Где узнать кто зарегистрирован в моей квартире

Самое важное на тему: "Где узнать кто зарегистрирован в моей квартире" с комментариями профессионалов. При возникновении вопросов можно обратиться к дежурному консультанту.

Можно ли в Росреестре бесплатно узнать владельцев квартиры

Здравствуйте. Я не понимаю, почему люди считают, что есть такая страница на сайте Росреестра, где можно просто ввести адрес любой квартиры и будут бесплатно показаны ее владельцы. Или якобы можно обратиться в отделения Росреестра и там просто так предоставят такие сведения любому желающему. «Развею эти мифы и напишу крупными буквами:

Объясняю: Росреестр ведет Единый Государственный Реестр Недвижимости (далее ЕГРН). В этом ЕГРН собрана различная информация о недвижимости, включая ФИО собственников. Согласно п. 2 ст. 63 Закона о регистрации обычные граждане не могут просто так бесплатно получить сведения из ЕГРН, придется заказывать выписку. Бесплатно запрашивать сведения могут получить только правоохранительные органы, суды, судебные приставы и т.п. Да, на сайте Росреестра есть бесплатная справочная информация, но в ней нет ФИО владельцев. Если не верите можете проверить сами — показать инструкцию ↓

    1) Перейдите по ссылке Росреестр — Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online; 2) выберите чекбокс «Адрес»; 3) Введите адрес квартиры. Примеры как надо вводить адреса — №1, №2, №3, №4; 4) Внизу введите капчу и нажмите на кнопку «Сформировать запрос»; 5) На открывшейся странице нажмите на адрес квартиры. Как видите, в открытом доступе ФИО правообладателей не выдает. Для примера ввела адрес — г. Москва, ул. Антонова-Овсеенко, д. 11, кв. 1. Вот какая отобразилась справочная информация из ЕГРН.

Чтобы узнать владельцев, нужно сделать платный запрос и получить выписку из ЕГРН

Это подтверждает поддержка Росреестра:

(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

Выписок бывает нескольких видов, нужная из них называется так — выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Собственники отбражены в разделе №2 в пункте №1 «Правообладатель». Как и где лучше заказать выписку?

(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

Один собственник (Бобков)

Несколько собственников (Селезневы)

Где лучше заказать эту выписку?

Заказать ее может любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ. Они бывают бумажные и электронные. Бумажную можете заказать в любом отделениии Росреестра или МФЦ за 400р, через 3 рабочих дня ее можно будет там же забрать. При себе нужно иметь только паспорт.

[1]

Мне удобнее электронная выписка: 1) она стоит 250 р., а бумажная — 400р; 2) идти никуда не нужно — после оплаты выписку отправят на электронную почту; 3) легко открывается на компьютере или телефоне — никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. Можно распечатать.

Я советую заказывать электронные выписки не на официальном сайте Росреестра, а в его партнерском сервисе Ктотам.про (причины указала в следующем абзаце). Стоимость выписок на обоих сайтах 250 рублей, но в Ктотам.про можно заказать 5 выписок по 150р. Как заказать выписку написано ниже, как заказать пакет выписок — здесь. Ктотам.про берет официальные сведения из ЕГРН, а не из какой-либо своей базы, ведь вместе с выпиской пришлют электронную цифровую подпись регистратора Росреестра.

Ктотам.про лучше сайта Росреестра по нескольким пунктам: 1) Средняя скорость отправки выписок — 1 час. С сайта Росреестра приходилось ждать в среднем 47 часов. Иногда в Ктотам.про бывают задержки из-за технических работ в Росреестре, о них заранее предупреждают перед заказом выписки; 2) Выписки присылают сразу в читабельном виде, которые можно открыть сразу на компьютере и телефоне, дополнительные программы не нужны. С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .xml и придется ее переделать в читабельный вид. 3) В Ктотам.про легче заполнить поля для заказа и их немного. Сайт Росреестра неудобный, полей для заказа много и нужно вводить свои паспортные данные.

Как заказать выписку в Ктотам.про — инструкция с картинками

Для своего клиента мне надо было заказать выписку на квартиру, поэтому решила на основании этого заказа написать инструкцию. Адрес: г. Москва, ул. Марии Ульяновой, д 9, корп 1. Номер квартиры называть не буду.

  1. Перейдите на Ктотам.про. Техподдержка: [email protected], [email protected] Вопросы также можете задать мне в комментариях, но учтите — я не владелец сервиса, я им только пользуюсь в своей работе.
  2. Введите адрес квартиры и нажмите на кнопку «Найти».

На моем примере вот что вышло.

(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

В поле «Улица» вводите только название улицы, переулка, бульвара и т.п. Примеры адресов: пример №1, пример №2, пример №3, пример №4.

Если в адресе квартиры есть корпус, то не беспокойтесь из-за отсутствия соответствующего поля. Просто введите адрес без корпуса, нажмите на кнопку «Найти». В следующем окне выберите тот адрес, в котором указан нужный корпус.

Если нужен город Москва или Санкт-Петербург, то в поле «Регион» так и наберите. Для поиска остальных населенных пунктов сначала введите название региона, потом населенного пункта.

В открывшемся окне сверьте адрес и кликните на «Выбрать объект». Мне нужна квартира в корпусе №1, поэтому я выбрала первый вариант.

Эта надпись означает, что введен неправильный адрес/кадастровый номер или «тормозят» сервера с ЕГРН (такое бывает). Если вы все ввели верно, то подождите немного и попробуйте сначала.

Это означает, что последняя сделка по этой недвижимости была до 2000 года, а Росреестр имеет сведения с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация о правообладателей. Но сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами владельцы недвижимости.

Если выберите «Другими способами», то на выбор вам предоставят оплату через Киви, терминал, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.д.

[2]

Активируйте личный кабинет.

После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (1). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (2). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

Читайте так же:  Досудебное примирение сторон в уголовном процессе

(письмо выглядит так)

  • Показано окно об активации кабинета, можете его закрыть.
  • Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что заказ обрабатывается.
  • Для входа в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.

    При входе вас должно сразу перенаправить на страницу «Мои выписки». Пролистайте вниз и увидите вашу выписку. Справа будет показано, что заказ обрабатывается.

    В разделе «Профиль» можете указать номер телефона, чтобы получить смс-уведомление о готовности выписки.

    Как только выписка будет готова, вас оповестят в электронном письме. Проверяйте папку «Спам».

    Чтобы просто взглянуть на выписку, нажмите на кнопку «Посмотреть». Нажав на «Скачать PDF», скачается выписка в формате pdf и ее также можно сразу открыть на телефоне/компьютере с помощью браузера.

    Также выписку можно будет скачать в личном кабинете. Нажмите на среднюю кнопку «PDF». Выписка будет в формате pdf, ее можно сразу открыть любым браузером на телефоне и компьютере. Чтобы распечатать нажмите на правую кнопку с знаком принтера. Чтобы скачать архив с исходными файлами выписки, нажмите на кнопку левую кнопку «ЭЦП». В архиве выписка будет в формате xml. Файл в формате .sig — это электронная подпись регистратора (ЭЦП).

    В 90% случаев выписка готова в среднем через 1 час, но бывают задержки. Моя выписка была готова через 2 часа 10 минут. Квартирой владеет некая Идрисова и она единственный собственник.

    Пакетные предложения в Ктотам.про

    (чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

    Пакет действует 1 год. Заказывается так:

    1. Перейдите на страницу «Ктотам.про — Тарифы и пакетные предложения».
    2. Пролистайте вниз и выберите пакет.
    3. Укажите почту и нажмите кнопку «Далее».
    4. Выберите способ оплаты и оплатите заказ.
    5. После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (2). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (1). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

    (письмо выглядит так)


    Зайдите в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.

    При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои выписки». Справа будет показано количество выписок в вашем пакете и до какой даты он действует.

  • Как заказать выписки написано здесь (шаги с №1 по №4). Их можно будет скачать в личном кабинете или в электронном письме (шаг №10).
  • С помощью выписки из ЕГРН можно узнать правообладателя любой недвижимости, например: земельного участка; нежилого помещения; здания.

    Если у Вас есть вопросы, задайте их в комментариях ↓.

    Способы обезопасить себя от обмана при покупке помещения: как проверить, кто прописан в квартире?

    Покупка жилья на вторичном рынке вполне обоснованно считается менее рисковой сделкой, чем приобретение квартир в строящихся домах.

    Однако, приобретение квартир в старых домах также может таить в себе опасности. Один из возможных рисков в таком случае – покупка жилья, в котором кто-то прописан.

    Кто вправе получить информацию о прописанных гражданах в помещении?

    • Обратиться в государственные учреждения с запросом о числе прописанных граждан в квартире может только собственник жилья или прописанные в нём на постоянной или временной основе лица.
    • Если жильё сдаётся по договору социального найма и принадлежит государству или муниципальным органам – данные могут быть предоставлены ответственному квартиросъёмщику на основании подписанного им договора соц. найма.
    • В социальном жильё могут проживать одновременно несколько квартирантов, и каждый из них вправе получить требующуюся информацию.
    • Третьи лица, не имеющие подтверждающих документов, не смогут узнать, сколько прописано человек в квартире.

    Способы проверки зарегистрированных лиц

    Самый простой и доступный способ узнать перед покупкой о прописанных людях – спросить у владельца приобретаемой квартиры. Чаще всего продавец не скрывает сведения о зарегистрированных гражданах. В противном случае он может быть обвинен в мошеннических действиях, а сделка будет сорвана.

    Но так как разговор не гарантирует правдивости полученных сведений – лучше получить информацию из официальных источников.

    [3]

    Домовая книга

    Это полноправный юридический документ содержащий в себе данные обо всех лицах, проживающих в указанном жилом помещении. Содержит информацию:

    • О жилом помещении и его технических параметрах.
    • О прописанных лицах, с указанием дат их регистрации или снятия с учёта, а также заселения и выселения.

    По требованию заявителей из Домовой книги может быть предоставлена выписка:

    1. Расширенная. В ней будут указаны сведения обо всех гражданах, когда-либо проживавших в данной квартире.
    2. Обычная. Со сведениями о тех лицах, которые прописаны в квартире на данный момент.

    Этот документ укажет не только количество прописанных лиц, но и их точные инициалы.

    Данные из ЕГРН считаются общедоступными, однако, это не совсем так. Без подтверждающих документов граждане могут просмотреть только сведения об объектах недвижимости.

    Уточнить, сколько людей зарегистрировано в квартире, можно, заказав выписку №3.

    Для этого потребуется:

    • Указать точный адрес объекта недвижимости.
    • Предоставить правоустанавливающие документы на квартиру.
    • Паспорт.
    • Документ, подтверждающий оплату госпошлины.

    Как проверить через Росреестр? Обратившись в отделение Росреестра с соответствующим запросом можно получить полные сведения о владельце квартиры, прописанных в ней людях, а также о том приватизирована она или нет.

    Сделать запрос имеет право либо владелец жилья, либо его представитель при предъявлении нотариально заверенной доверенности.

    При наличии других документов, которые могут подтвердить возникновение оснований для получения данной информации потребуется предоставить и их. Например, договор купли-продажи.

    Квитанция на оплату ЖКХ

    В любой квитанции на оплату коммунальных услуг указывается количество зарегистрированных в помещении граждан, а также Ф. И. О. одного из прописанных людей.

    Такой способ может косвенно подтвердить или опровергнуть слова собственника о количестве прописанных в квартире людей.

    Получить справку можно также обратившись в один из офисов многофункционального центра.
    Читайте так же:  Как разделить имущество после развода

    Для этого потребуется записаться на приём, заполнить бланк заявления, передать необходимые документы оператору и получить расписку о принятых документах. В назначенный день можно забрать готовый документ.

    Для оформления потребуются:

    1. Правоустанавливающие документы на квартиру.
    2. Подтверждающие документы на земельный участок если дом частный.
    3. Технический паспорт на жильё из БТИ.
    4. Выписка из домовой книги.
    5. Паспорт.

    Обратиться с таким запросом может владелец квартиры, его доверенное лицо и граждане, прописанные в квартире.

    Управляющие компании

    Получить справку о количестве прописанных лиц в конкретной квартире можно также обратившись в домоуправление. Это один из самых простых способов, при котором справка выдаётся моментально, а процесс не требует поездок в уполномоченные органы.

    После получения от гражданина пакета документов и заполненного заявления сотрудник УК может сразу выдать требующуюся справку заявителю.

    Миграционный отдел Министерства Внутренних Дел занимается вопросами, связанными с регистрационным учётом населения. Как правило, для обращения заявитель должен иметь веские основания, Например – договор купли-продажи на стадии подписания.

    Этот способ позволит получить информацию только о количестве прописанных лиц на данный момент. Точные сведения о зарегистрированных МВД предоставить не сможет.

    Паспортный стол

    У этого органа также есть база данных, включающая информацию о всех зарегистрированных гражданах. Для обращения требуется в письменной форме сформировать запрос о количестве зарегистрированных людей и указать точный адрес.

    После предъявления паспорта и документов, подтверждающих права на недвижимость, специалист паспортного стола выдаст выписку с информацией о прописанных лицах и их точные данные.

    Как узнать через интернет?

    Необходимо произвести следующие действия:

    1. Зарегистрироваться на портале Госуслуг и войти в систему, введя персональный логин и пароль в соответствующую форму.
    2. Зайти в раздел «Выдача документов».
    3. Составить заявление на предоставление интересующих данных.
    4. Приложить копии требующихся документов в электронном виде и отправить обращение.
    5. После получения приглашения на приём от выбранного органа необходимо лично посетить учреждение и забрать справку.

    Необходимые документы

    Независимо от того, в какую организацию направляется запрос о количестве зарегистрированных лиц в квартире, заявителю потребуется предъявлять свой паспорт гражданина РФ.

    Если запросы будет делать доверенное лицо – потребуется также доверенность, заверенная нотариусом.

    Также следует помнить о том, что сведения о зарегистрированных лицах вправе получать либо владелец жилья, либо прописанные в нём граждане, соответственно, заявителю потребуется предъявить правоустанавливающие документы на объект недвижимости или страницу паспорта с пропиской.

    Какие данные можно добыть?

    При официальных запросах в уполномоченные органы можно получить следующую информацию:

    • Ф. И. О. зарегистрированного гражданина.
    • Его место и дату рождения.
    • Сведения о паспорте или номер свидетельства о рождении для несовершеннолетних.
    • Данные о дате регистрации в указанной квартире и дату снятия с регистрационного учёта. В некоторых случаях можно также уточнить причину выписки гражданина из интересующей квартиры.

    На практике, самыми действенными способами узнать, кто временно или постоянно зарегистрирован в квартире, можно назвать:

    1. Личный разговор с владельцем недвижимости.
    2. Запрос в Росреестр.
    3. Выписка из ЕГРН.

    Сведения из других источников могут оказаться неполными.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    3 способа узнать ФИО собственников квартиры по ее адресу

    Здравствуйте. Начну с истории. Ко мне обратилась семья, которые решили себе купить квартиру. Они подобрали себе подходящую и решили узнать, действительно ли продавцы являются собственниками. Для этого обратились в одну юридическую фирму и там у них запросили за эту информацию 1 500 рублей. Я аж подпрыгнула с кресла, когда услышала эту сумму. Я им рассказала, что узнать владельцев квартир можно самостоятельно и гораздо дешевле. Поэтому написала про эти способы, которые так или иначе сводятся к выписке из ЕГРН.

    Есть бесплатные способы узнать владельцев?

    У собственников недвижимости должны быть на руках документ, которые подтверждает право собственности. Просто попросите показать этот документ. Это может быть свидетельство о регистрации права (образец) или выписка из ЕГРН (образец). Если нет желания и возможности обратиться к владельцам, то выписку из ЕГРН можно получить самостоятельно и идти никуда не нужно — подробнее.

    Также хочу развеять популярный миф, который гуляет на многих форумах и даже юридических сайтах. Якобы в налоговой инспекции / в ЖЭКе / в паспортном столе назовут владельцев чужой недвижимости, если вы убедите сотрудника, что хотите купить эту недвижимость и проверяете ее. Якобы сотрудники войдут в положение и все вам назовут. Так вот, это полный бред. Просто так бесплатно собственников не назовут, ни в этих организациях, ни где-либо еще. Информация о правообладателях недвижимости хранится в Едином Государственном Реестре Недвижимости (ЕГРН). Согласно п. 2 ст. 63 Закона о государственной регистрации, бесплатный запрос в ЕГРН могут сделать сотрудники правоохранительных органов, прокуратуры, судебный пристав, нотариусы и т.п. Простым гражданам можно сделать платный запрос и получить выписку. В ней как раз и отображены владельцы — все подробности ниже.

    Лучший онлайн способ №1 — собственников найдете в электронной выписке из ЕГРН

    Все способы так или иначе связаны именно с выписками из ЕГРН. Их бывает нескольких видов, нужная из них называется так — выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

    Посмотрите ниже на образец. В разделе №2 в пункте №1.1 «Правообладатель» показано кому принадлежит квартира. Где получить выписку? Если квартирой владеют несколько человек, то с ФИО будет показаны и размеры их долей.

    (чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

    Сервис для заказа выписки из ЕГРН, который я использую

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Заказать выписку может любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ. Их предоставляют в электронном и в бумажном виде. Мне удобнее электронная выписка: 1) она стоит 250 р., а бумажная уже 400р; 2) идти никуда не нужно — после оплаты выписку отправят на электронную почту; 3) легко открывается на компьютере или телефоне — никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. Можно распечатать.

    Раньше я заказывала электронные выписки на официальном сайте Росреестра, сейчас же пользуюсь его партнерским сервисом Ктотам.про (причины указала в следующем абзаце). Стоимость выписок на обоих сайтах 250 рублей, но в Ктотам.про можно заказать 5 выписок по 150р. Как заказать выписку написано ниже, как заказать пакет выписок — здесь. Ктотам.про берет официальные сведения из ЕГРН, а не из какой-либо своей базы, ведь вместе с выпиской пришлют цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП).

    Почему я начала пользоваться Ктотам.про? 1) выписки присылают в среднем через 1 час. С Росреестра же приходилось ждать в среднем 47 часов. Иногда в Ктотам.про бывают задержки из-за технических работ в Росреестре, о них заранее предупреждают перед заказом выписки; 2) выписки присылают сразу в читабельном виде — открыть их можно на компьютере и смартфоне, никаких дополнительных программ не требуется. С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .xml и придется ее переделать в читабельный вид. 3) Легче заполнить поля для заказа и их немного. Сайт Росреестра неудобный, полей для заказа много и нужно вводить свои паспортные данные.

    Читайте так же:  Восстановление свидетельства о регистрации транспортного средства

    Инструкция заказа выписки в Ктотам.про

    Инструкция заказа с картинками. Для наглядности я заказала выписку из ЕГРН на квартиру по адресу г. Москва, ул. Восточная, д. 13. По понятным причинам, номер квартиры не покажу.

    1. Перейдите на Ктотам.про. Техподдержка: [email protected], [email protected] Вопросы также можете задать мне в комментариях, но учтите — я не владелец сервиса, я им только пользуюсь в своей работе.
    2. Введите адрес квартиры и нажмите на кнопку «Найти».

    Вот что вышло у меня.

    (нажмите на картинки для увеличения)

    В поле «Улица» введите только название улицы, переулка, бульвара и т.п. Примеры адресов: пример №1, пример №2, пример №3, пример №4.

    Если в адресе квартиры есть корпус, то не беспокойтесь из-за отсутствия соответствующего поля. Просто введите адрес без корпуса, нажмите на кнопку «Найти». В следующем окне выберите тот адрес, в котором указан нужный корпус.

    Если нужен город Москва или Санкт-Петербург, то в поле «Регион» так и наберите. Для поиска остальных населенных пунктов сначала введите название региона, потом населенного пункта.

    В открывшемся окне сверьте адрес и кликните на «Выбрать объект».

    Эта надпись означает, что введен неправильный адрес/кадастровый номер или «тормозят» сервера с ЕГРН (такое бывает). Если вы все ввели верно, то подождите немного и попробуйте сначала.

    Это означает, что последняя сделка по этой недвижимости была до 2000 года, а Росреестр имеет сведения с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация о правообладателей. Но сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами владельцы недвижимости.

    Если выберите «Другими способами», то на выбор вам предоставят оплату через Киви, терминал, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.д.

    Активируйте личный кабинет.

    После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (2). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (1). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

    (письмо выглядит так)

  • Показано сообщение об активации кабинета. Окно можете закрыть.
  • Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что заказ обрабатывается.
  • Для входа в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.

    При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои выписки». Пролистайте вниз и увидите вашу выписку. Справа будет показано, что заказ обрабатывается.

    В разделе «Профиль» можете указать номер телефона, чтобы получить смс-уведомление о готовности выписки.


    Как только выписка будет готова, вас оповестят в электронном письме (если в профиле укажите номер телефона, то о готовности выписки оповестят и по телефону). Проверяйте папку «Спам».

    Чтобы просто взглянуть на выписку, нажмите на кнопку «Посмотреть». Нажав на «Скачать PDF», скачается выписка в формате pdf и ее также можно сразу открыть на телефоне/компьютере с помощью браузера.

    Также выписку можно будет скачать в личном кабинете. Нажмите на среднюю кнопку «PDF». Выписка будет в формате pdf, ее можно сразу открыть на телефоне и компьютере с помощью браузера. Чтобы распечатать нажмите на правую кнопку с знаком принтера. Чтобы скачать архив с исходными файлами выписки, нажмите на кнопку левую кнопку «ЭЦП». В архиве выписка будет в формате xml. Файл в формате .sig — это электронная подпись регистратора (ЭЦП).

    Мне выписку прислали через 50 мин после оплаты. Я ее показывала выше.

    Пакетные предложения в Ктотам.про

    (чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

    Пакет действует 1 год. Заказывается так:

    1. Перейдите на страницу «Ктотам.про — Тарифы и пакетные предложения».
    2. Пролистайте вниз и выберите пакет.
    3. Укажите почту и нажмите кнопку «Далее».
    4. Выберите способ оплаты и оплатите заказ.
    5. После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (2). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (1). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

    (письмо выглядит так)


    Зайдите в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.

    При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои выписки». Справа будет показано количество выписок в вашем пакете и до какой даты он действует.

  • Как заказать выписки написано здесь (шаги с №1 по №4). Их можно будет скачать в личном кабинете или в электронном письме (шаг №10).
  • Онлайн способ №2 — на сайте Росреестра

    Учтите, что бесплатно на сайте Росреестра владельцы недвижимости не показаны. Об этом я подробно написала в своей статье, там найдете доказательство.

    На сайте Росреестра придется сделать платный запрос, а точнее заказать всю ту же выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. 400р стоит бумажная, 250р стоит электронная. Не советую заказывать электронную выписку на сайте Росреестра, т.к. присылают ее в среднем через 2 дня и в нечитабельном виде. Выше в способе №1 я написала где можно получить выписку через 1 час за те же 250 р. и в какой строчке перечислены собственники.

    Читайте так же:  Арендодатель препятствует вывозу имущества арендатора

    Если вы мне не верите, что сайт Росреестра не показывает собственников в открытом доступе, то убедитесь сами:

    1. Перейдите на страницу «Росреестр — справочная информация по объектам недвижимости в режиме online. Это единственная страница, благодаря которой можно бесплатно узнать справочную информацию о недвижимости, других подобных страниц нет;
    2. Выберите чекбокс «Адрес»;
    3. Введите адрес. Вот примеры, как надо вводить адреса — №1, №2, №3, №4;
    4. Внизу введите капчу и нажмите на кнопку «Сформировать запрос»;
    5. На открывшееся странице нажмите на адрес квартиры. Как видите, в справочной информации нет ФИО правообладателей и так со всей недвижимостью.

    Для примера ввела адрес — г. Москва, ул.Валовая, д.6, кв.15 и вот какие справочные сведения из ЕГРН я получила.

    Способ №3 — в МФЦ или отделениях Росреестра

    Здесь все тоже самое — просто так вам собственников не назовут, нужно будет заказать выписку из ЕГРН. Стоимость — 400 р. в бумажном виде и 250 р. в электронном. Выписки выдают через 3-4 рабочих дня, но бывают задержки из-за загруженности отделения. Я знаю где за те же 250 р. электронные выписки присылают буквально за 1 час — подробнее.

    Если вы все же решили обратиться в отделения МФЦ или Росреестра — нужны только паспорт и деньги за выписку. Обращаться можно в любые отделения, не важно где находится квартира. Если в населенном пункте есть МФЦ, то идите туда, т.к. в этом случае отделения Росреестра напрямую граждан не принимают. Если же МФЦ нет, то смело обращайтесь в отделения Росреестра. Назовите сотруднику адрес нужной квартиры, он заполнит заявление, выдаст расписку и назовет дату готовности выписки. Также готовность заказа можно узнать по телефону. В назначенный день приходите за выпиской вместе с паспортом и распиской.

    Если у Вас есть вопросы, задайте их в комментариях ↓.

    Как и кто может выяснять, где прописан человек

    Согласно законодательству РФ, любая информация может применяться в гражданских и публичных правоотношениях, свободно использоваться и передаваться, если законом не установлены ограничения. Не секрет, что сведения о месте жительства относятся к персональным данным, строго охраняемым законодательством, поэтому те, кого интересует, как узнать, где прописан человек, должны иметь веские причины. Согласно регламенту, к таковым относится поиск наследников, ответчика по иску, злостного неплательщика алиментов и так далее.

    Понятие прописки

    До 1993 года система учета места жительства граждан называлась пропиской. После принятия Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» данное понятие заменил термин “регистрация”.

    Учет ведется по месту временного или постоянного пребывания.

    Документальным подтверждением для граждан с временной пропиской является соответствующее свидетельство.

    Для чего может пригодиться информация о прописке

    Основным документом, который подтверждает личность, является паспорт. В нем содержатся сведения, позволяющие идентифицировать ладельца:

    • ФИО,
    • дата и место рождения,
    • пол,
    • семейное положение,
    • место регистрации,
    • данные о воинской обязанности.

    Уникальность документа определена специальным набором цифр – номером паспорта. Именно поэтому информация, полученная по этим данным, является самой достоверной.

    К причинам, по которым может возникнуть необходимость узнать, где был прописан человек раньше, можно отнести следующие:

    По этим основаниям также может потребоваться узнать фамилию по адресу прописки.

    Кто имеет право запрашивать данные о месте регистрации

    В некоторых случаях сведения можно получить из общей базы данных всех зарегистрированных в Российской Федерации посредством обращения в Миграционную службу или адресное бюро. Именно эти организации имеют доступ к Единому государственному реестру недвижимости – самому достоверному источнику информации обо всех объектах на территории страны.

    Узнать, где прописан ребенок или взрослый, можно на основании Приказа министерства экономического развития РФ от 23.12.2015 № 968. Эти сведения предоставляются по запросу:

    Все официальные документы могут быть направлены как почтой, так и в электронной форме, скрепленные электронной подписью.

    Данные о прописке по запросу обычных граждан

    Когда информацию о чьей-то регистрации желает выяснить частное лицо, процедура усложняется. На основании лишь ФИО без уважительной причины, например, подачи искового заявления в суд, открытия наследства, исполнения решения суда, получить сведения о регистрации нелегко. На предложения купить информацию из базы данных какого-то агентства лучше не откликаться.

    Чтобы проверить свою прописку или чью-то регистрацию, можно получить адресно-справочные сведения посредством сервиса на сайте Госуслуги. На основании личной письменной заявки либо электронного заявления в течении 30 календарных дней соискателю будет выдана нужная информация.

    После рассмотрения заявления ОВМ ГУ МВД России выдает один из видов документов:

      адресную справка или уведомление об отсутствии информации;

    Организации, предоставляющие сведения по ФИО

    В любой стране существуют специализированные базы данных, которые содержат информацию о любом гражданине. Согласно закону, каждый вправе использовать открытые источники для того, чтобы узнать прописку человека по ФИО и дате рождения, включая базы данных общего пользования, к которым можно отнести адресные и телефонные книги, а также различные справочники.

    Эти источники, как правило, содержат данные о номере телефона, адресе проживания, дате рождения, если владелец дал письменное согласие использовать такие сведения.

    Существует несколько простых и достоверных способов найти человека по ФИО:

    Каждый из указанных способов регламентирован законодательно.

    Данные о прописке онлайн

    Разыскать нужные сведения, имея паспортные данные, не трудно, поскольку многие государственные организации предлагают подобную услугу, в том числе в режиме онлайн.

    Современные информационно-адресные сервисы позволяют быстро, без очередей, бесплатно при помощи простого интерфейса веб-ресурса отправить любой запрос и получить информацию о том, как узнать место регистрации человека.

    Кроме того, заявитель может ознакомиться с графиком работы любой компании и уточнить, какие дни выделяются для личного обращения граждан в учреждения и организации.

    Способы получения данных о регистрации в интернете

    Множество сайтов предлагают услуги по предоставлению информации о прописке, среди них:

    • сайт Госуслуги . Этот ресурс позволяет получить сведения в отношении другого лица, а также узнать свою прописку через интернет.
    Читайте так же:  Выделение доли из совместной собственности на квартиру

    Все данные предоставляются на основании вышеупомянутого Приказа от 30.09.2017 № 752 МВД РФ.

    • онлайн сервис ГУВМ МВД РФ. Предоставляет информацию о месте жительства или пребывания человека по паспортным данным, согласно сведениям, которые содержит база данных прописки.

    • Росреестр . На этот портал можно подать запрос установленной формы о предоставлении информации по паспортным данным онлайн из Единого государственного реестра недвижимости.

    Использование других источников может привести к нежелательным последствиям в виде недостоверных данных, смс-мошенничества или заражения компьютера вирусом.

    Сведения о человеке из базы ГИБДД

    Особый порядок цифровых показателей и собственную структуру имеют современные номерные знаки автомобиля. Номера выдаются и официально регистрируются, поэтому несут в себе зашифрованную смысловую нагрузку. Вся информация, которую можно получить о собственнике машины при помощи номеров, конфиденциальна, поэтому защищена действующим законодательством.

    Если соискатель интересуется, как проверить адрес регистрации физического лица, у него должны быть веские основания, например:

    • он стал свидетелем правонарушения, совершенного владельцем транспортного средства;
    • произошло ДТП с участием автомобиля, владелец которого скрылся с места происшествия.

    Раскрытие персональных данных в других случаях является незаконным, поэтому при помощи электронного сервиса проверки автомобиля на сайте ГИБДД можно увидеть только сведения о:

    • дате постановки на учет,
    • количестве владельцев,
    • участии в ДТП,
    • наличии ареста, запрета,
    • угоне.

    Безосновательный поиск прописки собственника в данном случае невозможен.

    Узнать адрес регистрации на сайте Госуслуги

    Предоставление информации, касающейся конкретного гражданина, возможно только по его согласию, поэтому наиболее удобным и правомерным способом получения сведений о прописке является подача запроса на портале Госуслуги.

    Прежде чем выдать запрашиваемые сведения, сервис уведомляет разыскиваемого гражданина о данном факте и тот может решить, предоставлять свои данные или нет.

    Для тех, кто хочет найти прописку человека по фамилии и имени, предусмотрена следующая административная процедура:

    • прием заявления в электронном виде либо лично с уведомлением заявителя;

    • проверка оснований для запроса;

    • проверка поступивших данных и согласия на их распространение;

    • решение о предоставлении/непредоставлении запрашиваемых сведений и направление ответа заявителю.

    Получение информации по паспортным данным

    Узнать адрес прописки по паспорту без достаточных на то правовых оснований нелегко, а любые попытки несанкционированного предоставления сведений защищаются Законом РФ № 152 «О персональных данных» .

    Чтобы не стать участком незаконных действий с недвижимостью, нужно относиться с осторожностью к подписанию документов, которые содержат конфиденциальную информацию.

    Стоимость предоставления услуги

    Хотя государственные учреждения МВД бесплатно предоставляют информацию о гражданах, для запроса сведений о прописке недостаточно знать лишь ФИО и паспортные данные, для этого должны быть существенные причины.

    При наличии решения или приговора суда, привлечения к административной или уголовной ответственности найти человека по прописке в России не составит труда. Взыскание оплаты в данном случае законодатель не предусматривает.

    Оплата возлагается на граждан, которые обращаются с запросом в Федеральную информационную адресную систему за предоставлением юридически значимой выписки в электронном виде или справки на бумажном носителе в любом налоговом органе по месту нахождения.

    Для того, чтобы узнать регистрацию человека, следует обратиться за сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.

    Санкции за незаконное распространение конфиденциальных данных

    Согласно Закону РФ «О персональных данных», любая информация, прямо или косвенно относящаяся к конкретному лицу, считается конфиденциальной, а ее раскрытие и распространение без согласия этого лица является нарушением, за которое предусматривается ответственность.

    Незаконно получив сведения о прописке человека, гражданин совершает деяние, упомянутое в ст. 13.14 Кодекса об административных правонарушениях РФ . Согласно данной статье, за это нарушение налагается штраф в размере от 500 до 1000 рублей.

    В случаях, когда из-за нарушения законодательства и распространения/получения персональных данных кому-то причиняется моральный или имущественный вред, а также убытки, последовавшие за действиями злоумышленников, которые смогли узнать место проживания, все затраты взыскиваются с виновных согласно нормам действующего законодательства.

    Заключение

    В данной статье перечислены все законные способы получения информации о месте регистрации человека. Без согласия лица, которого касаются данные сведения, сделать это практически невозможно. Прибегать к помощи сомнительных интернет-источников и непроверенных компаний, предоставляющих информационные услуги тем, кто пытается узнать место жительства человека по фамилии, категорически не рекомендуется. Это может привести к нежелательным последствиям вроде привлечения к ответственности или обязанности возместить причиненный вред.

    Госуслуги. Прописка: Видео

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Практикующий юрист. Кандидат юридических наук. Руководитель отдела правового консультирования консалтингового агентства. Регулярно публикую статьи в научных журналах, а также для нескольких правовых интернет-ресурсов.

    Источники


    1. 20 лет Конституции Российской Федерации. Актуальные проблемы юридической науки и правоприменения в условиях совершенствования российского законодательства. Четвертый пермский международный конгресс ученых-юристов. — М.: Статут, 2014. — 368 c.

    2. Зайцев, А. И. Постатейный комментарий к Федеральному закону «О судебных приставах» / А.И. Зайцев, М.В. Филимонова. — М.: Ай Пи Эр Медиа, 2014. — 128 c.

    3. Фаградянц, И. Немецко — русский словарь — справочник. Переписка с официальными лицами и учреждениями: структура письма, образцы обращений, примеры писем; М.: ЭТС & Polyglossum, 2011. — 208 c.
    4. Баскакова, М. А. Толковый юридический словарь бизнесмена (англо-русский, русско-английский) / М.А. Баскакова. — М.: Контракт, 2007. — 560 c.
    5. Хргиан, А.Х. История и методология естественных наук. Выпуск 03. Физика / А.Х. Хргиан. — Москва: СПб. [и др.] : Питер, 2012. — 292 c.
    6. Где узнать кто зарегистрирован в моей квартире
      Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here