Имущественный пай в колхозе как получить

Самое важное на тему: "Имущественный пай в колхозе как получить" с комментариями профессионалов. При возникновении вопросов можно обратиться к дежурному консультанту.

Содержание

1 Имущественный пай — как получить
2 Земельный пай сельхозназначения: как оформить в собственность
3 Выплата имущественного пая в кооперативе
4 Имущественный пай в колхозе как получить наследникам
5 Как земля колхозу

Где и как правильно получить кредит

Имущественный пай — как получить

Бывает так, что наши бабушки и дедушки всю жизнь проработали в колхозе. И им был положен имущественный пай. Однако их суммы с учетом деноминации рубля были ужасно маленькими.

Имущественный пай — как получить. Для того, чтобы что его получить нужно сначала выяснить в во что был преобразован колхоз. И уже от его формы собственности можно отталкиваться.

Многие жители деревень вносили свои имущественные паи в уставные капиталы и фонды преобразованных колхозов.

Например, колхоз стал товариществом. В этом случае можно получить небольшую часть имущества этого товарищества, исходя из вашей доли. Это прописано в статье 78 ГК РФ. Цена имущества определяется по балансовой стоимости имущества на момент обращения пайщика или наследника пайщика.

Если колхоз стал акционерным обществом, то имущественных прав у вас в нем нет. Вы лишь можете продать свои акции. Закон №208-ФЗ.

Имущественный пай — как получить. Если же колхоз стал ООО, то можно выйти из этого общества и получить свою долю или продать свою долю участникам ООО или другим лицам.

В случае с реорганизацией колхоза в кооператив вы можете получить пай, если выйти из него. Опять же цена пая будет рассчитываться по балансу на дату подачи заявления о выходе из кооператива. И плюс к этому можно получить приращенный пай. Закон №193-ФЗ.

Земельный пай сельхозназначения: как оформить в собственность

Главная проблема при оформлении – это как правильно пройти все процедуры от начала до конца, в короткие сроки (на сколько это предоставляется возможным). Схема на сегодняшний день подробно проработана, от будущего владельца потребуются материальные вложения и время. Зато после гарантировано становление полноправным собственником земельного пая и полная свобода в распоряжении им по собственному усмотрению.

Далее разберем, как должна происходить процедура получения в собственность земельного пая, перечень каких документов при этом потребуются, как правильно все оформить.

Реформы первой половины 90-х годов 20-го века положили начало возникновения земельных паев. Именно тогда было принято решение передачи земли, которая принадлежала совхозу, в личное владение населению сел и фермерам. Сельчанам вручили документы, предоставляющие право на конкретную долю земельного участка — так называемого земельного пая.

Специфика оформления земельного пая как недвижимого имущества

Предмет имущества получился специфическим, в силу того, что паи не выделили из единого аграрного массива. Следовательно, собственники не имели возможности отделить свою землю от земли своих соседей. Если разбираться глубже, то пай не является землей, пай – это право на землю.

Но данное право дает возможность распоряжаться им как участком с конкретными возможностями: продажи, дарственной, завещания, и т.д.

При оформлении земельного пая как недвижимого имущества следует опираться на земельное и гражданское законодательство. В особенности взять в учет то, что предназначением данной земли является ведение на нем сельского хозяйства.

Первым шагом будет установление прав на землю и оформление ее в собственность. При оформлении придется запастись терпением, так как данная процедура занимает длительное время.

Пошаговый порядок оформления в собственность

Вы должны быть готовы к тому, что процедуры оформления отнимут у вас большое количество времени, учитывая, что все обстоятельства при оформлении будут складываться благоприятно. Речь идет как минимум об одном годе, а то и куда больше. Ниже разберем пошаговый порядок, как получить пай в собственность.

Необходимо поставить в известность все заинтересованные лица. Это делается с помощью подачи объявления в официальные СМИ местного характера. В нем излагается, что собственник земельного пая хочет отделиться от общего массива и предоставить примерные координаты местонахождения участка. Также желательно, но не обязательно поставить в известность лица, владеющие другими частями общего участка.

В случае купленного пая

Земельный пай, как любая собственность, покупается и продается. Чтобы сделка считалась действительной, и при получении права собственности не возникло никаких проблем, новому собственнику необходимо пройти процедуру регистрации права собственности в Росреестре. Для этого необходимо:

Обращение со стороны покупателя;
Квитанции об оплате государственной пошлины;
Копии паспортов от двух сторон;
Соглашение администрации на передачу участка в собственность другого лица;
Доказательство о факте информирования других владельцев земельного пая;
Договор, составленный со стороной продавца;
Соглашение на сделку законного супруга продающего земельный пай;
Акт, удостоверяющий законность прав со стороны продавца.

При желании новый владелец земельного участка может отделить его из общего, организовав собрание всех собственников посредством проведения межевания. Либо пользоваться данной землей на тех же условиях, что и прежний владелец.

Оформление в собственное имущество пая, полученного в наследство

Процедура оформления регистрации пая, переданного по наследству, осуществляется в общем порядке. Для выдачи нотариусом документа, который по истечению 6 месяцев даст вам право стать полноценным владельцем земельного участка, необходимо сделать следующее:

Оценить стоимость земельного участка. Необходимо в случае отсутствия завещания, для того чтобы все лица имеющие отношение к наследству получили одинаковые по цене доли участка погибшего. Для проведения экспертизы оценки стоимости участка можно воспользоваться услугами независимого специалиста или направить обращение в соответствующий Департамент. Документ с результатом оценки необходимо предоставить вашему нотариусу.
Убедиться, что на завещанный земельный пай отсутствуют обременения. Так как земля может быть арестована или заложена. В данном случае необходимо достичь ее освобождения из-под ареста и только потом начать процедуру вступления в наследство.
Получить гарантию в отсутствии задолженностей по имущественному налогу — справка выдается в налоговой службе.

При оформлении в собственность земельного пая главное — помнить о его предназначении. Абсолютно все паи прибывают в составе земель сельскохозяйственного назначения, соответственно, они должны эксплуатироваться в соответствии с правилами пользования подобных участков. В обратном случае грозит лишение прав на участок с его изъятием и наложением штрафа.

О выделении в натуре

Подробная консультация о том, как осуществляется эта процедура — от юридической фирмы «Флинт».

Выплата имущественного пая в кооперативе

Выходящему члену кооператива паевой взнос возвращается в порядке, установленном уставом. В соответствии с уставом кооператива может быть предусмотрена выплата стоимости паевого взноса в натуральной форме в виде земельного участка или другого имущества кооператива.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, заслушав в судебном заседании представителя Петровой М.М. по ордеру Матросова А.А., представителя СПК « Россия» Савченко Л.А., судебная коллегия полагает обжалуемое решение подлежащим отмене ввиду следующего:

Читайте так же: Акт о возврате некачественного товара поставщику образец

О выплате имущественного пая

Ответчик председатель СПК «колхоз Заря будущего» ФИО4 исковые требования не признал, пояснив, что Жуковой *.*. была принята в колхоз «Заря будущего» в 1994 году после реорганизации колхоза, в процессе которого в 1992 году были определены имущественные паи всем членам колхоза, утвержден новый Устав, по условиям которого вновь принятые в колхоз лица должны внести паевой взнос, в зависимости от размера данного взноса и получаемой хозяйством прибыли определялся имущественный пай при выходе из колхоза. Жуковой *.*. была принята в колхоз, но паевой взнос не вносила. Колхоз в 2007 году

исполнении вышеприведенных указаний Правительства РФ общим собранием членов колхоза «Заря будущего» от ДД.ММ.ГГГГ были определены имущественные паи на 1992 год и оформлены книжки владельца пая. Члены колхоза, продолжавшие работу в колхозе, и не предъявившие требования о выдаче имущественного пая, согласно Устава значились как участники долевой собственности, поскольку признанная за ними доля в имуществе колхоза в виде имущественного пая использовалась и после 1992 года колхозом.

Как получить имущественный пай в колхозе по наследству

Передача пая по наследству, то есть изменение его собственника, по умолчанию не подразумевает прекращение договорных отношений между объединением и новым владельцем, если иное не предусмотрено уставом организации.

Хозяйственная деятельность производственного кооператива предполагает, что каждый член будет трудиться в сотрудничестве с другими для достижения общих интересов. По сути, это трудовое объединение с имущественными (паевыми) взносами. Сельхозкооперативы относятся к этой категории они бывают перерабатывающими, торговыми, садоводническими, огородническими, фермерскими и другими.

В жилищный кооператив граждане организуются для постройки или покупки жилья. Разновидности: строительный, дачно-строительный, гаражный.

Кредитный кооператив относится к разновидности потребительских. Он предполагает денежные взносы в общую кассу с тем, чтобы через определенное время можно было получить финансовую помощь.

Выплата пая в потребительском кооперативе

3. Наследникам умершего пайщика его паевой взнос и кооперативные выплаты передаются в порядке, предусмотренном уставом потребительского общества. Право участия в общих собраниях потребительского общества и другие права пайщиков указанным наследникам не передаются.

Здравствуйие! Подскажите, пожалуйста, существует ли установленный законом срок выплаты потребительским кооперативом унаследованных денежных средств со времени предоставления наследником всех правоустанавливающих документов? В течении месяца пытаюсь получить наследство, но постоянно срок выплаты отодвигается.

Пай в кооперативе по наследству

Как и в других случаях, претендовать на пай в кооперативе могут наследники по закону и по завещанию (ст. 1111 ГК РФ). В первую очередь проверяется наличие волеизъявительного документа. Только если наследник не упомянул в нем получателей кооперативного пая, имущество достается законным преемникам.

Возможны два варианта принятия в наследство пая несколькими наследниками, если всех их примут в кооператив. Первый — владение на правах общей долевой собственности согласно выделенным долям (применяется, если паевой объект нельзя разделать в натуре — гараж, дачный домик, неделимый участок земли). Второй — физический раздел (денежный взнос в кредитный кооператив, сельхозкооператив).

Имущественные права по наследству

возникает у всех наследников, вне зависимости от возраста, основания получения наследства, его размера;
солидарная ответственность наследников по долгах наследодателя (т.е. кредитор может обратиться как к нескольким из них, так и к одному для удовлетворения своих требований – ст. 323 ГК РФ);
пределы ответственности наследников ограничиваются размером наследуемого имущества;
в случае, когда наследник умер и не успел принять наследство, наследник последнего отвечает только по долгам наследодателя, но не умершего наследника (ст. 1156 ГК РФ о наследственной трансмиссии);
срок исковой давности для предъявления требований кредиторами составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ), он не подлежит перерыву, приостановлению или восстановлению.

выписка из ЕГРЮЛ на ООО;
копию Устава Общества;
правоустанавливающие документы наследодателя на долю (это может быть учредительный договор);
отчет об оценке доли;
справка из ООО о действительной ее оплате;
список участников Общества;
согласие участников ООО на передачу доли (если оно является обязательным).

Выплата имущественного пая в кооперативе

С момента возникновения права собственности член кооператива осуществляет его самостоятельно, заключая сделки по сдаче своего имущества в наем, его отчуждению и т. д., без согласия кооператива. Он не может быть выселен по мотиву исключения или выхода из ЖК(ЖСК).

ЖК и ЖСК считаются созданными с момента их регистрации в органе местной администрации и действуют на основе устава. ЖК и ЖСК являются собственниками имущества, переданных им денежных средств и купленного жилого дома.

Выплата имущественного пая

2.1. Как и все — 13%
Доход в виде стоимости пая, полученный при выходе из сельскохозяйственного производственного кооператива его членом, подлежит обложению налогом на доходы физических лиц на общих основаниях.

4.1. Здравствуйте, в данном случае прежде чем ответить на Ваши вопросы нужно ознакомиться с уставом кооператива, для того чтобы выяснить какие правила выхода из кооператива установлены Вашим уставом и предусмотрено ли уставом право получения дивидендов. Вероятнее всего Вам следует обращаться в суд за защитой нарушенных прав, для этого и нужно ознакомиться с документами.

[3]

О взыскании денежной компенсации имущественного пая

В соответствии п. 5. 8 вышеуказанного Устава расчет денежных сумм или имущества производится по окончании финансового года и утверждения бухгалтерского баланса. Сумма, подлежащая выплате (выдаче имущества в натуре) определяется исходя из реально оплаченной части паевого взноса, а также стоимости чистых активов кооператива, за исключением стоимости имущества, составляющего неделимые фонды. Выплата пая выходящим членам, ассоциированным членам, а также их наследникам, не принятым в члены, ассоциированные члены кооператива, как в денежной, так и в натуральной форме, производится в течение 10 (десяти) лет после окончания финансового года, в котором произошло прекращение их членства (ассоциированного членства) в кооперативе.

В связи с тем, что Уставом СПК «Тотемский» не определен конкретный порядок выплаты имущественного пая в течение 10 лет, на устные обращения не даны исчерпывающие ответы, Слезина *.*. вынуждена была обратиться за юридической помощью, которая ей была оказана в виде оформления необходимых документов, составления требования и искового заявления, представление интересов в судебном заседании. Как следует из ответа СПК «Тотемкий» от __ _____года Слезиной *.*. фактически не отказывалось в выплате стоимости пая, разъяснялись положения ФЗ и Устава, согласно которых выплата пая производится в течение 10 лет, с чем согласна и истец. Однако сроки и порядок выплаты имущественного пая с истцом не был согласован, соответствующий документ о сроках и

Закон РФ от 26

Согласно ст. 5 Федерального закона от 24.07.1998 N 125-ФЗ «Об обязательном страховании от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний» обязательному социальному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний подлежат физические лица, выполняющие работу на основании трудового договора (контракта), заключенного со страхователем.

Читайте так же: Сколько времени делается кадастровый паспорт на квартиру

В своей жалобе в Конституционный Суд Российской Федерации А.Г. Балясова просит признать не соответствующим Конституции Российской Федерации примененный судами в ее конкретном деле пункт 9 статьи 18 Федерального закона от 8 декабря 1995 года N 193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации», устанавливающий, что наследникам умершего члена кооператива, не принятым в члены кооператива, выплачивается стоимость пая умершего члена кооператива.

Регистрация прав собственности на пай в кооперативе

Регистрации кооператива внутренние документы кооператива положения о филиалах и представительствах кооперативаЧлен кооператива, как и другие лица, имеющие право на пай, приобретают право собственности на жилое помещение после внесения в полном.

Таким образом, моментом возникновения права собственности на квартиру в жилищно-строительном кооперативе является дата полной выплаты пая, а не дата регистрации права собственности на указанное имущество .

Выплата имущественного пая в кооперативе

В ст. 1177 ГК РФ рассматривая особенность наследования прав, связанных с участием в потребительском кооперативе, законодатель не использует ни термин «паенакопление», ни «паевой взнос». Несмотря на то, что речь в рассматриваемой статье также как и в 218 ГК РФ идет о потребительских кооперативах, законодатель вводит новый термин «пай члена кооператива»: «в состав наследства члена потребительского кооператива входит его пай. … в случае, когда пай наследодателя перешел к нескольким наследникам, а также порядок, способы и сроки выплаты наследникам, не ставшим членами кооператива, причитающихся им сумм или выдачи вместо них имущества в натуре определяются законодательством о потребительских кооперативах и учредительными документами соответствующего кооператива». Таким образом, возникает вопрос о соотношении данных категорий: «пай», «паенакопление» и «паевой взнос».

Такая ошибка, на наш взгляд, проистекает из истории развития кооперативов как субъектов коллективного хозяйствования. Вместе с тем, на сегодняшний день, данная точка зрения является юридически необоснованной, поэтому стоит в данном случае согласиться с выводами Е.А. Суханова, который отмечал, что «единоличный субъект коллективного присвоения необязательно становится собственником. Достаточно вспомнить о государственных организациях, собственником имущества (и доходов) которых, разумеется, остается государство. Следовательно, экономические отношения коллективной собственности юридически могут выражаться в различных правовых формах. Само понятие коллективной собственности — не правовое, а экономическое». [3]

Выход из рассчитать пай

Расходы, осуществленные за счет чистой прибыли, при исчислении налога на прибыль не учитываются (п. 1 ст. 270 Налогового кодекса РФ).
Это значит, что стоимость имущества, переданного производственным кооперативом своему члену при выходе из его состава, в расходах, уменьшающих налогооблагаемую прибыль, не учитывается.

Выплата стоимости пая или выдача другого имущества члену кооператива при выходе из его состава производится по окончании финансового года и утверждении бухгалтерского баланса кооператива, то есть за счет прибыли, остающейся после уплаты налога на прибыль (п. 1 ст. 111 Гражданского кодекса РФ).

Имущественный пай в гаражном кооперативе

Председатель кооператива не хочет принять меня в члены кооператива и направляет в суд что мне делать. В суд подавать. Если есть завещание, в нем указан этот пай. То как к наследнику к Вам перешли права пайщика гл. В суд надо подавать на кооператив ст.

Гражданское право Жалобы, претензии, споры, иск, договора Сегодня в Ответ на вопрос дан по телефону Павел Славкин выходя из производственного кооператива каким образом я смогу получить свой пай? Ответ юриста: Статья

Договор отчуждения пая в кооперативе

Владелец гарантирует, что им был надлежащим образом и в соответствии с требованиями Устава гаражно-строительного кооператива [наименование] (далее по тексту — Кооператив) извещен Кооператив о намерении передать (уступить) принадлежащий ему пай (паенакопление). Кооператив дал согласие на передачу (уступку) пая (паенакопления) третьему лицу, которое не является членом данного Кооператива. 1.3. Приобретатель пая (паенакопления) осуществляет права и исполняет обязанности члена Кооператива с момента уведомления Кооператива об указанной передаче (уступке) пая (паенакопления) и внесения вступительного взноса Приобретателем.
1.4.

Продавец отдает пакет документов, относящийся к договору, покупателю.
Факт передачи закрепляется актом, который подписывается обеими сторонами.
Заключение договора переуступки.
Государственная регистрация соглашения.

Имущественный пай в колхозе как получить наследникам

Как земля колхозу

Знаю, что тогда, автора сценария этого фильма, режиссера и еще нескольких главных актеров, посадили на 2-3 года, а директора картины закрыли в психиатрическую больницу. Вот только название фильма так сразу вспомнить не могу. Вспомню, допишу в комментариях.

Для землевладельца, сдающего участок или его часть в аренду, предусмотрен отдельный порядок налогообложения, в силу того, что у него возник новый источник дохода. Размер налога с доходов физических лиц (НДФЛ) составляет 18%, плюс обычно нужно добавлять военный сбор в размере 1,5%.

Как получить имущественный пай в колхозе по наследству

К сожалению, данным Указом не было предусмотрено, как именно должен решаться вопрос воспроизведения арендованного имущества. Поэтому Министерством аграрной политики Украины было рекомендовано арендаторам имущества осуществлять его воспроизведение соответствии с изложенным ранее принципа: арендная плата должна включать две составляющие, одна из которых используется как источник такого воспроизведения.

Возможны случаи, когда на пай претендуют несколько правопреемников. Право решать, кого из них принять в кооператив, предоставляется самой организации с учетом законодательства и на основании учредительных документов (п. 2 ст. 1177 ГК РФ ). Последнее предполагает, что при желании вступить в кооперативное сообщество могут все желающие наследники (п. 7 ст. 16 Закона о сельхозкооперации), если это не противоречит уставу конкретной организации.

Имущественный пай колхозе

8.1. Здравствуйте, в данном случае прежде чем ответить на Ваши вопросы нужно ознакомиться с уставом кооператива, для того чтобы выяснить какие правила выхода из кооператива установлены Вашим уставом и предусмотрено ли уставом право получения дивидендов. Вероятнее всего Вам следует обращаться в суд за защитой нарушенных прав, для этого и нужно ознакомиться с документами.

Имущественный пай в колхозе как получить наследникам

Чтобы оформить свои права, наследники должны обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследуемого имущества и о выдаче свидетельства о праве на наследство в установленный срок — 6 месяцев с момента открытия наследства (ст. 1153-1154 ГК РФ). Порядок наследования прав зависит от типа кооператива и от того, внес ли пайщик (наследодатель) свою часть полностью.

Читайте так же: Образец заполнения трудовой книжки генерального директора ооо

Паем (взносом) может быть не только денежная сумма, но и земельный участок или недвижимость, внесенные в совместное пользование. В любом случае, необходимо переоформление прав на полученную по наследству собственность.

Имущественный пай в колхозе как получить наследникам

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК РФ).

Исходя из норм ст. 1153 ГК РФ, способами принятия наследства являются: подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, или же совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Имущественный пай в колхозе как получить наследникам

И на сегодняшний день проблема нахождения участков у граждан, которым они не нужны, сохраняется. Для того, чтобы земли использовались по назначению, необходимо обеспечить контроль за куплей-продажей, за использованием данных наделов.

Если наследник не может быть принят в кооператив (не достиг совершеннолетия или по другим причинам) или не желает в него вступать, ему выплачивается пай в полном размере и кооперативные выплаты, которые накопились до этого момента (ст. 13—14 Закона «О потребительской кооперации»).

Имущественный пай в колхозе как получить наследникам

Трудовой коллектив может также принять решение о включении в этот перечень работников объектов социальной сферы, расположенных на территории хозяйства, лиц. работавших в хозяйстве в прошлые годы, а также лиц, уволенных из хозяйства по сокращению численности работников после 1 января 1992 г.

Имущественный пай в колхозе как получить наследникам

После увольнения неоднократно обращалась к ответчику о выплате имущественного пая, однако в этом было отказано. Считает, что с учетом положений ФЗ «О сельскохозяйственном кооперативе» она, как вышедшая из колхоза (кооператива), имеет право на получение стоимости паевого взноса.

Существуют ограничения в отношении долевых частей без выделения их в отдельный личный участок.
Если наследник по каким-либо причинам (тяжелая болезнь, невозможность приехать из другого государства и т. д. ) не может вступить в наследство, то он может поручить всю процедуру своему адвокату или лицу, имеющему на руках доверенность на представление интересов, оформленную нотариально.
Получение земли по наследству юридически регулируется ст. 1181 ГК РФ и ФЗ &thinsp122 от 1997 года.
У нотариуса обязательно нужно сделать отметку о том, что наследодатель, будучи живым, не вносил никаких дополнений и не отменял настоящее завещание и его действие.

Имущественный пай в колхозе как получить

Опыт работы юристом с 2000 года. Важно обратить внимание, что при использовании ненормированного рабочего дня, работодатель должен разработать график сменности. Государственное медицинское учреждение обязано принять больного, провести диагностику, лечение, все необходимые процедуры при наличии полиса обязательного медицинского страхования, независимо от места проживания гражданина Российской Федерации.

Видео удалено.

Видео (кликните для воспроизведения).

Членам бывшего совхоза выдавались имущественные сертификаты и сертификаты на земельные паи. С оформлением земельных участков особых проблем не возникало, граждане на основании ранее полученных сертификатов оформляли право собственности на землю и становились счастливыми обладателями каждый своего участка. С имуществом возникли трудности.

Как вступить в наследство на имущественный пай в спк

Первый — владение на правах общей долевой собственности согласно выделенным долям применяется, если паевой объект нельзя разделать в натуре — гараж, дачный домик, неделимый участок земли. Второй — физический раздел денежный взнос в кредитный кооператив, сельхозкооператив. Как и в других случаях, претендовать на пай в кооперативе могут наследники по закону и по завещанию ст.

Распад Советского Союза повлек за собой глобальные изменения в обществе. Затронули они и сельское хозяйство. Последствия этих реформ мы можем наблюдать и сегодня, очень часто они ставят в тупик фермеров, заставляя их бороться за свои права. Речь идет о ликвидации колхозов и совхозов и, так называемых, имущественных паях, которые, очень часто, должным образом не оформлены. Что же такое имущественный пай? В период распаевки на территории Крыма действовало украинское законодательство.

О выплате имущественного пая

члены колхоза, отработав в хозяйстве до 2010 года, после реорганизации колхоза в СПК, на вступив в члены кооператива, при увольнении с работы, в соответствии с приведенной нормой Закона приобрела право на получение имущественного пая.

В соответствии со ст. 18 ФЗ «О сельскохозяйственном кооперативе» выходящему члену кооператива после окончания финансового года и утверждения бухгалтерского баланса кооператива, если иное не установлено уставом кооператива, должна быть выплачена стоимость его паевого взноса или выдано имущество, соответствующее его паевому взносу.

Как земля колхозу

О выплате имущественного пая. Решение от 25 ноября 2011 года № 2-349/2011. Пермский край.

Имущественный пай — как получить

Имущественный пай — как получить. Для того, чтобы что его получить нужно сначала выяснить в во что был преобразован колхоз. И уже от его формы собственности можно отталкиваться.

Многие жители деревень вносили свои имущественные паи в уставные капиталы и фонды преобразованных колхозов.

Читайте так же: Кадастровая стоимость недвижимости по кадастровому номеру росреестра

Что значит выражение «должен, как земля колхозу»?

Выражение «должен как земля колхозу» правда в несколько другой интерпретации, появилось в начале прошлого века.

Как известно, до начала Первой мировой войны, Россия входила в число основных экспортеров сельскохозяйственной продукции на мировом рынке. А основными производителями этой сельскохозяйственной продукции были крестьяне, как собственники земли, так и те которые работали на помещиков.

Но еще с 1861 года, когда было отменено крепостное право, начали ходить разговоры, о необходимости передачи земли крестьянам. Но тогда, никто никакой земли крестьянам не дал.

После октябрьской революции 1917 года, основным лозунгом которой был лозунг: -«Земля крестьянам, фабрики рабочим», крестьянам земли опять таки никто не дал. А началось повсеместное разорение крупных крестьянских хозяйств (раскулачивание) и массовая коллективизация и продразверстки. Что в свою очередь привело к голоду 1920, 1930, 1931 и 1937 годов.

Если Л.П. Берия, придя к руководству самым бедным в СССР Закавказьем, к середине 30 годов сумел поднять там не только сельскохозяйственное производство но и добывающую и перерабатывающую промышленность, то Коганович с Хрущевым, в экономически благополучной и сытой Украине, умудрились устроить, в это самое время, повсеместную голодовку 1931 года, введя там налог на плодовые деревья и частное подсобной хозяйство.

Согнанные насильственными методами в колхозы, крестьяне работали в них без особого энтузиазма, а бывшие зажиточные крестьяне и более того, осуществляли откровенные диверсии.

Но тем не менее, партийное руководство, а это были бывшие матросы и солдаты, да вышедшие на свободу из царских тюрем, бывшие политические заключенные, требовали от колхозников сдачи все больших объемов сельскохозяйственной продукции (так называемая продразверстка).

[2]

Причем этих партийных руководителей совершенно не интересовало то, какой урожай был получен в этом году. Для расчетов брались показатели 1913 года. Допустим (условно), если с конкретного участка в 1913 году получали 15 центнеров пшеницы одного гектара, то в 1922 году колхозники должны были сдать в закрома Родины 70% от этого показателя, а именно 10 центнеров. И партийные руководители типа Хрущева, требовали чтоб в 1922 году, колхозники сдали с этого самого гектара 10 центнеров пшеницы. С 1924 по 1934 годы, на всей территории СССР был восстановлен похозяйственный учет и введен сельскохозяйственный налог именно по таким принципам.

И этим партийным «дятлам» невозможно было объяснить, что колхозник не может сдать больше, чем уродилось на земле в этом году.

Еще невозможно было доказать банде оголодавших рабочих, что для того, чтоб урожай был и на следующий год, его нужно посадить. А для этого тоже нужны семена. Они думали, что крестьяне обманывают и пшеница сама растет.

От сюда началось утаивание урожая, хоты бы для семенного фонда на следующий год. Но голодные партийные работники, с отрядами таких же голодных матросов и солдат, отыскивали «заначки крестьянами» семенного фонда колхозников. Пшеницу изымали, колхозников расстреливали. Так начались первые массовые репрессии.

Вот именно в те времена, лидер Тамбовского кулацкого восстания (фамилию не помню, а искать не хочу) и сказал, что: — «Они что там эти коммунисты думают, что если они дали землю крестьянину, то эта земля крестьянину сразу стала что то должна?». Некоторые авторы в интернете пишут, что эта фраза принадлежит Троцкому — готов с ними поспорить в комментариях.

Видоизменена эта фраза была в середине 50-х годов, прошлого столетия. Когда с подачи этого, не хорошего и недальновидного человека, руководителя СССР Н.С. Хрущева, были введены сразу два налога 27 августа 1956 года.

Первым был Указ «О денежном налоге с граждан, имеющих скот в городах и поселках», вторым был Указ «О мерах борьбы с расходованием из государственных фондов хлеба и других продовольственных продуктов на корм скоту».

В сентябре 1957 года вводятся «Обязательные поставки сельскохозяйственных продуктов государству», в народе его назвали «налог на деревья». В результате этого налога были вырублены все фруктовые деревья в подсобных хозяйствах не только горожан, но и колхозников. Это был третий удар.

Эти Указы привели к тому, что население СССР выбило всю скотину в подсобном хозяйстве и вырубило фруктовые деревья. К началу 1958 года, в подсобных хозяйствах граждан не осталось не только крупного рогатого скота и свиней, а не было уже ни кур, ни кролей.

В середине 1958 года, в стране вновь были вынуждены ввести продовольственные карточки. Но несмотря на это, в декабре 1958 года, в отдельных областях, начались голодовки. И в начале 1959 года, чтоб избежать гибели населения из-за голода, правительство СССР вынуждено было вновь начать закупки зерна за рубежом.

Четвертый удар Хрущев нанес 20 июля 1960 года, по промышленности. Добившись того, что Пленумом ЦК КПСС было принято Постановление № 784, которым предписывалось передать все предприятия промысловой кооперации – в ведение государственных органов. То есть фактически была проведена национализация собственности промысловых артелей.

В 1961 году, недопустимость такого поведения Н.С. Хрущева, начали понимать и члены ЦК КПСС, находившиеся в ближайшем окружении Хрущева.

Не знаю всех тонкостей того, как фильм прошел цензуру, но именно тогда, на экраны выходит художественный фильм, в котором два главных героя, первый секретарь обкома партии и старый коммунист, отличный хозяйственник — председатель колхоза, спорят о развитии сельского хозяйства в СССР.

В этом фильме, председателя колхоза вызывают на заседание обкома партии и требуют от него увеличения объемов поставки сельскохозяйственной продукции, объясняя это тем, что от них этого требует в ЦК партии. На все эти требования, председатель колхоза ответил золотыми словами: -«Я так вам должен – как земля колхозу. И точно так же, видимо, отдам».

Читайте так же: Возврат газового оборудования надлежащего качества

Ну а современное поколение, не знающее истории своей страны, понимает эту фразу уже иначе, «должен как земля колхозу», как то, что должен неподъемно много.

Земельный пай представляет собой недвижимое имущество, которое может принадлежать частным лицам или сельскохозяйственным предприятиям. Само данное понятие применяется в территориям, предназначенным для выращивания сельскохозяйственных культур.

Одной из особенностей землепользования в Российской Федерации является то, что производители сельскохозяйственной продукции, зачастую, возделывают арендованную земли. То есть участки территорий принадлежат частным лицам, которые отдает их в пользования предприятиям, работающим в сфере сельского хозяйства.

Такие правоотношения предполагают внесения пользователями арендной платы за обрабатываемые участки территорий.

Как и кому выплачивать арендную плату за земельные паи?

Земельный пай является недвижимостью и на него необходимо оформить собственность. Тогда владелец участка получит возможность распоряжаться им свободно и извлекать прибыль. Как правило, распоряжение участком заключается в передаче его в аренду крупным землепользователям.

Соответственно, сторонами в правоотношениях являются частный собственник территории и ее арендатор. Такая форма отношений означает необходимость заключения между сторонами договора об аренде. Следовательно, пользователь должен будет перечислять плату владельцу за обработку его территории.

Таким образом, арендатор должен регулярно производить выплаты арендной платы за территорию, которую он использует. Данная процедура происходит в соответствии с положениями заключенного между сторонами договора. В нем отражается порядок выплаты и ее размер.

При этом выплата может осуществляться в денежном эквиваленте или же в натуральном выражении, то есть в получении сельскохозяйственной продукции.

Хотя в каждом случае могут быть свои нюансы, но общий порядок выплаты имущественного пая, а точнее, арендной платы за него, включает следующие этапы:

Собрать необходимую сумму, в соответствии с условиями договора.

Уведомить арендодателя о планируемом внесении платы.

Передать средства оговоренным в договоре способом. Наиболее распространены два варианта: наличные средства (как правило, денежным переводом или лично) и переводы между банковскими картами.

[1]

Кстати, про оформление договора переуступки права аренды земельного участка между физ. лицами написано в этой статье.

Размер арендной платы за земельный пай

Очевидно, что размер выплаты напрямую зависит от площади переданного в аренду участка. Чем больше пай, тем выше будет арендная плата за его эксплуатацию.

Кроме того, гражданским законодательством установлена свобода договорных отношений. Поэтому, конкретные размеры могут быть любыми и определяются по результатам согласования выплаты между сторонами. При этом минимальный размер арендной платы за земельный пай не установлен.

Вместе с тем, арендная выплата может устанавливаться в процентном отношении к стоимости самого участка. Условия, сколько процентов составляет арендная плата за земельные паи, определяются местными властями. По сложившейся практике, размер выплаты не превышает 5% от кадастровой цены территории.

Налог на прибыль с пенсионеров на арендную плату за земельный пай

Согласно положениям налогового законодательства, выплата по аренде участка, представляет собой доход. А нормы закона устанавливают обязанность граждан выплачивать налог со всех источников дохода. И такая обязанность распространяется на получение оплаты за использование обозначенных территорий.

На них действует стандартная ставка в 13%, установленная для всех физических лиц. Перечислять налог следует по окончанию налогового периода, при получении вознаграждения от арендатора.

При этом сложности возникают при натуральной оплате за территорию. А именно такая оплата практикуется наиболее часто. Как правило, владельцы участков получают оплату растительным маслом или зерном. Соответственно, в договоре необходимо предусмотреть фиксированную сумму оплаты, которая и будет облагаться налогом.

Между тем, следует также предусмотреть и возможность отдавать оплату в натуральном выражении, эквивалентном размеру оплаты за земельный пай.

Налог на земельный пай для физических лиц

Важно учитывать, что для физлиц предусмотрен свой порядок налогообложения. Это касается как непосредственных владельцев земельных участков, так и арендаторов.

Земельный налог для физических лиц начисляется до 1 июля. При этом соответствующие налоговые уведомления направляются владельцам участков и земельных долей, а также постоянным землепользователям. Внести оплату нужно в течение 60 календарных дней от момента, когда гражданин получил уведомление от налоговой службы. Размер данной суммы можно узнать в местном налоговом органе.

При этом, если землевладелец сдает земельный участок в аренду представителю или непосредственно субъекту хозяйствования, то он может не подавать декларацию по налогу на доходы. Если передача земли в аренду осуществляется в адрес другого физического лица, то в обязанности арендодателя входит самостоятельное проведение декларации его доходов, а также выплаты НДФЛ и военного сбора.

Дополнительные темы:

Как арендовать землю под магазинИтак, во время посещения Департамента необходимо узнать, кому принадлежит выбранный Вами…

Переуступка пая в ЖСК: возможно ли?Покупка пая у члена жилищно-строительного кооператива по договору цессии –…

Каков порядок приватизации гаража в гаражном кооперативе?Согласно Закону Украины «О собственности» (от 07.02.91 №697-12), член…

Регистрация гаражно-строительного кооперативаВ том случае, если при подготовке документов были допущены нарушения, открыть ГСК уже…

Видео удалено.

Видео (кликните для воспроизведения).

Понятие ГСК и его преимущества перед другими видами юридических лицНачать стоит с того, как расшифровывается…

Источники

Марченко, М.Н. Проблемы теории государства и права. Учебник / М.Н. Марченко. — М.: Норма, 2017. — 415 c.
Земельные споры. Комментарии, судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2018. — 705 c.
Золотов, Ю. А. История и методология аналитической химии / Ю.А. Золотов, В.И. Вершинин. — М.: Academia, 2015. — 464 c.
Мархгейм, М. В. Правоведение / М.В. Мархгейм, М.Б. Смоленский, Е.Е. Тонков. — М.: Феникс, 2009. — 416 c.
Шалагина, М. А. Правоведение. Шпаргалка / М.А. Шалагина. — М.: Феникс, 2015. — 126 c.

Имущественный пай в колхозе как получить

Оценка 5 проголосовавших: 1

Петр Греков

Позвольте представиться. Мое имя Петр. Я уже более 20 лет занимаюсь юриспруденцией. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу научить всех посетителей сайта решать сложные и не очень задачи.

Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю необходимую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ консультация с профессионалами.