Как узнать к какой ук относится дом

Как узнать, какая управляющая компания обслуживает жилой дом по адресу

Для решения хозяйственных задач в многоквартирных домах были созданы специальные организации – управляющие компании. Именно туда обращаются жители при возникновении всевозможных бытовых проблем с водой, отоплением, порядком в подъезде, на придомовой территории, при возникновении финансовых споров и т. д.

Бывают случаи, когда УК недобросовестно выполняет возложенные на нее обязательства и даже скрывается от жильцов. Как тогда узнать, какая управляющая компания обслуживает дом по адресу проживания, если даже название организации, осуществляющей руководство, нет возможности определить.

Что такое УК

В Советском Союзе для поддержания технических и санитарных норм в многоквартирных домах на должном уровне было создано ЖЭУ – жилищно-эксплуатационное управление. Такие местные отделения ЖКХ располагались в пределах обслуживаемого микрорайона и в разных городах могли иметь отличающиеся названия:

• ремонтно-эксплуатационное предприятие;
• ремонтно-эксплуатационное управление;
• жилищно-эксплуатационная контора.

После того как СССР распался, Россию захватила волна приватизации жилья. Местные ведомства жилищно-коммунального хозяйства отдали в муниципальное управление. И лишь в 2005 году была проведена реформа ЖКХ. По новым нормам, обозначенным в Жилищном кодексе РФ, многоквартирные дома получили право обслуживать либо управляющие компании (УК), либо товарищества собственников жилья (ТСЖ). В основном домоуправляющие организации формировались из существовавших ранее ЖЭУ. Для этого руководящему составу жилищных управлений потребовалось лишь сменить название.

По закону предоставлять жилищно-эксплуатационные услуги могут только частные организации. Исключением можно считать ГБУ «Жилищник» в Москве, МБУ «ЖКХ Полевое» в Волгоградской области.

Для чего предназначена управляющая компания, общие функции УК

Услуги, оказываемые управляющей организацией, направлены на эксплуатационное содержание многоквартирного здания и ремонт. Общие функции УК заключаются в:

• обеспечении безопасного проживания;
• предоставлении гарантии пожарной безопасности;
• контроле за функциональным состоянием конструкций, элементов здания;
• обеспечении надлежащей работоспособности коммуникационных сетей, по которым пользователям доставляются электричество, вода и тепло;
• сохранении архитектурного облика дома;
• содержании канализации и водостоков;
• вывозе мусора;
• поддержании чистоты внутри дома;
• облагораживании придомовой территории;
• контроле, поддержании рабочего состояния общедомовых счетчиков.

Помимо содержания и обслуживания здания, домоуправление осуществляет организацию:

• оформления прописки постоянной или временно;
• информационного оповещения жителей о тарифах, сроках ремонта, аварийных отключениях света или воды и прочем;
• посреднической деятельности между поставщиками воды, электричества, отопления и непосредственными потребителями – жильцами дома;
• заключения соглашений с подрядчиками и контроля за качеством оказываемых услуг;
• действий, направленных на обнаружение неплательщиков и вредителей;
• собраний жителей для решения организационных плановых и внеплановых вопросов (должно проводиться не реже чем раз в год).

В настоящем законодательстве прописаны основные функции и обязанности УК. Однако владельцы жилплощади могут делегировать организации дополнительные полномочия. В соглашении с управляющей компанией должны быть конкретно указаны все права и обязанности сторон, а также все источники получения прибыли.

Зона ответственности УК

Любое ЖКХ предприятие подлежит налогообложению. В качестве юридическое лица оно независимо от выбранного способа уплаты налогов должно вести и сдавать в положенные сроки бухгалтерский учет. Отчетность перед налоговой состоит из:

• бухгалтерского баланса;
• данных об изменениях капитала;
• сведениях о финансовых итогах;
• отчете о финансовых движениях;
• различные пояснения в виде графиков и таблиц.

По предписанию налоговой службы обслуживающая организация обязана передавать сведения о количестве сотрудников и отдельно по каждому справку по форме 2-НДФЛ.

В процессе эксплуатации многоквартирных домов недобросовестными управляющими компаниями могут быть произведены различные виды правонарушений:

• неоднократные или долговременные несоблюдения норм эксплуатационного обслуживания здания;
• нарушения условий предоставления услуг ЖКХ;
• невыполнение требований по пожарной безопасности.

Для определенной категории нарушений в КоАП прописана соответствующая мера наказания.

За порчу общедомового имущества

Статья 7.22 КоАП РФ гласит что лица, которые в процессе домоуправления запустили здание до ненадлежащего состояния, облагаются штрафом в финансовом размере до 40 тысяч рублей. Данный вид нарушений подразумевает несоблюдение норм использования здания, низкий уровень жилсервиса, несвоевременное обнаружение технических недочетов общедомового хозяйства:

• несущих конструкций;
• лестничных маршей;
• фундамента и кровли;
• внутренних коммуникаций.

За несоблюдение управляющим предприятием правил пожарной безопасности налагается штраф до 200 тысяч рублей.

За невыполнение предписанных обязанностей

Статьей 7.23 КоАП России предусмотрено наказание за несоблюдение норм обеспечения коммунальными услугами собственников жилья. Штраф может доходить до 10 тысяч рублей. УК привлекают к ответственности за:

• неполноценное предоставление услуг;
• нарушение санитарно-эпидемиологических норм;
• несоблюдение ГОСТов.

[1]

За порчу внутриквартирного имущества из-за затопления

Управляющая компания по статье 7.22 отвечает за испорченность и плохое техническое состояния водопроводных внутридомовых систем. Однако, это относится только к трубам, находящимся вне жилых помещений. По Жилищному кодексу РФ владелец квартиры несет полную ответственность за использование и поддержание внутриквартирных коммуникаций в подобающем техническом состоянии. Убытки, причинённые соседями, определяются судом.

Вероятные нарушения

Опираясь на статью 158 ЖК РФ, устанавливаются муниципальные сборы, если на собрании собственников жилья не были приняты тарифы на услуги для конкретного дома или района. Поэтому организация обязуется поставлять услуги и проводить техническо-эксплуатационные мероприятия в полном объеме. При нанесении материального ущерба, причинении вреда жизни и здоровью жителей УК должна будет возместить нанесенный урон после судебного постановления.

На каких основаниях она может обслуживать дом

Здание обслуживается управляющим предприятием на основании заключенного с каждым владельцем квартиры соглашения, который в письменном виде должен быть показан всем хозяевам квартир. Законодательные акты регулирующие взаимоотношения жильцов и УК в России:

1. Кодексы: Гражданский; Жилищный; об Административных правонарушениях.
2. Федеральные законы: № 255; «О защите прав потребителей».
3. Правила: предоставления услуг ЖКХ; осуществления хозяйственной деятельности по управлению многоквартирных домов (Постановление Правительства №416).
4. Постановление Правительства Российской Федерации №491.

Правовые акты контролируют качество и законность, обеспечивают защищенность обеих сторон и предусматривают определенные наказания за несоблюдение установленных норм. Если в процессе эксплуатации владельцами жилья в многоквартирном доме были обнаружены нарушения и недочеты в деятельности УК, которые она не хочет устранять, то следует подавать заявление в местный суд.

Неимение письменной договоренности не снимает с управляющей организации и ее руководства обязательств и ответственности.

Как узнать управляющую компанию своего дома по адресу

К какому предприятию принадлежит дом, можно выяснить различными путями. Наименование организации указывается в договоре, оформленном при заключении контракта на предоставление жилищно-коммунальных услуг. Если он утерян, то информацию об УК легко можно узнать из интернета по следующим указаниям:

1. Необходимо найти через поисковую систему сайт Реформа ЖКХ либо ввести в адресную строку reformagkh.ru.
2. После того как зашли на сайт, выбрать раздел мой дом.
3. Выберите из представленного списка регион, населенный пункт, улицу и номер дома либо введите адрес в строку поиска.
4. Информация по каждому дому будет содержать паспорт, сведения об управляющей компании, отчеты и историю управления.

Для определения сведения об обслуживающей организации можно воспользоваться квитанцией (свои реквизиты указывают большинство компаний). Данные УК часто размещены на информационных стендах внутри или возле подъездов.

Другой доступный способ выяснить управляющую компанию дома по адресу – это позвонить по телефону комитета по жилищно-коммунальному хозяйству. Номер телефона органа управления ЖКХ можно узнать в справочной.

Разъяснение сложных моментов

По закону обслуживать многоквартирные дома имеет право управляющая компания или ТСЖ. В каждой из форм управления есть свои плюсы и минусы. Поэтому, чтобы определить, с какой организацией заключать договор, предварительно необходимо их досконально проверить. Сводная таблица плюсов и минусов обслуживающих организаций жилищно-коммунального хозяйства.

Управляющая компания

Плюсы

Компания решает все вопросы и проблемы дома исключительно с помощью своих сотрудников

Организация не перестанет обслуживать дом, даже если некоторые жильцы будут иметь большую задолженность по коммунальным платежам

Минусы Нет стратегии по снижению расходов на эксплуатацию дома

Непрозрачность финансового вопроса, понять, куда были потрачены, практически невозможно

При подборе подрядчиков обращают внимание лишь на стоимость услуг без учета их качества

Товарищество собственников жилья Плюсы Экономичность
Минусы Частые собрания для решения насущных проблем отнимают много времени

Очень трудно найти честного управляющего, который не ворует

Альтернатива управляющей компании в виде ТСЖ не всегда будет более выгодной в финансовом плане. Поэтому при выборе нужно непредвзято отнестись к каждой организации.

Независимо от формы управления домом, необходимо знать информации об обслуживающей компании, ведь никто не застрахован от непредвиденных или аварийных ситуаций, в которых может потребоваться помощь сотрудников жилищно-коммунального хозяйства.

Как узнать к какой управляющей компании относится дом?

Как узнать свою управляющую компанию?

Несмотря на то, что понятие «управляющая компания», уже довольно прочно укоренилось в общественном сознании, до сих пор встречаются ситуации, когда владельцы помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги сразу двух таких организаций. При этом собственники даже не знают, какие именно услуги они оплачивают и как можно узнать не только об обязанностях и полномочиях управляющих компаний (УК), но и о самих организациях, получающих их деньги.

Что представляет собой управляющая компания?

Итак, управляющая компания – это коммерческая организация, созданная для управления имуществом в многоквартирных домах и действующая в интересах владельцев помещений (квартир). Задачами такой организации являются общее управление имуществом в многоквартирном доме и обеспечение его эксплуатационных функций, поддержание дома в соответствующем инженерно-техническом и санитарном состоянии.

По степени участия в обеспечении указанных функций можно выделить:

• эксплуатационную управляющую компанию, непосредственно выполняющую функции по техническому обеспечению дома и его санитарному обслуживанию. Деятельность осуществляется на основании договоров с собственниками, с управляющими компаниями или объединениями собственников жилья (ТСЖ, советы МДК, ЖСК), действующими от имени всех собственников;
• управляющую компанию, осуществляющую исключительно распорядительные функции. Для проведения технических и санитарных работ, а также обеспечения оказания коммунальных услуг такая компания заключает договора со специализированными организациями;
• управляющие компании, выполняющие сразу комплекс функций и по обеспечению предоставления коммунальных услуг, поддержания дома в надлежащем состоянии и по управлению общим имуществом.

Ответственность управляющей компании

Управляющая компания отвечает за:

• поддержание эксплуатационных параметров здания в удовлетворительном состоянии;
• заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями. Тарифы на такие ресурсы: электричество, воду, газ, паровое отопление, устанавливаются организациями-поставщиками;
• сбор оплаты за оказанные услуги, расчет платежей и контроль за соблюдением тарифов;
• обеспечение работы аварийно-диспетчерской круглосуточной службы;
• контроль состояния инженерных коммуникаций;
• обеспечение санитарной безопасности помещения. Это касается и элементарного поддержания чистоты, и проведения регулярных мероприятий по борьбе с вредителями (насекомые, грызуны) и обеззараживанию помещения (например, уничтожение плесени).

В случае невозможности предоставления какой-либо услуги управляющая компания должна сообщить об этом жильцам дома не позднее, чем за 1 сутки (кратковременное отключение воды, света и т.п.). Если предоставление услуги невозможно из-за проведения различных ремонтных работ уведомление жильцов должно быть проведено не менее чем за 10 дней до начала выполнения работ.

Говоря об ответственности УК, следует исходить из того, что такая компания осуществляет в первую очередь предпринимательскую деятельность, поэтому ответственность за невыполнение своих обязательств наступает независимо от наличия вины.

Исключением являются обстоятельства непреодолимой силы, к которым, кстати, не относятся нарушения в исполнении обязательств организациями-контрагентами, отсутствие денежных средств и отсутствие или нехватка на рынке требующегося оборудования или материалов.

Для обеспечения контроля за исполнением УК своих обязанностей должна быть определена процедура отчетности перед собственниками жилья. На основании Жилищного кодекса РФ – отчетность предоставляется ежегодно. Такой отчет должен представляться на общем собрании собственников, о котором они должны быть заблаговременно оповещены.

Кроме этого, управляющая компания должна обеспечить доступ к основной информации об осуществлении её финансово-хозяйственной деятельности:

• о выполненных и проводимых работах по эксплуатации и ремонту;
• условиях предоставления услуг по использованию общего имущества;
• стоимости таких услуг и работ;
• цены на энергоресурсы, поставляемые в рамках оказания коммунальных услуг.

Таким образом, каждый собственник в многоквартирном доме может запросить отчет о показателях финансово-хозяйственной деятельности УК и компания обязана такой отчет предоставить.

Как узнать свою управляющую компанию?

Деятельность управляющих компаний (УК) является открытой и поэтому информация о конкретной компании и её работе должна находится в свободном доступе. Наименование, контактный телефон и адрес нахождения УК, обслуживающей конкретный дом, часто располагается на входе в подъезд вместе с информацией о проводимых УК мероприятиях. Также информацию об управляющей компании можно получить в местной администрации, там же можно попросить для ознакомления протокол собрания жильцов, если УК была назначена таким образом.

Можно ли узнать свою управляющую компанию по адресу?

Существует федеральный информационный ресурс https://www.reformagkh.ru/, где можно получить информацию об управляющей компании обслуживающей дом по конкретному адресу:

• на главной странице сайта имеется поле для введения адреса и чуть ниже опция «найти своего управляющего»;
• после введения нужного адреса следует выбрать этот адрес в разделе «Мой дом»;
• на открывшейся странице будет размещена краткая информация о доме и указана ссылка на управляющую компанию;
• при нажатии на эту ссылку осуществляется переход на страницу с контактной информацией управляющей компании, обслуживающей дом по указанному адресу.

Где можно узнать свою управляющую компанию?

Итак, получить информацию о своей УК можно:

• на общероссийском сайте reformagkh.ru;
• на сайтах региональных департаментов ГЖСН;
• изучив реквизиты, размещенные на квитанциях об оплате коммунальных услуг;
• получив информацию в местной администрации;
• на стендах информации в подъездах, придомовой территории.

Как узнать лицензию управляющей компании?

С 2015 года осуществление коммерческой организацией деятельности по управлению имуществом в многоквартирных домах подлежит обязательному лицензированию.

Узнать о том, имеет ли конкретная управляющая компания лицензию, можно на сайтах региональных департаментов государственного жилищного и строительного надзора (ГЖСН).

Кроме этого, информация обо всех выданных лицензиях размещается в открытом доступе на сайте Государственной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) – dom.gosuslugi.ru.

Важно не перепутать данный ресурс с сайтом географической информационно-справочной система жилищно-коммунального хозяйства (аббревиатура такая же – ГИС ЖКХ), адрес сайта http://gis-zkh.ru/. Этот сайт также является официальным, на нем размещается информация об управляющих компаниях (адреса, телефоны, адреса сайтов и электронной почты).

Чтобы узнать есть ли у управляющей компании лицензия нужно:

• на сайте dom.gosuslugi.ru на главной странице выбрать закладку «сводный реестр»;
• по наименованию организации и её реквизитам (требуется ввести данную информацию в соответствующее поле) можно узнать номер лицензии и дату её выдачи;
• в этом же разделе по номеру лицензии можно узнать её статус – действительна или нет.

Полномочия управляющей компании

Для выполнения своих функций управляющая компания обладает рядом прав:

• для выполнения определенных работ могут привлекаться другие организации;
• для проведения отдельных эксплуатационных или ремонтных работ УК вправе использовать средства, находящиеся в резерве, а также перечислять такие средства на погашение долгов перед подрядными организациями;
• в случае использования имущества дома не по прямому назначению УК вправе сообщить об этом в соответствующие контролирующие органы, кроме этого УК вправе сообщать о незаконных перепланировках и неправильной эксплуатации помещений;

Как назначается управляющая компания?

Управляющая компания назначается решением общего собрания собственников. Перед этим владельцы помещений уведомляются о времени и месте проведении собрания, для ознакомления раздаются типовые договора на управление имуществом в многоквартирном доме.

В эти соглашения можно вносить изменения в соответствии с решением собрания собственников и, если на таком собрании утверждена управляющая компания (это закрепляется протоколом собрания), то договор с компанией считается заключенным.

После этого подписание отдельного договора с каждым собственником или отказ от него отдельного собственника значения не имеет. Если собственники не могут выбрать управляющую компанию, что довольно нередко происходит по причине пассивности жильцов, то управляющая организация определяется местной администрацией на конкурсной основе.

Собственникам в этом случае высылаются уведомления с указанием реквизитов новой компании.

Выбор управляющей компании

Законодательство в жилищной сфере позволяет владельцам помещений в многоквартирных домах максимально полно осуществлять свои возможности по управлению общим имуществом.

А можно заключить соответствующий договор с понравившейся управляющей компанией на свой выбор.

В крупных городах, а также в районах с большим количество новостроек, управляющие компании конкурируют между собой и собственникам действительно есть из чего выбрать.

При выборе управляющей компании следует оценить организацию по ряду параметров:

• достаточная состоятельность организационной формы (штатная численность, размер уставного капитала, состав учредителей и руководства), опыт осуществления деятельности в сфере ЖКХ;
• финансовое состояние организации. Воспользовавшись информационными ресурсами, предоставляемыми Арбитражным судом РФ, службой судебных приставов, реестром недобросовестных поставщиков услуг, можно сразу выявить организации, отрицательно зарекомендовавшие себя на рынке;
• состояние объектов, уже находящихся на обслуживании организации;
• наличие достаточного количества спецтехники и квалифицированного персонала;
• своевременность предоставления отчетности организацией, прозрачность финансовой деятельности;
• порядок обратной связи с собственниками помещений, оперативность реагирования на решение проблем.

Чтобы заключить договор с выбранной компанией необходимо проведение следующих действий:

• определить состав инициативной группы для анализа и освещения информации о рассматриваемых управляющих компаниях;
• организовать собрания собственников для обсуждения вопросов, связанных с выбором УК;
• выработать требования, предъявляемые к работе управляющей компании, подготовить проект договора;
• организовать встречу жильцов с представителями рассматриваемой управляющей компании;
• устроить общее собрание владельцев помещений, на котором определиться со способом контроля общего имущества, утвердить положения соглашения, заключаемого с управляющей компанией;
• в протоколе собрания указать результаты выбора управляющей компании.
• заключить договор с УК.

При подборе управляющей компании и заключении с ней соглашения, надо понимать, что на этом общение жильцов с управляющей организацией заканчиваться не должно.

По каждым фактам некачественного выполнения взятых обязательств нужно проводить собрания жильцов с участием представителей компании и обязательным составлением протокола собрания. Это должно дисциплинировать исполнителя, в конце концов, организация получает за свою работу деньги.

С усилением конкуренции и введением лицензирования на рынке управления имуществом многоквартирных домов, собственники жилья получают достаточно эффективные средства по контролю деятельности УК. Важно не устраняться от проблем эксплуатации многоквартирного дома и тогда будет меньше поводов расстраиваться при виде неубранного подъезда или плохо работающих инженерных коммуникациях в доме.

Как узнать обслуживающую компанию ЖКХ по адресу вашего проживания?

Многих жильцов многоквартирных домов интересует вопрос, куда обратится в случае возникновения ЖКХ проблем и как найти ЖКХ по адресу дома.

Казалось бы, с развитием Интернета и информационных технологий это будет не так сложно, но управляющих компаний очень много, как и других инстанций, где могут решить ту или иную проблему.

В таком случае важно знать, как найти свою управляющую компанию ЖКХ по адресу и другие учреждения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-65-46 . Это быстро и бесплатно !

Что имеется в виду под обслуживающей компанией ЖКХ по адресу?

Каждый жилой дом нуждается в бытовом и коммунальном обслуживании. Управлением дома могут заниматься следующие организации согласно ст. 161 ЖК РФ:

• управляющая компания (УК);
• товарищество собственников жилья (ТСЖ);
• непосредственно собственники жилья.

Довольно-таки часто жильцы не знают даже, как организовано управление жилым домом. Жилые комплексы могут обслуживаться по-разному. Форма управления домом утверждается общим собранием собственников, где выборно решаются такие вопросы.

При отсутствии организованности инициативу в свои руки берет местное самоуправление (администрация муниципального округа) согласно ч.3 ст.161 ЖК РФ.

Это учреждение утверждает управляющую компанию для определенного района с обязательным уведомлением всех собственников.

Где находится управляющая компания?

У каждой организационной структуры ЖКХ есть адрес, указанный в уставе, на официальном сайте или другом достоверном ресурсе.

Управляющие компании всегда имеют официальный сайт, где указан точный фактический, почтовый (юридический) и электронный адрес. На сайте, как правило, опубликованы следующие данные:

• адрес;
• телефон справочной службы, руководства;
• факс;
• почта;
• ФИО руководства;
• платежные реквизиты;
• ИНН, ОГРН;
• приемные дни населения;
• часы работы и перерывы на обед;
• номера кабинетов, где решают те или иные вопросы.
• справочная информация, где могут быть указаны дома и улицы, которые обслуживает УК.

Если дом обслуживает ТСЖ, то его адрес аналогичным образом опубликован на официальном сайте и на любых других сторонних ресурсах.

Управляющие компании и ТСЖ являются юридическими лицами, у которых обязательно должен быть адрес, телефон. В процессе деятельности УК может сменить свое фактическое место нахождения, о чем должны быть обязательно уведомлены жильцы.

Они не могут скрывать свой адрес или указывать недостоверные сведения, а в случае нарушений собственники всегда могут расторгнуть договор или провести новое общее собрание (ч.3 ст.161 ЖК РФ).

ЖК РФ, Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом
Часть 3

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 251-ФЗ)

Адрес ЖКХ по адресу дома

Чтобы узнать свой ЖКХ по адресу дома, достаточно набрать соответствующую информацию в поисковую строку браузера, а интернет выдаст нужную информацию.

Однако, это не является действенным способом, гарантирующим достоверные сведения.

Существует специальный информационный ресурс https://www.reformagkh.ru/, который называется «Реформа ЖКХ»

. На этом портале можно узнать всю необходимую информацию о своем доме.

Зайдя на сайт, пользователь видит поисковую строку, в которую нужно набрать свой город, улицу, дом, корпус.

После введенной информации появится зарегистрированный в системе адрес дома, на который необходимо нажать, чтобы полно узнать все данные. Там будут опубликованы все сведения о многоквартирном помещении, включая тип управления, наименование УК или ТСЖ, телефоны и адреса.

Для того, чтобы узнать точный адрес ЖКХ, нужно посмотреть на верхнюю строчку «Домом управляет» и нажать на наименование организации. После выполненных действий появится Яндекс-карта ЖКХ, включая телефон, фактический и электронный адрес.

В качестве второго способа можно зайти на официальный сайт УК и посмотреть перечень домов, которые обслуживаются данным ЖКХ.

Как узнать номер УК по адресу дома?

На информационном ресурсе https://www.reformagkh.ru/ аналогичным способом реально узнать и номер телефона обслуживающей организации ЖКХ. Для этого необходимо знать точный адрес дома и указать его без ошибок, учитывая наличие корпуса.

Не нужно при этом писать этаж, квартиру или домофон.

Нажав на наименование УК или ТСЖ рядом со строчкой «Домом управляет», пользователь увидит номер телефона, который является достоверным контактом организации.

Простой набор адреса дома в поисковую строку браузера тоже может косвенно помочь в решении проблемы.

Как узнать, к какому ЖКХ относится дом по адресу места жительства?

Итак, как же узнать, какое ЖКХ обслуживает дом по адресу дому? Существует множество способов узнать свою обслуживающую организацию ЖКХ и для этого вовсе необязательно иметь доступ в интернет. Найти нужную управляющую компанию, ТСЖ можно следующими методами:

1. спросить подобную информацию у соседей или у консьержа.
2. Внимательно изучить объявления и вывески информационного стенда в подъезде жилого дома (если имеется). Как правило, там указывается наименование обслуживающей организации со всеми контактными данными.
3. Посмотреть платёжную квитанцию или единый платежный документ, где указывается мелким шрифтом наименование УК или ТСЖ, а также их адрес и все платежные реквизиты. Эти данные расположены в середине документа.
4. Изучить договор с УК или ТСЖ (если имеется), где обязательно указывается в конце соглашения адрес и наименование обслуживающей организации.
5. Обратиться в администрацию муниципального района, где могут дать всю полную информацию об УК или ТСЖ.
6. Зайти на сайт https://www.reformagkh.ru/ и набрать в поисковую строку полный адрес дома.
7. Обратиться в ближайший МФЦ и спросить необходимую информацию.
8. Посетить официальный сайт УК/ТСЖ и ознакомится со списком всех домов, которые обслуживает данная организация.
9. Ввести соответствующий запрос в поисковую строку браузера с обязательным указанием адреса дома.
10. Зайти на портал государственных услуг своего города/субъекта и посетить личный кабинет или зарегистрироваться на ресурсе.

К примеру, к таким сайтам относится pgu.mos.ru (Московский портал гос.услуг), https:/uslugi.mosreg.ru/doma/ (Подмосковный портал гос.услуг) и т.д.

У каждого субъекта РФ имеется такой информационный портал. На сайте нужно выбрать соответствующую вкладку под названием «ЖКХ» или ввести в поисковую строку адрес дома. Система выдаст пользователю всю необходимую информацию.
Посетить универсальный сайт ЖКХ https://dom.gosuslugi.ru/#!/main (ГИС ЖКХ), выбрать вкладку «Реестры», а затем нажать на ссылку «Реестр объектов жилищного фонда».

В результате появится свободное поле, где можно найти свой дом на портале ЖКХ. Информационная система выдаст все нужные сведения.

Как найти группу управляющей компании в «Одноклассниках»?

Некоторые особо продвинутые в информационном плане УК и ТСЖ создают свои группы в социальных сетях («Одноклассники», «Вконтакте», «Facebook» и т.д.). Их несложно найти.

Для этого достаточно быть зарегистрированным в Одноклассниках, Вконтакте и т.д. Чтобы найти в одноклассниках группу ЖКХ,необходимо набрать в поисковую строку соц. сети правильное наименование ЖКХ. В результате появится нужная группа. Однако, достаточно часто у УК или ТСЖ не имеется специальных групп или они создаются по инициативе других пользователей.

Заключение

Подводя итоги, необходимо сказать, что найти любую организацию ЖКХ вообще не составляет труда. Существуют специальные информационные порталы, публикующие необходимые сведения о любом жилом доме.

УК/ТСЖ обязаны вести свою деятельность открыто поэтому любое сокрытие информации с их стороны недопустимо. По этой причине они создают официальные сайты, где содержатся все важные данные.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-65-46 (Москва)
Это быстро и бесплатно !

Как узнать к какой ук относится дом

• 
• 
• 

• О портале
• Регистрация на Портале
• Условия использования информации
• Нормативные правовые акты
• Реестр уведомлений

• Рейтинги
• Перечень УО, не заключивших соглашение с МЖИ

Вся информация о вашем доме и его обслуживании

Узнайте, какая управляющая организация обслуживает ваш дом, создано ли там объединение собственников жилья, какие субсидии дом получает от города, ознакомьтесь с отчетом управляющей организации.

Что обязана делать управляющая организация и как проверить ее работу

[3]

Узнайте, какая управляющая организация обслуживает ваш дом, создано ли там объединение собственников жилья, какие субсидии дом получает от города, ознакомьтесь с отчетом управляющей организации.

Улицы Москвы, начинающиеся на: 1

Чтобы найти нужный дом, выберите первую букву или цифру названия улицы, затем выбрав нужную улицу найдите нужный адрес дома.

Также можно воспользоваться поиском в шапке сайта, сразу введя нужный адрес дома.

Фонари в Москве

Самые большие дома Москвы

Актуальная информация о 34183 домах и 2577 управляющих жилыми домами организациях Москвы на 01.12.2019

На сайте можно узнать такие сведения о доме по адресу, как: серия дома по адресу, тип дома по адресу, площадь дома по адресу, год постройки дома по адресу и другие данные о доме по адресу. Справка о доме по адресу содержит десятки различных характеристик инфо о доме, чтобы узнать их, удобнее всего воспользоваться поиском в шапке сайта, указав нужную улицу и номер дома.

Как узнать, какое ТСЖ обслуживает дом по адресу? Список различных способов

Большинство собственников квартир не интересуется местонахождением своего ТСЖ, пока его деятельность их устраивает.

Однако при возникновении спорных ситуаций или аварий в доме адрес и номер телефона товарищества оказываются необходимыми для получения ответов на интересующие вопросы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-65-46 . Это быстро и бесплатно !

Как узнать, какое ТСЖ обслуживает по адресу дома?

Самый доступный способ – зайти на сайт «Реформа ЖКХ». Узнать, к какому ТСЖ относится дом, не составит труда:

1. Зайдите на reformagkh.ru.
2. На главной странице сайте есть строка поиска, в которую нужно ввести адрес дома.
   
3. Ниже пометьте галочкой кнопку «Все разделы» и нажмите на кнопку поиска.
   
4. Сайт выдаст вам всю информацию по вашему дому, а также и наименование организации, которая управляет им.

Чтобы узнать адрес своего ТСЖ, нужно нажать на наименование конторы и перейти на другую страницу сайта.

Ресурс содержит информацию об адресе ТСЖ, номере телефона, электронном адресе и председателе товарищества.

Какие способы существуют?

Итак, как же ещё узнать, какое ТСЖ обслуживает дом по адресу? Есть и другие способы получения сведений об управляющей компании: через интернет, по телефону и по платежным квитанциям.

По телефону

Каждая управляющая компания находится под надзором администрации района города. Поэтому за получением информации о своем ТСЖ нужно обращаться именно в органы местного самоуправления.

Найти номер телефона администрации можно в интернете, введя в поисковую строку район своего города.

Еще один вариант – набрать номер справочной службы города. Оператору нужно будет назвать адрес дома. Если сотрудник службы не обладает такой информацией, он сможет сориентировать вас для дальнейшего поиска: подсказать, в какое ведомство обратиться за получением интересующих данных.

Личное присутствие

Если в администрации по каким-то причинам не удалось получить информацию, то можно наведаться в органы лично. Однако нужно учесть, что сведения могут быть предоставлены не сразу. Чтобы точно получить ответ от администрации, собственнику потребуется написать заявление о предоставлении сведений о ТСЖ, обслуживающего дом.

Получая письменные заявления, чиновники обязаны их обрабатывать и отвечать на них. Поэтому в заявлении нужно обязательно указать свои контактные данные (номер телефона, электронную почту и адрес).

Через Интернет

Жилищный кодекс не обязывает управляющие компании заводить свои сайты, поэтому вероятность получения данных о своем ТСЖ на его официальном сайте крайне мала.

В то же время ЖК РФ обязывает товарищества хранить информацию, касающуюся своей деятельности, открытой для собственников.

Поэтому все сведения, как правило, содержатся на сайте администрации вашего города. Как показывает практика, функционал сайтов администрации оставляет желать лучшего, поэтому информацию о ТСЖ на нем отыскать достаточно проблематично.

После прохождения регистрации на этом сайте вы сможете осуществлять через него:

• оплату за коммунальные услуги;
• передачу показаний счетчиков в расчетный центр;
• проверку задолженности по ЖКХ.

Также в личном кабинете вы всегда сможете найти данные о своей управляющей компании.

Есть еще один полезный интернет-ресурс – gosjkh.ru (ГОС ЖКХ). Его использование удобно тем, что для получения информации не требуется проходить регистрацию. Этапы поиска просты:

1. зайдите на сайт gosjkh.ru.
2. Выберите раздел «Жилой фонд».

На странице появится строка поиска, в которую нужно ввести данные: область/край/республика, город, улица и номер дома.

Нажмите на кнопку «Найти».

Поиск выдаст наименование управляющей компании и ее контактные данные.

По квитанции

Самый доступный способ узнать, где находится управляющая контора, это платежная квитанция. На ней размещаются не только реквизиты для оплаты коммунальных услуг, но и адрес, номер телефона и электронная почта УК.

Теперь вам известны все способы понять, к какому ТСЖ относится ваш дом. Но это ещё не всё.

Дополнительные советы

Существует еще несколько способов узнать, где находится ТСЖ, обслуживающее дом.

• Найти адрес на доске объявлений. Обычно товарищество информирует жильцов о предстоящих ремонтных работах, отключении света или воды, а также о планируемых собраниях.
  Эти объявления вешаются у входа в подъезд или размещаются на специально выделенной для этих целей информационной доске. В тексте объявлений, как правило, всегда указываются данные о ТСЖ, номер телефона или адрес.
• Соседи. Узнать об управляющей организации можно из первых уст – ваших соседей. Если и они не знают такой информации, то можно обратиться к дворникам или уборщикам, так как они непосредственно связаны с ТСЖ.
• Жилищная инспекция вашего города или района. Этот орган контролирует все управляющие компании, поэтому имеет информацию о том, за какими ТСЖ закреплены те или иные дома. Обратиться в инспекцию можно по телефону или в письменной форме.

При возникновении аварийных ситуаций в доме, таких как потоп или поломка общедомового имущества, первая инстанция, куда следует обращаться – это управляющая компания. Именно поэтому информацию о ее местонахождении лучше узнавать заранее, чтобы в форс-мажорных случаях знать, куда и кому звонить.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-65-46 (Москва)
Это быстро и бесплатно !

Источники

1. 
   Экзамен на звание адвоката. Учебно-практическое пособие; Юрайт — М., 2014. — 255 c.
2. 
   Общая теория государства и права. Академический курс в 3 томах. Том 1. — Москва: Высшая школа, 2001. — 528 c.
3. 
   Решетников, В.И. Экологическое право. Курс лекций; М.: Щит-М, 2011. — 331 c.
4. Виноградов, И.В.; Гладких, А.С.; Крюков, В.Н и др. Судебно-медицинская экспертиза; М.: Юридическая литература, 2012. — 320 c.
5. Трудовое право; Юнити-Дана — Москва, 2010. — 504 c.
Как узнать к какой ук относится дом
Оценка 5 проголосовавших: 1

Петр Греков
Позвольте представиться. Мое имя Петр. Я уже более 20 лет занимаюсь юриспруденцией. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу научить всех посетителей сайта решать сложные и не очень задачи.
Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю необходимую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ консультация с профессионалами.