Как можно выписать из муниципальной квартиры

Самое важное на тему: "Как можно выписать из муниципальной квартиры" с комментариями профессионалов. При возникновении вопросов можно обратиться к дежурному консультанту.

Выписать из муниципальной квартиры

Оставьте Ваши данные, чтобы юрист с Вами связался!
Ваше имя: Ваш город: Телефон:
Получить ответ Отмена

Вас хотят выписать из муниципальной квартиры, и вам срочно требуется консультация юриста?

Звоните, и мы тщательно изучим ситуацию и разъясним, можно ли, и на каких условиях, а также поможем составить исковое заявление и соберем доказательную базу для судебного заседания.

Выселение по инициативе властей

Выписать из муниципальной квартиры без согласия может собственник жилья, которым является государство в лице муниципалитета. То есть, вы не являетесь владельцем жилища, независимо от того, как возникло право на проживание:

  • получен ордер;
  • заключен договор соцнайма.

Городским властям потребуются представить судье основания для прекращения пользования госимуществом. Выписать человека из муниципальной квартиры без предоставления другого жилья могут, если:

  • задолженность по оплате коммунальных услуг превысила 6 месяцев;
  • жилплощадь используется не по назначению – в ней организован товарный склад или перевалочный пункт для мигрантов;
  • жилищу нанесен серьезный урон, в том числе сделана незаконная перепланировка;
  • регулярно ущемляются права соседей (жильцы дебоширят и устраивают шумные застолья, включают по ночам музыку, ведут бесконечный ремонт рано утром, захламляют лестничную клетку или балкон, нарушая противопожарные требования).

В первом случае выписку инициирует поставщик ресурсов, которому не платят за потребление воды, газа, тепла, или собственник, который не получает деньги за сдачу в аренду своего помещения. В остальных – требуется активность жильцов дома. Они вызывают участкового, пожарные службы, санэпидемстанцию, сотрудников миграционной службы для составления протокола, а потом готовят коллективную жалобу и направляют бумаги в ДГИ.

Причиной для отказа в дальнейшей регистрации станет и прекращение срока действия договора соцнайма, а также решение чиновников перевести недвижимость из жилой в нежилую или признание ее аварийной и непригодной для проживания. В этих случаях жильцам предоставляется другая жилплощадь.

Если вы считаете, что действия чиновников наносят ущерб вашей семье и принудительный переезд серьезно осложняет вашу жизнь, звоните! Бесплатная консультация юриста по жилищным вопросам – идеальное начало для защиты собственных интересов.

Выписка по желанию нанимателя

Кроме городских властей, выписать родственника из муниципальной квартиры может и квартиросъемщик, но и тут потребуется обращение в суд с привлечением третьих лиц. В разговоре о столичной казенной недвижимости речь идет о Департаменте городского имущества г.Москвы (ДГИ).

Право проживания в помещении возникает:

  • вы или член семьи – ответственный квартиросъемщик;
  • вы зарегистрированы в качестве родственников нанимателя (есть штамп о регистрации в паспорте) – речь идет о мужьях и женах, детях и престарелых родителям, а также другой родне, вселившейся в момент заключения соглашения о соцнайме.

Стандартных исков по подобным делам не существует, поэтому без юридической помощи вам не обойтись. Мы подберем убедительные доказательства вашей правоты с учетом конкретных обстоятельств, дадим ссылки на статьи Жилищного, Гражданского или Семейного кодекса и составим прошение, для отклонения которого у судьи не будет оснований.

Так, квартиросъемщик может выписать из муниципальной квартиры не проживающего, например, при условии, что он не платит по счетам и имеет другой дом.

Список документов для обращения в суд уточните у наших юристов, так как приведенный ниже стандартный перечень может расширяться из-за особенностей вашей ситуации:

  1. исковое заявление (их может быть несколько по числу лиц, участвующих в деле);
  2. паспорт заявителя;
  3. квитки за коммуналку (как минимум – за последние полгода);
  4. квитанция по уплате госпошлины (сумму подскажут наши сотрудники);
  5. выписка из домой книги;
  6. копия соцдоговора о найме или ордера.

Выписывают ли детей из государственных «квадратов»?

Можно ли выписать несовершеннолетнего из муниципальной квартиры? Можно, но только в судебном порядке с привлечением третьей стороны – органов опеки.
Даже если родители захотят добровольно выписать ребенка, им потребуется разрешение соцопеки, а затем доказать на слушании, что интересы детей при переезде не ущемляются – их пропишут в недвижимости, которая не уступает по характеристикам прежней.

Как разъехаться после развода?

Кажется, что выписать бывшего супруга из муниципальной квартиры невозможно, но мы сделаем всё необходимое, чтобы исковые требования были удовлетворены.

Сложности возникнут, если пытаться выписать бывшую жену или экс-супруга, которые значатся ответственным нанимателями, подписавшими соглашение о социальном найме. Но и здесь можно изыскать возможности: перезаключить соцдоговор, получив предварительно согласие прописанных и судебное постановление из арбитража на переоформление контракта.

Набирайте указанный на сайте телефонный номер или вбивайте вопрос в онлайн-заявку на этой странице, и мы расскажем, как выписать мужа из квартиры, как с минимальными потерями перерегистрировать малолетних, как противостоять официальным лицам, а также компетентно проясним другие спорные моменты, которые возникают при спорах с госимуществом.

Как можно выписать из муниципальной квартиры?

Сайт находится на текущей реконструкции, после завершения всех работ сайт будет открыт.

Приносим вам свои извинения за доставленные неудобства.

По всем интересующим вопросам, звоните: +7 (495) 795-56-61
________________________________________________
Moscow-v.su — Недвижимость и право.
Портал юридических услуг.

— Все сделки с недвижимостью.
— Срочный выкуп квартир.
— Подбор программ ипотечного кредитования.
— Рефинансирование ипотеки.
— Выписка из квартир через суд.
— Раздел имущества.
— Бракоразводные процессы.
— Взыскание алиментов.
— Установление места жительства несовершеннолетних.

Выписка из муниципальной квартиры добровольно и без согласия

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Муниципальная квартира предоставляется гражданам государством по договору социального найма и соответственно собственником человек не является. Так можно ли выписать из муниципальной квартиры человека, кто может инициировать эту процедуру? На эти и другие вопросы вы найдете ответы, прочитав нашу статью.

Читайте так же:  Где получить справку о выписке из квартиры

Можно ли выписать человека из муниципальной квартиры

Законодатель предусматривает обязательную регистрацию каждого гражданина. Если человек эту процедуру проходить не желает, то может наступить административная ответственность. Об этом мы подробно рассказывали в этой статье. Но для того, чтобы зарегистрироваться по новому адресу, необходимо сначала выписаться из старого жилья. Можно ли это сделать, если прописка у вас в муниципальной квартире? Существует два способа выписки, рассмотрим их подробно.

Добровольно

Добровольная процедура снятия с регистрационного учета подразумевает обращение в отделение УВМ МВД РФ по месту нахождения квартиры, из которой вы хотите выписаться. При этом не требуется согласие ни собственника жилья (муниципалитета), ни других квартиросъемщиков.

Без согласия

Если возникла необходимость выписать из муниципальной квартиры человека, но он с этим не согласен, то придется действовать иначе. Единственный государственный орган может принять решение о том, что гражданин утратил право пользования квартирой и подлежит снятия с регистрационного учета ­ суд. Поэтому перед тем как внести изменения в поквартирную карточку (домовую книгу) придется обратиться в органы правосудия. Без решения суда ни один паспортист не выпишет человека, который не согласен с выселением.

Основания для выписки из муниципальной квартиры

Так как право граждан на жилье закреплено в основном законе государства – Конституции РФ, то и основания для выписки человека должны быть очень вескими. Например:

  • систематическое аморальное поведение человека (употребление алкоголя, шум в ночное время и т.д.);
  • длительная неоплата коммунальных платежей;
  • утрата родственных связей с нанимателем жилого помещения;
  • умышленное уничтожение или разрушение коммуникаций, внесение изменений в конструктив жилья;
  • нарушение прав третьих лиц;
  • признание квартиры объекта недвижимости аварийным и подлежащим расселению.

Этот список не является исчерпывающим, но стоит помнить, что в суде вам придется обосновывать основания для выселения человека. Доказательствами могут быть и документы (справки из полиции, акты обследований жилого помещения, свидетельство о расторжении брака и прочее), так и показания свидетелей (соседей, представителей государственных органов, других жильцов квартиры).

Пример. Дом, где проживала Курочкина Р.П. был признан аварийным. Так как квартира предоставлялась ей по договору социального найма, то администрация предложила женщине переехать в квартиру, равную по площади и условиям. Однако Курочкина отказалась, так как хотела получить еще и материальную компенсацию за переезд в размере 200000 рублей. Представитель администрация округа был вынужден обратиться в суд с иском о признании Курочкиной утратившей право пользования квартирой и выселении. Суд, рассмотрев доводы сторон, полностью удовлетворил требования истца, и женщина была выписана из квартиры.

Как выписать человека из муниципальной квартиры добровольно

Если человек согласен на выписку из муниципальной квартиры, то процедура пройдет достаточно быстро и не потребует материальных затрат.

Порядок действий

Для того, чтобы выписать из квартиры человека, который на это согласен необходимо обратиться в отделение УВМ МВД России. Сделать это можно такими способами:

После передачи документов, необходимо явиться в УВМ МВД РФ и получить свой паспорт уже с отметкой о снятии с регистрационного учета.

Независимо от того, какой способ вы выберете для осуществления процедуры выписки, вам придется составить заявление. Образец его вы можете взять в миграционном органе или скачать по ссылке, представленной ниже.

Для того, чтобы выписаться из муниципальной квартиры необходимо предоставить сотруднику УВМ МВД РФ только два документа:

  • заявление формы №6;
  • паспорт гражданина РФ.

О том, какие документы могут потребовать регистраторы в исключительных случаях, вы прочитаете в этой статье.

Снятие с регистрационного учета при личном обращении или же при подаче заявки через «Госуслуги» займет не более трех (рабочих) дней.

Выписка из муниципальной квартиры через отделение ГБУ «Мои документы» потребует больше времени – до двух недель.

Если выписка будет происходить с участием представителя, то точный срок процедуры назвать нельзя. Все зависит от скорости сбора всех документов и передачи их доверенному лицу.

Если человек решил добровольно сняться с регистрационного учета из муниципальной квартиры, то ему не придется оплачивать эту процедуру. Требование сотрудников миграционного органа об уплате какой-либо госпошлины незаконны, в этом случае обращайтесь с жалобой в надзорные службы.

Затраты при выписке из квартиры могут возникнуть только в случае, если вы решили воспользоваться услугами представителя (на нотариальное заверение доверенности и заявления, на пересылку документов и т.д.)

Как выписать человека из неприватизированной квартиры без согласия

В случае, если человек не желает добровольно сниматься с учета или же его местонахождение не известно, то единственный орган, который может признать прописанного человека утратившим право пользования квартирой – суд. О том, как это сделать, расскажем ниже.

Порядок действий

Для того, чтобы выписать человека из муниципального жилья без его согласия необходимо следовать такому алгоритму:

  • попытаться заключить досудебное мировое соглашение;
  • собрать документы, подтверждающие обоснованность ваших требований;
  • составить иск;
  • направить пакет документов и заявление в орган правосудия;
  • участвовать в судебном разбирательстве;
  • получить решение суда;
  • обратиться в УВМ МВД РФ с постановлением и заявлением о снятии с регистрационного учета.

В отличии от добровольной выписки, процедура принудительного снятия с учета достаточно сложна и может затянуться на многие месяцы. Поэтому лучше всего будет обратиться к опытному юристу, который и будет представлять ваши интересы.

Для того, чтобы решить вопрос в досудебном порядке, нужно обратиться к человеку, которого желаете выписать с письменным требованием. Как это сделать, вы узнаете из этой статьи.

[3]

Если согласия на снятие с регистрации не получено, то необходимо с составленным заявлением обратиться в районный суд общей юрисдикции. В канцелярии учреждения вам поставят штамп с датой получения. Иск составляется в количестве экземпляров по числу сторон, участвующих в споре.

После того, как получено судебное решение, необходимо обратиться в подразделение УВМ МВД России по месту регистрации ответчика. Присутствие выписываемого не требуется. Там нужно составить заявление (бланк предоставляется) и передать его вместе с копией постановления регистратору. На этом процедуру можно считать оконченной.

Читайте так же:  Подставной директор ооо ответственность

Исковое заявление

Исковое заявление составляется по общему правилу, закрепленному в ГПК РФ. Однако в нем должны обязательно содержаться такие сведения:

  • данные (анкетные и контактные) истца;
  • наименование органа правосудия, куда подается прошение о выписке;
  • максимально точные данные об истце;
  • правильное название документа (исходя из исковых требований);
  • описание, как и когда ответчик был прописан в квартире;
  • основания для выселения;
  • мотивированные исковые требования о снятии с учета (а при необходимости и о выселении);
  • список документов, которые направляются с заявлением;
  • ходатайство о вызове в слушание свидетелей, с указанием их контактных данных;
  • дата и подпись заявителя.

Для обращения в суд потребуется гораздо больший пакет документов, чем при добровольной выписке в УВМ МВД РФ, а именно:

  • паспорт заявителя;
  • договор социального найма;
  • выписка из домовой книги или поквартирная карточка;
  • документальные подтверждения законности и обоснованности требований;
  • квитанция о том, что госпошлина оплачена;
  • требование о добровольной выписке (при наличии);
  • иные бумаги, которые помогут вам отстоять свои права.

Изначально документы предоставляются копии, но нужно быть готовым предоставить оригиналы по первому требованию судьи, ведущего разбирательство.

Срок рассмотрения дела в суде зависит от многих факторов: от позиций сторон, от полноты представленных доказательств и других обстоятельств. Можно точно сказать, что на это никак не уйдет меньше 1 месяца, а максимальный срок может исчисляться годами.

Для того, чтобы обратиться в суд необходимо внести обязательный государственный налоговый сбор – госпошлину. В 2019 году физическим лицам придется заплатить 300 рублей, а вот юридическим – 6000 рублей.

Если исковые требования будут удовлетворены, то госпошлина может быть отнесена к судебным издержкам и ответчика обяжут возместить ее заявителю.

А вот непосредственное снятие с регистрации в миграционном органе после решения суда также бесплатно.

Судебная практика

Анализируя судебную практику, можно сделать вывод, что 90% исков о снятии с регистрационного учета из муниципальной квартиры удовлетворяются судом. Оставшиеся 10% решений чаще всего касаются несовершеннолетних, инвалидов и недееспособных граждан. Ведь эти категории практически невозможно выписать без согласия их законных представителей и без предоставления аналогичного жилья.

Пример. Коновалову И.П. была назначена инвалидность в связи утратой одной ноги. Он проживал в муниципальной квартире со своей матерью. Однако после ее смерти он стал часто употреблять спиртное, приглашать в гости сомнительных друзей. Шум и антисанитарное состояние квартиры Коновалова очень не нравилось соседям, мешало им. Ими был составлен коллективный иск в суд о выписке и выселении Коновалова из квартиры. Однако суд учел, что у ответчика нет иного жилья, его инвалидность и вынес решение об отказе в удовлетворении иска.

Нужен юрист

Если вы не знаете, как выписать человека из муниципальной квартиры, то обратитесь за бесплатной консультацией к специалистам нашего сайта. Они смогут рассказать вам об изменениях в действующем законодательстве, составить план действий в вашей конкретной ситуации.

Конечно, можно и самостоятельно попытаться защитить свои права в суде и выписать неугодного человека из квартиры. Однако на это может уйти очень много ваших сил, времени и нервов. Именно поэтому лучше всего обратиться к профессиональному юристу, который сможет:

  • собрать все требуемые документы;
  • заключить мировое соглашение;
  • составить исковое заявление о снятии с регистрационного учета;
  • представить интересы доверителя в суде;
  • обжаловать решение;
  • добиться исполнения вердикта суда.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Можно ли и как выписать человека из муниципальной квартиры: через суд и добровольно

Немалое количество людей сегодня проживает не в собственном жилье, а, например, в муниципальном.

Такое жилье предоставляется только малоимущим гражданам и членам их семей, которые вправе прописаться в него.

Однако иногда требуется выписаться из такого помещения, как это сделать? Как выписать из муниципальной квартиры человека?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61 . Это быстро и бесплатно !

Как выписать из неприватизированной квартиры прописанного человека? Выписаться из квартиры, находящейся в собственности государства или муниципалитета, можно. На это существует много причин: от добровольных до тех, которые грозят выпиской в судебном принудительном порядке.

В первом случае сам проживающий желает оформить снятие с регистрационного учета по каким-то причинам. Во втором – он этого не желает, но при наличии оснований суд принимает такое решение за него.

Какими законами регламентируется выписка из квартиры муниципальной? Среди главных законов, контролирующих процесс постановки и снятия с регистрационного учета:

    Жилищный Кодекс России в статье 83 устанавливает исчерпывающий перечень нарушений, при допущении которых наниматель будет выселен из жилья с отменой имеющейся регистрации в нем;

КоАП России устанавливает штраф за убытие из одного места и несвоевременную регистрацию в другом или отсутствие всякой прописки сверх установленного срока;

ГК России определяет основные гражданские права граждан, в том числе и жилищные;

  • Указы Президента, Постановления Правительства и Определения Верховного Суда РФ, а также другие многочисленные акты устанавливают порядок действий сотрудников, занимающихся оформлением выписки из жилплощади, публикуют решения по конкретным спорным ситуациям.
  • Как выписать из квартиры муниципальной?

    Куда обратиться?

    Несмотря на то, что мест, в которые можно подать документы для снятия с регистрационного учета, много, непосредственно ответственным органом является именно этот.

    Читайте так же:  Как поделить наследство без завещания

    Как выписаться из муниципальной квартиры по собственному желанию? Куда подавать документы? Желающему добровольно выписаться из муниципальной квартиры, необходимо подать документы в отделение ГУвм МВД РФ (бывший ФМС). Однако есть и другие варианты мест обращения:

    • паспортный стол по месту нахождения недвижимости. Именно этот вариант пользуется большой популярностью;
    • Многофункциональный Центр (МФЦ);
    • портал Госуслуги подходит для подачи заявления и документов.

    О том, как выписаться в МФЦ или через Госуслуги, а также по доверенности, вы можете узнать из наших статей.

    Выбор места – право обращающегося за совершением соответствующего действия, так как существенного различия между всеми перечисленными вариантами нет.

    Какие документы необходимы?

    Как можно выписать человека из неприватизированной квартиры, какие документы подготовить?

    Если процедура осуществляется в добровольном порядке, то необходимо представление в выбранное место ее оформления некоторого пакета бумаг:

    • паспорт выписываемого;
    • заявление, заполненное по стандартному образцу на месте;
    • документы на жилплощадь технического плана;
    • договор социального найма;
    • справка обо всех прописанных;
    • военный билет и иные дополнительные документы.

    Снятие с учета отдельных категорий граждан, например, детей, требуется представления дополнительных бумаг: разрешение от органов опеки и попечительства и подтверждающих наличие нового места регистрации.

    Об особенностях выписки из квартиры инвалида, человека, находящегося в тюрьме, а также умершего, вы можете узнать на нашем сайте.

    Сроки и стоимость оформления

    Если обратиться непосредственно в отделение ГУвм МВД РФ, то срок оформления обычно составляет 3 суток. В других службах он составляет 6-7 суток в стандартном случае. Срок может сокращаться при невысокой загруженности сотрудников органа, оформляющего данные операции.

    Платить придется только за пользование посредническими услугами или при обращении в МФЦ за работу службы.

    Какие документы выдаются в итоге? При подаче документов для оформления выписки сотрудник, принявший их, или сам заявитель заполняет листок убытия в 2 экземплярах.

    Один из них остается в личном деле заявителя, а второй выдается ему в подтверждение снятия с учета по месту проживания.

    Кроме того, в паспорте проставляется штамп в подтверждение этого.

    При одновременной прописке в новое место проживания и снятия с учета со старого, оформление осуществляется по новому месту и листок выбытия не требуется, так как обе процедуры осуществляются друг за другом.

    Как выписать из муниципальной квартиры мать лишенную родительских прав? Или как выписать человека из муниципальной квартиры, если он проживает в другом месте? Поможем разобраться.

    Особенности и нюансы

    Можно ли выписать человека из муниципальной квартиры принудительно? Процедура выписки из муниципальной квартиры имеет некоторые особенности, так как она может проходить не только пожеланию проживающего, но и против его воли в определенных законом случаях.

    Как выписать через суд из муниципальной квартиры? Выписка может осуществляться по решению суда в случаях, если проживающий:

    • длительное время не вносил платежи за пользование помещением и коммунальными услугами;
    • создавал неудобства соседям;
    • фактически не проживает в предоставленном муниципальном помещении;
    • ухудшал помещение или использовал его не по назначению;
    • перестал быть членом семьи нанимателя (читайте о выписке бывшего мужа или жены).

    В случае с добровольной выпиской заявление может подать сам выписываемый или его представитель по нотариально заверенной доверенности, а принудительно ходатайствовать в суде об этом может собственник, соседи, наниматель и другие заинтересованные лица.

    Могут ли выписать из муниципальной квартиры без присутствия выписываемого? При выписке по судебному решению не требуется личное присутствие выписываемого, так как она осуществляется заинтересованным лицом при наличии у него решения суда.

    Таким образом, снятие с регистрационного чета в муниципальном жилье может происходить добровольно или в принудительном порядке.

    Однако на это должны быть основания и доказательства наличия таких оснований.

    [1]

    Выписка осуществляется бесплатно и в стандартном случае не отнимает много времени.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-44-61 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Можно ли выписать из квартиры без согласия прописанного человека, как это сделать? — Помощь юриста по жилищным вопросам.

    Выписать из квартиры без согласия

    Когда возникает необходимость «очистить» квартиру от прописанных людей, чаще всего случается так, что человек либо не хочет заниматься данным вопросом и просто игнорирует просьбы собственника, либо не имеет возможности куда-либо прописаться и, соответственно, так же не желает по хорошему выписываться. Исходя из всего этого собственнику квартиры не остаётся ничего другого, как обращаться с исковым заявлением в суд о снятии граждан с регистрационного учёта по месту жительства без их на то согласия.

    Когда возникает необходимость в выписке человека без согласия из квартиры?

    Рассмотрим несколько вариантов, когда необходимо снять с учёта прописанных людей:

    • Человек съехал с квартиры и не прописался по новому месту жительства, а остался зарегистрированным по предыдущему.
    • Прописанный человек проживает в квартире и не желает освобождать её под предлогом, что он в ней прописан.
    • Необходимо продать квартиры, но в ней прописаны люди.
    • Купили квартиру с прописанными людьми, соответственно, надо от них избавиться.

    Можно ли выписать из квартиры без согласия?

    Давайте разберем на простом примере, почему можно просто и легко выписать человека без его согласия.

    Если говорить простым языком, то собственник квартиры может:

    • Владеть квартирой — то есть квартирой принадлежит именно ему, это его собственность.
    • Пользоваться квартирой — то есть в ней проживать.
    • Распоряжаться квартирой — то есть продавать квартиру, сдавать квартиру, дарить квартиру и тому подобное.

    Что же может сделать человек, которого прописали в квартире?
    Обратим внимание на основание для прописки.

    Выдержка из договора безвозмездного пользвования:

    Или заявление о регистрации по месту жительства:

    Из договора видна формулировка: Владелец бесплатно передает в пользование на неопределенный срок Пользователю, то есть прописанный человек может исключительно пользоваться жильём собственника. Что касается заявления о регистрации по месту жительства, то там нет данной формулировки, но данной право возникает в следствии прописки.

    • Теперь можно чётко ответить, что у прописанного человека возникает только одно право — право пользования.
    Читайте так же:  Как рассчитать кадастровую стоимость земельного участка

    То есть прописанный человек может только проживать в квартире, то есть ей пользоваться. НО не распоряжаться или владеть. В связи с тем, что лишить гражданина места жительства возможно только на основании решения суда, для того, что бы выписать из квартиры необходимо обращаться в суд. По сути, то, что прописанный не даёт своего согласие на выписку из квартиры, никак не скажется на его выписки, так как собственник может прекратить право пользования через суд, что в общем то и делается.

    Собственник квартиры пожелал — предоставил квартиру для проживание, пожелал — попросил съехать и выписаться, если просьбу не выполнили — снял чрез суд.

    Как можно выписать прописанного человека без согласия из квартиры

    Сама схема выписки из квартиры без согласия прописанного — стандартна:

    1. Проводим досудебное урегулирование спора, а именно: отправляем телеграмму по месту жительства человека, то есть по месту прописки (по месту постоянной регистрации), а так же, если известен адрес реального проживания человека — и по тому адресу, где в телеграмме указываем следующий текст:

    2. Собрать первичный комплект документов:

    • получить выписку из домовой книги, подтверждающую факт того, что человек не выписался, после получения телеграммы.
    • копию финансово-лицевого счета (для Москвы возможно получение ЕЖД (Единого жилищного документа))
    • документы, на основании которых граждане владеют квартирой (это могут быть как договора купли-продажи, дарения, передачи, так и свидетельства о наследовании по завещанию или закону, решения судов и т.п.)
    • желательно запросить выписку из ЕГРН (Единого Государственного Реестра Недвижимости)

    3. Составление и подача искового заявление в суд.


    Обратите внимание, что данное исковое заявление составлено с учётом того, что человек убыл из квартиры. Если человек прописался, но не въехал в квартиру для проживание, тогда необходимо чуть чуть изменить данное исковое.

    4. Беседа сторон (предварительное судебное заседание), в рамках предварительного заседания определяются обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, формируется список необходимых документов, которых необходимо представить, назначается дело к судебному разбирательству.

    5. Первое судебное заседание (заседаний возможно будет намного больше чем одно).

    6. Получение решения суда вступившего в силу.

    7. Необходимо его предоставить в органы ГУВМ МВД. На этом весь процесс будет закончен, после получения решения суда, обычно в течение недели прописанного человека выписывают из квартиры.

    Средний срок выписки составляет от четырёх до шести месяцев, в случае допущения технических ошибок со стороны суда, переноса дела, подача апелляции, срок может быть увеличен и до года.

    Как выписать человека из муниципальной квартиры без согласия?

    Если человек проживает в муниципальной квартире, то снять его с регистрационного учёта без его на то согласия невозможно, так как он имеет право пользоваться квартирой на равных условиях с другими прописанными гражданами.

    Услуги жилищных юристов по выписке из квартиры без согласия.

    Наши юристы представляют интересы в суде по снятию граждан с регистрационного учёта по месту жительства. Проще говоря — выпишут через суд из квартиры. Всё равно кого выписывать — бывшего собственника, членов семьи бывшего собственника, невестку, зятя, сына, дочь, бывшего мужа или жену. Подход простой — есть собственник, у него есть права, если права собственника нарушаются, нарушения надо исправлять.

    Судебная практика такова, что закон на стороне собственника. Без суда и без согласия, увы — не выписать. Жилищные юристы помогут решить вашу проблему. Звоните!

    Пример типичной ситуации:

    Прописала к себе родственника, из квартиры съехал, но выписываться не хочет. Как выписать из квартиры по суду без согласия?

    Здравствуйте. У меня есть квартира в Москве. Несколько лед назад мама попросила оформить временную регистрацию нашему дальнему родственнику и пустить его пожить не надолго. Так как он перебрался в Москву и не начал ещё работать, что бы снять квартиру. Он нашёл хорошую работу, но там требовалось наличие постоянной прописки, а не временной регистрации и мне пришлось его прописать у себя при условии, что он самостоятельно выпишется, когда я попрошу. Дела у него пошли в гору и он съехал из квартиры, но так и не выписался. На мои просьбы выписаться из моей квартиры отказом не отвечает, но и не выписывается. Мне советуют выписать его из мой квартиры через суд. Но как выписать из квартиры без его согласия по суду я не знаю, так как я не юрист и с этим никогда не сталкивалась. Могут ли ваши юристы помочь выписать из квартиры без согласия по суду его и сколько это будет стоить? Я обращалась к адвокатам, они просили не менее 80000 рублей, что для меня очень большая сумма и деньги просили вперед. Спасибо.

    Ответ: Выписать гражданина из квартиры без согласия не составит никакого труда. Наши юристы готовы взять за выписку. От Вас потребуется только доверенность. Ходить в суд не требуется. В связи с тем, что гражданин реально не проживает в вашей квартире, то чинить препятствия в выписке он не будет. Стоимость услуги по выписке из квартиры без согласия в среднем от 40000-60000 рублей в зависимости от сложности. Никаких предоплат нет. Оплата за услуги юриста производится только после того как человек будет выписан по суду из квартиры. Это в свою очередь исключает ситуацию, что наш юрист может взяться за заведомо проигрышное дело, что реально с экономит ваши деньги. Средний срок выписки по суду из квартиры без согласия составляет в лучшем случае 4 месяца, в среднем 6 месяцев. Точных сроков предсказать невозможно, так как это всё зависит от загруженности суда и судьи. Будут вопросы — звоните.

    Читайте так же:  В течение какого времени оформляется материнский капитал

    Как выписать из муниципальной квартиры

    Сразу отметим, что лишить человека места жительства возможно только через суд. Выписка из неприватизированной квартиры подразумевает лишение человека места жительства. Если прописанный не против освободить квартиру, тогда он может самостоятельно прописаться в другому месте и будет автоматически снять с предыдущего. Рассмотрим ситуацию, когда можно через суд снять с регистрационного учёта квартиросъемщика без его на то согласия.

    В связи с тем, что сейчас нет такого определения, как «ответственный» или «главный» квартиросъемщик, — все наниматели равны. У всех одинаковые права относительно пользования жилым помещением. Поэтому, нельзя просто по своему желанию выкинуть неугодно жилья на улицу или не пускать для проживания в квартиру.

    Выписать из муниципальной квартиры можно только при соблюдении трёх условий:

    1. человек в квартире не проживает более года;
    2. прописанный не оплачивает коммунальные начисления;
    3. Не создавались препятствия в попытке вселения в квартиру для проживания.

    По сути, тут неважно кем прописанный гражданин приходится другим нанимателям. Не проживающего мужа или жену, сына или дочь, сестру или брата, бывшего супруга или супругу, внука или внучку — выписать можно! Надо обратить внимание, что тут не стоит вопрос относительно выписки из неприватизированной квартиры в случае, если человек в ней проживает. Мы говорим исключительно про ситуацию, кто человек в квартире не проживает! В таком случае даже несовершеннолетнего ребенка можно снять, не говоря уже о совершеннолетних! Так как основанием для снятия будет является факт не проживания в квартире, то есть прекращения права пользования муниципальным жильём.

    Рассмотрим на нескольких примерах ситуации, когда возможно снять человека с постоянного регистрационного учёта по месту жительства из муниципалки по суду:

      В муниципальной квартире прописано 3 человека: муж, жена и брат жены. Брат жены съехал из квартиры и живёт в другом городе, с другими нанимателями не контактирует, коммунальные начисления за себя не оплачивает. Можно ли выписать такого «жильца»?
      — Да, можно. Такого родственника без проблем можно выписать.

    В неприватизированной квартире прописаны мать с сыном, бывшая жена со своим несовершеннолетним ребенком от предыдущего брака. После развода супруги не общаются, бывшая жена съехала из квартиры со своим ребенком и проживает в другом месте уже более 3 лет. По совместному решению родителей ребенок проживает с матерью. Как можно выписать бывшую жену с ребенком из муниципальной квартиры?
    — Наниматели абсолютно справедливо хотят снять бывшую жену с её чадом, они в квартире не проживают, соответственно, оснований быть зарегистрированными у них нет.

  • В муниципальной квартире была прописана женщина и члены её семьи: мама, папа. После свадьбы она прописала с согласия других своего мужа. Но вскоре они развелись, муж съехал и женился на другой, но при этом освободить пространство не спешит. Можно ли выписать бывшего мужа из квартиры и что делать, если он узнает, что его выписывают? Он с нами не живёт уже более 4 лет, за коммуналку платим мы. Мы хотим приватизировать квартиру и перед приватизацией решили всё таки решить данную проблему.
    — Да, снять с учёта в судебном порядке его можно. Так как он не проживает в данном жилом помещении. Если он узнает об этом после подачи искового заявления, то есть все шансы, что его всё равно снимут.
  • Выписать из муниципальной квартиры без согласия через суд

    Документы на выписку из муниципальной квартиры

    1. Копия искового заявления — 3 экз.
    2. Копия ордера — 1 экз.
    3. Копия выписки из домовой книги — 1 экз.
    4. Копия телеграммы — 1 экз.
    5. Копия доверенности представителя — 1 экз.
    6. Оплата государственной пошлины оригинал — 1 экз.

    Пример искового заявления для выписки из муниципальной квартиры.
    ВАЖНО! Простим обратить внимание, что нет универсального искового заявления. Под каждую конкретную ситуацию необходимо составляют своё исковое. Многие спросят, а что будет, если использовать данное исковое заявления? — В лучшем случае, если ситуация схожая под которое составлялось данное заявление — примут и при правильном подходе суд будет выигран, в худшем случае заявление не примут и необходимо будет корректировать или писать новое.

    Сколько стоит выписать из муниципальной квартиры?

    Стоимость выписки из муниципальной квартиры составляет в среднем 50000-60000 рублей. Если квартира находится в области и придётся далеко ездить, цена будет выше. Средний срок выписки составляет 5-6 месяцев в случае отсутствия апелляции ответчиком.

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Мы оказываем услуги по снятию граждан с регистрационного учёта по месту жительства из муниципального жилья. Наши юристы имеют колоссальный опыт в узкоспециализированной сфере жилищного права — выписки через суд не только из приватизированных квартир, но и из не приватизированных. Есть вопросы? Не знаете что делать и как выписывать? — Звоните!

    Источники


    1. Толкушкин, А.В. Налогообложение физических лиц при операциях с недвижимостью / А.В. Толкушкин. — М.: ЮРИСТЪ, 2000. — 344 c.

    2. Астахов Жилье. Юридическая помощь с вершины адвокатского профессионализма / Астахов, Павел. — М.: Эксмо, 2009. — 320 c.

    3. Смирнов, В. Н. Адвокатура и адвокатская деятельность / В.Н. Смирнов, А.С. Смыкалин. — М.: Проспект, Уральская государственная юридическая академия, 2015. — 320 c.
    4. Миронов, Иван Борисович Суд присяжных. Стратегия и тактика судебных войн / Миронов Иван Борисович. — М.: Книжный мир, 2015. — 216 c.
    5. Троицкий, Н. А. Корифеи российской адвокатуры: моногр. / Н.А. Троицкий. — М.: Центрполиграф, 2015. — 416 c.
    6. Как можно выписать из муниципальной квартиры
      Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here