 УК УК «Жилищник Пресненского Пресненского района» Москва 503 ул. Красная Пресня, д. 26, стр. 1 7 (499) 255-68-18 5 УК УК «ЖКХ» Москва 454 ш. Каширское, д. 3, к. 2, стр. 12 8 (49634) 770-25 6 УК УК «Жилищник района Хорошево-Мневники» Москва 426 наб. Карамышевская, д. 12, к. 1 7 (499) 191-40-86 7 УК УК «Жилищник района Тверской» Москва 423 б-р. Цветной, д. 15, к. 2 8 (495) 624-71-72 8 УК УК «Жилищник района Люблино» Москва 416 ул. Кубанская, д. 27, стр. 1 7 (495) 350-01-45 9 УК УК «Жилищник Можайского района» Москва 388 ш. Сколковское, д. 22, к. 2 8 (495) 448-87-36 10 УК УК «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЮЖНОЕ БУТОВО» Москва 385 б-р. Адмирала Ушакова, д. 3 8 (495) 716-24-72 11 УК УК «Жилищник района Кунцево» Москва 368 ул. Оршанская, д. 11 7 (495) 416-68-70 12 УК УК «Жилищник Таганского района» Москва 358 ул. Воронцовская, д. 21 8 (495) 912-44-87 13 УК УК «ЮНИ-ДОМ» Москва 343 ул. Гражданская 4-я, д. 25 8 (499) 160-17-98 14 УК УК «Жилищник района Зюзино» Москва 342 б-р. Симферопольский, д. 16, к. 1 8 (495) 318-86-36 15 УК УК «ЖКХ» Москва 342 ш. Каширское, д. 3, к. 2, стр. 12 8 (49634) 770-25 16 УК УК «Жилищник Даниловского района» Москва 334 пер. Павловский 3-й, д. 10 7 (495) 633-84-24 17 УК УК «Жилищник района Академический» Москва 332 ул. Кржижановского, д. 8, к. 2 8 (499) 129-66-07 18 УК УК «Жилищник района Царицыно» Москва 331 ул. Кантемировская, д. 53, к. 1 8 (499) 218-18-04 19 УК УК «Жилищник района Южное Тушино» Москва 316 ул. Штурвальная, д. 5, к. 1 8 (499) 497-24-21 20 УК УК «Жилищник района Кузьминки» Москва 310 ул. Федора Полетаева, д. 32, к. 6 8 (495) 379-86-36 21 УК УК «Жилищник района Щукино» Москва 302 ул. Маршала Соколовского, д. 2 8 (499) 194-86-37 22 УК УК «Жилищник района Фили-Давыдково» Москва 301 ул. Олеко Дундича, д. 34 8 (499) 144-95-45 23 УК УК «Текстильщики» Москва 294 ул. Текстильщиков 7-я, д. 6/19 8 (499) 178-18-78 24 УК УК «Жилищник района Гольяново» Москва 293 ул. Уссурийская, д. 8, к. 1 8 (495) 469-82-81 25 УК УК «Жилищник района Перово» Москва 293 пр-кт. Зеленый, д. 6, к. 2, лит. 111141 8 (499) 553-90-96 26 УК УК «Жилищник Рязанского района» Москва 288 ул. Новокузьминская 1-я, д. 10 8 (495) 378-08-02 27 УК УК «Жилищник района Новогиреево» Москва 286 пр-кт. Союзный, д. 22 8 (495) 303-07-07 28 УК УК «Жилищник района Черемушки» Москва 284 ул. Новочеремушкинская, д. 61А 8 (495) 719-75-59 29 УК УК «Жилищник района Северное Измайлово» Москва 268 ул. Парковая 3-я, д. 63 8 (499) 759-35-26 30 УК УК «Жилищник района Хамовники» Москва 268 ул. Фрунзенская 3-я, д. 19 8 (499) 242-52-04 31 УК УК «Жилищник района Северное Тушино» Москва 249 ул. Героев Панфиловцев, д. 7, к. 5 7 (495) 494-35-11 32 УК УК «ГБУ ЭВАЖД» Москва 248 ул. Бородинская 2-я, д. 17 8 (499) 243-07-27 33 УК УК «АтомТеплоСбыт» Москва 234 проезд. Проектируемый 4062-й, д. 6, стр. 25 7 (47364) 526-64 34 УК УК «Жилищник района Лефортово» Москва 234 ул. Кабельная 2-я, д. 4 8 (495) 362-23-87 35 УК УК «Жилищник района Печатники» Москва 232 ул. Гурьянова, д. 65 7 (495) 657-35-00 Все 2496 УК и ТСЖ
Читайте так же:  Возврат налога за обучение сроки выплат

*Данные об управляющих компаниях ЖКХ и товариществах собственников жилья в Москве, представленные на этой странице получены из открытых источников. В связи с этим ресурс МинЖКХ не несет ответственности за достоверность представленных данных.

Сайт общественного инициативного проекта по раскрытию информации о детятельности управляющих компаний и товариществ собственников жилья

Как найти управляющую компанию ЖКХ по адресу проживания?

Управляющие компании (УК) занимаются обслуживанием жилых домов. Поэтому неудивительно, что в случае возникновения проблем в секторе ЖКХ жильцы нуждаются в поиске УК, закрепленной за их домом, чтобы решить те или иные задачи. Казалось бы, в век высоких технологий сделать это можно легко. Да, это так. Но для этого следует принять во внимание несколько способов поиска обслуживающей компании ЖКХ и нюансов этой процедуры.

Что такое управляющая и обслуживающая компания ЖКХ?

Понятие управляющей организации в рамках действующего жилищного законодательства не имеет четкого и детального определения. С точки зрения практической трактовки, это частная фирма, которая обеспечивает обслуживание и содержание многоквартирного дома. Все её правомочия и непосредственные обязательства прописываются в договорном соглашении, которое по окончании составления подписывается собственниками квартир. Лицензионное разрешение на ведение работ ей не требуется.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-41-00 Москва; +7 (812) 467-41-55 Санкт-Петербург; +7 (800) 350-84-13 доб.480 Бесплатный звонок для всей России.

В качестве УК может выступать и товарищество собственников жилья (ТСЖ).

Согласно контракту, управляющая компания обеспечивает предоставление жителям следующих благ и сервисов:

  • охранные мероприятия;
  • поддержание строения в пригодном для проживания виде;
  • уход за территорией, прилежащей к дому;
  • уборка подъездов;
  • предоставление коммунальных услуг.

Ознакомиться со всем перечнем коммунальных услуг можно непосредственно в обслуживающей компании или ТСЖ. Если УК не в состоянии исполнить все обязательства, которые на ней лежат, она вовлекает в этот процесс сторонние структуры и организации посредством заключения с ними соответствующих соглашений. В число обязательств управляющей компании входит организация собраний жильцов, информирование собственников о планируемых работах, предоставление отчетностей о потраченных средствах, которые были до этого собраны с собственников имущества.

В рамках подобных мероприятий жильцы высказывают инициативу по проведению тех или иных работ, связанных с улучшением жилого фонда и общих условий проживания. А УК, в свою очередь, предоставляют сведения со счетчиков на общедомовые расходы. Зачастую жильцы не в курсе, каким именно образом организовано управление жилым домом. Ведь обслуживание жилых комплексов осуществляется по-разному, и утверждение формы управления происходит в рамках общего собрания собственников.

Инициатива управления домом может быть взята и местным управляющим органом, в роли которого чаще всего выступает административная часть муниципального округа, в соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ. Получается, что в каждом районе и отдельном доме есть «своя» управляющая компания. Соответственно, чтобы получить нужные сведения, требуется лишь узнать, какая организация занимается обслуживанием той или иной местности.

Как найти управляющую компанию?

Каждая организационная структура ЖКХ имеет свой адрес, указанный в Уставном документе, а также на официальном или прочем достоверном ресурсе. Обычно такие организации владеют собственным фактическим и юридическим (почтовым) адресом, т. к. в соответствии со ст. 54 ГК РФ регистрация осуществляется по месту, в котором пребывает исполнительный орган. Вот несколько общих способов получения необходимых сведений о управляющей компании ЖКХ.

Адрес ЖКХ по адресу проживания

Порядок действий, которые стоит предпринять, чтобы осведомиться об адресе ЖКХ по адресу проживания следующий:

  1. Достаточно зайти на официальный ресурс, который называется «реформа ЖКХ». Это наиболее оперативный и надежный вариант действий.
  2. На сайте пользователем выбирается вкладка «мой дом».
  3. Впоследствии произойдет перенаправление сайтом на страничку региона, в котором вы проживаете.
  4. Там вам потребуется выбрать улицу и дом. Навести на адрес проживания, нажать левую клавишу.
  5. После этого высветится наименование фирмы, которая является управляющей.
  6. Нужно на него кликнуть, и страница затем перекинет вас в другое окно, в котором будут указаны все контактные сведения, включая ФИО руководителя ЖКХ.
Читайте так же:  Порядок возврата товара ненадлежащего качества в магазин

К сведению

Управляющая организация занимается обслуживанием дома, согласно предварительно заключенному договору. Период его действия составляет 1-3 года. Если по завершении этого срока разрыва договра не происходит, он в автоматическом режиме продлевается на срок, который был прописан ранее.

В соглашении с ЖКХ обязательно содержатся следующие сведения:

  • адрес дома;
  • описание услуг, осуществляемых организацией;
  • способ оплаты выполненных работ;
  • контроль качества сервиса;
  • реквизиты и контактные сведения в отношении управляющей компании;
  • инициалы, принадлежащие руководителю.

Внимание

С помощью этого способа вы сможете не только найти обслуживающую компанию ЖКХ по адресу проживания, но и ознакомиться с её рейтингом, суммами собранных средств на коммунальные услуги, прочими сведениями, которые вас интересуют.

Как найти обслуживающую компанию ЖКХ через интернет?

Помимо посещения официального ресурса реформы ЖКХ, есть еще несколько действенных способов поиска информации об обслуживающей компанию ЖКХ по адресу проживания через интернет.

Сайт организации ЖКХ

На сайте каждой организации, как правило, публикуется следующий свод данных:

  • адрес;
  • номер телефона справочной службы и руководящего аппарата;
  • факс;
  • почтовые сведения;
  • реквизиты для совершения платежных действий;
  • ОГРН;
  • идентификационные номерные значения;
  • дни для приема населения;
  • часы работы;
  • обеденные перерывы;
  • номера кабинетов, в которых производится решение тех или иных вопросов;
  • справочные сведения, в которых могут быть указаны улицы и дома, обслуживаемые УК.

ВАЖНО

Если форма обслуживания дома – ТСЖ, адрес публикуется в рамках официального сайта или прочих сторонних ресурсов.

Другие способы

Вы сможете добиться оперативного получения информации об адресе компании ЖКХ по адресу вашего дома:

  • обращение к официальному сайту города: каждое поселение городского типа, в котором имеются многоквартирные дома, обладает собственным официальным сайтом, где можно получить информацию о последних новостях, проводимых мероприятиях, жилищно-коммунальных услугах и нюансах по ним;
  • посещение официального портала вашего поселения – этот способ похож на предыдущий, ведь на официальном портале появится возможность отыскать информацию о состоянии ЖКХ-сферы и прочих моментах;
  • звонок в справочную службу вашего города: просто найдите требуемый номер телефона на просторах интернета, наберите его и в процессе общения с человеком на другом конце провода сообщите ему свой адрес и личные данные, он либо назовет адрес, либо перенаправит в другую службу, где вы сможете получить ответы на любые вопросы;
  • обращение в дежурно-диспетчерский отдел – дежурная служба, занимающаяся регулированием вопросов, поступающих от населения, есть в каждом населенном пункте, поэтому все, что вам требуется – просто позвонить и задать вопрос.

К сведению

Как можно заметить, этот способ действий является максимально простым и удобным. Ведь все, что вам нужно знать для его использования – собственный адрес.

Нюансы процедуры

Вы как полноправный собственник жилого имущества имеете возможность позвонить в органы местного самоуправления, т. е. непосредственно в приемную, относящуюся к вашему району. У секретаря необходимо узнать перечень интересующих вас контактных сведений ЖКХ. Если вы столкнетесь с неудачной попыткой звонка, можно обратиться в РЭМП, там в обязательном порядке должны содержаться все данные, которые и будут вам предоставлены.

Вот еще несколько важных нюансов, касающихся управляющих организаций:

  • выбор УК осуществляется силами жильцов на проводимом общем собрании;
  • если оно собрано не было, компания назначается силами органа местного управления на конкурсной основе;
  • если по завершении проведения этого мероприятия компания получает управление домом, об этом поступает соответствующее сообщение жильцам;
  • назначенная УК может быть лишь одна;
  • с момента её определения предоставляется лишь 20 суток на заключение договорных соглашений с жильцами о предоставлении сервисов;
  • если какие-то собственники на собрании отсутствовали и не заключали договор, они вправе потребовать протокол собрания;
  • заключение соглашения осуществляется исключительно в письменной форме;
  • все сведения об организации, которая управляет вашим жилым фондом, могут быть получены в рамках ресурса reformagkh.ru;
  • если УК не исполняет свои обязательства, на нее налагается ответственность в соответствии с действующими нормами закона.

Внимание

Получить данные об адресе вашей управляющей организации ЖКХ по адресу проживания достаточно просто. Для этого вы можете применить с десяток актуальных способов.

Управляющие компании ЖКХ и товарищества собственников жилья в Московской области

В Московской области обслуживают и управляют жилым фондом 905 — управляющих компаний, 448 — товариществ собственников жилья, всего — 1656 организаций. Жилой фонд составляет 46196 домов, площадью 17053387878.67 м 2 .

Города и крупные населенные пункты Московской области

Компания Город Домов Адрес Телефон
1 УК УК «ЖКХ» Дмитров 993 ул. Профессиональная, д. 26, к. 1, п. 707, 708 8 (49622) 549-80 2 УК УК «ДГХ» Коломна 993 ул. Октябрьской революции, д. 202 8 (4966) 18-61-49 3 УК УК «Шатурская управляющая компания» Шатура 898 проезд. Конный, д. 4 8 (4964) 52-48-68 4 УК УК «ЛГЖТ» Люберцы 831 пр-кт. Октябрьский, д. 123А 8 (495) 554-91-66 5 УК УК «Жилсервис» Клин 715 ул. Спортивная, д. 3а 8 (49624) 271-72 6 УК УК «Одинцовская теплосеть» Одинцово 699 ул. Южная, д. 4 8 (495) 150-15-33 7 УК УК «ЖКХ Чеховского района» Чехов 627 ул. Солнышевская, д. 53 8 (4967) 22-18-95 8 УК УК «Жилкомплекс» Королёв 625 Московская область, г. Королев, ул. Октябрьская, д. 4 8 (495) 516-03-07 9 УК УК «Жилой дом» Павловский Посад 583 пер. Корнево-Юдинский, д. 3 8 (4964) 32-33-96 10 УК УК «ЖКХ» Видное 575 пр-кт. Ленинского Комсомола, д. 23, к. 3 7 (495) 541-00-21
Читайте так же:  В каких случаях накладывается арест на имущество

Остальные населенные пункты

*Данные об управляющих компаниях ЖКХ и товариществах собственников жилья в Московской области, представленные на этой странице получены из открытых источников. В связи с этим ресурс МинЖКХ не несет ответственности за достоверность представленных данных.

Сайт общественного инициативного проекта по раскрытию информации о детятельности управляющих компаний и товариществ собственников жилья

Виды обслуживания ТСЖ: кто может предоставлять технические и другие услуги сообществу?

ТСЖ как обслуживающее сообщество несет, кроме эксплуатационной, еще и иные функции.

[3]

Что это за функции, в чем состоит деятельность товарищества, кроме обеспечения бытовыми услугами?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61 . Это быстро и бесплатно !

Виды обслуживания

Обслуживание товариществом имеет несколько направлений, на первый взгляд не видных широкой общественности, но не дает никому права приуменьшить их значимость.

Техническое

Техническое обслуживание подразумевает эксплуатационную функцию.

Это действительно наиболее видимое направление деятельности, касающееся каждого из жильцов, независимо от того, являются они членами товарищества или нет.

Техобслуживание дома требует постоянных капиталовложений, чтобы потребление энергоресурсов стало менее затратным, и при этом с большей степенью отдачи.

Техническая функция товарищества состоит в следующем:

  • правильной эксплуатации жилого дома с поддержанием строительных конструкций и инженерных систем в хорошем состоянии, а также в проведении текущих и капитальных ремонтов;
  • обеспечении комфортным проживанием, что включает наличие отопления, электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения, канализации, газа, вентиляции, лифта, телефонной связи, мусоропровода, кондиционирования, интернета и пр.;
  • содержание двора и придомовой территории в чистоте и порядке;
  • своевременное проведение ремонтов общего имущества (подъездов, лестниц, крыши и т.п.);
  • проведение благоустройства двора и придомовой территории, и пр.

Следует подчеркнуть, что владельцы жилых и нежилых помещений не должны быть безразличными и активно помогать правлению товарищества наводить порядок и поддерживать его при осуществлении технической функции сообщества.

Юридическое

Юридическое обслуживание, состоит в представлении каждого из жильцов товариществом во взаимоотношениях с поставщиками услуг, подрядчиками и другими организациями.

Все эти отношения подчиняются договорам, при составлении которых важно правильно расставить юридические акценты, что и выполняется правлением организации.

Некорректно составленный договор может привести к проигрышу судебного процесса, например, с любым из поставщиком энергоносителей, что чревато материальными потерями.

Организация, обслуживающая дом, представляет интересы собственников недвижимости во взаимоотношениях с третьими лицами.

Бухгалтерское

Товарищество в лице бухгалтера обязано выполнять массу расчетов и подсчетов, обоснований как при определении стоимости коммунальных услуг, так и в расчетах с поставщиками энергоносителей, подрядчиками.

Специалист от бухгалтерии готовит годовые и квартальные отчеты, рассчитывает размеры налогов, обязательных отчислений в различные фонды (пенсионный, соцстраха и пр.).

Экономическое

Функция экономическая состоит в выполнении сравнительных анализов применения различных вариантов предоставления услуг, а также при выборе более эффективного отопления, или утепления стен и кровли дома.

Видео (кликните для воспроизведения).

Только экономический анализ выявит, насколько эффективной была работа за прошлый период, и поможет сориентироваться, как исправить положение. Также без опытного экономиста невозможно рассчитать, насколько выгодной будет сдача в аренду общего имущества.

Кто может обслуживать ТСЖ?

Услуги для сообщества и другую различную помощь может предоставлять нанятая управляющая компания, если квалификация и опыт членов правления сообщества недостаточны для осуществления качественного обеспечения услуг.

Кого может обслуживать ТСЖ?

Само сообщество может обслуживать квартиры во вверенных ему многоквартирных домах, нежилые помещения собственников, а также:
  • офисы;
  • торговые и производственные предприятия типа мастерских, то есть тех арендаторов, которые возьмут в аренду площади общего имущества дома, а также инвентарь. Здесь главное, чтобы физические или юридические лица владели лицензиями на свой вид деятельности.

Требования в ТСЖ

Многоквартирный дом, обслуживаемый товариществом собственников, подчиняется всем тем правилам и требованиям, которые предусмотрены законом для безопасного проживания людей.

К охране труда

При выполнении своих обязанностей по обслуживанию лифтов дома, ремонту крыши, лестниц, установке или замене окон, монтажу кондиционеров, окраске фасада, заделке швов между панелями и многих других работах люди могут подвергаться опасности.

Для обеспечения охраны труда и соблюдения техники безопасности должны быть разработаны типовые инструкции, а также заведены журналы, в которых работники должны ставить свою подпись перед началом работ.

Может создаться множество ситуаций, ставящих работников – дворника, слесаря, уборщицу перед опасностью быть пораженными электротоком, получить повреждения от падения с высоты и пр.

В товариществе должен присутствовать работник из членов правления, которому приказом председателя вменено следить за соблюдением сотрудниками правил охраны труда.

К пожарной безопасности

Пожарной безопасности в многоэтажке следует уделять особое внимание, ведь эвакуация из такого здания затруднена особенностями планировки.

Все правила и требования по этому серьезному вопросу должны неукоснительно выполняться:

  • наружные лестницы должны быть свободными от хлама, быть в исправном состоянии;
  • курение вне специально отведенных мест недопустимо;
  • хранение быстровоспламеняющихся веществ ни в жилых, ни в общих помещениях не разрешается;
  • разведение костров, сжигание вблизи дома горючих отходов не допускается, и пр.

В местах, указанных правилами, должны находиться всегда в исправном состоянии пожарные шкафы с рукавами, а также ящики с песком. Только вместе с жильцами можно уберечься от беды – в этой теме безразличие может стоить очень дорого.

Читайте так же:  Срок регистрации юридического лица в налоговой

Постоянный контроль, неустанная работа всех членов правления, при участии небезразличных собственников недвижимости могут обеспечить работоспособность всех функций товарищества.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-44-61 (Москва)
+7 (812) 425-63-42 (Санкт-Петербург)

Особенности предоставления сервиса обслуживающими организациями: как узнать свою управляющую компанию?

Каждый жилец многоквартирного дома хочет видеть место, где он проживает, облагороженным, обустроенным, чистым. Чаще всего ответственность за такое состояние несет управляющая компания. Часто у жильцов появляются вопросы, ответы на которые может дать только обслуживающая организация.

Но нередко собственники помещений не могут связаться с сотрудниками в виду того, что не знают, какая именно организация обслуживает их дом. Какие есть способы выяснения подобной информации?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Что входит в обслуживание многоквартирных домов руководящими организациями?

Судебная практика пестрит ситуациями, где жильцы многоквартирных домов судятся с управляющими компаниями. Причин для выяснения отношений много, но далеко не все обоснованно законодательно. Всему виной юридическая неграмотность и отсутствие понимания того, что действительно по факту должна делать управляющая компания, а что нет.

Иногда безграмотность касается не только жильцов, но и самих сотрудников управляющих организаций, которые отказываются осуществлять возложенные на них обязанности.

Жилищный кодекс Российской Федерации регламентирует обязанности управляющих компаний. Вместе с этим можно ознакомиться с некоторыми особенностями деятельности таких организаций в Постановлении государственного комитета нашей страны о правилах и нормах эксплуатации жилого фонда.

В период действия договора, заключенного управляющей компанией с жильцами, организация должна выполнять все возложенные договором обязанности, работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества. УК является посредником по предоставлению коммунальных услуг.

Дополнительные условия договора обговариваются общим собранием и могут быть применены только в случае одобрения двух сторон. Одной из важнейших обязанностей управляющей компании является соответствующее обеспечение всех собственников жилья многоквартирного дома комфортными условиями проживания в постройке. Сотрудники компании должны предоставить возможность свободного использования помещений, а также прилегающих территорий.

Отдельное внимание стоит уделить придомовой территории. Многие управляющие организации, пользуясь неведением жильцов, оставляют такую зону без своего внимания. На самом деле, содержание территории включает в себя несколько разновидностей комплексных работ. Это:

  • озеленение;
  • установка оборудования на игровые и спортивные площадки, а также зоны отдыха;
  • уборка;
  • поддержание территории в пределах санитарных норм;
  • вывоз отходов жизнедеятельности.

Как найти компанию для своего дома? Договор с такой организацией в соответствии со статьей 162 Жилищного Кодекса может быть заключён на срок, не превышающий 5 лет. А это значит, что всё время действия акта управляющая организация должна осуществлять возложенные на неё обязанности, при этом, неисполнение может повлечь за собой штрафные санкции или даже судебные взыскания.

Комплексный сервис

Часто жильцы многоквартирного дома при составлении договора на обслуживание с управляющей организацией сталкиваются с термином «комплексное обслуживание». Что оно означает?

Комплексное обслуживание может включать в себя услуги, которые связаны с:

  1. обеспечением правопорядка;
  2. безопасностью;
  3. техническое и инженерное обслуживание коммуникаций;
  4. благоустройство;
  5. озеленение;
  6. поддержание чистоты;
  7. вывоз мусора и так далее.

Это значит, что управляющая организация целиком и полностью берёт на себя обязанности по ведению коммунального хозяйства в доме.

Когда все эти сферы находятся в ведении одной организации, то собственникам становится намного проще понимать специфику работ. Управляющая организации также видит смысл в составлении договора на комплексное обслуживание, ведь таким образом она сможет получить большую прибыль, нежели чем занимаясь одной сферой деятельности.

Услуги домофона

Трудно себе представить современный жилой дом без домофона. Данное устройство позволяет не только оповещать жильцов о том, что их гость стоит у подъезда, но также помогает поддерживать в многоквартирном доме чистоту, ведь посторонним доступ закрыт.

Однако домофон требуется обслуживать, а это значит, что жильцам придется раскошелиться и заключить договор на обслуживание домофона. Но кто имеет право взимать денежные средства за обслуживание домофона? Лежит ли обязанность на плечах управляющей организации?

Оплата за домофон, его установку, а также обслуживание и вопросы связанные с этим освещаются рядом нормативно-правовых актов. Это Постановление правительства 354, а также 491. Некоторые аспекты отражены и в Жилищном кодексе.

Очень часто собственники жилья в многоквартирном доме получают платежные квитанции, где отдельной дополнительной строкой идет сумма за обслуживание домофона. Иногда собственники сами виноваты в том, что начисляется подобная плата.

При составлении договора на установку, жильцы не глядя подписывают бумагу и дают свое согласие на взимание ежемесячной абонентской платы. На основании этого документа с вас ежемесячно будут удерживать денежные средства за обслуживание, а УК будет выступать посредником между сторонами договора.

Поэтому нет смысла писать жалобу на УК. На самом деле, правомерность или неправомерность внесения платы за использование домофона целиком и полностью зависит от наличия или отсутствия составленного договора между собственниками и организацией, занимающиеся установкой домофонов.

Читайте так же:  Электронная регистрация права собственности проверить статус

Абонентская плата за обслуживание домофонов незаконна:

Пошаговая инструкция по управлению домом фирмой

Если у вас появились те или иные вопросы, связанные с обслуживанием многоквартирного дома, то их непременно стоит задавать в офисе управляющей организации, не дожидаясь очередного собрания жильцов. Но для того, чтобы связаться с офисом, нужно иметь представление о том, какая конкретно компания управляет домом и ведет обслуживание. Плохо если вы не знаете о том, кто несет ответственность за ваш дом. Но узнать эту информацию не составит труда.

Как определить, к какой обслуживающей организации относится мой дом?
Первый способ подойдет тем, кто хочет получить информацию быстро, но при этом не располагает свободным временем для того, чтобы лично явиться в ЖЭК.

  1. Позвоните в ближайшее отделение ЖКХ чтобы узнать управляющую компанию по адресу дома.
  2. Для этого вам необходимо выяснить номер обслуживающего вас дома управления.
  3. Это сделать несложно, достаточно зайти на сайт ЖКХ и ввести адрес вашего проживания или позвонить.
  4. Работники ЖКХ примут ваше обращение и предоставят вам информацию об управляющей компании, а также дадут контактные и адресные данные.

Однако не всегда срабатывает такой способ

, ведь найти номер ЖКХ также сложно, как и узнать наименование управляющей компании. Для тех, кто имеет доступ к сети интернет подойдёт следующий способ. Он является наиболее удобным и простым, и позволяет получить нужные данные за считанные минуты.

  1. Откройте браузер.
  2. В поисковой строке наберите сайт «Реформа ЖКХ».
  3. Зайдите на первую открывшуюся ссылку.
  4. В правом верхнем окне, где указан город вашего вероятного проживания, введите сначала свою область, а затем город.
  5. Нажмите поиск.
  6. Сайт предложит ввести вам более подробно адрес.
  7. Введите улицу и дом.
  8. В открывшемся окне вы увидите информацию о доме в форме анкеты, где будет указана площадь, количество жилых помещений, кадастровые данные и обслуживающие организации.

[1]

Как правило, большинство компаний, которые зарегистрированы достаточно давно и длительное время осуществляют управление, отражены на данном ресурсе.

Третий способ и вовсе является самым простым и доступным. Все мы получаем в квитанции за коммунальные услуги каждый месяц. Управляющая компания оставляет на них свои контактные данные, чтобы собственники могли связаться с представителями домоуправления и обсудить важнейшие вопросы.

Посмотрите внимательно на очередную полученную вами квитанцию. Вероятно, на ней содержится наименование компании, а лучше, номер телефона или адрес расположения офиса. Выяснив название, узнать контакты не проблемы, для этого вам всего лишь необходимо ввести свой город улицу и наименование УК в браузер сети Интернет. Вы получите всю исчерпывающую информацию.

Где находится Ваше предприятие?

Теперь вы знаете, какое наименование у вашей управляющей компании. Но как явиться в офис?

  • Первый самый простой способ – это позвонить по указанному номеру и выяснить, как добраться до офиса.
  • Вторая хитрость заключается в том, что управляющая компания арендует офисы в том же районе, где занимается обслуживанием. Это необходимо для того, чтобы иметь 24 часа в сутки доступ к жилому фонду. Поэтому присмотритесь внимательно к району вашего проживания. Возможно управляющая компания находится в одном из подъездов дома.
  • Третий способ – это обращение к сети интернет. Сайт «Реформа ЖКХ» оснащен базой адресов и контактов УК.
  • Кроме того, информация об управляющих организациях вашего района содержится в местной администрации. Вы можете явиться туда с заявлением, и спустя пару дней путем почтового отправления или электронного сообщения вы получите всю необходимую информацию.

Заключение

Каждый собственник помещения в многоквартирном доме обязан иметь информацию о своей управляющей компании. В первую очередь это необходимо для того, чтобы предотвращать различные поломки и недоразумения на самом начале этапе их развития. А во-вторых, собственники должны быть заинтересованы в поддержании жилья в должном виде, имея прямую связь с обслуживающей организацией 24 часа в сутки.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Видео (кликните для воспроизведения).

+7 (499) 938-46-18 (Москва)
Это быстро и бесплатно !

Источники


  1. Ведерников, А. Н. Конституционное право личности на судебную защиту в законодательстве и судебной практике России / А.Н. Ведерников. — М.: Юнити-Дана, Закон и право, 2017. — 152 c.

  2. Василенко, А. И. Теория государства и права / А.И. Василенко, М.В. Максимов, Н.М. Чистяков. — М.: Книжный мир, 2007. — 384 c.

  3. Теоретические и практические аспекты охраны промышленной собственности в Российской Федерации. — М.: ИНИЦ Роспатента, 2014. — 552 c.
  4. Научно-практический комментарий к Федеральному закону «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц». — М.: Проспект, 2013. — 156 c.
  5. Общество с ограниченной ответственностью. Судебная практика, официальные разъяснения и рекомендации. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2015. — 128 c.
  6. Как узнать какое тсж обслуживает дом
    Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here