Как проверить наложен ли арест на имущество

Самое важное на тему: "Как проверить наложен ли арест на имущество" с комментариями профессионалов. При возникновении вопросов можно обратиться к дежурному консультанту.

Арест на имущество — как проверить и куда обратиться

Кардинальной мерой воздействия на должника оказывается арест собственности. С одной стороны – это возможность взыскать деньги по решению суда, а с другой – метод, позволяющий сохранить ценные вещи, недвижимость, иное имущество в целости и сохранности.

Я уже сталкивалась с такой ситуацией. Хотела купить автомобиль с рук, причем продавец делал большую скидку, но потом, проверила, находится ли ТС под ограничениями. Оказалось, что продавец — должник и покупать машину не стоит. Моя статья может оказаться полезной для людей, которые собираются в ближайшее время проводить сделки с дорогостоящими объектами. В материале будет рассказано о том, как узнать, наложен ли арест на имущество.

Кем и зачем принимается решение о наложении ареста?

Возможность ареста имущества предусмотрена российским законодательством. Все вопросы, связанные с подобными случаями, регулируются ФЗ «Об исполнительном производстве». Конкретно по аресту, написана ст. 80, указанного федерального акта.

Есть ряд нюансов, которые часто вызывают сомнения и протесты со стороны должников:

  1. Пристав вправе применить такую меру, только если открыто исполнительное производство.
  2. Арест может быть наложен в любое время, включая и период для добровольного погашения долга.
  3. Подобные ограничения не устанавливаются, если сумма долга меньше 3 тыс. рублей. Исключение составляю случаи, когда имущество выступает предметом залога.

Такие меры позволяют обеспечить исполнения судебного акта в дальнейшем и стать гарантией исполнения судебного акта. Арест предполагает ограничение прав должника по распоряжению собственностью. Имущество нельзя будет продать, обменять, передать в дар. В отдельных случаях, арест обозначает конфискацию собственности и должен сопровождаться составлением стандартного акта. Вынести постановление вправе сотрудник УФССП, открывший дело, ФНС, по налоговым взысканиям.

Можно ли проверить наличие ареста на собственности?

С учетом написанного, вопрос о том, как проверить арест на имущество, сегодня весьма актуален. Если сделка по отчуждению была проведена в отношении имущества, на которое наложено ограничение, в дальнейшем, ее признают ничтожной. Вернуть уплаченные деньги при таких обстоятельствах будет крайне сложно.

Существует несколько способов получить нужные сведения:

  1. Обратиться на сайт районного суда. Здесь потребуются данные на владельца квартиры и точный адрес. Если никакой информации о жилье и владельце по судебным делам нет, то и квартира «чистая». Из недостатков такого варианта можно указать, что документация о ходе дел размещается на официальном портале не всегда своевременно.
  2. Посетить официальный сайт ФССП, где в специальном разделе «Банк данных ИП» можно при помощи ФИО владельца имущества узнать, наложен ли на его собственность арест.
  3. Сделать запрос на сайт Росреестра. Это обязан выполнить владелец жилья, поскольку для продажи имущества потребуется взять справку из ЕГРП на недвижимость. Получить выписку можно по паспорт. Из недостатков – данные выдаются только на недвижимость.

Если речь идет о квартире, то сегодня самой надежной проверкой считается обращение в Росреестр. Когда в целом, требуется информация о репутации продавца, то подойдет обращения на сайт приставов.

Как узнать, наложен ли арест на автомобиль?

Помимо наведения справок о недвижимых объектах, часто требуются данные на движимое имущество. Сделки с автомобилями тоже проводятся нередко, и попасть в неприятную ситуацию, аналогичную, как при покупке квартиры, можно достаточно легко. Если на машине был арест, то продавать ее запрещено законом. Продавец вряд ли будет возвращать деньги, после признания сделки ничтожной и даже попытается скрыться. Чтобы получить данные о наличии ограничений, стоит воспользоваться такими методами:

  1. Зайти на сайт районного суда и по ФИ продавца попытаться найти дела о наложении ареста на имущество. Когда такие заседания были, то от покупки ТС лучше отказаться. Проблема все та же — заседание может уже состояться, а документов в базе еще не будет.
  2. Воспользоваться интернет — порталом ФССП и сделать запрос по ФИО продавца. Если у него многочисленные долги, то скорей всего, автомобиль тоже находится под арестом и покупать его не стоит.
  3. Направить запрос на сайт ГИБДД, где можно будет получить информацию об аресте. Самый простой способ – узнать сведения по VIN-номеру транспорта. Для этого потребуется перейти на официальный сайт Госинспекции и в выбранной форме указать все данные на транспорт. Преимущество обращения к такому варианту заключается в том, что база ГАИ обновляется регулярно. Это дает возможность узнать данные очень быстро и максимально точно.

Проверку обязательно следует производить еще до совершения сделки купли-продажи, чтобы исключить обман, мошенничество и денежные траты. Чтобы провести сделку, сначала потребуется снять с имущества арест.

Заключение

Представленный материал может оказаться полезным для покупателей движимого и недвижимого имущества. Сделаем выводы:

  1. Арест на имущество налагается приставами или ИФНС. Данная мера является самой радикальной при взыскании долга с конкретного лица.
  2. Перед заключением сделки с продавцом, стоит проверить имущество на предмет наложения ареста.
  3. Есть разные способы, позволяющие получить нужную информацию не выходя из дома, при помощи доступа в Сеть и компьютера.

Информация об арестах судебных приставов

Ведь наложение ареста считается одним из возможных методов, которыми исполняется судебное решение приставами. Применение данной меры возможно при исполнении производства, которое возложено на судебных исполнителей. Эти лица являются должностными сотрудниками соответствующей госструктуры.

Особенности ареста

Порядок, определяющий, как на имущество должен быть наложен арест, установлено законодательством. Данная процедура выполняется исключительно при наличии решения суда или исполнительного документа от другого уполномоченного органа, если лицо не исполняет требования, касающиеся выплаты определенной суммы денежных средств.

Узнать об арестах возможно благодаря судебной корреспонденции, которую направляют стороне почтой. Днем уведомления признана дата, когда информация предоставляется под подпись.

Читайте так же:  Что значит общая долевая собственность на квартиру

Узнать о судебном решении – значит понять, что начался срок добровольного выполнения решения. На протяжении этого времени, судебными приставами не могут выполняться никакие действия, считающиеся принудительными. Исключением является случай, если поступила информация, что должник отказался получать уведомление или произошел его возврат после истечения срока доставки.

Арест обычно бывает наложен именно на то имущество, которое взыскатель описал в заявлении судебному приставу.

Этапы ареста

Когда судебными приставами наложен арест, данная процедура включает ряд этапов:

  1. Опись, а также последующий арест на конкретное имущество выполняется с обязательным условием составления необходимых документов, при этом материальные стоимости предварительно оцениваются.
  2. Имущество, если арест на него наложен, подлежит реализации, это могут быть торги, но чаще — комиссионная реализация.
  3. Дальше имущество передают, чтобы его реализовать.

Когда приставами наложен арест, но имущество не продалось, исполнитель может предложить взыскатeлю взять арестованную вещь, чтобы погасить долг. При получении вещи, сумма засчитывается как сниженная на четверть от оценочной стоимости вещи должника.

Приставу следует узнать, согласен ли взыскатель на такие условия, при отказе, имущество возвращают должнику.

3 способа получить бесплатную консультацию юриста 01

Онлайн чат снизу справа, юрист консультант всегда на связи

Бесплатная горячая линия
8 800 511 38 27
(Москва и регионы РФ)

Помощь юриста на странице бесплатной юридической консультации

Основные принципы производства

Самый главный принцип, используемый приставами, если ими наложен aрест на определенное имущество – соразмерность суммы долга со стоимостью вещей, арестовать которые необходимо. Если считать иначе, у судебных исполнителей нет права накладывать арест на ценности, более дорогие, чем размер долга.

Сведения об имуществе, взыскать которые нельзя, прописаны в законодательстве:

  1. Квартира или прочее помещение, являющееся единственным, подходящим для жизни
  2. Домашние предметы, быт при отсутствии не получится: место для сна, стол или приборы, применяемые в процессе приготовления еды;
  3. Детские товары, продать которые нельзя;
  4. Индивидуальные вещи;
  5. Вещи, используемые должником для выполнения трудового вида деятельности;
  6. Госнаграды;
  7. Продукты питания;
  8. Домашний скот, при условии, что его выращивают не для предпринимательства;
  9. Семена, предназначенные для посева.

Возможен ли вариант, при котором будет наложен арест на определенное имущество – вопрос, являющийся индивидуальным для конкретной ситуации. Круг вещей, попадающих в список изъятия, очень широк.

Порядок описи

Главным основанием для создания приставом соответствующего акта является выданное постановление об изъятии материальных ценностей. Копия этого документа передается должнику в обязательном порядке.

[3]

Процедуру фиксируют бланком, называемым актом описи. Данная бумага составляется приставом лично, экземпляров всегда два.

В ней указывают:

  1. Дату составления;
  2. Основания, которые используются судебными исполнителями при арестах: факт присутствия лица-должника, а также прочих лиц;
  3. Перечень имущества, подразумевающий описание видимых характеристик вещи: ее вида, особенностей повреждений, работоспособности техники;
  4. Предварительная стоимость;
  5. Информация о понятых;
  6. Информация, что судебными приставами ранее был наложен арест на конкретное имущество, а ответчик больше не может им распоряжаться;
  7. Особенности хранения имущества, его изъятии;
  8. Отметка об объяснении всех прав участникам данной процедуры.

Дополнительные сведения

Во время ареста приставами материальные ценности осматриваются только лично. Правильность внесения данных удостоверяется подписью. Обжаловать действия исполнителя можно в течение десяти дней после составления документа.

Любое имущество исключается из документа, если оно уже не принадлежит должнику, уже заложено, или доказано, что оно принадлежит к числу материальных ценностей, арестовывать которые запрещает закон. Процесс исключения вещи возможен через суд, направив на рассмотрение мотивированное заявление. Когда данный документ составлен и принят к рассмотрению, реализовать арестованное имущество нельзя.

Вещи передают на реализацию через десять дней. Иногда арест имущества накладывается с целью предотвращения сокрытия ответчиком определенных ценностей. При таком аресте описанное имущество не будет забрано у должника, передавать его для продажи нельзя.

Участие понятых

Процесс составления акта, а также описи имущества, возможен только при условии привлечения двух понятых, которые не заинтересованы в исходе дела. При подписи документа понятые соглашаются с правдивостью данных, ранее внесенных в него.

Процедура ареста, производимая без понятых, считается недействительной. Действия подобного рода считаются недействительными и могут считаться преступлением. Данные, касающиеся неправомерных действий, необходимо передать руководителю исполнителей.

Процесс оценки имущества выполняется приставом, с учетом действующих рыночных цен, а также уровня износа вещи. Окончательная стоимость фиксируется в отдельном постановлении, копию которого направляют должнику.

Автор статьи: Петр Романовский, юрист В 2000 году окончил юридический факультет НИУ «Высшая школа экономики». Работает в юридической сфере 16 лет, специализация — разрешение жилищных споров, сделки с имуществом, семейные дела, наследство, земельные споры, уголовные дела.

Как бесплатно узнать есть ли обременения (ограничения) на квартиру и другую недвижимость

Не все знают, что можно совершенно бесплатно онлайн проверить данные по любой недвижимости в нашей стране, касательно наличия ограничений прав и обременений. И эта информация будет правдивой и актуальной. Так как она берется непосредственно из единственного достоверного источника по учету недвижимости — ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости Росреестра).

Узнать об ограничениях и обременениях можно на следующую недвижимость:

  • Квартиру;
  • Жилой дом;
  • Земельный участок;
  • Комнату;
  • Нежилое помещение;
  • Здание;
  • Объект незавершенного строительства.

Поверка ограничений и обременений онлайн (пошаговая инструкция)

Допустим, нам нужно найти информацию по нежилому помещению, расположенному по адресу г Новосибирск, ул. Коммунистическая, д. 34/1, кадастровый номер 54:35:101520:340.

[2]

  1. Заходим на сайт Росреестра по ссылке — https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request
  2. Вводим кадастровый номер, капчу-цифровой код. Нажимаем кнопку «Сформировать запрос». Поиск объекта недвижимости можно производить по разным параметрам: кадастровому номеру, условному номеру, адресу или номеру права. Но лучше искать по кад. номеру, чтобы избежать ошибок.
  3. Открывается страница с адресом объекта недвижимости и кадастровым номером. Кликаем по подсвеченному синим адресу, как показано на картинке.
  4. Дальше откроется окно с карточкой объекта. Обязательно кликаем по вкладке «Права и ограничения», чтобы узнать дополнительную информацию.

Мы видим, что на этот объект недвижимости есть 2 ограничения в виде запрещения совершать регистрационный действия с недвижимостью:

  • № 54:35:101520:340-54/001/2017-1 от 27.09.2017 (запрещение);
  • № 54:35:101520:340-54/001/2017-2 от 17.10.2017 (запрещение).
Читайте так же:  Найти юрлицо по инн налоговая

Таким образом мы можем узнать номер обременения (ограничения) и дату его регистрации.

Чтобы узнать документ-основание, на основании которого наложено обременение (ограничение), а также кто это сделал и срок, на который установлено обременение (ограничение) – нужно заказать выписку из ЕГРН.

Теперь посмотрим как представлена эта информация в реальной выписке из ЕГРН.

Ограничения и обременения в выписке из ЕГРН

В выписке из ЕГРН нужно смотреть Раздел 2 «Сведения о зарегистрированных правах». Если есть какие-то обременения (ограничения) они обязательно будут указаны в хронологическом порядке, как видим на фото.

По этой ссылке вы можете ознакомиться с полной выпиской из ЕГРН в PDF-формате.

• Чтобы заказать выписку – заполните форму ниже.

Как проверить наличие ареста на недвижимое имущество

Содержание статьи

Арест на квартиру или дом осуществляется на основании статьи 80 Федерального закона, регулирующего исполнительное производство. Его можно проверить самостоятельно и прибегнув к помощи Федеральной службы судебных приставов. Самым простым способом, как узнать наложен ли арест, является интернет-запрос. А личное обращение в ФССП позволит получить информацию не только об объекте, но и узнать кто наложил арест на имущество.

Когда жилье может быть арестовано

Арест жилья осуществляется согласно Закону об исполнительном производстве. Как и иное имущество судебные исполнители могут арестовать недвижимость для сохранности. Арест может быть самостоятельной мерой взыскания при наличии постановления суда. Арест ограничивает распоряжение недвижимостью, но не лишает права пользования.

Ограничение распоряжения имуществом осуществляется при наличии у должника задолженности более 3 тысяч рублей.

Важно! Ограничение на регистрационные действия с недвижимостью не могут применяться судом, если сумма иска несоизмеримо меньше цены недвижимости должника.

Арест квартиры осуществляется в рамках исполнительного производства и предполагает запрет на произведение регистрационных действий с собственностью. Продажа, дарение, обмен и завещание будут невозможны до момента снятия ареста.

Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с проверкой наличия ареста на недвижимость, то вам следует помнить, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
  • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Как узнать, кто наложил арест на имущество

Запрет на регистрационные действия с имуществом происходит в рамках исполнительного производства по взысканию долгов. Согласно статье 12 закона «О судебных приставах» судебный исполнитель вправе арестовывать и реализовывать имущество должника в пользу погашения долговых обязательств. Санкция как арест квартиры применяется в судебной практике в случаях злостного уклонения от добровольного исполнения финансовых обязательств.

Важно! Проверить наличие запрета на проведение сделок с имуществом гражданина можно обратившись в отделение Росреестра. Данные об аресте имущества можно получить онлайн на официальном сайте госучреждения или при личном обращении.

Стоимость услуги — получение выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, в которой отражается арест имущества, — зависит от способа ее получения. За документ в электронном виде физическому лицу необходимо заплатить пошлину в размере 150 рублей, юридическому — 300 рублей. Бумажный вариант документа гражданам обходится в 400 рублей, а организациям в 1200 рублей.

Также данные об аресте имущества находятся в Федеральной службе судебных приставов. Узнать наличие и содержание исполнительного производства можно через официальный сайт службы. На главной странице портала гражданам предлагается ввести персональные данные или воспользоваться возможностью авторизации через портал «Госуслуги».

В случаях наличия исполнительного производства, можно ознакомиться с содержанием дела и выяснить, наложен ли арест на имущество.

Информацией об аресте имущества также обладают приставы-исполнители территориального органа федеральной службы. При наличии номера исполнительного производства можно обратиться к приставам-исполнителям за разъяснением ограничений, наступивших вследствие неисполненных финансовых обязательств.

Кто накладывает арест и по каким причинам

Арест на квартиру или другую собственность может быть наложен решением суда по уголовным делам с дальнейшей ее конфискацией, это положение закреплено в статье 115 Уголовно-процессуального кодекса. Это делается с целью сохранности имущества или в случаях его конфискации.

Также арестовывать имущество суд имеет право и в рамках гражданских процессов.

Важно! На основании статьи 140 Гражданского процессуального кодекса суд рассматривает имущество в качестве обеспечения иска. Арест может быть наложен и без намерения дальнейшей конфискации.

Наиболее распространенными ситуациями ареста квартиры являются неисполненные финансовые обязательства по исковым требованиям, которые переданы решением суда в службу судебных приставов.

Согласно статье 80 Закона об исполнительном производстве арест осуществляется в присутствии понятых и с занесением в протокол арестованного имущества. Согласно закону, арест на имущество судебный пристав может наложить исходя из заявления взыскателя.

На основании пункта 3 статьи 80 Федерального Закона № 229, имущество должника подлежит аресту для передачи взыскателю или для его реализации, при исполнении судебного решения о конфискации. Данные об арестованной собственности направляются в регистрирующий орган — Росреестр, где делается отметка о запрете совершать регистрационные действия с данным объектом.

Как проверить наличие ареста на недвижимое имущество

При наложении ареста на недвижимое имущество согласно пункту 7 статьи 80 Закона об исполнительном производстве, пристав-исполнитель обязан уведомить регистрирующий орган, отправив копии постановления, содержащие информацию об арестованной собственности.

Данные об аресте имущества судебные исполнители должны передать в регистрирующие органы не позднее следующего дня после наложения данного ареста.

Проверить наличие ареста на собственность можно через запрос выписки из Единого государственного реестра прав (ЕГРН). Для получения данной услуги гражданам следует обращаться в территориальные управления «Росреестра» или через официальный сайт организации. Также информацию о наличии ареста на квартиру можно запросить через Многофункциональный центр.

Как освободить имущество от ареста судебными приставами

Ограничения, наложенные на имущество сотрудниками ФССП, также отменяются постановлением Федеральной службы судебных исполнителей. Обязательным для снятия ограничений с квартиры должника является факт полного погашения долгов и закрытия исполнительного производства. В этом случае, согласно Закону об исполнительном производстве, судебный исполнитель выносит постановлением о снятии ограничений, наложенных на имущество и закрытии производства на основании его полного исполнения.

Читайте так же:  Использование товарного знака без разрешения ответственность

У граждан есть право оспорить решение судебного исполнителя в рамках закона. На первом этапе идет ходатайство к старшему судебному исполнителю с просьбой отменить арест на квартиру. Он вправе вынести постановление об отмене ареста, тогда в течение суток оно будет направлено в регистрационные органы и отметка о запрете сделок с недвижимостью будет снята.

Если старший судебный исполнитель не удовлетворил просьбу, то граждане могут обратиться суд с просьбой об отмене запрета на регистрационные действия с недвижимостью. В случае удовлетворения ходатайства, выписка из постановления суда передается в ФССП и решение пристава отменяется.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.

Как проверить арест на имущество

Согласно букве закона арест может быть наложен на квартиру, дом, гараж, офис, земельный участок, машину, производственное оборудование или любую другую собственность, если его владелец не выполняет своих обязательств перед кредитными организациями или фигурирует в уголовном деле. Под арестом имущества подразумевается не изъятие, а запрет на распоряжение им (покупка, продажа, сдача в аренду). Таким образом появляется возможность взыскать с должника долг. О том, как узнать, наложен ли арест на имущество, пойдет речь ниже.

Кто может наложить арест на имущество

Для начала разберемся, кто накладывает арест. Сделать это могут: судебный пристав, суды (арбитражный и общей юрисдикции), таможенные органы и налоговая, имея на руках санкцию от прокурора. Чтобы начать процедуру, взыскатель обращается в суд. Скорость наложения ареста зависит от самого дела. Если есть опасность, что должник может в срочном порядке передать имущество третьим лицам, суд может вынести решение сразу при подаче заявления взыскателя. Если нет, то арест накладывается уже во время исполнительного производства судебными приставами.

Срок действия – до 3 лет. После окончательного решения суда в течение этого времени взыскатель может обратиться в органы, получить исполнительный лист и передать его приставам. Те должны предъявить судебное постановление должнику, сделать опись имущества и составить акт. Его получат все стороны конфликта.

Что нельзя арестовать

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Список того, что могут арестовать приставы и что не могут, огромен. Подробно об этом написано в статьях 101 и 446 ГПК. Арест может быть наложен на:

  • драгоценности, наличные денежные средства и счет в банке (в первую очередь);
  • бытовую технику и электронику, кроме кухонной плиты и холодильника. Стиральную машину положено оставить только при наличии у должника маленьких детей;
  • лишнюю мебель. Если она представляет ценность, заберут все. Оставив минимальный набор – спальное место, шкаф, стол;
  • транспортное средство. Только, если оно не принадлежит инвалиду либо не является единственным безальтернативным источником для заработка.

Тут стоит отметить, например, если должник работает удаленно через компьютер или зарабатывает игрой на музыкальном инструменте, то эти вещи, как в случае с автомобилем, конфискации не подлежат. В случае нарушения, должник может подать жалобу на неправомерную опись имущества. Если этого будет недостаточно, тогда уже перейдут на опись недвижимого имущества. Тут закон частично заступается за должника. Если это единственное жилье, незаложенное и не в кредите, его не тронут. А вот, если есть дача или еще одна квартира, их могут арестовать.

Самая распространенная практика – это арест 50% доходов. Если должник получает пособия, например, на ребенка или по инвалидности, на них арест распространяться не может.

Как проверить, не наложен ли арест на имущество

Зачастую должника не уведомляют об аресте имущества, и он узнает об этом, когда пытается его продать или переоформить. Как узнать наложен ли арест на квартиру? Тут есть четыре варианта:

  • непосредственно у судебных приставов (при личном визите);
  • на сайте ФССП (федеральной службы судебных приставов);
  • бесплатно в Росреестре;
  • получить выписку ЕГРН онлайн или по почте.

Важно отметить, что полную информацию, вроде причины ареста, копию судебного решения, ФИО прикрепленного к делу пристава, можно узнать только через ЕГРН.

Проверка исполнительного производства у судебных приставов

Узнать, наложен арест или нет, лучше из первых уст. То есть у судебного пристава, который курирует исполнение судебного решения. Но, как правило, уведомления об аресте или приглашение явиться в ФССП до адресата доходят редко. Поэтому интересующую информацию можно узнать по интернету. Как проверить арест на имущество через сайт ФССП:

  1. Зайти на портал судебных приставов.
  2. Найти раздел «Банк данных исполнительных производств». Для этого в правом верхнем углу нажать на значок меню (три параллельные линии), нажать на вкладку «Сервисы». Нужный раздел будет первым в списке.
  3. В банке данных хранятся все дела ФССП. Нужно заполнить анкетные поля и нажать на «Найти».
  4. После этого откроется список всех судебных решений по должнику в виде исполнительных листов. Чтобы узнать информацию об аресте, нужно кликнуть на раздел «Наложение ареста».

В исполнительном листе можно узнать решение суда. Если нужно получить дополнительную информацию или консультацию ведущего дело пристава, там будут все необходимые контакты. Правда, как правило, приставы по телефону не беседуют, а приглашают на прием с документами, подтверждающими собственность.

Как посмотреть онлайн наличие ареста имущества

Лучшим способом, как проверить имущество физических лиц на залог и арест, будет заказать справку через ЕГРН. Так должник получит самую свежую информацию по состоянию на сегодняшний день. Правда придется оплатить пошлину в размере 290 рублей.

Заказать справку можно следующим образом:

  1. Зайти на сайт rosreestr.ru.
  2. Перейти в раздел «Государственные услуги».
  3. Следом «Получение выписок из ЕГРН».
  4. Сначала система предложит показать общую информацию об интересующем имуществе. Увидеть ее можно, выбрав способ поиска: по кадастровому номеру или по адресу.
  5. Выбрать любой из вариантов, введя номер или адрес, нажать «Найти».
  6. На новой странице нужно нажать на «Получить выписку на этот объект».
  7. Теперь система предложит уточнить, какая информация интересует. Можно заказать справку с основными данными, с историей владения объектом и прочее. Третьим пунктом по списку будет «Проверка объекта на арест, залог и обременения».
  8. Кликнув на получение справки, откроется страница с полем для ввода электронной почты и способом оплаты (доступна оплата картой).
  9. Нажать на «Оплатить заказ» и произвести оплату.
Читайте так же:  Можно ли зарегистрировать автомобиль без страховки

После подтверждение оплаты, заказ поступит в обработку. Результат придет на почту в течение суток. Также можно подключить СМС-уведомление о готовности справки.

Заключение

Таким образом, узнать о текущем статусе имущества можно не выходя из дома. Этими же инструментами могут пользоваться потенциальные покупатели. Но стоит учесть, что если об объекте нет никаких данных на приведенных выше сайтах, это означает только то, что никаких юридически важных манипуляций с этой недвижимостью с момента создания реестра не происходило.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Как проверить квартиру, дом на арест у судебных приставов – подробная инструкция

Арест на имущество – одна из мер воздействия на должника, которая применяется судебными приставами. Как правило, она используется при наличии долга перед кредитным учреждением. Как проверить квартиру или дом на арест в службе судебных приставов?

Содержание статьи:

Причины ареста недвижимости

Арест на квартиру или дом не дает возможности должнику распоряжаться имуществом – совершать сделки по дарению или продаже третьим лицам.

Среди самых распространенных причин ареста можно выделить следующие:

Долг перед банком в результате залога Арест используется, если заемщик взял ипотечный кредит на приобретение недвижимости и перестал его выплачивать. Квартира или дом в данном случае используются в качестве залога. Так банк обеспечивает возврат средств.
Долг, не связанный с покупкой недвижимости Если долг не связан с недвижимостью, банк не может требовать через суд изъятия квартиры или дома. Но у судебных приставов есть возможность наложить арест, если должник не оплачивает задолженность.
Передача наследства Если есть несогласные в распределении наследства, проще наложить арест на любые сделки с недвижимостью. Это дает уверенность, что в процессе дележа наследства имущество не перейдет в собственность не того лица.

[1]

Арест недвижимости может возникать в результате различных причин. Но его может наложить только судебный пристав по решению суда.

Процедура ареста недвижимости — как все происходит

Федеральный закон «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 № 229 «Об исполнительном производстве» определяет порядок наложения ареста на имущество. Судебные приставы не могут наложить арест по собственному желанию. Для этого требуется основание, в качестве которого может использоваться только судебное решение.

Существует два основных варианта развития событий:

  • Если недвижимость находилась в залоге у банка.
  • Если недвижимость арестуют из-за другого долга.

В первом случае при наличии значительного долга банк обращается в суд для ареста имущества. Как правило, банк обращается в суд не ранее, чем через 6-12 месяцев при обнаружении просрочки. До этого времени сотрудники банка стараются договориться о возобновлении платежей.

Если этого не происходит имущество арестуют. После этого квартиру нельзя продать или подарить другому лицу. Если после ареста долг не будет оплачен, недвижимость изымается и продается на торгах. У должника есть возможность предотвратить продажу практически до последнего момента. Но для этого необходимо полностью оплатить долг.

Если долг не связан с ипотечным кредитом, банк не может арестовать недвижимость. Но при получении судебного решения судебный пристав возбуждает исполнительное производство. Если у собственника нет другого имущества, пристав может обратиться в банк для ареста квартиры.

Как проверить недвижимость на арест?

Существует несколько способов проверки недвижимости на арест.

Для этого можно выбрать следующие способы:

Если у вас есть время, можно обратиться к ответственному специалисту через личный прием.

Для этого можно обратиться в отдел судебных приставов по своему району или в любое отделение Росреестра. Необходимо взять с собой паспорт и написать заявление. Бланк для заполнения заявления можно получить на месте. После подачи заявки вам предоставят официальный ответ о наличии или отсутствии ареста.

Если вы не можете тратить время на личное обращение, можно получить информацию в онлайн-режиме. Для этого можно воспользоваться базой данных Росреестра или ФССП.

В первую очередь можно обратиться на сайт Федеральной службы судебных приставов. Необходимо найти раздел «банк данных судебных приставов». Согласно ФЗ РФ от 02.10.2007 № 229 «Об исполнительном производстве» Федеральная служба судебных приставов создает и ведет банк информации по исполнительным производствам в электронном виде.

Чтобы получить информацию необходимо указать имя, дату рождения и регион проживания. Доступен поиск как по физическим, так и по юридическим лицам.

На этом сайте можно найти всю информацию о долге, включая следующее:

  • Сумму долга.
  • Дату и номер исполнительного производства.
  • Фамилию, имя и отчество судебного пристава, его контактные данные.

При наличии значительного долга можно предположить, что пристав мог наложить арест. Как правило, данная информация содержится в базе данных. Но если сведения еще не были введены в базу, следует обратиться в районный отдел судебных приставов на личный прием или позвонить по указанному номеру телефона.

В банке данных не публикуется полная информация об исполнительных производствах. Поэтому для получения подробной информации следует обратиться к приставу, непосредственно ведущему дело.

При поиске информации важное внимание уделите разделу «территориальные органы». Необходимо правильно указать регион по месту нахождения имущества или регистрации физического лица.

На официальном сайте Росреестра можно увидеть, наложен ли арест на ваше недвижимое имущество. Для этого можно воспользоваться базой данных, расположенной на сайте. Необходимо указать кадастровый или условный номер. Если у вас нет полных данных, можно ввести полный адрес дома или квартиры.

Вы увидите полную информацию об объекте, включая наличие ограничения. В качестве ограничения может использоваться арест. При наличии должных оснований, судебный пристав направляет соответствующее письмо в Росреестр, где устанавливается ограничение.

Но вы можете взять полную выписку из ЕГРН. Ее можно получить лично или запросить на электронную почту. В ней также фигурируют данные об аресте.

Читайте так же:  Как опротестовать завещание на наследство

Таким образом, владелец дома или квартиры при появлении подозрений может узнать, установлен ли на них арест. Для этого можно обратиться в ФССП или Росреестр. При наличии ареста следует оплатить долги, так как любые сделки в этом случае запрещены. Неоплата может привести к изъятию недвижимости.

Видео сюжет расскажет, как самостоятельно проверить недвижимость на арест

Как самостоятельно узнать, наложен ли арест на имущество?

Если человек не выполняет свои кредитные обязательства, он может лишиться права распоряжаться своим имуществом. Эта мера носит временный характер, но может причинить значительные неудобства. Все условия прописаны в ст. 80 Федерального закона 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

В этой статье разберем, как определить, наложен ли арест на имущество ?

Что подразумевает собой арест?

Арест недвижимости означает официальный запрет на распоряжением. По сути, это одно из ограничений для собственности: пользоваться ей можно, а продать уже нельзя.

С такой собственностью нельзя производить никаких сделок. Ее нельзя подарить, обменять, заложить вплоть до снятия ареста. При необходимости пристав может также ограничить права пользования.

К другим видам обременения относятся:

  • Сервитут;
  • Залог;
  • Доверительное управление.

Арестовать вашу собственность могут :

  • суд;
  • налоговые органы;
  • таможенные органы.

По решению одного из этих органов судебный пристав в присутствии понятых должен соответствующий акт. Применить эту меру можно, если сумма долга превышает 3000 рублей. Не арестовывается залоговое имущество, а также переданное на депонирование эскроу-агенту,

Как узнать об аресте ?

Для этого нужно заказать выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРН).

Узнать эти данные ЕГРН можно двумя способами.

  1. посмотреть на сайте Росреестра.
  2. посмотреть в выписке ЕГРН.

Рассмотрим их более подробно.

Способ 1. На сайте Росреестра.

Этот способ бесплатный, но нужно знать, что сведения на сайт из ЕГРН не всегда попадают сразу. Бывает, что квартира арестована, а на сайте об этом нет данных. Поэтому 100% гарантии это способ не дает. Кроме того, здесь не всегда показаны подробности. Например, на сайте может значиться наличие обременения, но без подробностей, о чем речь — это может быть ипотека или что-то еще.

1. Зайдите на сайт и выберите пункт «Справочная информация об объекте недвижимости в режиме онлайн».

2. Заполните форму (обычно по адресу или кадастровому номеру) и нажмите «Сформировать запрос».

3.Нажмите на адрес квартиры.

4. Выберите пункт «Права и ограничения». Если обременений нет, раздел будет пуст. Если есть, они отобразятся на вашем экране.

В случае возникновения спора о принадлежности такого имущества заинтересованное лицо может направить обращение в суд и потребовать освобождения имущества от ареста или исключение его из описи.

Способ 2. Запрос выписки из Росреестра

На том же сайте вы можете заказать выписку из Росреестра («Получение сведений из ЕГРН» на главной странице). Заполняйте форму и подавайте запрос на выписку — ее можно заказать в бумажном и электроном виде.

Данные из этой выписки абсолютно точные и соответствующие данным ЕГРН — в отличие от данных сайта, которые могут оказаться неточными. Стоимость услуги 250 рублей.

Такую же выписку можно заказать на других сайтах, которые предлагают такую услугу. Выбирайте сайты, имеющие ЭЦП (электронную цифровую подпись) Росреестра. В таком случае выписка будет такой же достоверной, как и бумага с официального сайта. Преимущества этих компаний в том, что часто они делают выписку быстрее, оформить ее проще, и она приходит в более удобном и читабельном формате.

Заказать выписку может любой человек.

Почему арестовывают недвижимость?

Как правило, это носит характер обеспечительной меры. Требование на арест имущества обычно исходит от следователя или прокурора.

Также право на арестовать имущество имеют право таможенные органы в случае невыполнения обязательств по уплате налогов или финансовых взысканий. Кроме того, эту меру могут применить при намерении лица скрыться или скрыть свою собственность.

По ходатайству прокурора арест может быть наложен на имущество индивидуальных предпринимателей и организаций.

Когда запущено исполнительное производство, эту меру применяют для получения долга с должника. Все нюансы и условия применения этой меры определены в законе об исполнительном производстве. К ним относятся:


  • Необходимость обеспечения сохранности имущества, подлежащего реализации или взысканию.
  • Необходимость исполнения судебного акта о конфискации .
  • Необходимость исполнения судебного акта о наложении ареста на имущество должника и истребование его у третьих лиц.

Любое использование такого имущества возможно только с согласия приставов или уполномоченных лиц.

Узнать нужную информацию довольно просто. Для этого достаточно направить запрос в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Подача запроса в реестр позволит точно установить факт наличия обременения и принять меры.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Смотрите так же по теме Арест имущества

Источники


  1. Грудцына Л. Ю. Адвокатура, нотариат и другие институты гражданского общества в России; Деловой двор — М., 2012. — 352 c.

  2. Решетников, В.И. Экологическое право. Курс лекций; М.: Щит-М, 2011. — 331 c.

  3. ред. Суханов, Е.А. Том 1. Гражданское право. Общая часть; М.: Волтерс Клувер; Издание 3-е, перераб. и доп., 2013. — 720 c.
  4. Куницын, А. Р. Образцы судебных документов / А.Р. Куницын. — М.: Юридическая литература, 2018. — 336 c.
  5. Интеллектуальная собственность и реклама. Актуальные вопросы, административная и судебная практика. — М.: Альпина Паблишер, 2017. — 188 c.
  6. Как проверить наложен ли арест на имущество
    Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here