Кадастровый паспорт на строение где получить

Как получить кадастровый паспорт

Вопрос, как получить кадастровый паспорт, может возникнуть у пользователя спустя долгое время после приобретения недвижимости. Для эксплуатации объекта документ не потребуется. Вопрос, как заказать кадастровый паспорт на сайте Росреестра или при личном посещении учреждения возникает после принятия решения о продаже, дарении, вступлении в наследство, высвобождении недвижимости из-под залога, совершении иных юридических операций с имуществом.

Кадастровый паспорт: каковы особенности документа

Изучая, как выглядит кадастровый паспорт на хозблок, землю, гараж в ГСК или др. недвижимость, учтите, что такое свидетельство выдавалось до 2017 года. Теперь бумагу заменяет выписка из ЕГРН, которую можно взять в кадастровых госорганах. Выдержка из данных Государственного Кадастра содержит основную техническую информацию об объекте, независимо от его назначения. Логично, что содержание кадастрового паспорта, образец которого можно посмотреть на нашем ресурсе, будет заметно отличаться, в зависимости от того, какой объект он описывает. Например, характеристики частного землевладения будут прилично отличаться от параметров квартиры. Интересуясь информацией, где получить кадастровый паспорт, заметьте, что делать его придется собственникам различной недвижимости:

• земельных участков;
• нежилых, жилых помещений;
• недостроенных сооружений;
• прочих объектов.

Выписка потребуется при совершении всевозможных юридических сделок, касающихся недвижимости. Предоставить паспорт при заключении соглашения обязаны физические лица, организации. Получить документ бесплатно не получится. Его стоимость, срок изготовления зависит от того, поставлена ли недвижимость на учет или нет.

Интересуясь, кто выдает кадастровый паспорт, учтите, что сейчас вся информация о недвижимости собрана в одном месте. Это упрощает процесс получения документов, снижает вероятность ошибок.

Если недвижимость не внесена в Госреестр

Изучая, где взять кадастровый паспорт, заметьте, когда имущество не числится в государственном реестре, начать оформление необходимо с постановки на учет. Сложность, стоимость процедуры зависит от вида недвижимости. Например, оформить техпаспорт на квартиру проще, чем на дом, поскольку для последнего потребуется привлекать геодезистов.

Техплан делается на основании ввода в эксплуатацию, разрешения на строительство. В нем содержатся подробное техническое описание объекта. Срок выполнения подобных работ не регламентирован законодательством, поскольку зависит от многих факторов:

• загруженности инженеров;
• сложности конфигурации участка;
• доступности объекта;
• прочее.

Когда документ нужен срочно, рекомендуется при заключении соглашения с инженерами обсудить вопрос заранее, отметить дату выполнения работ в договоре.

План действий по получению кадастрового паспорта

Если собственник имеет свидетельство о госрегистрации, решить вопрос, как сделать кадастровый паспорт, намного проще, поскольку он был изготовлен ранее и актуальная редакция хранится в Росреестре. Заказывать выписку из реестра можно любым удобным способом:

1. Отправившись лично в ближайшее подразделение Росреестра, районный многофункциональный центр. Для получения информации потребуется гражданский паспорт, квитанция об оплате госпошлины.
2. Отправив запрос Почтой России заказным письмом, получить ответ можно также по почте или в ближайшем многофункциональном центре. Стоит учесть, что оплата госпошлины также обязательна, в конверте помимо заявления должна быть квитанция, опись документов.
3. Запрашивать выписку можно через интернет. Новый порядок позволяет самостоятельно получить информацию на сайте Росреестра или воспользоваться услугами профессиональных сервисов.

Задаваясь вопросом, как оформить кадастровый паспорт, учтите, что выдавать документы госорганы имеют право при личном обращении или онлайн, последний вариант получает сейчас все большую популярность. Чтобы запросить выписку через интернет, следуйте инструкции:

• зайдите на официальный сайт Росреестра;
• заполните предоставленную форму;
• оплатите госпошлину;
• получите готовый паспорт.

Выписка может делаться в срок до трех дней, пользователи, оформившие заказ на электронный вариант, могут получить его на свой ящик в течение получаса.

Если требуется бумажная версия, заявитель сможет ее забрать в ближайшем подразделении Росреестра, перечень которых есть на сайте. Также выдача документов осуществляется путем почтовых отправлений. Вариант доставки выбирает заявитель, но стоит учесть, что она также потребует определенного времени.

Сделать паспорт через Росреестр легко, однако портал Госуслуги пользуется не меньшей популярностью. Сделать паспорт можно и здесь. Последовательность процедуры практически не отличается. Услуги предоставляются онлайн для зарегистрированных пользователей. Посетителям портала для регистрации необходимо не просто внести личную информацию, но и подтвердить ее, поэтому процесс достаточно долгий. Тем, кто уже завел профиль на этом портале, оставить запрос не составит труда. Для этого потребуется:

• авторизоваться в системе;
• выбрать Росреестр среди предложенных учреждений, перейти к услугам предоставления информации;
• заполнить предложенную форму;
• дождаться обработки запроса;
• получить документ.

Наличие личного кабинета позволяет посмотреть статус заявки, проследить за процессом оформления кадастрового паспорта, уточнить, куда отправлено готовое свидетельство. Воспользоваться порталом Госуслуг для оформления кадастрового паспорта получится не всегда, поскольку подобная услуга предоставляется не во всех населенных пунктах.

В процессе отправления запроса, система предложит выбрать вариант документа: бумажный или электронный. Учтите, что обе версии обладают одинаковыми полномочиями, но за бумажную придется заплатить дороже. Выписка, оформленная на бумаге, приходит, заверенная мокрыми печатями. Электронный аналог отправляется на указанный при заполнении запроса ящик, однако документ также защищен от подделки усиленной электронной подписью. Для предоставления справочной информации делается распечатка паспорта, подтвердить законность которой можно, отправив ссылку на официальный документ.

Как получить кадастровый паспорт на дом в 2019 году

Кадастровый паспорт — это документ, предоставленный государственным кадастром недвижимости, в котором содержатся все данные об объекте. Сюда включается основная информация: адрес, наименование, назначение, материал, из которого он построен, расположение дома на участке — ситуационный план, этажность, номер и т.д. В первой части документа, экспликации, содержатся все сведения о самом объекте недвижимости, во второй части, поэтажном плане, — графический план объекта, и третья часть — это выписка из технического паспорта. В паспорте также указывается дата постановки на учет.

Для чего нужен кадастровый паспорт

В таком документе самым важным является уникальный кадастровый номер, так как он присваивается индивидуально каждому объекту недвижимости. В дальнейшем благодаря этому номеру можно идентифицировать любое строение и отследить любые махинации с ним.

Кадастровый паспорт на дом требуется получить для того, чтобы узаконить право владения недвижимостью и, следовательно:

• производить различные манипуляции: продажу, дарение, передачу в наследство и др.
• обращаться в суд по поводу данного объекта,
• оформить страховку,
• получить кредит в банке под залог объекта.

Если дом находится во владении у юридического лица, то с паспортом можно:

• оформить дом как вклад в уставной капитал,
• переоценить фонды предприятия,
• реализовать банкротство.

Документы для изготовления кадастрового паспорта

Кадастровый учет любых объектов недвижимости производится на основании Федерального закона №221-ФЗ, принятого в 2007 году. В него постоянно вносились изменения, и с 1 января 2013 года вступил в действие новый порядок регистрации всех зданий и сооружений. Теперь полномочия для выдачи кадастровых паспортов есть только у Федеральных кадастровых палат Росреестра.

Получить такой паспорт значительно проще, если на руках есть разрешение на ввод дома в эксплуатацию, оформленное после 01.03.2012. В таком случае разрешению потребуется приложить только заявление владельца.

Технический план

При отсутствии разрешения на ввод дома в эксплуатацию необходимо оформить технический план.

С 01.01.2014 подготавливать технические планы могут только кадастровые инженеры — специалисты, которые получили государственную аккредитацию на ведение соответствующей деятельности. До этого момента кадастровую деятельность параллельно с ними могли вести также БТИ. Инженеры работают как в штате организации, так и независимо, как индивидуальные предприниматели. Список таких организаций и ИП, производящих кадастровые работы, можно найти на сайте Росреестра конкретного региона.

Для составления технического плана нужна проектная документация, именно из неё берет сведения кадастровый инженер. При отсутствии проектной документации понадобится технический паспорт или декларация. Также потребуется кадастровая выписка — это открытая информация, которая предоставляется по запросу.

В договоре с кадастровым инженером прописываются сроки произведения замеров и сбора всех исходных сведений о строении. По такому договору инженер также делает и геодезическую съемку земельного участка, и указывает его границы на снимке, которые должны быть согласованы с соседями. Если фактические границы участка не совпадают с указанными в правоустанавливающих документах, необходимо приложить объяснительную записку с указанием соответствующих причин. Кадастровый инженер должен составить поэтажный план дома, в котором прописывает все размеры и использованные при его строительстве отделочные материалы.

Таким образом, технический план включает полную информацию о доме, что необходимо для постановки на учет, а также сведения из государственного кадастра недвижимого имущества.

Полный список документов

Кроме технического плана, при обращении в Росреестр для получения кадастрового паспорта на дом понадобится и список следующих документов:

1. заявление владельца на получение паспорта (установленного образца);
2. паспорт заявителя и его копия;
3. доверенность на представителя, заверенная нотариально, если подавать документы будет доверенное лицо;
4. документ, подтверждающий право собственности на строение и участок;
5. правоустанавливающие документы;
6. квитанция об оплате госпошлины.

Размер госпошлины за бумажный документ составляет 1 200 рублей для юридических и 400 — для физических лиц. Стоимость оформления в электронном виде составит для юридического лица — 300 рублей, для физического — 150 рублей. Оплату следует производить по реквизитам своей региональной кадастровой палаты, т.к. у каждой они разные.

Процедура оформления кадастрового паспорта в 2019 году

Размер госпошлины, сроки, а также место сдачи документов и получения паспорта на дом, сооружение, строение или гараж полностью совпадают. Только в самом документе информация будет разной, в зависимости от объекта недвижимости.

[1]

Необходимые документы теперь подают разными способами.

• Можно обратиться напрямую в органы Росреестра — Федеральную службу регистрации, кадастра и картографии или в МФЦ. В этом случае обязательно нужно требовать у сотрудника Росреестра расписку о получении документов. В ней также должна быть указана дата получения кадастрового паспорта.
• Отправить документы можно в электронном виде через сайт Росреестра или единый портал госуслуг. Для этого следует заполнить на сайте соответствующую форму заявления, приложить к ней технический план, который должен быть заверен подписью кадастрового инженера, в цифровом виде. Информация об оплате госпошлины также предоставляется в электронном виде.
• Оправить пакет документов можно и почтой — но в этом случае срок оформления будет отчитываться с момента получения документов в Росреестре.

Готовый паспорт можно также получить лично или через посредника, в электронном виде или почтой.

Выбрать, в какой форме получить паспорт — электронной или бумажной, — можно также через сайт Росреестра. Лучше выбрать сразу оба варианта.

Срок оформления паспорта с момента подачи заявления составляет пять рабочих дней.

Стоимость оформления такого паспорта через посредника может быть разной разброс довольно большой — от полутора до десяти тысяч рублей. Это зависит от региона и сроков изготовления, которые, при обращении к посреднику, могут быть сокращены.

Сроки действия кадастрового паспорта не регламентируются законодательством, и по сути он является бессрочным документом. Однако в некоторых случаях его необходимо оформлять повторно: например, после перепланировки или достройки дома.

Причины отказа в выдаче

Если в Росреестре не принимают документы для оформления кадастрового паспорта на дом, то причин может быть две:

• Информация о запрашиваемом объекте недвижимости отсутствует в системе кадастрового учета.
• Предоставление сведений заявителю запрещено законодательством.

Органы учета обязаны предоставить официальное уведомление об отказе и его причинах в срок до пяти рабочих дней со дня подачи заявления. Если же данная информация не предоставлена, заявитель имеет право пожаловаться на действия сотрудника Росреестра, отказавшего принять документы, руководителю территориального органа, и его жалоба должна быть рассмотрена в течение пятнадцати рабочих дней.

В целом получить кадастровый паспорт на дом довольно просто и не занимает много времени, а также обходится совсем недорого. К тому же в наш технологичный век можно значительно сэкономить время, произведя отправку документов в электронном виде.

Зачем нужен кадастровый паспорт?

Просматривая информацию, для чего нужен кадастровый паспорт, стоит отметить, что его значимость намного меньше, чем у обычного гражданского удостоверения. Собственник может долгие годы пользоваться своим жильем, не имея подобной выписки, иного документа, заменяющего ее. Однако только владелец решит продать, подарить, сдать в аренду недвижимость, тут же потребуется обратиться в Кадастр, чтобы получить полную информацию об имуществе, которое будет участвовать в сделке.

Что это за документ и зачем он нужен?

Изучая данные, зачем нужен кадастровый паспорт, стоит разобраться, что кроется за этим названием. Дело в том, что так по привычке, называется выписка, полученная в Едином Реестре, в которой содержатся полные данные, необходимые для проведения любых операций с недвижимостью. Полнота информации, перечень характеристик, которые будут отражаться в паспорте, зависят от вида недвижимости, которую он описывает. Логично, что характеристики частной усадьбы будут прилично отличаться от параметров квартиры.

Просматривая информацию, что сейчас вместо кадастрового паспорта, стоит учесть, что выписка может быть нескольких видов, в зависимости от назначения:

Любая недвижимость должна быть зарегистрирована в Госкадастре, ей будет присвоен уникальный номер. Код расскажет специалисту, к какому типу недвижимости относится объект, в каком месте расположен.

Такой подход к учету недвижимости позволяет избежать всевозможных разночтений, исключить вероятность ошибок при проведении операций. Уточняя, что содержит кадастровый паспорт, стоит отметить, что оглавление документа позволит оперативно найти нужные данные.

Какая информация содержится в паспорте?

Уточняя, есть ли сейчас кадастровый паспорт, обратите внимание, что документ в отдельных ситуациях может не пригодиться. Однако это не означает, что именно вы сможете обойтись без него. За последние годы порядок удостоверения прав недвижимости в масштабах страны менялся неоднократно. Сейчас основным документом стала выписка из Росреестра (называется выписка из ЕГРН), которая может выдаваться в бумажной, электронной форме.

Так выписка для жилых, нежилых помещений содержит перечень нижеперечисленных характеристик:

• кадастровый номер;
• адрес, по которому расположено сооружение;
• площадь, назначение недвижимости;
• кадастровая стоимость;
• план помещения, расположение на этаже (для многоэтажных строений);
• предыдущие кадастровые номера, если происходила их смена в результате деления, объединения площади;
• сведения о перепланировке.

Как и для любого помещения, паспорт на земельный участок обязательно содержит:

• кадастровый номер;
• площадь надела;
• его местоположение.

В отличие от квартиры, выписка на землю содержит следующие разделы:

• категория участка;
• вид прав на него;
• разрешенное использование.

Размышляя, нужен ли кадастровый паспорт, учтите, что выписка потребуется, когда будет необходимо провести нижеперечисленные операции:

• продажа;
• сдача в аренду;
• наследование;
• приватизация;
• регистрация перепланировки;
• любые другие сделки, в которых фигурирует недвижимость.

Просматривая, как называется кадастровый паспорт, учтите, что независимо от того, каково название, значением свидетельства остается уточнение кадастрового номера, подтверждения прав на имущество.

Отличие кадастрового паспорта от технического

Изучая информацию, выдают ли сейчас кадастровый паспорт, стоит отметить, что в идеале, состав пакета документации для каждого домовладельца должен включать три основных бумаги:

• свидетельство, подтверждающее собственность;
• кадастровый паспорт;
• технический паспорт.

Последний выдавало БТИ, которое сейчас называют ПИБ. Техпаспорт нужно оформлять независимо от того, была ли приобретена квартира в новострое или выбрана среди вторичного жилья.

Ключевым предназначением технического документа стало подробное описание характеристик недвижимости. Для сооружений это будет подробная планировка помещений, комнат, этажность здания, наличие инженерных коммуникаций, их особенности, а также материал, из которого изготовлены стены, перекрытия.

Для участка это будут точно обозначенные размеры, местоположения сооружений, определение границ.

В отличие от техпаспорта, в выписке из Кадастра не прописываются все технические подробности, информация носит более общий характер. Принцип получения последнего сводится к необходимости госучет над объектами недвижимости, прав собственности, оформления юридических операций.

Срок действия техпаспорта не обозначен законодательством. Однако каждую пятилетку Госреестр проводит инвентаризацию учтенной недвижимости, в результате чего может измениться кадастровая стоимость объекта. Поэтому нужно получать актуализацию документа каждую пятилетку. Окончание срока действия выписки из Кадастра наступает через 30 дней с момента получения.

Также стоит учесть, что обременения, иные ограничения прав в кадастровом паспорте не указываются. Чтобы получить подобную информацию потребуется отправить дополнительный запрос.

Как получить документ

Оформить кадастровый паспорт можно различными способами, выбирая наиболее удобный вариант. Это может быть:

1. Личное посещение местного подразделения Росреестра, Многофункционального Центра. Специалисты рекомендуют обратиться в именно в Росреестр, поскольку документы будет принимать опытный специалист, способный подсказать варианты решения возникающих сложностей. Универсальность Многофункциональных Центров приводит к тому, что там собираются многолюдные очереди, что предоставляет дополнительный дискомфорт посетителям.
2. Оформление запроса заказным письмом, отправленным через Почту России. Выбирая этот вариант, стоит не забыть вложить в конверт опись представленных документов. Получить ответ можно также через почту или любым способом, который стоит указать в заявлении.
3. Удаленное получение выписки через сайт Госуслуг. Такое решение подойдет тем, кто уже зарегистрирован на портале, поскольку личный кабинет будет оформляться до двух недель. За этот период нужда в выписке может отпасть.

Задаваясь вопросом, почему многие пользователи выбирают вариант оформления бумаг через интернет, стоит отметить существенную экономию времени, трудовых затрат. Запрос легко подать в удобное время из места, где есть интернет. При этом не придется отпрашиваться у начальства, посвящать коллег в свои личные дела. При отсутствии регистрации на сайте Госуслуг, стоит обратиться к профессионалам.

Планируя самостоятельное оформление кадастрового паспорта, учтите, что законодательство постоянно изменяется. При наличии неточностей, ошибок в заявлении, запрос может быть не принят, а выписка может прийти пустой. Законодательно установлен срок обработки заявок до 5 дней, для МФЦ — до 7.

Как получить кадастровый паспорт на дом

Распоряжение домом не может осуществляться в полной мере, если не были получены необходимые документы, а именно кадастровый паспорт на дом. Его наличие — это обязательное условие. Более того, получение кадастрового паспорта на дом предусматривает совершение конкретных действий, обеспечивающих для собственников максимально удобные способы реализации их прав.

Понятие и структура кадастрового паспорта

Что такое кадастровый паспорт на дом? Данный вопрос нередко встаёт в самый неподходящий момент, так как собственники не всегда заботятся о данном вопросе сразу после получения имущества. Именно поэтому нередко оформление кадастрового паспорта на дом происходит в сжатые сроки. Однако для понимания того, каков принцип получения, нужно определить, что это такое. Кадастровый паспорт на жилой дом представляет собой документ, включающий в себя все сведения об имуществе, которые также содержатся в реестре.

Рассматриваемый паспорт необходимо приобретать для того, чтобы иметь возможность, совершать различные сделки с имуществом, заключать договоры страхования, оставлять дом в качестве залога в случае взятия кредита, а также направлять заявления в суд, если необходимо защитить нарушенные права на конкретно-определённый объект.

Основным в рассматриваемом паспорте признаётся кадастровый номер, который уникален для конкретного объекта. Он позволяет установить само имущество и все операции, осуществляемые с ним.

Определяя, для чего нужен кадастровый паспорт на дом, достаточно понять, что входит в его структуру. Речь идёт об информации, входящей в него и определяющей характеристики исследуемого объекта.

Итак, в паспорте должна содержаться следующая информация:

1. Техническая. В рассматриваемой части находятся сведения, описывающие объект и отображающие всего его характеристики.
2. Схематическая. В этом случае идёт отображение имущества в виде схем и планов. Такой вариант точно отражает размеры и положение объекта.
3. Иная информация. Она может отражать ограничения на имущество, если таковые имеются. Это могут быть сведения об ипотеке, залоге, кредите и так далее.

Зачем нужен кадастровый паспорт? Чтобы иметь необходимый объём информации о конкретном имуществе и в дальнейшем свободно распоряжаться им, в том числе когда речь идёт о паспорте многоквартирного жилого строения.

Кадастровый паспорт дома, как получить и кто делает основную работу? Всё это регламентируется законами и нормативными положениями, которые распространяются на все варианты паспортов: кадастровый паспорт на новостройку, кадастровый паспорт на многоквартирный дом или даже на несколько домиков. В любом случае способы и документы будут нужны одинаковые, так как процедура во всех ситуациях также однообразна.

Что нужно для оформления кадастрового паспорта? В первую очередь важно определить, какие документы необходимы, и выбрать методы их передачи. Выдаёт паспорт служба кадастра, соответственно, процесс составления паспорта жилого помещения также зависит от него. Специальные документы нужны, чтобы подтвердить права собственника, а также необходимые сведения.

Относят к таким бумагам следующее:

• заявление, которое имеет конкретную форму;
• план межевания, которое должно проводиться заранее;
• документ, который устанавливает право лица на участок;
• паспорт самого заявителя;
• документы, устанавливающие принадлежность участка к конкретно-определённой категории;
• квитанция об уплате установленной государственной пошлины;
• доверенность, если подача документов осуществляется представителем заинтересованного лица.

В некоторых ситуациях возможна подача дополнительных документов, которые будут определяться в зависимости от типа, категории и назначения дома. Нередко документацию запрашивают из БТИ, иногда возможно истребование выписок из домовой книги.

Для получения кадастрового паспорта нужно взять бумаги, сделать это можно в соответствующих органах, в том числе службе кадастра. К решению этого вопроса нужно подходить заранее, так как сразу после подготовки документов следует избрать способ их подачи, которых на сегодняшний день существует несколько, и зависят они о того, где получить паспорт жилого дома удобнее и быстрее.

Порядок получения паспорта

Как оформить кадастровый паспорт максимально быстро? Необходимо подробно изучить порядок, предложенный законом, он же поможет ответить на вопрос, как получить кадастровый паспорт на дом. Необходимо определить процедуру, представляющую собой совершение нескольких действий.

Порядок получения кадастрового паспорта на дом требует от собственника пройти последовательные шаги:

1. Определение способа подачи бумаг. Это может быть обращение в кадастровые структуры, специальные центры или же допускается прибегнуть к электронным ресурсам.
2. Сбор и подготовка документов. Они должны соответствовать предложенному перечню. Кроме того, в зависимости от выбранного способа будет определяться вид бумаг. Если осуществляется обращение в МФЦ или службу кадастра, то достаточно оригинала документов и их копий, если же это электронный ресурс, то бумаги нужно сканировать и помечать электронной подписью.
3. Передача документов. После того как заявитель направил документы, независимо от выбранного способа, ему направляется или выдаётся лично расписка о получении бумаг и указывается дата, когда нужно прийти за паспортом.

Все этапы может осуществлять представитель заинтересованного лица, но только с предъявлением доверенности, которая была заверена у нотариуса.

Оформляется кадастровый паспорт в течение пяти дней, данный срок установлен законом. Однако период действия выдаваемого документа не предусматривается. Паспорт может иметь силу бессрочно, но его обновление всё же необходимо в случае совершения каких-либо изменений объекта. Также следует помнить, что услуга не бесплатная. Она предусматривает уплату пошлины, больше никакие иные услуги не оплачиваются, за исключением тех, что связаны с привлечением посредника. Последние могут установить цену до десяти тысяч рублей.

Основания отказа

В некоторых случаях возможен отказ. Не всегда служба кадастра даёт согласие на выдачу кадастрового паспорта.

Для принятия такого решения необходимы следующие основания:

• если имущество, на которое оформляется паспорт, не было зарегистрировано ни в одной из принятых систем учёта;
• если сведения, выдаваемые специалистом, осуществлявшим исследование объекта, не соответствует тем данным, которые содержатся в реестре;
• если пакет документов, что был передан в службу кадастра, неполный или же сведения в них недостоверны, в частности, кадастровый номер;
• если границы объектов, установленные в документации, пересекаются с другим объектом;
• если информация, которая должна быть использована для выдачи паспорта, запрещена к передаче.

Независимо от того отрицательное выносится решение или нет, оно должно быть обосновано. При этом оформляется оно в уведомление, направляемое заинтересованному лицу. Если решение не будет содержать в себе объяснение поступившего отказа, то гражданин также может направить повторное заявление, и не позже двух недель должен получить ответ с пояснениями.

Если решение отрицательное и в выдаче паспорта гражданину отказано, то собственник имущества может обратиться в судебные органы для того, чтобы обжаловать принятое решение.

Кроме этого, допускается несколько видов паспорта, бумажный и электронный, что также оказывает влияние на процедуру его получения. Чтобы избежать отказа достаточно внимательно подойти к подготовке документов и убедиться в достоверности информации, в них изложенной.

Кадастровый паспорт онлайн

Какая информация содержится в паспорте?

Кадастровый паспорт состоит из нескольких разделов, в которых содержатся нижеперечисленные сведения:

• кадастровый номер;
• место расположения;
• для участка технический план с координатами;
• тип, категория объекта, назначение земли;
• площадь объекта;
• актуальная цена.

Изучая информацию, сколько стоит получить кадастровый паспорт, учтите, что он может выдаваться в электронном, бумажном виде.

Что это за документ и для чего он нужен?

Получение кадастрового паспорта необходимо для подтверждения прав собственности на любую недвижимость. Это может быть:

Выдача кадастрового паспорта — промежуточное действие. Выписка содержит данные об объекте, входит в категорию справок, формирующих систему учета недвижимости, расположенной на территории РФ.

Чтобы получить кадастровую выписку, необходимо запрашивать информацию в Росреестре. В теории заказ документов достаточно прост, на практике, оформление паспорта в Госкадастре процесс сложный, хлопотный.

Каждое действие связано с потерей личного времени, томительным ожиданием в очередях, бюрократических проволочках. Проблема кроется в структуре Государственного реестра, сохранившего все минусы советских госучреждений. Таким образом стоимость кадастрового паспорта не всегда исчисляется исключительно деньгами, но часто еще и потраченным временем, нервами. Кроме того, планируя самостоятельно оформлять справки, сделать все бесплатно не получится, поскольку госпошлина, в зависимости от вида запроса, может достигать 600 рублей.

Сроки оформления документа

Планируя получать кадастровый паспорт самостоятельно, учтите, что срок, который необходим для получения выписки, может растянуться с дней на недели. Заказывать справки в 2018 можно несколькими способами:

1. Личная подача заявления или обращение через представителя в подразделение Госреестра, многофункциональный центр.
2. Передача запроса через почту России заказным письмом.
3. Обращение к профессионалам, отправка запроса через интернет.

Посетив наш сайт егрнсправка.рф, вы сможете заказать нужную онлайн выписку по кадастровому номеру в сжатые сроки. Это не означает, что наши специалисты на особом счету в Росреестре. Изготовление бумаг займет время, отведенное по регламенту законом. Однако вы сможете быть уверенными, что:

• ваша заявка будет принята в работу немедленно;
• при подаче заявления будет использован актуальный образец, исключена вероятность ошибок;
• полученный онлайн кадастровый паспорт будет действительным, заверенным электронной подписью;
• справка будет отправлена на электронный ящик, в личный кабинет незамедлительно после получения из Росреестра.

Мы не обещаем, что можем изготавливать документы через интернет за час, но утверждаем, что не задержим обработку вашего запроса. Заказывая через наш портал кадастровый паспорт онлайн, вы получаете неоспоримые преимущества:

• удаленное сотрудничество обеспечивает возможность взаимодействия со всеми регионами страны;
• чтобы получить выписку, не требуется ваше личное присутствие;
• для подачи запроса онлайн достаточно иметь электронный ящик, знать точный адрес и кадастровый номер недвижимости;
• для вас формируется личный кабинет, в котором можно смотреть процесс оформления бумаг;
• о готовности документов уведомит смс сообщение.

Наша команда — коллектив профессионалов, разработавших эффективную систему работы с государственными органами учета. Мы имеем богатый опыт, благодаря которому заказчики получают выписки быстро, без задержек.

Как получить кадастровый паспорт на дом

Вся недвижимость должна быть зарегистрирована и иметь все необходимые документы, которые содержат сведения об объекте и его владельце. Наша цель – рассмотреть, что же такое кадастровый паспорт на дом, актуален ли этот документ, для чего он нужен, как получить, а также сроки и стоимость оформления.

Кадастровый паспорт дома: общие понятия

Кадастровый паспорт (далее по тексту КП) – документ, содержащий необходимые сведения о доме. Также является подтверждением того, что дом поставлен на учет. Согласно ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости», недвижимость должна быть занесена в единый государственный реестр (ЕГРН). Кадастровому учету подлежат все достроенные жилые дома на участках под индивидуальное жилищное строительство, а также садовые дома на территории СНТ.

Напомним, что до 2020 г. по закону о «Дачной амнистии», владельцы участков в садоводствах могут приватизировать дом, получив согласие от членов товарищества или администрации.

Любой гражданин или юр. лицо может получить КП в кадастровой палате, которую часто называют просто Росреестром.

Кадастровая палата – это орган, подведомственный Росреестру.

Важно! До 2017 г. КП на дом был отдельным документом, но согласно ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости», с 1 января 2017 г. его упразднили. Теперь вместо КП Росреестр предоставляет выписку из ЕГРН, которая содержит больше информации, чем паспорт. В новую выписку входят данные из ГКН и ЕГРП.

Государственный кадастр недвижимости (ГКН), который выдавал КП и Единый государственный реестр прав (ЕГРП) были объединены в ЕГРН, (Единый государственный реестр недвижимости).

Таким образом, далее пойдет речь о выписке из ЕГРН (по тексту – «выписка»).

Выписка содержит следующую информацию:

• технический план дома (площадь, этажность, планировка и т. п.);
• кадастровый номер;
• адрес;
• наличие обременений (залог, аренда, арест и т. д.);
• сведения о собственнике.

Она необходима для регистрации прав на дом и осуществления любых сделок с ним.

Причины, по которым потребуется оформление выписки:

1. Купля/продажа, дарение, получение дома в наследство, обмен. В этом случае потребуется этот документ для регистрации дома на нового владельца.
2. Судебные тяжбы. Например, если необходимо доказать право собственности на дом.
3. Реконструкция и перепланировка. Согласно Земельному и Гражданскому кодексам, любые изменения дома, касающиеся его параметров и частей, должны быть внесены в ЕГРН. И соответственно нужно оформить новую актуальную выписку (читайте, как провести перепланировку дома).
4. Ошибка в данных. Например, указан неверный адрес дома, площадь или ФИО собственника и т. д.

В законодательной базе не указан срок действия выписки, ее можно назвать бессрочной. Однако если в доме произошли какие-то изменения (перепланировка или реконструкция), то она теряет свою актуальность. Поэтому нужна новая. Для этого необходимо в базу Росреестра внести изменения, касающиеся дома. Эта процедура схожа с её первоначальным получением и требует тех же действий.

Не стоит путать кадастровый и технический паспорт дома.

В техпаспорте указано больше сведений о доме (материал здания, стен, площадь дома и каждой комнаты, план, улица, номер дома и т. д.), но нет информации об обременениях, владельцах и самое главное кадастрового номера. Отличием будет и то, что получение кадастрового паспорта возможно только после постановки объекта на кадастровый учет.

Оформление выписки из ЕГРН

В наше время появляется все больше возможностей для оформления документов. Не исключение и данная выписка. Чтобы получить её, можно выбрать один из вариантов:

• Росреестр;
• МФЦ;
• сайт Росреестра;
• портал Госуслуги;
• почта России.

Во всех случаях личное обращение необязательно. Оформить и получить выписку на жилой дом можно через представителя, который будет действовать от вашего имени на основании нотариальной доверенности.

Независимо от выбранного способа обращения, существует единый перечень основных документов.

• оригинал паспорта или другого документа, удостоверяющего личность;
• документы на дом (о праве собственности);
• заявление;
• квитанция об оплате госпошлины.

Бланк заявления можно найти в интернете или скачать здесь, либо его можно взять в Росреестре/МФЦ.

[2]

Пошаговая инструкция оформления кадастрового паспорта

Как мы говорили, существует 5 способов оформления этого важного документа. Рассмотрим подробнее каждый из них.

Через территориальное подразделение Росреестра или МФЦ

Шаг 1. Сбор документов.

Подготавливаете требуемый список документов, пишите заявление по установленному образцу, оплачиваете госпошлину.

Шаг 2. Посещение Росреестра/МФЦ.

Нужно посетить подразделение Росреестра или МФЦ на территории, где находится дом, и сдать документы специалисту.

Шаг 3. Получить расписку.

Специалист кадастровой палаты или МФЦ должен выдать расписку о том, что принял у вас документы и заявление. В расписке указан список принятых документов с указанием количества. Также вам будет назначен день, когда можно забрать готовую выписку.

Шаг 4. Забрать паспорт.

В назначенный день нужно снова посетить Росреестр/МФЦ, чтобы забрать готовый документ.

Также можно воспользоваться новой услугой – выезд к заявителю. Для этого заключается договор в Росреестре, и выписку привезет курьер домой или в офис. Для ветеранов ВОВ и инвалидов 1, 2 групп такая услуга предоставляется бесплатно, для всех остальных платно. Стоимость зависит от региона.

Через сайт Росреестра

Шаг 1. Сбор документов.

Подготавливаете требуемый список документов, оплачиваете госпошлину.

Шаг 2. Регистрация.

В первую очередь, необходимо зарегистрироваться на официально сайте Росреестра.

Шаг 3. Заполнение формы заявки – данные о доме и получателе услуги

Выбрав услугу «Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости», необходимо заполнить заявку с точным указанием данных.

Здесь же выбираете способ получения: на бумажном носителе почтовым отправлением или в электронном варианте на e-mail.

Электронная выписка имеет ту же юридическую силу, что и бумажная.

[3]

Шаг 4. Предоставление документов.

При заполнении заявки вам будет предложено добавить документы. Необходимо загрузить фото или сканы всех документов из списка, в том числе квитанцию об оплате госпошлины.

Шаг 5. Отправка запроса.

Проверив правильность заполнения заявки, можно подписать ее электронной подписью (если есть) и отправить запрос.

Шаг 6. Получение.

Через портал Госуслуги

Шаг 1. Сбор документов.

Подготавливаете требуемый список документов, оплачиваете госпошлину.

Шаг 2. Авторизация пользователя.

Заказать какую-либо услугу на этом портале может только пользователь с подтвержденной учетной записью. Это можно сделать в МФЦ.

Для получения нужного документа пройдите авторизацию на сайте – введите логин и пароль от учетной записи.

Шаг 3. Выбор услуги.

На портале выбрать услугу «Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости».

Шаг 4. Заполнение заявки.

Шаг 5. Получение.

Получаете готовый документ выбранным способом.

Через Почту России

Шаг 1. Сбор документов.

Подготавливаете требуемый список документов, делаете нотариально заверенные копии, пишите заявление по установленному образцу, оплачиваете госпошлину.

Шаг 2. Отправка документов.

Через почтовое отделение отправить пакет документов по адресу территориального подразделения Росреестра. Отправку лучше осуществлять заказным письмом.

Шаг 3. Получение.

Получить выписку можно также почтовым отправлением на указанный адрес.

Оформление заявки онлайн имеет ряд преимуществ: оформление возможно 24/7 и нет очередей, в отличие от посещения Росреестра или МФЦ.

Сроки изготовления и стоимость

Согласно п. 9 ст. 62 ФЗ № 218 от 13.07.2015 оформление выписки из ЕГРН занимает не более 3 рабочих дней. 2 дня дается на передачу документов из МФЦ или обработки заявки через интернет. В этом случае максимальный срок оформления справки 5 рабочих дней.

Но если выбрали способ получения через Почту России, то стоит учитывать срок доставки – он может занять до 2х недель.

Что касается стоимости, то для оформления выписки из ЕГРН обязательна оплата государственной пошлины, сумма которой зависит от способа получения документа и вида заявителя.

Для юридических лиц:

• на бумажном носителе – 2200 руб.;
• электронный вариант – 600 руб.

Для физических лиц:

• на бумажном носителе – 750 руб.;
• электронный вариант – 300 руб.

Размер госпошлины единый для всех регионов России. Оплатить можно в банке, терминале в Росреестре, МФЦ или через интернет с банковской карты или электронного кошелька.

Отказ в оформлении Выписки из ЕГРН

Росреестр вправе отказать в предоставлении запрашиваемого документа в 2-х случаях (п. 12 ст. 62 ФЗ № 218 от 13.07.2015):

1. Нет данных в реестре.
2. Предоставление сведений не допускается на основании законов (персональные данные, государственная тайна, коммерческая, банковская и т. д.) Отказ предоставляется в течение 3-х рабочих дней с момента получения заявления и может быть обжалован в судебном порядке.

Пример из судебной практики

Например, 14.01.2014 г. Волжским районным судом было вынесено решение в пользу истца.

Рекун А. П. имела в собственности жилой дом с изолированной частью. Решив зарегистрировать часть дома, она обратилась в Росреестр, но получила отказ в регистрации из-за отсутствия кадастрового паспорта. После чего обратилась с заявлением об оформлении КП, но Росреестр вновь отказал.

Рекун А. П. подала исковое заявление в суд на Росреестр по причине незаконного отказа в оформлении кадастрового и технического паспортов на изолированную часть дома.

Суд, рассмотрев исковое заявление, вынес решение обязать БТИ изготовить технический план, Росреестр – кадастровый паспорт. Однако представитель Росреестра подала апелляционную жалобу в Саратовский областной суд. Но жалоба осталась без удовлетворения.

Еще одним примером может послужить дело о признании права собственности на наследуемое имущество.

В 2017 гражданка Силаева Н. В. обратилась в Ливенский районный суд Орловской области с исковым заявлением к администрации района. Ей было отказано в выдаче выписки из ЕГРН и признании права собственности на дом, в котором она была зарегистрирована.

Росреестр отказал в выдаче выписки из ЕГРН из-за несоответствия площади жилого дома и соответственно, невозможно зарегистрировать право собственности.

Во время судебного заседания представитель администрации поддержал иск Силаевой. И было принято выдать ей разрешение на реконструкцию.

Выслушав стороны и рассмотрев материалы дела, суд принял решение о выдаче выписки из ЕГРН и признании права наследования Силаевой.

Источники

1. 
   Андреева, Ю. С. Квалификационный экзамен на присвоение статуса адвоката / Ю.С. Андреева. — М.: Проспект, 2016. — 48 c.
2. 
   Винавер М. М. Очерки об адвокатуре; Ленанд — М., 2016. — 224 c.
3. 
   Мишин А. А. Конституционное (государственное) право зарубежных стран; Юстицинформ — Москва, 2010. — 560 c.
4. Борисов, А. Н. Комментарий к Федеральному закону «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» / А.Н. Борисов. — М.: Юстицинформ, 2009. — 272 c.
5. Саушкин, Ю. Г. История и методология географической науки. Учебное пособие / Ю.Г. Саушкин. — М.: Издательство МГУ, 2014. — 424 c.
Кадастровый паспорт на строение где получить
Оценка 5 проголосовавших: 1

Петр Греков
Позвольте представиться. Мое имя Петр. Я уже более 20 лет занимаюсь юриспруденцией. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу научить всех посетителей сайта решать сложные и не очень задачи.
Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю необходимую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ консультация с профессионалами.