Кадастровый паспорт сооружения образец

Что такое кадастровый паспорт объекта недвижимости и зачем он нужен? Как получить выписку из плана: образец заполнения

Во время проведения сделок с недвижимостью или внесения каких-либо изменений приходится собирать много документов. Один из них – кадастровый паспорт. Многие с этим сталкивались, но знают лишь то, где его брать и куда потом относить.

Остальными нюансами почти никто не интересуется.

Что же это за документ и для чего он нужен? Подробности об этом вы найдете в этой статье, подготовленной нашими экспертами.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Кадастровый паспорт объекта недвижимости – что это такое?

Это всего лишь часть ГКН, огромной базы недвижимости по всей стране, где зарегистрирован каждый объект. Кадастровый паспорт, по сути, выписка из него, сбор нужных данных для конкретной квартиры, дома, участка.

Содержание документа

Основная информация, которую включает в себя данный документ:

• кадастровый номер с датой внесения в ГКН. Номер уникален и не может повторяться для разных объектов. Это главный идентификатор недвижимости в общей базе;
• адрес, по которому располагается объект;
• если это земельный участок, то указывается описание места расположения границ;
• для квартир, комнат и других помещений, входящих в состав другой недвижимости, указывается этаж;
• площадь объекта;
• вид и назначение данной недвижимости: жилой дом, служебное помещение, земельный участок и т.д.;
• сведения о том, кто является владельцем объекта;
• указание кадастровой стоимости;
• если имеются аресты, обременения и другие ограничения, то в паспорт вносится эта информация;
• дата ввода в эксплуатацию и прекращения существования, если объекта больше нет, формально и/или фактически.

Данный документ выдаётся по запросу. Внесение изменений необходимо по мере их появления. Срок действия выданной выписки составляет 1 год для квартир, домов и других подобных объектов. Для земельных участков – 5 лет. Если время вышло, то при запросе нужно брать его заново.

Назначение КП

Данный документ является выпиской из основной базы данных. Все эти сведения хранятся постоянно, а по запросу могут быть выданы кому-либо. Изначально для того, чтобы объект появился в реестре, его ставят на учёт. Делать это должен владелец.

Большинство объектов в нашей стране уже числятся на учёте ГКН; исключение составляют новостройки и новые участки, где собственники пока не успели оформить их.

В общей базе государственного кадастра недвижимости такой паспорт:

• играет роль идентификатора. Он содержит полные данные об объекте, включая уникальный номер;
• помогает отслеживать все сделки с недвижимостью. Поскольку без его наличия проведение каких бы то ни было манипуляций невозможно, данные об объекте обновляются автоматически.

Так ГКН наряду с ЕГРП – две информационных базы, фиксирующие собственников, обременения, аресты, сделки. Это позволяет существенно повысить безопасность для владельцев, а также постфактум вычислить мошенников, если им всё же удалось совершить преступление с недвижимостью;

помогает вести общую статистику и подсчёт налогов.

А для чего нужен такой паспорт собственнику? Он необходим только тогда, когда проводятся любые действия, которые повлекут внесение изменений в ГКН. Это может быть:

1. Продажа недвижимости.
2. Дарение.
3. Оформление в наследство.
4. Другие варианты смены владельцев.
5. Добавления новых собственников.

Также сюда входят такие манипуляции с жильём, как, например, перепланировка.

Но и воспользоваться им по назначению тот, кто не является собственником, не может. Нужны и другие документы, поскольку это всего лишь выписка, входящая в общий пакет.

Часть данных является общедоступной и публичной. Посмотреть её можно в интернете.

Для этого существует публичная кадастровая карта. Набрав адрес, можно увидеть основные параметры: месторасположение, занимаемую площадь, кадастровую стоимость и другие данные.

Этот документ, как и уникальный номер, полагается любому объекту.

Отдельно существует кадастровый паспорт жилого дома, здания или сооружения (о кадастровом паспорте здания и сооружения можно узнать здесь).

Также он есть у находящихся внутри помещений, и данные, как и номер, там уже другие.

Каковы особенности?

Основы оформления, заказа, получения одинаковы для кадастровых паспортов на любую недвижимость. Но у некоторых объектов есть свои особенности.

Одну из них нужно знать владельцам комнат в общежитии. С 1.01.2017 для них кадастровый паспорт стал выдаваться в составе выписки из ЕГРН.

Также общежитие – это особый вид недвижимости. Выше говорилось о том, что дом, например – это один объект с точки зрения кадастрового учёта, а квартира – уже другой. В общежитии остаются помещения общего пользования, которые нельзя отнести к комнатам. Если существует паспорт на блок в общежитии, его также стоит взять для совершения сделок. Этот момент нужно уточнять для конкретных ситуаций и объектов.

Существуют особенности и для других случаев:

• к кадастровым паспортам для нежилых помещений больше требований, т.к. в них часто вносятся изменения: их продают, сдают в аренду частично и полностью, а перепланировки и вовсе обычное дело. Поэтому, хотя срок действия документа составляет 1 год, могут запросить новую выписку раньше;
• то же касается и строящихся зданий. Они всегда находятся на каком-либо этапе возведения, и, если процесс не заморожен, ситуация постоянно меняется. Поэтому и здесь возможен «внеплановый» запрос паспорта.

План недвижимого имущества: что это и для чего используется?

Он предоставляет вид объекта на карте и составляется для земельных участков.

План может понадобиться, когда требуется внести изменения в Единый Государственный реестр.

Кроме тех данных, которые содержатся в кадастровом паспорте, сюда включаются дополнительные, а именно:

• подробные сведения о соседствующих объектах и границах с ними;
• полный графический план.

Отличие кадастрового плана от паспорта в этих дополнительных сведениях и в том, что он нужен не так часто и запрашивается лишь в определённых случаях. Он не выдаётся для:

Он выдается только на участок. И нужен он больше самому ГКН, чем владельцам. Его задача – сделать общую информацию полнее, не допустить сбоев в определении границ земельных владений.

Выписка из него

Если запрашивается выписка из кадастрового плана, её можно получить в течение 10 дней при наличии уникального номера объекта или ранее полученного кадастрового паспорта, если его срок не вышел. В ином случае будут нужны и другие документы. Возможно и то, что объект ещё не поставлен на учёт. Также может потребоваться проверка кадастровым инженером.

Ниже вы можете увидеть образец выписки из кадастрового плана

Выписка запрашивается в случае каких-либо манипуляций и сделок с земельными участками:

• разделом;
• расширением;
• продажей;
• дарением;
• возведением построек и так далее.

Как получить инвентаризационное свидетельство и внести изменения?

Для получения кадастрового паспорта в форме выписки достаточно наличия собственного паспорта и оплаты госпошлины.

Если же объект ещё не был поставлен на учёт в ГКН, то потребуется сначала собрать пакет документов и подать заявку на вызов специалиста.

После проверки и внесения данных в общую базу можно будет получить выписку за 2-3 рабочих дня.

Изменения вносятся в том же порядке:

1. Владельцу нужно собрать документы, включая основания для вызова кадастрового инженера (например, подтверждение перепланировки).
2. Затем подаётся заявление на внесение изменений.
3. Информация проверяется специалистом, после чего отправляется в ГКН.

• Скачать бланк заявления о внесении изменений в кадастр
• Скачать образец заполнения заявления о внесении изменений в кадастр

Подробнее о получении КП и внесении в него изменений можно прочитать тут.

Кадастровый паспорт необходим по многим причинам, как и внесение данных об объекте в общий реестр. Делается это один раз, и в дальнейшем лишь раз в несколько лет потребуется брать выписку. Задача не из сложных, поэтому нет необходимости её откладывать.

Полезное видео

Посмотрите видео по теме:

+7 (499) 938-46-18 (Москва)
Это быстро и бесплатно !

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории

Зарегистрирован в Минюсте России 09.04.2013 № 28057)

В соответствии с частью 7 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, № 31, ст. 4017; 2009, № 52, ст. 6410; 2011, № 23, ст. 3269; № 27, ст. 3880; 2012, № 31, ст. 4322) приказываю:

• форму кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства (приложение № 1);
• форму кадастрового паспорта помещения (выписки из государственного кадастра недвижимости) (приложение № 2);
• форму кадастрового паспорта земельного участка (приложение № 3);
• форму кадастровой выписки о земельном участке (приложение № 4);
• форму кадастрового плана территории (приложение № 5);
• форму кадастровой выписки о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства (приложение № 6).

2. Формы, приведенные в приложениях № 1, 3 — 5 к настоящему приказу, применяются с 1 июля 2013 года.

Получайте свежие нормативные акты в удобном формате!
Загрузите бесплатное приложение «Нормативные акты для бухгалтера» для Windows!

Кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт – выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости (кадастровый номер, адрес, площадь, категория земель, вид разрешенного использования, правообладатель, кадастровая стоимость), а также иные сведения об объекте недвижимости. Кадастровый паспорт необходим для дальнейшей государственной регистрации прав объекта недвижимости.

В настоящее время в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 25 августа 2014 г. № 504 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории» кадастровые паспорта утверждены в трёх формах:

• форма кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства.
• форма кадастрового паспорта помещения (выписка из государственного кадастра недвижимости).
• форма кадастрового паспорта земельного участка.

Без оформленного кадастрового паспорта невозможно произвести регистрацию прав как на земельный участок, так и на здание, сооружение, помещение!

Выдается собственнику объекта недвижимости при постановке его на кадастровый учет, а также при внесении в базу Государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке как о ранее учтенном объекте недвижимости.

Кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства состоит из форм КП.1-КП.3, где содержится основная информация о здания, сооружения, объекта незавершенного строительства:

КП.1 – лист, где указываются основные характеристики объекта недвижимости, а именно: кадастровый номер; дата внесения сведений в государственный кадастр недвижимости; адрес; тип, значение и единица измерения основной характеристики объекта недвижимости; этажность; материал наружных стен; год ввода в эксплуатацию или год завершения строительства; кадастровая стоимость; кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества; сведения о правах и иные уникальные характеристики.

КП.2 – лист, на котором в масштабе воспроизводится схема расположения объекта недвижимого имущества на земельном участке (участках). Если же в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют такие сведения, то форма КП.2 не включается в кадастровый паспорт.

КП.3 – лист, где содержатся сведения о частях здания, сооружения и обременениях, если таковые имеются.

При отсутствии в Государственном кадастре недвижимости сведений, необходимых для формирования разделов КП.2, КП.3 кадастрового паспорта, Органом кадастрового учета такие разделы не оформляются.

Кадастровый паспорт помещения (выписка из государственного кадастра недвижимости) состоит из форм КП.1-КП.3, где содержится основная информация о помещении:

КП.1 – лист, где указываются основные характеристики помещения, а именно: кадастровый номер; дата внесения сведений в государственный кадастр недвижимости; кадастровый номер здания (сооружения), в котором расположено помещение; этаж (этажи), на котором (которых) расположено помещение; площадь; адрес, назначение, кадастровая стоимость, сведения о правах и иные уникальные характеристики.

КП.2 – лист, на котором в масштабе воспроизводится план расположения помещения на этаже. Если же в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о плане помещения, то форма КП.2 не включается в кадастровый паспорт.

КП.3 – лист, где содержатся сведения о частях помещения и обременениях, если таковые имеются.

При отсутствии в Государственном кадастре недвижимости сведений, необходимых для формирования разделов КП.2, КП.3 кадастрового паспорта, Органом кадастрового учета такие разделы не оформляются.

Кадастровый паспорт земельного участка состоит из форм КП.1-КП.4, где содержится основная информация о земельном участке:

КП.1 – лист, где указываются основные характеристики земельного участка, а именно: кадастровый номер; дата внесения сведений в государственный кадастр недвижимости; кадастровые номера объектов капитального строительства, расположенных на земельном участке; адрес; площадь; категория земель; разрешенное использование; кадастровая стоимость; сведения о правах и иные уникальные характеристики.

КП.2 – лист, на котором в масштабе воспроизводится план (чертеж, схема) границ земельного участка. Если же у земельного участка не установлены границы, то форма КП.2 не включается в кадастровый паспорт.

КП.3 – лист, где содержатся сведения о частях земельного участка и обременениях, если таковые имеются.

КП.4 – лист, на котором в масштабе воспроизводится план (чертеж, схема) части земельного участка. Если же у земельного участка отсутствуют части и обременения, то форма КП.4 не включается в кадастровый паспорт.

В случае отсутствия в Государственном кадастре недвижимости координат характерных точек границы земельного участка раздел КП.2 не оформляется. Разделы КП.3 и КП.4 оформляются только при наличии в Государственном кадастре недвижимости соответствующих сведений.

Кадастровый паспорт объекта недвижимости образец

Кадастровый паспорт объекта недвижимости образец

Кадастровый паспорт — результат технической инвентаризации и технического учета таких объектов недвижимости, как здания, сооружения, помещения, квартиры. Данный документ содержит описание технических характеристик объекта недвижимости: площадь, этажность, наличие коммуникаций, материалы несущих конструкций и перекрытий, данные о дате постройки, техническую стоимость объекта и т.д.

Неотъемлемыми приложениями кадастрового паспорта являются планировки внутренних помещений. Кадастровый паспорт — срочный документ. Для объектов нежилого фонда кадастровый паспорт действует пять лет, для квартир — один год. Так же как и кадастровый паспорт земельного участка, данный документ необходимо обновлять при намерении распорядиться недвижимостью, а также в случаях изменения внутренних планировок (перепланировка), коммуникаций (переустройство) или внешних границ объекта (реконструкция).

Кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства

При заполнении строк «муниципальное образование», «населенный пункт» указываются также тип муниципального образования (муниципальный район, городской округ, поселение) и тип населенного пункта (город, село, деревня и т.д.). При заполнении строки «улица» указываются наименование улицы и ее тип (переулок, проезд, улица и т.д.). В строке «литера» указывается присвоенная органом (организацией) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации литера объекта.

Указывается кадастровый номер объекта недвижимости. Строка не заполняется в переходный период (до 1 января 2010 г.), если на территории субъекта Российской Федерации действует порядок осуществления государственного учета, установленный на день вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017) нормативными правовыми актами в сфере соответственно осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства и государственного технического учета жилищного фонда.

Кадастровый паспорт объекта недвижимости образец

В случае отсутствия официально присвоенного адреса объекта недвижимости, а также расположения объекта недвижимого имущества на территории более одного субъекта Российской Федерации сведения о местоположении объекта вносятся в строку «иное описание местоположения».

На ситуационном плане объекта недвижимости отображается контур (местоположение) здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в пределах земельного участка(ов), на котором(ых) расположен данный объект недвижимости. Ниже ситуационного плана объекта недвижимости указывается масштаб.

Как выглядит кадастровый паспорт

Продолжая отвечать на вопрос, как выглядит кадастровый паспорт на квартиру 2019, перейдем ко второй странице . На ней также указывается кадастровый номер, а ниже имеется детальный план. Он включает не только квартиру, но и общий коридор, лестничную площадку и лифт. На плане указана высота потолков в каждом помещении, а также длина стен, балконов, ширина дверей и окон, а также площадь и номер каждой комнаты.

Допускается разводить курей и коз. Отведение участок под огород, сенокос или выпас скота накладывает уже другое ограничение. На такой земле строит жилое здание нельзя. Как выглядит земельный кадастровый паспорт с разметкой, можно посмотреть на втором листе содержит координаты и план земельного участка. Он поможет определить граница ваших владений.

Что такое кадастровый паспорт объекта недвижимости

Четырнадцатая графа содержит в себе данные про то, какая система координат применялась во время ведения кадастрового учета. В пятнадцатую графу вносятся сведения о виде права на эту недвижимость. При покупке обращайте на эту графу пристальное внимание. Если там будут сделаны записи в виде «долева,1/3», то это означает, что недвижимость принадлежит не одному, а трем собственникам. И для осуществления сделки отчуждения на нее необходимо письменное согласие всех собственников, а также их присутствие при регистрации сделки. В противном случае, сделка считается недействительной.

При проведении сделок с недвижимостью требуется собирать определённый пакет документов. Правоустанавливающий документ лишь один из них, и подтверждает право собственника на осуществление сделок по отчуждению квартиры, дома, участка земли. Но сама недвижимость должна обладать собственными документами. Конечно, не квартира или земельный участок будут оформлять эти документы, а их владелец, но собственные паспорта на них также должны быть в наличии. Как у человека есть несколько документов, удостоверяющих его личность и предназначенных для определенных случаев, так и у недвижимости такой документ не один. Это технический и кадастровый паспорта. И если техническому паспорту посвящена отдельная статья, то здесь расскажем о кадастровом паспорте.

Процесс внесения изменений в кадастровый паспорт объекта недвижимости

Заявление о внесении изменений пишет лицо, упомянутое в свидетельстве о праве собственности. Но если собственников два и больше, требуется согласие каждого собственника в письменно виде – при отсутствии подобных написанных документов один из собственников, желающих внести изменения не может рассчитывать на предоставление подобной услуги. Сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости — найдете тут.

Где просто заказать и получить кадастровый паспорт на квартиру

Эта детальная выписка из государственного кадастра дает полное представление о нахождении объекта, площади, и особенностях планировки. Общедоступные сведения о недвижимости доступны всем интересующимся гражданам. Изменить ее могут только по требованию собственника.

Паспорт содержит сведения, которые рекомендуется проверять покупателю перед покупкой недвижимости, что бы не было сюрпризов. Кроме того кадастровый паспорт подтверждает постановку объекта на кадастровый учет и позволяет гражданину совершать сделки, связанные с передачей имущества в другие руки на законных основаниях.

[1]

Кадастровый паспорт

Несмотря на то, что выписка сама по себе является самостоятельной формой предоставления сведений из государственного кадастра недвижимости, кадастровый паспорт также представляет собой выписку из кадастра, в которой содержатся уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные законом сведения об объекте недвижимости.

Кадастровый паспорт земельного участка не выдается, если не уточнены границы земельного участка, в этом случае необходимо провести кадастровые работы по уточнению границ земельного участка (межевание). Исключение предусмотрено только для случаев, когда ранее учтенный земельный участок был предоставлен для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. Отсутствие сведений о таких земельных участках в кадастре недвижимости не являются основанием для отказа в предоставлении кадастрового паспорта заинтересованному лицу =подробнее=

Кадастровый паспорт объекта недвижимости образец

• Кадастровый паспорт жилого помещения (квартиры)
• Кадастровый паспорт жилого помещения (дома ИЖС)
• Кадастровый паспорт нежилого помещения.
• Кадастровый паспорт земельного участка.
• Кадастровый паспорт объекта незавершенного строительства.
• Технический план для постановки объекта на государственный кадастровый учет
• Кадастровую выписку об объекте недвижимости.
• Копия документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости в виде бумажного документа- межевой план
• Копия документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости в виде бумажного документа -технический план
• Копия документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости в виде бумажного документа — прочие документы
• Кадастровая выписка об объекте недвижимости в виде бумажного документа
• Кадастровый план территории в виде бумажного документа

• договоров купли-продажи квартир и домов.
• договоров дарения.
• договоров мены.
• на объект (квартиру, дом), приобретаемый в результате участия в долевом строительстве.
• предоставления документов в судебные органы.
• залога в банках и кредитных организациях.
• ипотеке.
• предоставления документов в страховые организации.
• исполнения прав наследования (получение наследства).
• договоров аренды.
• оформления недвижимого имущества в качестве вклада в уставный капитал.
• постановки на баланс или переоценке основных фондов предприятий.
• реализации процедур банкротства.
• совершения иных сделок с объектами недвижимости.

Кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт имеет срок действия. Для объектов, относящихся к нежилому фонду, данный документ является действительным на протяжении пяти лет с момента его получения, а для жилых квартир – на протяжении одного года. Кадастровый паспорт земельного участка подлежит обновлению каждый раз, как только появляется необходимость распорядиться недвижимостью или произвести перепланировку коммуникаций или внешних границ объекта.

Кадастровый паспорт – документ, содержащий в себе результат проведения технической инвентаризации и учета объектов недвижимости к которым относятся: сооружения, здания, помещения, квартиры, дома. Данный документ необходим для совершения сделок с недвижимостью.

Приложение N 1. Форма кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства

Приложение N 1
к приказу Министерства
экономического развития РФ
от 25 августа 2014 г. N 504

ФОРМА
кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства

(полное наименование органа кадастрового учета)

(вид объекта недвижимого имущества)*(1)

«___» _____________________ 20__ г. N_____________________*(2)

Номер кадастрового квартала*(3):

Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости*(5):

Описание объекта недвижимого имущества:

Адрес (описание местоположения)*(6):

Количество этажей, в том числе подземных этажей*(10):

Материал наружных стен*(11):

Год ввода в эксплуатацию (завершения строительства)*(12):

Кадастровая стоимость (руб.)*(13):

Кадастровый номер земельного участка (участков), в пределах которого расположен объект недвижимого имущества*(14):

Степень готовности объекта незавершенного строительства (%)

Кадастровые номера помещений, расположенных в здании или сооружении*(15):

Сведения о правах*(16):

Сведения о включении в реестр объектов культурного наследия*(17):

Сведения о кадастровых инженерах*(19):

Кадастровые номера объектов недвижимости, образованных с объектом недвижимости*(20)

Кадастровые номера объектов недвижимости, образованных из объекта недвижимости*(21)

Кадастровые номера объектов, подлежащих снятию с кадастрового учета*(22)

Характер сведений государственного кадастра недвижимости (статус записи об объекте)*(23):

(полное наименование должности)

(вид объекта недвижимого имущества)*(1)

«___» _____________________ 20__ г. N_____________________*(2)

Схема расположения объекта недвижимого имущества

на земельном участке (ах)*(24):

(полное наименование должности)

(вид объекта недвижимого имущества)*(1)

«___» _____________________ 20__ г. N_____________________*(2)

Сведения о частях здания, сооружения:

Учетный номер части*(25)

Основная характеристика, единица измерения*(26)

Описание местоположения части*(27)

(полное наименование должности)

*(2) Указываются дата регистрации кадастрового паспорта и регистрационный номер, составляемый из номера книги учета выданных сведений и номера документа (порядкового номера записи в книги), разделенных знаком «-» (короткое тире). На всех экземплярах одного кадастрового паспорта проставляется один регистрационный номер. Допускается словесно-цифровой способ оформления даты, например, 23 февраля 2014 г.

*(3) Указывается учетный номер кадастрового квартала, в котором фактически располагается объект недвижимого имущества. В случае, если объект недвижимости расположен в нескольких кадастровых кварталах, через запятую указываются учетные номера всех таких кадастровых кварталов.

*(4) Указывается ранее присвоенный государственный учетный номер объекта недвижимости либо кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован данный объект недвижимости.

*(5) Указывается: дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости (далее — ГКН) — в отношении объектов недвижимости, учтенных по правилам Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017; 2008, N 30, ст. 3597, 3616; 2009, N 1, ст. 19; N 19, ст. 2283; N 29, ст. 3582; N 52, ст. 6410, 6419; 2011, N 1, ст. 47; N 23, ст. 3269; N 27, ст. 3880; N 30, ст. 4563, 4605; N 49, ст. 7024, 7061; N 50, ст. 7365; 2012, N 31, ст. 4322; 2013, N 14, ст. 1651; N 23, ст. 2866; N 27, ст. 3477; N 30, ст. 4083, 2014, N 26, ст. 3377; ст. 4211, 4218) и в переходный период; дата осуществления государственного технического учета (технической инвентаризации) — в отношении объектов недвижимости, учтенных в ранее установленном порядке осуществления государственного учета.

*(6) Указывается содержащийся в ГКН адрес объекта недвижимости, а при его отсутствии — описание местоположения.

*(7) Указываются тип основной характеристики объекта недвижимости, её значение и единица измерения:

протяженность в метрах с округлением до 1 метра; глубина, глубина залегания в метрах с округлением до 0,1 метра; площадь, площадь застройки в квадратных метрах с округлением до 0,1 квадратного метра; объем в кубических метрах с округлением до 1 кубического метра; высота в метрах с округлением до 0,1 метра. Если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства, дополнительно указывается проектируемое значение соответствующих характеристик.

При наличии нескольких типов основных характеристик указываются сведения обо всех таких основных характеристиках.

*(8) Указывается назначение здания или сооружения. Для объекта незавершенного строительства указывается проектируемое назначение здания, сооружения, строительство которых не завершено.

*(9) Указывается наименование здания или сооружения, учтенное в ГКН. При отсутствии сведений ставится знак «-» (прочерк).

*(10) Указывается общее число этажей здания или сооружения, а также через запятую, начиная со слов «а также подземных» число подземных этажей (этажей при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения) и уровней в подвале.

*(11) Указывается для здания.

*(12) Для объекта незавершенного строительства ставится знак «-» (прочерк).

*(13) Указываются последние по дате внесения в ГКН сведения о величине кадастровой стоимости объекта недвижимости. При отсутствии сведений ставится знак «-» (прочерк).

*(14) Указывается при наличии.

*(15) Указываются кадастровые номера помещений, расположенных в здании или сооружении, если объектом недвижимости является здание или сооружение.

в отношении не зарегистрированных в ЕГРП в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вещных прав на объект недвижимости (при наличии):

вид права и размер доли в праве;

правообладатель (с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии), полного наименования юридического лица). Дополнительно указываются реквизиты документов, на основании которых в ГКН внесены соответствующие сведения;

в отношении зарегистрированных в ЕГРП вещных прав на объект недвижимости:

вид права, номер и дата государственной регистрации данного права согласно записи ЕГРП;

правообладатель (с указанием фамилии, имени, отчества (полностью, последнее при наличии), полного наименования юридического лица), а также размер его доли в праве. Если правообладателем является публичное образование, в том числе иностранное государство, указывается его полное наименование.

Если зарегистрировано право общей собственности, указываются слова «Общая долевая собственность» или «Общая совместная собственность». Если в данной строке не умещается весь список правообладателей, то последний оформляется на отдельном листе, а в строке указываются вид права и слова «список правообладателей прилагается на листе N__________». Данный лист удостоверяется подписью уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета и заверяется оттиском печати данного органа.

Если в ЕГРП имеется несколько актуальных записей о государственной регистрации различных видов вещных прав, указываются данные обо всех правообладателях.

«Является объектом культурного наследия», регистрационный номер, вид и наименование этого объекта в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, реквизиты соответствующих решений органов охраны объектов культурного наследия — в отношении объекта недвижимости, являющегося объектом культурного наследия;

«Является выявленным объектом культурного наследия», регистрационный номер учетной карты объекта, представляющего собой историко-культурную ценность, вид и наименование этого объекта, реквизиты соответствующих решений органов охраны объектов культурного наследия — в отношении объекта недвижимости, являющегося выявленным объектом культурного наследия.

[2]

При отсутствии сведений ставится знак «-» (прочерк).

*(18) Указывается иная содержащаяся в ГКН информация. В случае если в ГКН содержатся сведения о характеристиках объекта недвижимости, отличные от сведений о характеристиках объекта недвижимости, содержащихся в ЕГРП, указывается: «Сведения о характеристиках здания (сооружения, объекта незавершенного строительства), содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, отличаются от сведений о характеристиках здания (сооружения, объекта незавершенного строительства), содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

*(19) Указываются сведения обо всех кадастровых инженерах, выполнявших кадастровые работы в отношении объекта недвижимости: фамилия, имя, отчество (полностью, последнее при наличии), идентификационный номер квалификационного аттестата кадастрового инженера, сокращенное наименование юридического лица, работником которого является кадастровый инженер, дата проведения кадастровых работ. При отсутствии сведений ставится знак «-«(прочерк).

*(20) Указываются кадастровые номера всех объектов недвижимости, образованных одновременно с объектом недвижимости, в отношении которого оформляется кадастровый паспорт.

*(21) Указываются кадастровые номера всех объектов недвижимости, которые образованы из объекта недвижимости, в отношении которого оформляется кадастровый паспорт.

*(22) Указываются кадастровые номера всех объектов недвижимости, которые подлежат снятию с кадастрового учета после государственной регистрации прав на образованные из них объекты недвижимости.

«Сведения об объекте недвижимости имеют статус временные» и дата истечения временного характера сведений об объекте недвижимого имущества — в отношении объекта недвижимости, сведения ГКН о котором имеют статус «временные»;

«Объект недвижимости снят с кадастрового учета» и дата его снятия с государственного кадастрового учета — в отношении объекта недвижимости, который прекратил существование.

«Сведения об объекте недвижимости имеют статус учтенные» — в отношении объекта недвижимости, сведения о котором имеют статус «учтенные».

«Сведения об объекте недвижимости имеют статус ранее учтенные» — в отношении объекта недвижимости, сведения о котором имеют статус «ранее учтенные».

*(24) Отображается схема расположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном(ых) участке(ах), на котором(ых) расположен данный объект недвижимости. Ниже схемы расположения объекта недвижимости указывается масштаб.

*(25) Указывается учетный номер части здания, сооружения. В данной графе проставляется знак «-» (прочерк), если ограничение (обременение) относится ко всему зданию, сооружению, объекту незавершенного строительства.

*(26) Указываются тип, значение и единица измерения характеристики части здания, сооружения в соответствии с типом основной характеристики объекта недвижимости, указанной в графе 2 формы КП.1 кадастрового паспорта. Если обременение относится ко всему зданию, сооружению, объекту незавершенного строительства, вместо значения указывается слово «весь».

*(27) В случаях если ограничение (обременение) прав распространяется на часть здания, сооружения в пределах этажа (части этажа), нескольких этажей здания, сооружения, приводится описание такой части здания, сооружения в виде связного текста (например, приводятся инвентарные, условные или кадастровые номера помещений).

*(28) Указывается вид ограничения (обременения) права, зарегистрированного в ЕГРП, установленного в отношении части здания, сооружения или всего здания, сооружения, объекта незавершенного строительства.

Указывается наименование, реквизиты судебного акта об установлении запрета на совершение органом кадастрового учета действий в сфере государственного кадастрового учета в отношении части здания, сооружения или всего здания, сооружения, объекта незавершенного строительства.

В случае, если сведения ГКН о части здания, сооружения имеют статус «временные», указывается слово «временные», а также дата истечения временного характера сведений о части здания, сооружения.

При отсутствии сведений ставится знак «-» (прочерк).

При отсутствии в ГКН сведений, необходимых для формирования разделов КП.2, КП.3 кадастрового паспорта, такие разделы не оформляются.

Источники

1. 
   ред. Суханов, Е.А. Том 1. Гражданское право. Общая часть; М.: Волтерс Клувер; Издание 3-е, перераб. и доп., 2013. — 720 c.
2. 
   Марченко, М.Н. Общая теория государства и права. Академический курс. В 3-х томах. Том 3 / М.Н. Марченко. — М.: Зерцало, 2002. — 696 c.
3. 
   Владимиров Л. Л. Е. Владимиров. Защитительные речи и публичные лекции; Издание П. В. Каменского — М., 2010. — 497 c.
4. Владимиров Л. Л. Е. Владимиров. Защитительные речи и публичные лекции; Издание П. В. Каменского — М., 2010. — 497 c.
5. Мишин А. А. Конституционное (государственное) право зарубежных стран; Юстицинформ — Москва, 2010. — 560 c.
Кадастровый паспорт сооружения образец
Оценка 5 проголосовавших: 1

Петр Греков
Позвольте представиться. Мое имя Петр. Я уже более 20 лет занимаюсь юриспруденцией. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу научить всех посетителей сайта решать сложные и не очень задачи.
Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю необходимую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ консультация с профессионалами.