Госпошлина за регистрацию сервитута юридического лица

Госпошлина за регистрацию сервитута юридического лица

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

В рамках круглого стола речь пойдет о Всероссийской диспансеризации взрослого населения и контроле за ее проведением; популяризации медосмотров и диспансеризации; всеобщей вакцинации и т.п.

Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Обзор документа

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 3 ноября 2016 г. N 03-05-05-03/64595 Об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию сервитута на земельные участки, относящиеся к категориям земли — земли сельскохозяйственного назначения и земли населенных пунктов

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письма по вопросам уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию сервитута на земельные участки, относящиеся к категориям земли — земли сельскохозяйственного назначения и земли населенных пунктов, и сообщает.

В соответствии с пунктом 1 статьи 27 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация сервитутов проводится в Едином государственном реестре прав на основании заявления собственника недвижимого имущества или лица, в пользу которого установлен сервитут, при наличии у последнего соглашения о сервитуте. Сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав.

Подпунктом 31 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — НК РФ) определены размеры государственной пошлины за государственную регистрацию сервитута, устанавливаемого в интересах физических лиц (в размере 1 500 рублей) и в интересах организаций (в размере 6 000 рублей).

Таким образом, размер государственной пошлины за государственную регистрацию сервитута недвижимого имущества, зависит от лица, в интересах которого он установлен.

Согласно подпункту 25 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 22.1 и 24 данного пункта, уплачивается государственная пошлина в размере 350 рублей.

Исходя из данных норм НК РФ следует, что при государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения положения подпункта 31 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ не применяются.

Таким образом, за государственную регистрацию сервитута на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения должна уплачиваться государственная пошлина в размере, определенном подпунктом 25 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ.

Данная позиция Росрегистрации доведена до ее территориальных органов письмом от 8 сентября 2011 г. N 14-5768-СВ.

Обзор документа

Разъяснено, что размер госпошлины за госрегистрацию сервитута на участки, относящиеся к землям сельхозназначения, составляет 350 руб.

Облагается ли госпошлины регистрация сервитута

Статья 27. Государственная регистрация сервитутов

Право и рынок by narodirossii • 18.06.2014 Комментарий к статье 27 ФЗ – О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 1. В соответствии со ст. 274 ГК РФ сервитут – это ограниченное право пользования, устанавливаемое для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Статья 23 ЗК РФ регулирует особенности установления сервитутов на земельные участки. Сервитут является одновременно правом пользования для лица, в чью пользу устанавливается сервитут, и обременением для собственника обременяемого объекта недвижимого имущества.

Сервитут, как правило, устанавливается, когда собственник или иной владелец (пользователь) объекта недвижимого имущества нуждается в дополнительной территории, принадлежащей соседу, для обеспечения своих нужд, которые невозможны по тем или иным причинам без установления сервитута.

2 статьи 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации: если договор заключен физическими лицами — 2 000 рублей, разделенные на количество участников договора; если договор заключен юридическими лицами –22 000 рублей, разделенные на количество участников договора; если договор заключен юридическим и физическим лицами: физическое лицо уплачивает 2 000 рублей, разделенные на количество участников договора; юридическое лицо –22 000 рублей, разделенные на количество участников договора; если договор заключен юридическим лицом и федеральным органом

Госпошлина за регистрацию сервитута 2019 год

› Наиболее весомая статья затрат при узаконивании земельного участка – это оплата услуг кадастрового инженера за выполнение межевых работ и определения четких границ участка земли.

госпошлины и определенную плату за технически-правовую работу. В соответствии с пунктом 1 статьи 27 Федерального закона от 21 июля 1997 г.

Госпошлина за регистрацию сервитута на земельный участок

Важной составляющей суммы компенсации является размер упущенной выгоды.

Государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости

Постановка на государственный кадастровый учет осуществляется без взимания платы с заявителя.

[3]

За осуществление государственной регистрации прав предусмотрена государственная пошлина.

Постановка на государственный кадастровый учет осуществляется без взимания платы с заявителя.

За осуществление государственной регистрации прав предусмотрена государственная пошлина. Государственная пошлина – сбор, взимаемый с лиц, указанных в статье 333.17 Налогового Кодекса Российской Федерации (далее – НК), при их обращении в государственные органы, органы местного самоуправления, иные органы и (или) к должностным лицам, которые уполномочены в соответствии с законодательными актами Российской Федерации, законодательными актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, за совершением в отношении этих лиц юридически значимых действий, предусмотренных главой 25.3 НК, за исключением действий, совершаемых консульскими учреждениями Российской Федерации. Плательщиками государственной пошлины признаются организации и физические лица если они обращаются за совершением юридически значимых действий, предусмотренных главой 25.3 НК.

Государственная регистрация земельного сервитута: необходимые документы и нюансы процедуры

Установленный должен быть зарегистрирован, так как является одним из вариантов вещных прав, означающих , находящегося в привилегированном положении, для улучшения положения других участков, находящихся по соседству.

Госпошлина за регистрацию сервитута юридического лица

Содержание Обязанность по уплате государственной пошлины плательщик исполняет самостоятельно.

Лица, уполномоченные представлять плательщика на основании закона, то есть без доверенности (например, законные представители несовершеннолетних, недееспособных, ограниченно дееспособных физических лиц или руководители юридических лиц), вправе уплачивать государственную пошлину от своего имени. Лица, действующие от имени плательщика по доверенности, вправе уплачивать пошлину, только имея соответствующие полномочия в доверенности.

с объектом недвижимого имущества, не влекущей отчуждения такого объекта (за исключением прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения). Государственная регистрация доли в праве общей собственности, возникшей до введения в действие Закона, осуществляемая в соответствии с частью 2 статьи 6 Закона в связи с регистрацией ограничения (обременения) права или

Оплата за сервитут: учет и налогообложение

Сервитут — право лиц (лиц) на определенный срок или бессрочно пользоваться чужим земельным участком или иным объектом недвижимости в пределах, ограниченных соглашением либо нормативным правовым актом, которое устанавливается в интересах собственников земельных участков, обладателей права постоянного (бессрочного) пользования, обладателей права пожизненного наследуемого владения на земельные участки, собственников иных объектов недвижимости либо в интересах государства, местного самоуправления или местного населения.

Различают публичный и частный сервитут.

Частный сервитут — это сервитут, устанавливаемый соглашением между лицом, требующим установления сервитута и в его интересах и собственником земельного участка или объекта недвижимости, в отношении которого будет установлен сервитут.

Госпошлина за регистрацию сервитута юридического лица

Госпошлина за регистрацию земельного участка для юридических лиц

За государственную регистрацию права постоянного бессрочного пользования земельными участками, находящимися в или муниципальной собственности; 3. За внесение изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в случае изменения законодательства Российской Федерации; 4.

Выпадет список офисов Росреестра вашего региона МФЦ не нужно, только отделения Росреестра.

Порядок государственной регистрации сервитутов

Конкретный порядок совершения регистрационных действий регулируется Правилами ведения единого государственного реестра, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. №219

[2]

«Об утвержденными Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством установления сервитута, а также единственным доказательством существования зарегистрированного сервитута.

Налоговый кодекс РФ, Статья НК РФ

11) за государственную регистрацию средств массовой информации, продукция которых предназначена для распространения преимущественно на всей территории Российской Федерации, за ее пределами, на территориях нескольких субъектов Российской Федерации: периодического печатного издания — 6 500 рублей; информационного агентства — 8 000 рублей; радио-, теле-, видеопрограммы, кинохроникальной программы, иного средства массовой информации — 10 000 рублей; 12) за государственную регистрацию средств массовой информации, продукция которых предназначена для распространения преимущественно на территории субъекта Российской Федерации, района, города, иного населенного пункта, района в городе, микрорайона: 22) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.

Госпошлина за регистрацию сервитута юридического лица

переоформление документа, подтверждающего наличие лицензии, и (или) приложения к такому документу в связи с внесением дополнений в сведения об адресах мест осуществления лицензируемого вида деятельности, о выполняемых работах и об оказываемых услугах в составе лицензируемого вида деятельности, в том числе о реализуемых образовательных программах, — 3 500 рублей;

Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии О порядке уплаты и размерах госпошлины за совершение регистрационных действий в соответствии с Налоговым кодексом РФ

Государственная пошлина — сбор, взимаемый с лиц, указанных в статье 333.17 Налогового Кодекса Российской Федерации (далее — НК), при их обращении в государственные органы, органы местного самоуправления, иные органы и (или) к должностным лицам, которые уполномочены в соответствии с законодательными актами Российской Федерации, законодательными актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, за совершением в отношении этих лиц юридически значимых действий, предусмотренных главой 25.

Изменения происходили в 2015 году по сравнению с предыдущими периодами, когда увеличился размер госпошлины за услуги Росреестра — за большинство действий по регистрации в полтора-два раза (причина — изменения в Налоговом кодексе). Тогда же сократились и некоторые сроки регистрации.

Госпошлина в 2019 году — Росреестр Все изменения по размеру госпошлины и новым срокам регистрации вступили в силу с 1 января 2015 года.

Госпошлина: платим правильно!

Порядок оплаты государственной пошлины за регистрацию прав на недвижимость и расчет ее размера по-прежнему вызывают вопросы у тех, кто сталкивается с такой необходимостью. Давайте попробуем в этих вопросах разобраться вместе.

По действующему налоговому законодательству за государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина. Порядок и сроки уплаты государственной пошлины установлены ст.

федеральные органы государственной власти, органы власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления при их обращении за совершением юридически значимых действий; 2) физические лица, признаваемые малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, — за совершение действий по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и (или) НАЛОГОВАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ И НАЛОГОВЫЙ КОНТРОЛЬ Раздел V.1.

Государственная регистрация права, возникшего до введения в действие Федерального закона «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон), осуществляемая по желанию правообладателя (за исключением прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения).

Госпошлина за регистрацию сервитута на земельный участок

пошлина за регистрацию сервитута

НК РФ Статья 333.33. Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий.

. 31) за государственную регистрацию сервитутов:

в интересах физических лиц — 1 500 рублей;

(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 221-ФЗ)

в интересах организаций — 6 000 рублей;

(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 221-ФЗ)

Министерство экономического развития Российской Федерации

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

от 6 декабря 2016 года N 14-исх/16812-ГЕ/16

[По вопросу размера государственной пошлины, уплачиваемой за государственную регистрацию сервитута на земельный участок, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения]

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, руководствуясь положениями статьи 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — НК), с целью установления единообразной практики применения норм действующего законодательства просит дать разъяснения по следующему вопросу.

Согласно подпункту 25 пункта 1 статьи 333.33 НК за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них, государственная пошлина взимается в размере 350 рублей.

Подпунктом 31 пункта 1 статьи 333.33 НК установлено, что за государственную регистрацию сервитутов государственная пошлина взимается в размере 1500 рублей в интересах физических лиц и 6000 рублей в интересах организаций. Сервитут может быть зарегистрирован и как вещное право, и как ограничение (обременение) права собственности собственника земельного участка.

При этом применительно к размеру государственной пошлины за государственную регистрацию ипотеки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения Минфин России в письме от 23.04.2015 N 03-05-06-03/23354 отметил, что в рассматриваемой ситуации специальной является норма, устанавливающая размер государственной пошлины именно за государственную регистрацию ипотеки, а не норма, устанавливающая размер государственной пошлины за государственную регистрацию ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В этой связи просим высказать позицию Минфина России о том, в каком размере должна уплачиваться государственная пошлина за государственную регистрацию сервитута на земельный участок, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, если с заявлением о государственной регистрации сервитута обращается:

лицо, в пользу которого устанавливается сервитут;

собственник земельного участка, чье право ограничивается (обременяется) сервитутом.

Что-то пошло не так

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти нужный материал

Сделано в Санкт-Петербурге

© 1997 — 2019 PPT.RU
Полное или частичное
копирование материалов запрещено,
при согласованном копировании
ссылка на ресурс обязательна

Ваши персональные данные обрабатываются на сайте в целях
его функционирования в рамках Политики в отношении
обработки персональных данных. Если вы не согласны,
пожалуйста, покиньте сайт.

Вы уверены, что хотите удалить используемое изображение и заменить его аватаром по умолчанию?

Госпошлина за регистрацию сервитута юридического лица

Физические лица, признаваемые малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, — за совершение действий, предусмотренных подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового Кодекса Российской Федерации, за исключением государственной регистрации ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество. Основанием для предоставления льготы является документ, выданный в установленном порядке.

Обязанность по уплате государственной пошлины плательщик исполняет самостоятельно. Лица, уполномоченные представлять плательщика на основании закона, то есть без доверенности (например, законные представители несовершеннолетних, недееспособных, ограниченно дееспособных физических лиц или руководители юридических лиц), вправе уплачивать государственную пошлину от своего имени.
В случае, если заключение соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, допускается при наличии согласия органа государственной власти или органа местного самоуправления, к документам, представляемым для проведения государственной регистрации сервитута, прилагается согласие указанных органа государственной власти или органа местного самоуправления.

ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ СЕРВИТУТА

Оплата государственной пошлины, за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, возникших на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 21 марта 2014 года 1 июля 2015 года внесены изменения в статью 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой, за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, возникших на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до дня вступления в силу Федерального конституционного закона от 21.03.2014 г.

Укажите этот УИН в платежном поручении, чтобы Росреестр мог идентифицировать вас и получить подтверждение оплаты в системе о государственных и муниципальных платежах.

В соответствии с письмом Госстроя РФ от 20 марта 2000 г. №НМ-1082/2 установлен перечень градостроительных ограничений и сервитутов, которые должны учитываться при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

За государственную регистрацию права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности.
На необходимость государственной регистрации сервитута на земельный участок указано в п. 3 ст. 274 ГК РФ, п. 17 ст. 23 ЗК РФ и ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).
Таким образом, за регистрацию прав на недвижимое имущество, возникших на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до дня вступления в силу 6-ФКЗ (до 21 марта 2014 года) государственная пошлина не взимается.
Факт уплаты пошлины плательщиком подтверждается также с использованием информации об уплате государственной пошлины, содержащейся в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах, предусмотренной Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления и муниципальных услуг». Представление документа об уплате государственной пошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными необходимыми для государственной регистрации прав документами не требуется.

Государственная регистрация сервитута

Например, если сторонами договора аренды являются два физических лица и одно юридическое лицо, то государственная пошлина за государственную регистрацию договора уплачивается каждым физическим лицом в размере 666,6 рубля (2 000 рублей разделить на 3), юридическое лицо – 7333,3 рубля (22 000 рублей разделить на 3).

Я заключил соглашение с юридическим лицом об установлении сервитута. Какова будет сумма государственной пошлины при обращении за его государственной регистрацией?

Таким образом, за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, возникших на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до дня вступления в силу 6-ФКЗ (до 21 марта 2014 года) государственная пошлина не взимается.
Они могут потребоваться в отдельных ситуациях. Например, если сервитут публичного участка допускается только с согласия органов государственной власти или местного самоуправления, такое согласие нужно приложить к заявлению. Акты органов власти представляются в виде одной надлежаще заверенной копии.

За внесение изменений в ЕГРП в случае изменения законодательства Российской Федерации, при предоставлении организацией по техническому учету объектов недвижимого имущества уточненных данных об объекте недвижимости (изменение порядка расчета общей площади жилых помещений и т.д. за исключением внесения изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке).
Госпошлину платит сторона договора, в пользу которой оформляется сделка. По соглашению сторон расходы можно поделить пополам, это должно быть указано в договоре.

Размеры государственной пошлины, установленные главой 25.3 части 2 Налогового кодекса Российской Федерации за совершение юридически значимых действий в отношении физических лиц, применяются с учетом коэффициента 0,7 в случае совершения указанных юридически значимых действий с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг, региональных порталов государственных и муниципальных услуг и иных порталов, интегрированных с единой системой идентификации и аутентификации, и получением результата услуги в электронной форме (с 01.01.2015).Новшеством Закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является то, что при личном обращении (кроме случаев выездного приема) место подачи заявления и документов не будет зависеть от места нахождения объекта недвижимости.Иными словами, можно обратиться (направить документы почтой) в любое подразделение Росреестра или подать документы лично через любой МФЦ.

Государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством установления сервитута, а также единственным доказательством существования зарегистрированного сервитута. Государственная регистрация сервитутов осуществляется учреждениями юстиции на основе системы записей в ЕГРП.

Федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления при их обращении за совершением юридически значимых действий, связанных с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если в отношении одного и того же объекта недвижимости установлено несколько сервитутов, каждый из них подлежит регистрации с внесением записи о регистрации в ЕГРП.

Основание для возврата излишне уплаченной государственной пошлины является заявление плательщика или его представителя, действующего на основании доверенности.

Факт уплаты государственной пошлины плательщиком подтверждается также с использованием информации об уплате государственной пошлины, содержащейся в информационной системе о государственных и муниципальных платежах, предусмотренной Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг». Представление документа об уплате пошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными необходимыми для государственной регистрации прав документами не требуется.

В результате одно или более свойств веб-части могут содержать конфиденциальную информацию. Убедитесь, что свойства содержат безопасную информацию.

Конкретный порядок совершения регистрационных действий регулируется Правилами ведения единого государственного реестра, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. №219 «Об утвержденными Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Что такое госпошлина за регистрацию Государственная пошлина – это обязательный платеж за совершение определенных значимых действий государственным органом.

Госпошлина за регистрацию сервитута юридического лица

В соответствии со ст. 27 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация сервитутов проводится в Едином государственном реестре прав (далее – ЕГРП) на основании заявления собственника недвижимого имущества или лица, в пользу которого установлен сервитут, при наличии у последнего соглашения о сервитуте. Сервитут вступает в силу после его регистрации в ЕГРП. Отсутствие государственной регистрации сервитута свидетельствует об отсутствии у сторон прав и обязанностей, а соглашение о сервитуте является незаключенным. Размер госпошлины за регистрацию права собственности Новости по тематике При совершении всех сделок с недвижимостью уплачивается госпошлина за регистрацию права собственности . Связано это с тем, что недвижимое имущество имеет особый правовой статус и находится в области особого внимания государства. Именно поэтому регистрируется и сама недвижимость (с помощью кадастрового учета), и сделки, совершенные с ней, и права, возникающие в результате.

В этом случае часть участка будет поставлена на учет по ранее представленному межевому плану, при условии, что не изменились ее границы.
Если регистрация сервитута была произведена не на основании заявления правообладателя, последний в обязательном порядке должен быть уведомлен о произведенной регистрации сервитута. В течение одного месяца учреждение юстиции по регистрации прав, осуществившее регистрацию сервитута, обязано уведомить об этом правообладателя. Копия направленного правообладателю уведомления помещается в дело правоустанавливающих документов.

Лица, действующие от имени плательщика по доверенности, вправе уплачивать пошлину, только имея соответствующие полномочия в доверенности.

Если комплект документов направляется на регистрацию почтой, то соглашение должно быть удостоверено нотариально. Если оно подписано представителем по доверенности, также нужно приложить нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую полномочия представителя на его подписание.

В зависимости от просительной части иска (предмета спора) рассчитывайте государственную пошлину. Из вашего вопроса не возможно понять какова цена иска — сумма требуемых «средств за обременение».

Государственная пошлина – это сбор, взимаемый с юридических и физических лиц при их обращении в государственные органы регистрации, суды или иные организации к должностным лицам, которые уполномочены в соответствии с законодательством Российской Федерации на совершение юридически значимых действий.

Кто должен оплачивать госпошлину за регистрацию частного сервитута между юридическими

лицами Собственник или Пользователь?

Добрый день, Алина, стороны вправе решить самостоятельно кто будет уплачивать государственную пошлину.

Соглашение об установлении сервитута подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 27 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация сервитутов проводится в Едином государственном реестре прав (далее – ЕГРП) на основании заявления собственника недвижимого имущества или лица, в пользу которого установлен сервитут, при наличии у последнего соглашения о сервитуте. Сервитут вступает в силу после его регистрации в ЕГРП. Отсутствие государственной регистрации сервитута свидетельствует об отсутствии у сторон прав и обязанностей, а соглашение о сервитуте является незаключенным.

Наконец-то все понятно, благодарю!

Госпошлину платит сторона договора, в пользу которой оформляется сделка. По соглашению сторон расходы можно поделить пополам, это должно быть указано в договоре.

Спасибо, все понятно!

Здравствуйте! Устанавливается это соглашением, указание должно быть в договоре. Если указания нет, то в зависимости от того, кто подает заявление согласно ст. Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ Государственная регистрация сервитута осуществляется на основании заявления лица, приобретающего право ограниченного пользования чужой вещью, или лица, права которого ограничиваются, в том числе в случае, если сведения о месте и об условиях ограниченного пользования чужим объектом недвижимости установлены судебным актом или соглашением об установлении сервитута.

2. В случае, если заключение соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, допускается при наличии согласия органа государственной власти или органа местного самоуправления, к документам, представляемым для проведения государственной регистрации сервитута, прилагается согласие указанных органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Госпошлина за регистрацию сервитута юридического лица

Однако, можно не регистрировать частный сервитут, в случае если одновременно выполняются следующие условия (п. 4 ст. 39.25ЗК РФ):

• он устанавливается в отношении части публичного земельного участка;
• его срок составляет менее трех лет;
• в соглашении об установлении сервитута стороны определили, что он устанавливается без проведения кадастрового учета части участка и госрегистрации права (ограничения, обременения) на него.

В этом случае границы действия сервитута устанавливаются согласно схеме, приложенной к соглашению (п. 4 ст. 39.25ЗК РФ).
За регистрацией сервитута может обратиться одно из следующих лиц:
1) лицо, приобретающее право ограниченного пользования земельным участком. В этом случае будет зарегистрировано вещное право такого лица, а также ограничение права и обременение участка;
2) собственник (лицо, права которого ограничиваются). При этом регистрируется ограничение, обременение права.
Если за регистрацией обратятся оба лица, сервитут будет зарегистрирован и как вещное право, и как ограничение, обременение.
Отметим, что государственная регистрация частного сервитута может проводиться:

• без одновременного кадастрового учета, если в реестр уже включены сведения о земельном участке или его части, на которую устанавливается сервитут;
• с одновременным кадастровым учетом, если сервитут устанавливается на часть земельного участка, не учтенную в реестре. В этом случае обращаются те же лица, что и при государственной регистрации сервитута без одновременного кадастрового учета.

Для государственной регистрации необходимы следующие документы:

• по своей инициативе вы можете представить и другие документы, необходимые для государственной регистрации прав;
• существуют специальные требования при подаче документов в электронном виде.

Размер пошлины за государственную регистрацию сервитута составляет (пп. 31 п. 1 ст. 333.33 НК РФ):

• 6 000 руб., если сервитут устанавливается в интересах организаций;
• 1 500 руб., если сервитут устанавливается в интересах граждан.

Министерство экономического развития и
инвестиций Самарской области

Организации значительно реже чем граждане допускают ошибки при уплате госпошлины, сообщили в Управлении Росреестра по Самарской области. Вместе с тем каждый случай неверно уплаченной госпошлины – это временные потери для компании и неминуемые трудозатраты. Пошаговое руководство для юридических лиц, которые нацелены рационально распоряжаться временем и кадровым потенциалом, дала начальник отдела администрирования доходов Управления Росреестра по Самарской области Ольга Короткова.

При обращении за государственной регистрацией прав, ограничением (обременением) прав на недвижимое имущество и сделок с ним в большинстве случаев предусмотрена уплата госпошлины. Для того, чтобы этот процесс прошел легко и не повлек за собой приостановление или отказ в оказании государственной услуги, организациям стоит сделать пять простых шагов.

Шаг первый: проверить, нужно ли платить госпошлину за совершаемое действие. «Действия, за которые не нужно уплачивать госпошлину, перечислены в пп. 4.1 — 8.2 п. 3 ст. 333.35 Налогового кодекса РФ, — говорит Ольга Короткова. – Например, при заключении договора купли-продажи недвижимости госпошлину уплачивает только покупатель, не уплачивается госпошлина при госрегистрации арестов недвижимости и их прекращения, ипотеки в силу закона, погашения записи об ипотеке».

Шаг второй: определить размер госпошлины в зависимости от того, что регистрируется. Размер пошлины за государственную регистрацию прав, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним определяется ст. 333.33 Налогового кодекса РФ. «Размер пошлины за госрегистрацию прав на недвижимость, их ограничений (обременений) и договоров об ее отчуждении составляет для организаций 22 000 рублей, — пояснила эксперт. – Вместе с тем для отдельных видов действий, указанных в пп. 21, 22.1 — 32 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ, предусмотрены другие суммы. Так, для регистрации сервитута в интересах организации потребуется 6000 рублей, внесение изменений в записи реестра (кроме записи об ипотеки) — 1000 рублей».

Шаг третий: распределить госпошлину между заявителями. Если за регистрацией одновременно обращаются несколько лиц, госпошлина распределяется между ними в соответствии с требованиями п. 2 ст. 333.18 Налогового кодекса РФ. Ее распределение зависит от того, что регистрируется (право или договор) и имеет ли какой-либо участник регистрации освобождение от ее уплаты. В частности, при регистрации доли в праве общей долевой собственности (перехода права на такую долю) размер госпошлины умножается на размер доли в праве на недвижимость (данное правило применяется, если право возникает с момента госрегистрации).

Шаг четвертый: определить срок уплаты госпошлины. Он зависит от способа подачи документов на государственную регистрацию (пп. 5.2 п. 1 ст. 333.18 Налогового кодекса РФ). Если документы подаются лично или направляются по почте, уплатить госпошлину надо до подачи документов, а если в электронной форме, то после их подачи, но до принятия документов к рассмотрению.

Шаг пятый: уплатить госпошлину по КБК в зависимости от того, куда подаются документы. При подаче документов через МФЦ в платежном документе указывается КБК — 321 1 08 07020 01 8000 110. Если документы подаются иным способом (например, подача документов производится по экстерриториальному принципу через филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» либо через портал Росреестра), то КБК будет другой — 321 1 08 07020 01 1000 110. «Если документы подаются на территории Самарской области, уплатить государственную пошлину нужно по реквизитам Управления Росреестра по Самарской области», — отмечает Ольга Короткова.

Реквизиты для оплаты можно уточнить на сайте Росреестра www.rosreestr.ru, где также размещены образцы заполнения платежных документов (https://rosreestr.ru/site/fiz/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/stoimost-uslugi/).

Эксперт напомнила, что с 1 января 2017 года оплатить госпошлину за организацию может иное лицо. «Законными представителями плательщика сбора — организации признаются лица, уполномоченные представлять указанную организацию на основании закона или ее учредительных документов, — пояснила Ольга Короткова. — Уполномоченный представитель плательщика-организации осуществляет свои полномочия на основании доверенности, выдаваемой в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации». Необходимо учесть, что при уплате государственной пошлины представителем организации (иным лицом) в платежном документе на перечисление суммы государственной пошлины в бюджет должно быть указано, что представитель действует от имени плательщика (за кого именно уплачена государственная пошлина) с обязательным указанием ИНН и КПП.

«Если ситуация отличается от стандартной или остались вопросы после прохождения указанных пяти шагов, тогда перед уплатой госпошлины обратитесь к специалистам на горячую линию 8(800)100-34-34 Росреестра. Это в дальнейшем избавит от неприятностей в виде возврата документов без рассмотрения и временных потерь, в том числе на возврат излишне (ошибочно) уплаченной государственной пошлины».

Контакты для СМИ:

Ольга Никитина, помощник руководителя Управления Росреестра

Условия и порядок регистрации сервитута на земельный участок. Нужна ли в случае отмены договора?

Установка сервитута требует прохождения специальной, предусмотренной законодательством и государством процедуры. Это процедура регистрации земельного участка. На каких основаниях проходит данная процедура? Какие нюансы нужно знать прежде, чем прибегнуть к регистрации частного или муниципального сервитута?

В этой статье мы рассмотрим все вопросы, которые сопровождают процесс регистрации и его нюансы.

Нужно ли регистрировать?

Рассмотрим, подлежит ли сервитутный договор обязательной госрегистарции. Под сервитутом понимают ограниченное право гражданина или юридического лица на использование земельного надела в своих целях. Это ограниченное право использования и называется сервитутом, и регламентируется 23 статьей земельного кодекса.

Но для того, чтобы полноправно пользоваться сервитутом в установленном комплексе прав, необходимо пройти соответствующую процедуру регистрации. Без неё невозможно доказать факт того, что гражданин является пользователем сервитута и инициатором его установки.

Однако, законодательство допускает наличие некоторых ограничений и нюансов, которые предполагают исключения.

При заключении соглашения на срок до 3 лет

Российское законодательство предполагает наличие исключения из правил в регистрации сервитута. Если Соглашение об установлении сервитута было заключено с представителями государственной или муниципальной собственностью, на срок, который не превышает 3-х лет, то нет необходимости в проведении каких-либо кадастровых работ, составлении межевого плана и внесения информации в государственный кадастровый учет.

[1]

А значит, прохождение процедуры регистрации также не требуется в соответствии с пунктом 4 статьей 39. 25 Земельного кодекса.

Более подробно о возможных сроках установления сервитута мы рассказывали в этом материале.

Порядок процедуры: как поставить на учет?

На самом деле, процедура осуществления государственной регистрации сервитута достаточно простая. Если делать её в соответствии с планом, то в таком случае процесс пройдёт быстро и без каких-либо сложностей. В первую очередь нужно выяснить, что вопросами оформления и регистрации занимается Росреестр Российской Федерации.

1. Прежде, чем явиться в Росреестр, нужно собрать пакет документов.
2. Составляется заявление о государственной регистрации сервитута.
3. Нужно оплатить государственную пошлину, сумма которой варьируется в зависимости от того, обратилось физическое или юридическое лицо.
4. В Росреестре принимают документы, проверяют их.
5. Проводится экспертиза принятых материалов, после чего выносится решение о правовом или неправовом характере просьбы о регистрации.
6. Сведения будут внесены в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. Теперь там будет указано, на каком участке есть обременение.
7. Следующим шагом будет выдано соответствующее удостоверение, которое подтверждает факт установления сервитута.

Но несмотря на все вышеуказанные шаги, есть нюансы, в которые стоит углубиться дополнительно.

Составление заявления

Для того, чтобы составить заявление, потребуется белый лист бумаги формата А4.

1. В шапке указывается, куда именно отправляется данный документ, а именно, либо главе администрации города, либо в Росреестр.
2. В середине строки пишется наименование документа. Это заявление о регистрации сервитута на земельный надел.
3. Указываются паспортные данные лица, место его проживания и регистрации.
4. В обязательном порядке нужно уточнить реквизиты документа, удостоверяющего личность.
5. Также, нужно изложить информацию об участке. А именно его кадастровый номер, технические и правовые особенности.
6. Ниже указывается информация о лице, который является обладателем земельного надела, то собственником.
7. Ниже излагается просьба о заключении соглашения о сервитуте.
8. Можно указать интересующий способ выдачи документов, например, через МФЦ, лично, или путем почтового отправления.
9. Указывается информация о заявителе, его подпись и дата составления документа.
10. Также к заявлению прилагается приложение в виде перечня документов, которые идут в комплекте.

• Скачать бланк заявления на регистрацию сервитута на ЗУ
• Скачать образец заявления на регистрацию сервитута на ЗУ

Сбор документов для физлица и юрлиц

Физическое и юридическое лицо должны подготовить установленный пакет документов.

Какие бумаги должны иметься при обращение в Росреестр:

• Это заявление, составленное по установленному образцу.
• Нужно оплатить государственную пошлину и приложить квитанцию о ее оплате в форме оригинала или ксерокопии.
• Прилагается паспорт физического лица.
• Прилагается копия акта об установлении сервитута.
• Соглашение между двумя сторонами о наличии обременения, с соответствующими подписями.
• Если имеется судебное решение, то обязательно прикладывается его ксерокопия, а также заверение судьи (на каких основания и как можно подать иск и получить судебное решение о принудительном установлении сервитута мы рассказывали тут).
• Оригинал и ксерокопия кадастрового плана.

Дополнительно, по требованию сотрудников Росреестра могут быть предоставлены и другие важнейшие основополагающие документы.

Если речь идёт о юридическом лице, то вместо паспорта прилагается устав компании, а также иные уставные документы, свидетельствующие о том, что организация существует. Прилагается её ИНН, а также паспорт лица, который является представителем компании в органы Росреестра.

Размер госпошлины и порядок оплаты

Перед тем, как обратиться в Росреестр и уже подать сформированное заявление и пакет необходимых документов, гражданину в обязательном порядке нужно уплатить государственную пошлину. Это основное главное требование, которое предъявляется к гражданам Российской Федерации.

В тот момент, когда для юридических лиц это сумма возрастает сразу до 6 000 руб.

Оплатить государственную пошлину можно различными способами. Однако, самый верный — это прийти в банк и по реквизитам, полученным в Росреестре, отправить сумму денежных средств. Чек или квитанцию в обязательном порядке нужно сохранить.

Куда обращаться?

Росреестр — это государственное учреждение, которое осуществляет регистрацию сделок с недвижимостью. В том числе, осуществляет и регистрацию сервитута.

Как правило, Росреестр расположен в крупных городах или районных центрах. Однако, при отсутствии такого документа не нужно отчаиваться. Подать бумаги можно будет посредством отправки документов письмом.

Если вы не располагаете возможностью личной явки, можно подать заявление при помощи портала государственных услуг. Для этого достаточно иметь личный кабинет на данном портале.

1. Зайдите в свой личный кабинет, а затем в перечень услуг. Выберите необходимую услугу, а именно, «регистрация сервитута».
2. После того, как была выбрана необходимая вам услуга, нажмите на ее получение.
3. Перед вами появится краткая анкета, которую нужно заполнить. Вносятся сведения об участке, заявителе и обладателе сервитута.
4. Информация отправляется на рассмотрение.

Выберите наиболее примечательное для себя время.

Также, можно обратиться и через МФЦ. Однако учитывайте, что оформление через МФЦ будет происходить несколько дольше. Всему виной увеличенные сроки. Они увеличиваются закономерно потому, что для осуществления регистрации документы все равно будут переданы из МФЦ в Росреестр.

Однако обращение в МФЦ удобно тем, что там можно заплатить и государственную пошлину, а также, сотрудники МФЦ с радостью смогут помочь вам составить грамотное заявление, которое будет отвечать всем требованиям закона.

Сроки рассмотрения

Как правило, рассматривается поданный пакет документов в течении одной рабочей недели. То есть, если вы подали пакет документов и заявление в среду, то уже к следующей среде решение по вашему вопросу будет уже готово. Но это только в случае, если вы обращаетесь напрямую в Росреестр.

Если обращение следует не в Росреестр, а через другие учреждения, например в МФЦ, то сразу все сроки будут увеличены на несколько дней. В некоторых случаях, при наличии дополнительных проверок или документов, сроки и вовсе могут быть увеличены от двух недель до одного месяца.

При обращении через портал государственных услуг, поданное в электронном формате заявление будет рассматриваться неделю. А вот дату, когда вы лично учитесь в Росреестр и предоставите все необходимые документы вы выбираете сами. Поэтому именно вы формируете сроки рассмотрения.

В случае отмены сервитутного договора

Однако регистрируется не только факт установления сервитута.

Если по каким-то причинам соглашение о сервитуте было аннулировано по требованию обеих сторон, или же стороны по какой-то причине решили расторгнуть свои отношения, нужно зарегистрировать отмену сервитута (что может стать основанием для прекращения сервитута мы рассказывали тут). Как происходит этот процесс?

1. Итак, должно быть составлено заявление. В данном документе стороны должны обоюдно согласиться с тем, что они хотят отменить установку сервитута. Также должна быть обозначена установленная законом причина.
2. После того, как было составлено заявление, к нему собирается пакет документов. Он практически ничем не отличается от ранее перечисленного. Однако, теперь появляется соглашение и свидетельство о регистрации об установлении сервитута, которое было выдано вам ранее.
3. Также, нужно явиться в Росреестр, МФЦ или подать документы посредством портала государственных услуг. Здесь всё просто.
4. Основания и сами документы рассматриваются, если подача документов соответствует государственным требованиям, оформляется отмена. А сторонам выдается свидетельство об отмене.

Однако стоит отметить, что в одностороннем порядке осуществить такую процедуру не удастся. Заявление должны составлять оба собственника, оба собственника должны явиться в Росреестр или МФЦ, а также оплатить государственную пошлину. Если есть инициатива только от одной стороны, то, к сожалению, в подобном будет отказано.

Помните о том, что ваш многофункциональный центр или Росреестр может предъявлять свои особые требования к перечню документов, которые необходимы для отмены сервитута. Всё зависит от индивидуальной ситуации. Поэтому прежде, чем самостоятельно готовить пакет документов и заявление, заранее ознакомьтесь с требованиями.

На самом деле, при детальном рассмотрении можно понять, что этот процесс не такой уж и сложный, и достаточно прост в восприятии. Однако, к сожалению некоторые граждане, нарушают перечень действий, в результате чего установка сервитута приобретает абсолютно иной характер, и осложнена различными проблемами.

Однако, если вы будете выполнять действия последовательно, то в конечном итоге получится прекрасный результат. А именно, готовое свидетельство, подкрепленное поданными документами и государственной пошлиной

Источники

1. 
   CD-ROM. Теория государства и права. Электронный учебник. Гриф МО РФ. — Москва: СПб. [и др.] : Питер, 2006. — 577 c.
2. 
   Наумов, С.Г. Доверенность: часто задаваемые вопросы, образцы документов; М.: Юрайт, 2011. — 169 c.
3. 
   Корпоративное право. Актуальные проблемы. — М.: Инфотропик Медиа, 2015. — 242 c.
4. Практика адвокатской деятельности / Под редакцией Л.И. Трунова. — М.: Юрайт, 2016. — 748 c.
5. Басовский, Л.Е. История и методология экономической науки: Учебное пособие / Л.Е. Басовский. — М.: ИНФРА-М, 2017. — 603 c.
Госпошлина за регистрацию сервитута юридического лица
Оценка 5 проголосовавших: 1

Петр Греков
Позвольте представиться. Мое имя Петр. Я уже более 20 лет занимаюсь юриспруденцией. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу научить всех посетителей сайта решать сложные и не очень задачи.
Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю необходимую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ консультация с профессионалами.