Содержание
- 1 В России изменят механизм раздела имущества при разводе
- 2 В России могут изменить правила раздела имущества при разводе
- 3 В России могут изменить правила раздела имущества супругов при разводе
- 4 Правила раздела имущества при разводе могут измениться
- 5 Раздел имущества супругов при разводе
- 6 Закон о разделе имущества супругами при разводе
- 7 Правила раздела имущества при разводе изменят
- 8 Изменились правила раздела имущества при разводе
- 9 Всё, что нужно знать о разделе имущества при разводе. Подсудность дела и порядок оформления бумаг
- 10 Как делится недвижимость при разводе супругов?
В России изменят механизм раздела имущества при разводе
Депутаты Госдумы Павел Крашенинников и Тамара Плетнева внесли на рассмотрение законопроект, предусматривающий закрепление в Семейном кодексе понятия общего имущества супругов. В случае развода оно будет рассматриваться как единый объект и делиться в рамках одного разбирательства.
На сегодняшний день по закону имущество супругов рассматривается не как единое целое, а как набор объектов, рассказал журналистам Крашенинников. В результате суд рассматривает вопрос о дележе имущества супругов неоднократно. Авторы законопроекта хотят установить понятие общего имущества как совокупности всех нажитых в браке активов и пассивов, передает ТАСС.
Предложено установить правило о разделении имущества в долях супругов и применять его как при судебном разделе, так и при разделении имущества по соглашению.
Также депутаты считают необходимым изменить подход к брачным договорам и исключить возможность отмены соглашения, если суд сочтет, что одна из сторон «в крайне неблагоприятном положении». При этом право одного из супругов оспорить договор, если он оказался кабальной сделкой, сохраняется.
В мае Министерство юстиции сообщило, что 2018 год стал рекордным по количеству заключенных брачных контрактов — 110 тыс. В период с января по май 2019 года россияне заключили около 25 тыс. брачных контрактов, отметили в ведомстве.
В России могут изменить правила раздела имущества при разводе
В Госдуму внесен законопроект, который по-новому пропишет раздел имущества супругов при разводе.
Основное новшество: имущество – недвижимость, банковские счета и доли в компаниях – будет делиться один раз. Общее имущество семейной пары будет считаться «цельным имущественным комплексом» вне зависимости от того, на чье имя оно было зарегистрировано и на чьи средства покупалось. Раздел имущества будут начинать, только предварительно определив размер доли каждого из супругов.
Если во время брака один из супругов продал общее имущество без согласия другого, при разводе его доля будет уменьшена. Если разделить какое-то имущество нельзя, один из бывших супругов заплатит другому компенсацию – ее можно выплатить и в рассрочку.
Закон также решает больной вопрос с долгами – они становятся общими, и появляется возможность совместной процедуры семейного банкротства, пишет «Российская газета».
В России могут изменить правила раздела имущества супругов при разводе
В нижнюю палату российского парламента поступил законопроект, уточняющий порядок раздела имущества супругов при разводах. Об этом сообщает издание РБК.
Отмечается, что документ предлагает считать общее имущество партнеров (как собственность, так и долги) «цельным имущественным комплексом». Его раздел можно будет начинать только после предварительного расчета размера доли каждого из супругов.
Согласно действующим формулировкам Семейного кодекса, каждый из супругов имеет право распоряжаться совместным имуществом. Авторы проекта уверены, что, если один из супругов продал общее имущество без согласия другого во время брака, при разводе доля причитающегося ему имущества должна быть уменьшена.
Депутаты также обратили внимание на распространенную ошибку: часто один из супругов не регистрирует на себя долю в собственности — в частности, на общую квартиру. Это, по мнению законодателей, «создает огромные риски» нарушения прав второго супруга.
Для предотвращения этого регистраторам предлагают самостоятельно запрашивать сведения в загс и уточнять данные ЕГРН без заявления супругов.
В настоящее время Росреестр уточняет сведения ЕГРН, только если гражданин прямо просит об этом в заявлении.
Правила раздела имущества при разводе могут измениться
В Госдуму внесли предложение о внесении изменений в закон о разделе имущества супругов. С соответствующим предложением выступили депутаты Павел Крашенинников и Тамара Плетнева.
Законопроект предполагает закрепить в Семейном кодексе понятие общего семейного имущества. Оно будет определено как совокупность всех «активов» и «пассивов», которые были нажиты супругами в браке. К этому относятся движимые и недвижимые вещи, имущественные права, а также общие долги. Это позволит судам сократить число рассмотрений споров одних и тех же супругов.
Предлагается распространить также изменить подход к брачным договорам. Суд сможет признавать их недействительными, если одна из сторон окажется «в крайне неблагоприятном положении».
«Следуя необходимости обеспечить защиту интересов как супругов, так и их кредиторов, проект вводит также правило о том, что в случае заключения между супругами соглашения о разделе общего имущества необходимо уведомление о факте заключения, изменения или расторжения этого соглашения. Данное решение позволит решить проблему противопоставления договоренностей супругов интересам тех третьих лиц, которые о таких договоренностях не знали», — говорится в пояснительной записке.
Согласно законопроекту, изменится и ситуация при признании банкротом одного из супругов. В отличие от существующей практики, депутаты предлагают сначала выделять долю должника в общем имуществе и только после этого начинать взыскание.
Текст законопроекта опубликован в электронной базе нижней палаты.
Раздел имущества супругов при разводе
Юридические услуги » Семейное право » Раздел имущества супругов при разводе: на что обратить внимание
В настоящее время в Российской Федерации продолжает увеличиваться число разводов.
Причины могут быть самыми разнообразными:
- Экономическая несостоятельность супругов.
- Психологическая обстановка в семье.
- Нежелание идти на уступки друг другу.
Всё это накладывает отпечаток на дальнейшее развитие семейных отношений. Если супруги не могут справиться со сложившейся ситуацией, они подают на развод .
Процесс расторжения брака всегда сопровождается кругом вопросов, требующих разрешения в период бракоразводного процесса. Одним из таких вопросов, является раздел имущества супругов при разводе.
По общему правилу, всё имущество, которое нажито супругами во время брака становится совместно нажитым. Именно оно и подлежит разделу. Под совместно нажитым имуществом понимается его приобретение на общие деньги в период официально зарегистрированного брака.
Важно знать! Имущество, приобретенное в период проживания без официальной регистрации брака, не приобретает статус совместно нажитого и не подлежит разделу по нормам семейного законодательства.
Как делится имущество?
Семейное право допускает раздел имущества супругов при разводе несколькими способами.
Подписание брачного договора
Договор может быть составлен как во время брака, так и до его заключения. Условия брачного договора , составленного до заключения брака, будут иметь юридическую силу только после оформления брачных отношений. Статьи брачного договора будут основными при разделе имущества. Форма договора обязательно нотариальная.
Раздел имущества супругов при разводе по обоюдному согласию
Такое согласие оформляется соглашением о разделе общего имущества. В данном соглашении супруги излагают свои договоренности по поводу дальнейшей судьбы совместного имущества.
Супруги указывают, какие вещи и обязательства переходят к каждому из них или остаются совместными. Составление документа ведется в присутствии нотариуса. Если документ составлен по обоюдному согласию супругов и нотариально удостоверен, он имеет юридическую силу.
Принудительный раздел через суд
В этом случае необходимо обращаться с иском о разделе имущества в компетентный суд. В иске указывается, какое конкретно имущество хочет получить в свою единоличную собственность истец, а какое хочет, чтобы суд передал ответчику.
Как бы ни желали супруги разделить все имеющиеся у них вещи по согласию, на практике это не всегда получается. Причины этому самые различные: нежелание уступать друг другу, обида, корыстные интересы.
Хотите первыми читать полезные статьи? Подписывайтесь на страницу в Вконтакте!
Для упрощения и ускорения процесса раздела имущества суды практически всегда предлагают гражданам договориться по мирному и заключить мировое соглашение. Только в этом случае, все стороны спора будут довольны условиями раздела.
Какое имущество подлежит разделу?
Собственность, которой владеют муж и жена делиться на два вида:
- Приобретенная в браке, с момента его регистрации.
- Личная собственность каждого.
Вещи, приобретенные в период брака, подлежат разделу между супругами. К примеру, это могут быть: квартира, машина, дом, земельный участок.
Если в семье есть дети, возрастает вероятность того, что большую часть имущества может получить тот из супругов, с которым они останутся.
Закон предусматривает сохранение права на часть собственности за супругами, даже если они не работали.
Нельзя разделить имущество, которое принадлежало гражданам до брака. Это может быть собственность, полученная в наследство или в дар.
Но если один из супругов внес вклад в улучшение этих вещей, их также можно разделить. В этом случае необходимо доказать суду, что за счет общего имущества супругов и труда каждого из них стоимость такого имущества увеличилась по сравнению с первоначальной.
Невозможно разделить вещи личного пользования, одежду и обувь, и детские вещи. Они передаются во владение тому с кем остаются дети, без дополнительной оплаты.
Судебные тонкости раздела имущества
Бракоразводными процессами с разделом имущества может заниматься как районный, так и мировой суд. Все зависит от заявленных требований и стоимости имущества, подлежащего разделу.
паспорта; копии свидетельства о регистрации и расторжении брака; свидетельства о рождении ребенка, если он есть; перечень имущества; оплата государственной пошлины.
Перечень необходимых документов определяется в каждом случае индивидуально. Не существует какого-то строго регламентированного списка необходимых документов.
Имущество, которое будет разделено между супругами, при наличии спора о его стоимости, оценивается независимыми экспертами.
Суд не устанавливает определенного времени для подачи заявления на раздел имущества. Его можно предоставить как в период брака, так уже после развода. Единственное правило, подача иска должна быть осуществлена в пределах трех лет с момента, когда один из бывших супругов решил распорядиться общим имуществом втайне или вопреки воле другого.
Если люди, находясь в официальном браке, не проживали друг с другом продолжительное время, то имущество, приобретенное в этот период, может быть признано личной собственностью того, кто его купил.
Также могут быть признаны единоличным долгом каждого из супругов денежные обязательства, взятые на себя каждым из супругов в период раздельного проживания и без получения согласия второго супруга на это.
Бракоразводный процесс длится не менее месяца со дня подачи заявления, а если иск о разводе еще содержит такое требование как раздел имущества супругов при разводе, то процесс может затянуться на долгое время. Все зависит от количества имущества и упорства сторон.
Для поддержания своих требований и отстаивания позиции супруги могут воспользоваться помощью юриста по разделу имущества . Специалист составит необходимые документы, обратится в суд и представит интересы своего клиента.
Важно знать! Обратиться к юристу нужно до начала раздела имущества. Это необходимо для определения перспективы семейного спора и выработки правильного поведения в суде.
Вынесенное судом решение о разделе имущества вступает в законную силу через месяц после его изготовления в полном объеме. В этот срок сторона не согласная с вынесенным решением вправе его обжаловать в вышестоящий суд.
После вступления в законную силу судебного постановления суда любой инстанции, указанные в нем условия раздела подлежат обязательному исполнению сторонами спора. В случае неисполнения судебного решения в добровольном порядке, оно подлежит принудительному исполнению службой судебных приставов.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Закон о разделе имущества супругами при разводе
Всё что приобретено со дня заключения брака и не важно, за чьи деньги и чье было наследство, считается приобретенное в браке и делится в оговоренных долях. О долгах и кредитах тема отдельная, но долги также будет считаться «нажитым» имуществом». Но важно еще то, что, договорившись с бывшим супругом/супругой о выкупе доли имущества, выплаты можно производить не сразу. Все это отражено в проекте нового закона.
Пока, к сожалению, это только законопроект, который на днях был предложен к рассмотрению. Но хоть что-то сдвинулось с места. Видимо так приперло народных избранников, что теперь приходится иногда и для народа поработать над законодательством.
А на сколько новый Закон действительно ограждает супругов от проблем при разводе?
Лоббистов и противников Закона будет множество, и могут так «затереть» закон, что он если и дойдет до голосования, но уже в такой извращенной форме, что муж — он же директор завода при разводе с женой, с которой он прожил 20 лет, жена еще будет должна бывшему супругу.
Вот как должно быть, а как будет на самом деле
Основное новшество в Законе: имущество – недвижимость, банковские счета и доли в компаниях – будет делиться один раз. Общее имущество семейной пары будет считаться «цельным имущественным комплексом» вне зависимости от того, на чье имя оно было зарегистрировано и на чьи средства покупалось. Раздел имущества будут начинать, только предварительно определив размер доли каждого из супругов.
Если во время брака один из супругов продал общее имущество без согласия другого, при разводе его доля будет уменьшена. Если разделить какое-то имущество нельзя, один из бывших супругов заплатит другому компенсацию – ее можно выплатить и в рассрочку.
Закон также решает больной вопрос с долгами – они становятся общими, и появляется возможность совместной процедуры семейного банкротства.
У нас умеют извратить любое хорошее начинание и, судя по тексту нового законодательного акта, который больше усложняет, чем облегчает «жизнь бесправных жен». По сути, законом теперь будет определено, что «цельный имущественным комплекс», а это: 3 дома, 5 квартир и 4 яхты – общая собственность, доли … о каких долях можно говорить, если мужчинка набрал кредитов под завязку с закладом всех что плавает и тонет, что еще пока стоит, я про дома, или уже не движется, я опять про квартиры.
Нашел себе Депутат свежую женщину, лет на 25 на вид моложе предыдущей. Подал заявление, как честный мерин, на развод. В «цельном имущественном комплексе» у него две квартиры, небольшой домик на Новой Риге, тройка коней, т.е. машин, да и по мелочи в сейфе на 5 этаже домика, который вместе с женой строил на деньги, заработанные запотевшими ладонями.
За пару месяцев, когда еще старая (бывшая) официальная жена не застукала своего избранного с новой (будущей), супруХ быстро оформляет кредиты и сливается на съемную хату. Будущая «надежда молодости», т.е. свеженькая не подозревает, что впереди дележ и раздел, а хитрый козлодоев вешает долги на старую, т.е. бывшую, на остатки того, что стоит и не стоит, определяют доли, из которых вычитаются кредит (долг).
Что в сухом остатке. И бывшая жена с голым … ну вы поняли, новая …. с длинным носом, т.к. пока не будет решения суда воспользоваться имуществом невозможно, а если будет вынесена резолютивная часть решения суда, то гражданское дело легко перейдет в уголовное по наличию признаков ст. 159.
Ну я взял крайний случай, да и избранников, я имею ввиду государственных деятелей не очень много, но закон что дышло. Есть не только нищие и малоимущие, есть и те, кому есть что делить, а новый закон, если правильно им воспользоваться, поделит всё намного быстрее, чем успеет утром накрасится будущая свежая жена.
Правила раздела имущества при разводе изменят
Депутаты решили поменять правила раздела имущества при разводе. Речь о поправках к Семейному кодексу, внесенных на рассмотрение в Госдуму известными парламентариями Павлом Крашенинниковым и Тамарой Плетневой, которые возглавляют комитеты по госстроительству и законодательству и по вопросам семьи, женщин и детей соответственно.
Данная инициатива вводит в законодательство понятие общего имущества супругов. Это значит, что теперь все совместно нажитое будет делиться сразу как единый объект, а не по частям: отдельно квартиру, отдельно машину и т. д. Таким образом, решения будут приниматься быстрее и качественнее, и бывшим супругам не надо будет тратить время на бесконечные судебные заседания, споря из-за каждой общей тарелки.
Но куда интереснее этой, в общем-то, технической меры другое предложение законотворцев — реформировать систему брачных договоров, отняв у судов право признавать их недействительными в случае, если один из разводящихся оказался в «крайне неблагоприятном положении». Не секрет, что из-за этой нормы брачный договор в РФ по сути является фикцией, поскольку на практике служители Фемиды трактуют понятие «неблагоприятное положение» предельно широко и без проблем отменяют договор по требованию супруга, который вдруг решил, что не хочет выполнять его условия.
Правда, общественники справедливо полагают, что отмена данного положения также приведет к несправедливостям, позволив, например, непорядочному мужчине убедить женщину подписать договор, а после развода буквально выставить ее на улицу без средств к существованию. Впрочем, расторгнуть договор по суду все равно будет можно — но для этого придется доказать, что он является кабальным, сообщает ТАСС.
Изменились правила раздела имущества при разводе
Россияне будут по-новому делить имущество при разводе. Поправки в Семейный кодекс позволят оспорить главный документ многих семей — брачный контракт. Выходит, то, что написано в нем, уже не истина в последней инстанции.
Заключить брачный контракт Евгению уговорил муж — уже бывший. Девушка вспоминает: была молодая, сильно влюбленная, супруг намного старше. Чтобы ему было спокойнее, подписала брачный договор. Но потом — конфликты, ссоры, двух лет не прошло — семья распалась. И вот тут женщина осознала: согласно брачному договору бывший муж имеет право на половину ее квартиры, которую Евгении на свадьбу подарили родители.
Оспорить положения брачного договора в суде, если под ним стоят подписи обоих супругов, сейчас практически невозможно. Принцип «что «написано пером считается основополагающим при разделе имущества. Даже если один из супругов разбогател за время брака, а второй, наоборот, потерял все — положения ранее заключенного контракта не пересматриваются. Члены Общественной палаты предлагают в корне изменить отношение к «бракоразводным расчетам». Чтобы бывшие супруги делили имущество по справедливости. А что такое справедливость, определит суд.
«После развода суд может признать брачный договор недействительным, если его условия ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение. В таких случаях договор просто аннулируется. Предлагается дать право суду корректировать его, например менять соотношение причитающихся экс-супругам долей имущества», — сообщили в Общественной палате России.
Некоторые юристы действительно видят в этом определенную логику. Ведь за долгие годы брака многое может измениться. Тогда почему один из бывших супругов должен быть обделен при разводе — особенно если он потерял больше, чем приобрел? Но тогда придется пересмотреть всю нынешнюю систему раздела имущества при расторжении брака.
Получается, что любая строка брачного договора может быть пересмотрена решением суда — брачный договор будет просто заявлением о намерениях и, несмотря на подпись нотариуса, без какой-либо юридической силы.
Видео (кликните для воспроизведения). |
Инициаторы поправок считают по-другому. Бракоразводная арифметика не всегда подчиняется логике. Каждый случай нужно рассматривать индивидуально. Но если изменения примут — все договоренности потеряют юридическую силу. Каждый из супругов при разводе может лишиться всего в одночасье. Вне зависимости от условий «брачного контракта».
Всё, что нужно знать о разделе имущества при разводе. Подсудность дела и порядок оформления бумаг
При разводе бывшие супруги делят совместно нажитое имущество. Процедура раздела может пройти мирно, но иногда приходится обращаться в суд.
В этом случае дело может затянуться до 1,5 лет, поэтому имеет смысл заранее составлять брачный договор либо ограничиться соглашением о разделе имущества между супругами.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !
Можно ли поделить совместно нажитую собственность до, во время и после расторжения союза?
Раздел общего имущества регулируется ст. 28 СК РФ. Муж и жена могут обговорить порядок раздела заранее — в брачном договоре. Оформляют это соглашение до вступления в брак либо в любое время после регистрации отношений. После развода стороны распределяют активы так, как обговорили заранее.
При наличии споров придется обращаться в суд в течение трех лет после развода (о сроке исковой давности мы писали тут). В этом случае все делится по решению суда либо мировому соглашению между истцом и ответчиком.
Раздел общего имущества может быть произведен и в период брака по требованию одного из супругов либо кредитора, например, при банкротстве.
О том, что подлежит разделу, а что нет, читайте тут.
Способы, как это осуществить
Существует два способа раздела семейных активов, которые условно можно назвать добровольным и принудительным.
В первом случае составляется соглашение о разделе (если не был составлен брачный контракт). Супруги обговаривают все спорные моменты по поводу того, кому и что будет принадлежать после прекращения семейных отношений, и достигают взаимовыгодного компромисса.
Во втором — имущественными вопросами занимается суд, куда обращается одна из сторон с иском о разделе совместно нажитого. Судебная инстанция определяет:
- какое имущество подлежит передаче и кому из супругов;
- требуется ли денежная компенсация и можно ли признать какие-либо активы, купленные в период раздельного проживания, личными и не подлежащими разделу.
В суде также решается вопрос об отступлении от общего правила равенства долей (если деньги тратились одним из супругов на наркотики, игры в казино и пр.). О том, как определяются доли супругов, рассказано в этом материале.
Оформление соглашения
Как правильно оформить развод между супругами, при наличии споров? Общее имущество супругов может быть разделено по нотариально заверенному соглашению. Документ составляется в период брака либо по его окончании.
Поделить можно всё или только часть нажитого, в равных или неравных частях. Разрешается также сочетать способы деления (пример: машину передать в личную собственность, а квартиру в общую долевую). В отношении другого имущества, купленного уже после подписания данного документа, обычно действует законный режим для супругов (все купленное в браке делится пополам).
Кроме этого может быть составлено соглашение об определении долей в праве (на квартиру, бизнес, земельный участок и пр.).
Кто из супругов должен обращаться в суд?
Для его составления необходимо изучить требования ГПК РФ и определиться с составом, стоимостью и желаемым порядком раздела.
Как это происходит: алгоритм процедуры через орган государственный власти
Заявление в суд о разделе можно подать до развода, одновременно с иском о разводе или уже после получения свидетельства о расторжении брака. Для такого рода дел предусмотрен трехлетний срок исковой давности.
Имущество может быть разделено до и после официального расторжения семейных отношений. Если вопрос решается во время развода, то иск одной из сторон рассматривается как обычный имущественный спор, касающийся общей собственности.
Если исковое заявление подается для расторжения брака в суде и одновременного раздела, то сначала решается вопрос о разводе, а потом имущественный спор.
После развода бывшие супруги могут распоряжаться каждый своей долей. Если возникли разногласия относительно общего имущества, то вопрос решается в судебном порядке путем подачи гражданского иска.
В суде можно определить доли мужа и жены в общей собственности, а также установить, какое имущество должно быть передано каждой из сторон.
Что указать в заявлении?
Цена иска определяется самостоятельно, исходя из стоимости совместно нажитого. В завершении заявления, истец обычно просит признать за ним право собственности на конкретные активы и взыскать судебные расходы с ответчика.
Подсудность иска
Куда подается иск? В районный суд по месту жительства ответчика либо мировому судье (если сумма иска до 50 тыс. рублей).
Нужно ли платить госпошлину?
Если цена иска до 100 тыс. рублей, то госпошлина составит 3,2 тыс. рублей + 2 % от той суммы, которая превысит этот лимит.
Если решается вопрос о квартире или другом дорогом имуществе стоимостью более 1 миллиона рублей заплатить придется 13,2 тыс. рублей + 0,5 % от той суммы, которая превышает миллион (но не более 60 тысяч рублей).
Сколько времени рассматривается дело?
Обычно дело в суде рассматривается от 1 месяца до 1,5 лет в зависимости от сложности дела.
Порядок расторжения брака при имущественных спорах
Как проходит процедура раздела собственности при разводе? Если принято решение подавать один иск о расторжении брака и одновременно на раздел имущества, то необходимо тщательно приготовиться к процессу. Истцу необходимо:
- Оценить все совместно нажитое (самостоятельно или с привлечением оценщика).
- Определить спорные активы и попытаться достичь компромисса с супругом по поводу раздела.
- Если соглашения достичь не удалось, то составить текст искового заявления (самостоятельно или путем обращения в юридическую контору).
- Оплатить двойную госпошлину (за развод и за раздел) и подать иск в суд.
- Участвовать в назначенном судебном заседании, предъявлять доказательства, аргументировать свою позицию.
- Получить решение суда о расторжении брака и разделе совместно нажитого.
Вердикт суда может быть обжалован другой стороной в апелляционном или кассационном порядке. Если апелляция не подана, то документы передаются в исполнительную службу. Далее ответчику дается срок на добровольное выполнение решения суда, а если это не помогло, то происходит принудительный раздел активов.
Куда направлять документы?
Иск подается в районный суд или в судебный участок мирового судьи по месту жительства ответчика (если сумма иска до 50 тыс. рублей).
Как их составить?
Затем перечисляется все совместно нажитое и выражается просьба: расторгнуть брак, а затем признать за истцом право собственности на конкретные активы.
Имеющиеся активы (недвижимость, мебель, автомобили и пр.) необходимо перечислить списком, указав, по поводу чего возник спор.
Перечень дополнительных бумаг
К заявлению прилагается:
- копия для ответчика;
- квитанция об оплате госпошлины;
- копия свидетельства о браке, разводе (если есть);
- копии правоустанавливающих документов о совместно нажитом (выписка ЕГРН, договора купли-продажи, договора о банковских вкладах и пр.);
- ходатайства об аресте, истребовании доказательств;
- доверенность на представителя;
- калькуляция цены иска.
Что необходимо оплачивать?
При подаче иска госпошлина платится и за сам факт расторжения брака, и за раздел. Иными словами прилагать необходимо две квитанции. За первую придется заплатить 650 рублей, а за вторую – сумму, которая зависит от цены иска (но не менее 400 рублей). Сумму пошлины должен рассчитать сам податель заявления. Можно подать ходатайство об отсрочке выплаты госпошлины.
Какой период занимает процесс?
Дело может рассматриваться от нескольких месяцев у мирового судьи до 1,5 лет в районном суде. Все зависит от количества спорных активов и других нюансов.
Раздел совместно нажитого имущества может быть произведен одновременно с подачей иска либо до или после развода. Обычно все совместно нажитое делится пополам, но бывают и исключения, если супруги не жили вместе долгий период времени.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 938-46-18 (Москва)
Это быстро и бесплатно !
Как делится недвижимость при разводе супругов?
Раздел недвижимости при разводе регламентируется семейным и гражданским законодательством. Супругам важно знать особенности определения долей, пошаговый порядок действий при обращении в суд и возможные варианты раздела. Это позволит произвести процедуру максимально быстро и грамотно.
Раздел имущества: законодательство
Нюансы определения долей и раздела общенажитого супругами имущества регулируются несколькими законодательными актами:
Закон | Разъяснение |
---|---|
ст. 33 СК РФ | В семье действует режим общей собственности супругов при отсутствии брачного договора. Контракт может устанавливать раздельную собственность |
ст. 34 СК РФ | Приобретенное во время брака имущество является общенажитым. Оно принадлежит супругам в равных долях, даже когда один из них не работал, а занимался воспитанием детей и хозяйственной деятельностью по дому |
ст. 36 СК РФ | Ценности, приобретенные до регистрации брака, по договору дарения или в наследство, являются личными для супруга и не подлежат разделу. Сюда же относятся и предметы личного пользования |
ст. 37 СК РФ | Личное имущество может признаваться судом общим, если во время брака совместными вложениями увеличена его стоимость |
Главное условие отражено в ст. 39 СК РФ : все общенажитые ценные предметы делятся в равных долях. Суд может отступать от принципа равенства по ходатайству одной из сторон в ее пользу, если с ней остается несовершеннолетний ребенок или будет доказано, что в период брака второй супруг не работал по неуважительным причинам, допускал трату семейных финансов в нарушение интересов семьи.
Варианты раздела недвижимости
Недвижимость относится к предметам, которые нельзя поделить в натуральном виде, т. к. в результате этого она будет разрушена и непригодна для использования (ст. 130 ГК РФ).
Учитывая это, квартиру или дом можно разделить несколькими способами:
- выделение доли в праве собственности;
- выплата денежной компенсации доли;
- продажа недвижимости с последующим разделом денег;
- передача жилья в пользу второго супруга.
Отчуждение недвижимости в пользу второго супруга
Отчуждение подразумевает полную передачу права собственности в пользу второго супруга и отказ от такового права первым. Добровольное оформление сделки производится у нотариуса путем составления соглашения об отказе от общенажитого имущества.
Как выглядит процедура:
- Стороны договариваются об условиях сделки, составляют соглашение самостоятельно. Услугу можно заказать и у нотариуса за дополнительную плату.
- В нотариальной конторе подписывается договор.
Соглашение вступает в силу с момента подписания, если условиями не установлен иной срок. Впоследствии оно предъявляется в Росреестр для переоформления права собственности.
Продажа недвижимости
Реализация жилья на вторичном рынке производится по обоюдному согласию супругов, желающих избежать обращения в суд. Здесь все просто:
- Стороны продают недвижимость, цена устанавливается по договоренности.
- Вырученные деньги делятся между супругами.
Все сложнее, когда приходится обращаться в суд. По результатам разбирательств супругам может выделяться по ½ доли, и общая собственность становится долевой. В такой ситуации возможна продажа жилья с учетом норм ст. 246 ГК РФ:
- Распоряжение объектом долевой собственности производится по обоюдному согласию.
- Получив решение суда с определением долей, супруги продают дом и делят деньги согласно вердикту.
Супруги могут продавать и доли в имуществе, при этом остальные участники долевой собственности обладают преимущественным правом покупки (ст. 250 ГК РФ). Перед реализацией доли владелец обязан отправить бывшему супругу письменное уведомление с предложением выкупа части жилплощади, а он – дать ответ. При отсутствии ответа в течение месяца собственник вправе реализовать недвижимость другим лицам.
Увеличение доли в имуществе
- Отсутствие жилья у родителя с ребенком. Суды считают первоочередными интересы несовершеннолетних, поэтому на улице дети в любом случае не остаются.
- Наличие нескольких объектов недвижимости у ответчика, если истцу негде жить.
Перечень обоснований зависит от конкретного дела. Решения принимаются индивидуально с учетом обстоятельств и доводов сторон.
Способы раздела недвижимости
Раздел недвижимости не всегда сопровождается судебными разбирательствами: в некоторых случаях вопросы решаются мирным путем. Чтобы упростить процесс, супруги могут оформить брачный договор или соглашение о разделе.
Добровольное соглашение
Рассмотрим преимущества и недостатки такого варианта:
Плюсы | Минусы |
---|---|
Нет судебных разбирательств. На оформление тратится не более получаса | Высокий размер госпошлины: 0,5 % от стоимости жилья, но не более 20 000 руб. |
Самостоятельное определение долей или размера денежной компенсации | |
Возможность оспаривания положений документа в суде |
Брачный договор
Брачный контракт – альтернатива соглашению, но оформить его можно только до расторжения брака. Договор, заключенный до регистрации отношений, вступает в силу с даты оформления свидетельства в ЗАГСе.
Положениями брачного договора могут регулироваться все имущественные и финансовые вопросы. Межличностные отношения и особенности общения или воспитания детей в документ не включаются (ч. 3 ст. 42 СК РФ).
Достоинства | Недостатки |
---|---|
Возможность самостоятельного регулирования имущественных вопросов супругами | Возможность оспаривания. Если контракт ставит в невыгодное положение одного из супругов, он вправе оспорить его в судебном порядке и признать недействительным |
Отсутствие конфликтов при разделе имущества в случае развода | Если потребуется составление контракта нотариусом, дополнительно взимается плата от 5 до 15 000 руб. |
Разрешение долговых обязательств | |
Прозрачность финансовых взаимоотношений | |
Низкая стоимость госпошлины – 500 руб. (ст. 333.24 НК РФ) |
Обращение в суд
Если вопрос раздела не удается урегулировать мирным путем, единственным вариантом остается подача иска о разделе общенажитого имущества. Как выглядит процедура:
- Истец самостоятельно составляет заявление, направляет в судебный орган.
- Производятся предварительные разбирательства, назначается дата заседания.
- На заседаниях стороны представляют обоснования своих требований и доводов. Они вправе предъявлять ходатайства и возражения до отправки суда в совещательную комнату для вынесения вердикта.
- Принятие решения. На последнем заседании оглашается резолютивная часть, определяющая порядок раздела недвижимости и размеры долей.
Решение вступает в силу спустя 30 дней. Заверенные копии направляются сторонам, истец дополнительно получает исполнительный лист.
Подсудность дел о разделе недвижимости
Исковое заявление направляется по месту расположения недвижимости. Если одновременно взыскиваются алименты, истец вправе обратиться по своему адресу регистрации (ст. 29 ГПК РФ).
При одновременном расторжении брака и разделе документы представляются в суд по месту регистрации ответчика.
Размер госпошлины
Перед подачей иска уплачивается пошлина согласно ст. 333.19 НК РФ, зависящая от цены иска в рублях:
До 20 0004 %, минимум 400 руб. | |
---|---|
20-100 000 | 3 %+800 |
100-200 000 | 2 %+3200 |
200-1 000 000 | 1 %+5200 |
От 1 000 000 | 0,5 %+13 200, максимум – 60 000 руб. |
Необходимые документы
При обращении в суд инициатором предоставляется:
- исковое заявление,
- квитанция об уплате госпошлины,
- свидетельства о регистрации и расторжения брака,
- детские свидетельства о рождении (если планируется увеличение доли или решение вопросов о детях).
Также понадобится документы на делимое имущество и оценочный акт о его стоимости.
Судебная практика
Анализ судебной практики позволяет понять, что суды обычно руководствуются принципами равенства, и добиться увеличения доли в недвижимости на самом деле проблематично.
Пример из практики:
В 2016 году у пары родился ребенок. В 2018 женщина подала на развод и раздел имущества, указав в иске обязанность по возмещению половины затрат на квартиру и выделение ¼ доли в доме ответчику, ¾ доли истцу.
Увеличение собственной доли истица обосновала наличием ребенка, который остается с ней. Размер затрат на облагораживание квартиры увеличил ее стоимость с 2 до 5 000 000 руб. Оценочная стоимость дома составляет 7 000 000 руб. Общая сумма – 10 000 000 руб.
Рассмотрев дело, суд частично удовлетворил исковые требования, признав квартиру общим имуществом и обязав выплатить ½ затрат. В доме истице вместо ¾ выделена ½ доли.
Особенности раздела недвижимости в отдельных случаях
Существуют ситуации, когда раздел осложняется особенностями приобретения и правовым статусом недвижимости. В некоторых случаях поделить ее нельзя.
Приватизированная квартира
Приватизация – это безвозмездная сделка по приобретению государственной или муниципальной недвижимости гражданами. Если в процедуре участвовали члены семьи, доли сохраняются за ними и после развода. В противном случае им предоставляется только право проживания, но не собственности.
Если супруга не участвовала в приватизации и жилье принадлежит второй стороне единолично, раздел допускается только при увеличении его стоимости за счет совместного бюджета во время брака.
Коммерческая недвижимость
Недвижимость, приобретенная до регистрации брака в коммерческих целях (открытие магазина, кафе и пр.), разделу не подлежит. Делятся только доходы, полученные от бизнеса.
Если недвижимость куплена в браке, суд вправе выделить доли каждому из супругов. Раздел осуществляется в общем порядке.
Ипотечная квартира
При разделе кредитной квартиры залогодержателем выступает банк, процедура производится с согласия кредитора. Супруги при оформлении кредита выступают созаемщиками и несут равные долговые обязательства.
Существует несколько вариантов:
- Погасить задолженность и продать жилье, остаток средств поделить.
- Перевод долга на одного заемщика при отказе созаемщика от доли.
- Обратиться в суд за выделением долей. Уведомление банка обязательно.
По решению суда ипотечный договор переоформляется в банке, сумма задолженности делится пропорционально выделенным долям.
Судебная практика по кредитной недвижимости неоднозначна, и в большинстве случаев кредиторы не дают согласие на переоформление ипотеки. На основании ч. 2 ст. 291 ГК РФ перевод долга, совершенный без разрешения займодателя, признается ничтожным.
Проданное имущество
Реализованное третьим лицам имущество поделить нельзя, делится только полученный от продажи доход.
По закону сделки с недвижимостью осуществляются с согласия второго супруга. Если оно получено не было, впоследствии он может аннулировать продажу через суд.
Рассмотрим пример раздела проданного имущества из практики:
Суд требования удовлетворил и обязал ответчика перечислить на счет истицы 1 750 000 руб.
Ответы юриста на вопросы о разделе недвижимости при разводе
Жене родители подарили квартиру. За время совместной жизни произведен ремонт, что значительно увеличило ее стоимость. Супруга утверждает, что квартира достанется ей. Имею ли я право на долю?
Как при разводе оставить себе недвижимость, приобретенную во время брака, но на личные сбережения?
Через какой срок я могу приобретать имущество после развода, если раздела еще не было?
Заключение
Видео (кликните для воспроизведения). |
Разводящиеся супруги вправе выбрать способ раздела общенажитого имущества или обратиться за разрешением споров в суд. Во избежание проблем важно ознакомиться с законодательными актами, регулирующими вопрос раздела, а также тщательно продумать порядок действий.
Источники
Марченко, М. Н. Проблемы общей теории государства и права. В 2 томах. Том 2. Право. Учебник / М.Н. Марченко. — М.: Проспект, 2015. — 656 c.
Котенев А. А., Лекарев С. В. Современный энциклопедический словарь по безопасности. Секьюрити; Ягуар — М., 2013. — 504 c.
Венгеров, А.Б. Теория государства и права: Учебник для юридических вузов; М.: Юриспруденция; Издание 3-е, 2012. — 528 c.- Научные воззрения профессоров Пионтковских (отца и сына) и современная уголовно-правовая политика. — М.: Статут, 2014. — 432 c.
- Бикеев, А. А. Трудоправовая деятельность в организации. Учебное пособие / А.А. Бикеев, М.В. Васильев, Л.С. Кириллова. — М.: Статут, 2015. — 144 c.
Позвольте представиться. Мое имя Петр. Я уже более 20 лет занимаюсь юриспруденцией. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу научить всех посетителей сайта решать сложные и не очень задачи.
Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю необходимую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ консультация с профессионалами.