Фонд данных государственной кадастровой оценки

Самое важное на тему: "Фонд данных государственной кадастровой оценки" с комментариями профессионалов. При возникновении вопросов можно обратиться к дежурному консультанту.

Статья 23. Фонд данных государственной кадастровой оценки

Статья 23. Фонд данных государственной кадастровой оценки

См. комментарии к статье 23 настоящего Федерального закона

1. Ведение фонда данных государственной кадастровой оценки осуществляется органом регистрации прав.

2. Орган регистрации прав обеспечивает включение в фонд данных государственной кадастровой оценки сведений и материалов, поступающих в такой орган в соответствии со статьями 11 — 16, 19 — 22 настоящего Федерального закона, в течение пяти рабочих дней со дня их поступления, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

3. В фонд данных государственной кадастровой оценки включаются иные сведения о кадастровой стоимости, о порядке и об основаниях ее определения, перечень которых и требования к включению которых в фонд данных государственной кадастровой оценки определяются федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки, при установлении порядка ведения фонда данных государственной кадастровой оценки.

4. В целях ведения фонда данных государственной кадастровой оценки орган регистрации прав обеспечивает проведение мониторинга рынка недвижимости.

5. Порядок ведения фонда данных государственной кадастровой оценки и предоставления сведений, включенных в этот фонд, устанавливается федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки.

Фонд данных государственной кадастровой оценки

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

В рамках круглого стола речь пойдет о Всероссийской диспансеризации взрослого населения и контроле за ее проведением; популяризации медосмотров и диспансеризации; всеобщей вакцинации и т.п.

Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Обзор документа

Проект Приказа Министерства экономического развития РФ «Об утверждении Порядка ведения фонда данных государственной кадастровой оценки и предоставления сведений из этого фонда, а также Перечня иных сведений о кадастровой стоимости, о порядке и об основаниях ее определения, требований по их включению в фонд данных государственной кадастровой оценки» (подготовлен Минэкономразвития России 21.03.2017)

Досье на проект

В целях реализации статьи 23 Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 27, ст. 4170) и статьи 24.21 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 31, ст. 3813; 2010, N 30, ст. 3998; 2011, N 1, ст. 43; 2014, N 30, ст. 4226) приказываю:

1. Утвердить прилагаемые:

1) Порядок ведения фонда данных государственной кадастровой оценки и предоставления сведений из этого фонда (приложение N 1);

2) Перечень иных сведений о кадастровой стоимости, о порядке и об основаниях ее определения, требования по их включению в фонд данных государственной кадастровой оценки (приложение N 2).

2. Признать утратившими силу:

1) приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 21 февраля 2011 г. N 53 «Об утверждении порядка ведения фонда данных государственной кадастровой оценки и предоставления сведений из этого фонда» (зарегистрирован в Министерстве юстиции Российской Федерации 2 июня 2011 г., регистрационный N 20934);

2) приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 2 марта 2012 г. N 100 «О внесении изменений в порядок ведения фонда данных государственной кадастровой оценки и предоставления сведений из этого фонда, утвержденный приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 21 февраля 2011 г. N 53» (зарегистрирован в Министерстве юстиции Российской Федерации 28 апреля 2012 г., регистрационный N 24026);

3) приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 12 апреля 2013 г. N 190 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии государственной услуги по предоставлению сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки» (зарегистрирован в Министерстве юстиции Российской Федерации 1 июля 2013 г., регистрационный N 28936);

4) приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 22 апреля 2013 г. N 215 «О внесении изменений в порядок ведения фонда данных государственной кадастровой оценки и предоставления сведений из этого фонда, утвержденный приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 21 февраля 2011 г. N 53» (зарегистрирован в Министерстве юстиции Российской Федерации 1 июля 2013 г., регистрационный N 28933).

2. Настоящий приказ вступает в силу в установленном порядке, за исключением подпункта «к» пункта 8 Порядка ведения фонда данных государственной кадастровой оценки и предоставления сведений из этого фонда, который вступает в силу с 1 января 2020 года.

Министр М.С. Орешкин

Приложение N 1
к приказу Минэкономразвития России
от «____» ________ 20__ г. N______

ПОРЯДОК
ведения фонда данных государственной кадастровой оценки и предоставления сведений из этого фонда

I. Общие положения

1. Настоящий Порядок ведения фонда данных государственной кадастровой оценки и предоставления сведений из этого фонда (далее — Фонд данных) устанавливает правила ведения Фонда данных, включая внесение сведений и материалов, используемых при проведении государственной кадастровой оценки и формируемых в результате ее проведения, сведений и материалов о кадастровой стоимости объектов недвижимости, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, о порядке и основаниях определения кадастровой стоимости, сбор информации, полученной при проведении мониторинга рынка недвижимости, а также правила предоставления сведений из Фонда данных.

Читайте так же:  Можно ли заранее отказаться от наследства

2. Ведение Фонда данных государственной кадастровой оценки представляет собой сбор, внесение, систематизацию сведений и материалов, используемых при определении кадастровой стоимости и формируемых в результате ее определения, о порядке и основаниях определения кадастровой стоимости, поступающих в Росреестр, а также сведений, полученных при проведении мониторинга рынка недвижимости.

3. Ведение Фонда данных осуществляется оператором Фонда данных, которым является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

II. Порядок ведения Фонда данных

4. Фонд данных ведется на электронных носителях.

5. Ведение Фонда данных осуществляется с использованием автоматизированной информационной системы Фонда данных (далее — АИС ФД ГКО).

6. Ведение Фонда данных осуществляется с применением стандартизированных технических и программных средств, удовлетворяющих требованиям законодательства Российской Федерации о защите информации и обеспечивающих автоматизированный ввод сведений и размещение материалов в Фонде данных.

7. В целях ведения Фонда данных при проведении мониторинга рынка недвижимости Росреестр осуществляет сбор следующей информации:

1) о содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН) ценах сделок, на основании которых зарегистрировано право на объект недвижимости;

2) о данных рынка недвижимости, полученных в соответствии с пунктом 7 статьи 8 Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 27, ст. 4170) (далее — Федеральный закон о кадастровой оценке).

8. В Фонд данных включаются следующие сведения и материалы:

1) предусмотренные статьями 11-16, 19-22 Федерального закона о кадастровой оценке, в частности:

а) копия решения о проведении государственной кадастровой оценки;

б) сформированный Росреестром перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке;

в) сведения и материалы, содержащиеся в промежуточных отчетных документах, являющихся проектом отчета (далее — Проект отчета), в следующем объеме:

пояснительная записка в форме электронного документа;

[3]

файлы в формате XML (далее — XML-файлы), содержащие сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости и сведения, использованные при определении кадастровой стоимости;

содержащиеся в XML-файлах, созданных на основе версий XML-схем, размещенных на дату принятия решения о проведении государственной кадастровой оценки на официальном сайте уполномоченного федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по государственной кадастровой оценке, в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» сведения об объектах недвижимости, кадастровая стоимость которых определяется.

г) сведения о месте размещения Проекта отчета на официальном сайте бюджетного учреждения, наделенного полномочиями по определению кадастровой стоимости и созданного субъектом Российской Федерации (далее — бюджетное учреждение), в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;

д) информация о порядке и сроках представления замечаний к Проекту отчета;

е) копию акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, включая сведения о датах его опубликования и вступления в силу;

ж) отчет об определении кадастровой стоимости, составленный в форме электронного документа (далее — Отчет);

з) сведения о кадастровой стоимости, определенные бюджетным учреждением в соответствии со статьей 16 Федерального закона о кадастровой оценке;

и) сведения о кадастровой стоимости, полученные по итогам исправления технической и (или) методологической ошибок;

к) индекс рынка недвижимости, рассчитанный в соответствии со статьей 19 Федерального закона о кадастровой оценке;

л) копия решения об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости и отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, на основании которого оспорена кадастровая стоимость, составленный в форме электронного документа;

2) сведения и материалы, подлежащие включению в Фонд данных в соответствии со статьей 24.21 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 31, ст. 3813; 2010, N 30, ст. 3998; 2011, N 1, ст. 43; 2014, N 30, ст. 4226).

II. Порядок предоставления сведений из Фонда данных

9. Сведения, содержащиеся в Фонде данных, являются открытыми и общедоступными, за исключением сведений, отнесенных в отчете к информации ограниченного доступа, а также сведений, содержащих информацию о закрытом административно-территориальном образовании.

10. Сведения, содержащиеся в Фонде данных, предоставляются путем обращения заинтересованных лиц к АИС ФД ГКО.

11. При предоставлении сведений из Фонда данных осуществляется возможность поиска информации в разрезе субъектов Российской Федерации, по кадастровому номеру объекта недвижимости, процедурам государственной кадастровой оценки, по сведениям и материалам, включенным в Фонд данных.

Приложение N 2
к приказу Минэкономразвития России
от «____» ________ 20__ г. N______

ПЕРЕЧЕНЬ
иных сведений о кадастровой стоимости, о порядке и об основаниях ее определения, требования по их включению в фонд данных государственной кадастровой оценки

1. В состав фонда данных государственной кадастровой оценки (далее — Фонд данных) включаются сведения и материалы, предусмотренные Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 31, ст. 3813; 2002, N 4, ст. 251; N 12, ст. 1093; N 46, ст. 4537; 2003, N 2, ст. 167; N 9, ст. 805; 2004, N 35, ст. 3607; 2006, N 2, ст. 172; N 31, ст. 3456; 2007, N 7, ст. 834; N 29, ст. 3482; N 31, ст. 4016; 2008, N 27, ст. 3126; 2009, N 19, ст. 2281; N 29, ст. 3618, 3582; N 52, ст. 6419, 6450; 2010, N 30, ст. 3998; 2011, N 1, ст. 43; N 27, ст. 3880; N 29, ст. 4291; N 48,ст. 6728; N 49, ст. 7024, 7061; 2012, N 31, ст. 4333; 2013, N 23, ст. 2871; N 27, ст. 3477; N 30, ст. 4082; 2014, N 11,ст. 1098; N 23, ст. 2928; N 26, ст. 3327; N 30, ст. 4226; 2015, N 1, ст. 52; N 10, ст. 1418; N 24, ст. 3372; N 29, ст. 4342, 4350; 2016, N 18, ст. 2487; N 23,ст. 3296; N 27, ст. 4293, 4294) (далее — Закон об оценочной деятельности) и Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 27, ст. 4170). Также в состав Фонда данных дополнительно должны включаться:

Читайте так же:  Кому принадлежит общедомовое имущество многоквартирного дома

1) сведения о наименовании субъекта Российской Федерации, на территории которого расположены объекты недвижимости, в отношении которых принято решение о проведении государственной кадастровой оценки;

2) сведения о годе проведения работ по определению кадастровой стоимости;

3) сведения о виде или видах объектов недвижимости, в отношении которых принято решение о проведении государственной кадастровой оценки;

4) сведения о категории (категориях) земель в случае, если объектами недвижимости, подлежащими государственной кадастровой оценке, являются земельные участки;

5) сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости обо всех значениях кадастровой стоимости в отношении конкретного объекта недвижимости, в объеме, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 16 декабря 2015 г. N 943 (зарегистрирован в Министерстве юстиции Российской Федерации 25 марта 2016 г., регистрационный N 41548);

6) содержащиеся в XML-файлах систематизированные сведения об объектах недвижимости, кадастровая стоимость которых определена,

2. Сведения, полученные Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестром) в результате мониторинга рынка недвижимости, также должны включаться в Фонд данных.

Обзор документа

Планируется заново закрепить, как ведется фонд данных государственной кадастровой оценки.

Кроме этого разрабатывается Перечень иных сведений о кадастровой стоимости, о порядке и об основаниях ее определения, требований по их включению в вышеуказанный фонд.

Росреестр будет вести Фонд, как и сейчас, на электронных носителях. Для этого предложено использовать АИС Фонда данных (АИС ФД ГКО). При этом также будут применяться стандартизированные технические и программные средства, соответствующие требованиям о защите информации и обеспечивающие автоматизированный ввод данных.

В фонд будут включаться среди прочего копии решений о проведении государственной кадастровой оценки, проекты отчетов, индекс рынка недвижимости.

Данные фонда остаются открытыми и общедоступными (кроме информации ограниченного доступа). Уточняется, что сведения, содержащиеся в Фонде, будут предоставляться путем обращения заинтересованных лиц к АИС ФД ГКО.

Что такое фонд данных государственной кадастровой оценки

Функции Росреестра

Росреестр считается главной инстанцией, в обязанности которой входит регистрация имущественных прав на любые типы недвижимости. Также в его ведении находится отслеживание:

  • недвижимого имущества,
  • землеустройства,
  • сферы картографии и геодезии,
  • обеспечения транспортного комплекса,
  • работы саморегулируемых организаций оценщиков,
  • деятельности саморегулируемых арбитражных управляющих и др.

Ранее в Росреестр входила только государственная служба регистрации, картографии и кадастра. Однако в 2010 году к ней была присоединена Роснедвижимость, контролирующая земельные комитеты.

Помимо регистрации прав на недвижимость и контроля сделок, в которых она фигурирует, новообразованная организация занимается выдачей гражданам материалов из единого государственного реестра, принимает и снимает с учёта не­движимость, проводит государственный земельный контроль, контроль за земле­устройством, мониторинг земель, следит за сохранностью фон­да данных.

При этом Кадастровая палата также считается подведомственным органом Росреестра. По необходимости в нём регистрируется любое имущественное право на недвижимый объект. Это может быть право пользования, аренды, собственности, хозяйственного и оперативного управления и др.

Зачем формировался фонд

Поскольку спектр деятельности Росреестра очень широк, то и информации, которой он оперирует, очень много. Для более удобного использования материалов и оперативного поиска нужных сведений был создан фонд данных кадастровой оценки. С его помощью не составит проблем узнать данные оценки конкретного объекта или получить общее представление о рынке недвижимости в конкретном регионе. Сервис с одноимённым названием располагается на официальной интернет-странице Росреестра (www.rosreestr.ru).

Вся информация, объединённая в фонде, имеет чёткую структуризацию. Благодаря этому получение сведений из фонда государственной кадастровой оценки становится максимально простым. В зависимости от того, что требуется узнать, пользователю нужно войти в один из разделов:

  • Процедуры государственной кадастровой оценки. Здесь представлены планы местных и региональных властей относительно осуществления оценки и результаты её проведения, исполнители и заказчики работ, объекты, подлежащие государственному оцениванию.
  • Планы отчётов. Экспертиза, отражённая в этом пункте, даёт возможность не только ознакомиться, каким образом определялась кадастровая стоимость конкретного вида недвижимости, но и внести правки и конструктивные замечания в отчётность. Все внесённые поправки должны быть оперативно рассмотрены и учтены исполнителями работ.
  • Отчётность о стоимости. Содержит в себе подробные сведения о ходе осуществления кадастровой оценки, о факторах ценообразования, применяемых оценщиками. Там же указаны категории объектов, к которым отнесено то или иное недвижимое имущество, дана информация относительно действующего уровня рыночных цен и величины полученной стоимости.

Наряду с этим, фонд данных предоставляет информацию, подробно характеризующую разные виды недвижимости. Здесь же приведён сравнительный анализ цен спроса и предложения на объекты.

Для того чтобы пользователь мог отыскать интересующие его сведения о конкретном недвижимом имуществе, он должен знать, какой номер был присвоен этому имуществу в кадастре. Также поиск в фонде может быть осуществлён по категории объекта или земельного участка и по субъекту Российской Федерации, в котором он располагается.

Открытый доступ к фонду данных кадастровой оценки даёт возможность установить, насколько объективны и достоверны сведения, касающиеся того или иного недвижимого имущества. Проекты утверждённых и запланированных отчётов можно не только просмотреть, но и скачать. Это позволяет использовать их в качестве официальных документов в случае оспаривания проведённого кадастрового оценивания в суде или иных инстанциях.

Порядок учёта данных

Существует строгий порядок хранения и учёта имеющихся в фонде материалов. В соответствии с законом эти материалы, определённые отдельными статьями закона, включают:

  1. Копию заключения об осуществлении государственной оценки.
  2. Перечень объектов недвижимости, которые предстоит оценить. Этот перечень составляется в Росреестре.
  3. Выдержки из промежуточных отчётных документов, считающиеся проектами отчёта об итогах, порядок и сроки представления поправок к ним и данные о месте размещения этих документов на сайте организации, наделённой правом определять кадастровую стоимость.
  4. Копию документа, подтверждающего итоги проведения кадастровой стоимости (в том числе и дату их опубликования).
  5. Итог государственного оценивания, составленный в виде электронного документа.
  6. Результаты определения бюджетной организацией кадастровой стоимости на основании шестнадцатой статьи Федерального закона.
  7. Аналогичные результаты, проведённые после выявления технических и методологических неточностей.
  8. Подтверждение соответствия промежуточных материалов требованиям к отчётности, прописанным в 14 статье закона.

Перечень информационных материалов относительно стоимости объектов недвижимости был утверждён в июне 2017 года соответствующим приказом Министерства экономического развития нашей страны. Контроль за этими материалами ведётся оператором фонда с применением специально разработанных автоматизированных информационных систем.

Фонд данных государственной кадастровой оценки

Ведение фонда данных государственной кадастровой оценки и предоставления сведений, включенных в этот фонд осуществляется в соответствии с порядком, утвержденным Приказ Минэкономразвития России от 16.06.2017 № 291.

Читайте так же:  Максимальный срок временной регистрации по месту пребывания

Ведение Фонда данных осуществляется оператором Фонда данных, которым является Росреестр.

Ведение Фонда данных осуществляется с использованием автоматизированной информационной системы Фонда данных (АИС ФД ГКО) и автоматизированной информационной системы «Мониторинг рынка недвижимости» (АИС МРН).

В Фонд данных включаются сведения и материалы, предусмотренные статьями 11 — 16, 19 — 22 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ
«О государственной кадастровой оценке» (далее – Федеральный закон № 237-ФЗ), в частности:

а) копия решения о проведении государственной кадастровой оценки;

б) сформированный Росреестром перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке;

в) сведения и материалы, содержащиеся в промежуточных отчетных документах, являющихся проектом отчета об итогах государственной кадастровой оценки;

г) сведения о месте размещения промежуточных отчетных документов на официальном сайте бюджетного учреждения, созданного субъектом Российской Федерации и наделенного полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости (далее — бюджетное учреждение), в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;

д) информация о порядке и сроках представления замечаний к промежуточным отчетным документам;

е) копия акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, включая сведения о датах его опубликования и вступления в силу;

ж) отчет об итогах государственной кадастровой оценки, составленный в форме электронного документа;

з) сведения о результатах определения бюджетным учреждением кадастровой стоимости в соответствии со статьей 16 Федерального закона
№ 237-ФЗ;

и) сведения о результатах определения бюджетным учреждением кадастровой стоимости по итогам исправления технической и (или) методологической ошибок;

к) индекс рынка недвижимости, рассчитанный в соответствии со статьей 19 Федерального закона № 237-ФЗ;

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

л) копия решения об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости и составленный в форме электронного документа отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, на основании которого оспорена кадастровая стоимость (в отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого была определена в размере его рыночной стоимости).

Также в Фонд данных включаются сведения о соответствии промежуточных отчетных документов требованиям к отчету об итогах государственной кадастровой оценки, установленным в соответствии со статьей 14 Федерального закона № 237-ФЗ федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки, или об их несоответствии с указанием требований к такому отчету, которым не соответствуют промежуточные отчетные документы; сведения и материалы, подлежащие включению в Фонд данных в соответствии со статьей 24.21 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Сведения из фонда данных государственной кадастровой оценки предоставляются на основании запроса путем обращения к разделу Фонда данных официального сайта Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» любого заинтересованного лица.

Фонд данных государственной кадастровой оценки

Сведения, использованные при проведении государственной кадастровой оценки и сформированные в результате ее проведения, составляют фонд данных государственной кадастровой оценки. В целях ведения фонда данных государственной кадастровой оценки орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, обеспечивает сбор исходных данных, результатов проведения государственной кадастровой оценки, а также проведение мониторинга рынка недвижимости. Порядок ведения фонда данных государственной кадастровой оценки и предоставления сведений из этого фонда устанавливается уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.

Федеральный стандарт оценки «Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости (ФСО N 4)» является обязательным к применению при определении кадастровой стоимости.

При определении кадастровой стоимости объектов недвижимости оценщик должен руководствоваться дополнительными требованиями и (или) процедурами к проведению оценки, установленными настоящим Федеральным стандартом оценки, по отношению к требованиям и (или) процедурам, установленным федеральными стандартами оценки.

Под кадастровой стоимостью понимается установленная в процессе государственной кадастровой оценки рыночная стоимость объекта недвижимости, определенная методами массовой оценки, или, при невозможности определения рыночной стоимости методами массовой оценки, рыночная стоимость, определенная индивидуально для конкретного объекта недвижимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

Кадастровая стоимость определяется как для объектов недвижимости, присутствующих на открытом рынке, так и для объектов недвижимости, рынок которых ограничен или отсутствует.

При определении кадастровой стоимости объектами оценки являются объекты недвижимости, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости на дату проведения оценки.

Для целей настоящего Федерального стандарта оценки под массовой оценкой недвижимости понимается процесс определения стоимости при группировании объектов оценки, имеющих схожие характеристики, в рамках которого используются математические и иные методы моделирования стоимости на основе подходов к оценке.

Определение кадастровой стоимости с использованием методов массовой оценки включает в себя следующие этапы:

· заключение договора на проведение кадастровой оценки, включающего задание на оценку с приведенным в нем перечнем объектов недвижимости, подлежащих оценке;

· сбор и анализ информации о рынке объектов оценки и обоснование выбора вида модели оценки кадастровой стоимости;

· определение ценообразующих факторов объектов оценки;

· сбор сведений о значениях ценообразующих факторов объектов оценки;

· группировка объектов оценки;

· сбор рыночной информации;

· построение модели оценки;

· анализ качества модели оценки;

· расчет кадастровой стоимости;

· составление отчета об определении кадастровой стоимости объектов оценки.

Читайте так же:  Ответственность главного инженера проекта по закону

Фонд данных государственной кадастровой оценки


Публикации:

  • ▼2019 (1436)
    • Декабрь (24)
    • Ноябрь (103)
    • Октябрь (97)
    • Сентябрь (134)
    • Август (141)
    • Июль (128)
    • Июнь (140)
    • Май (157)
    • Апрель (136)
    • Март (143)
    • Февраль (127)
    • Январь (106)
  • ►2018 (1419)
    • Декабрь (133)
    • Ноябрь (134)
    • Октябрь (113)
    • Сентябрь (119)
    • Август (121)
    • Июль (92)
    • Июнь (164)
    • Май (92)
    • Апрель (107)
    • Март (179)
    • Февраль (83)
    • Январь (82)
  • ►2017 (1232)
    • Декабрь (151)
    • Ноябрь (112)
    • Октябрь (81)
    • Сентябрь (87)
    • Август (104)
    • Июль (103)
    • Июнь (114)
    • Май (95)
    • Апрель (102)
    • Март (123)
    • Февраль (76)
    • Январь (84)
  • ►2016 (1204)
    • Декабрь (128)
    • Ноябрь (95)
    • Октябрь (108)
    • Сентябрь (85)
    • Август (126)
    • Июль (91)
    • Июнь (88)
    • Май (102)
    • Апрель (68)
    • Март (123)
    • Февраль (100)
    • Январь (90)
  • ►2015 (1000)
    • Декабрь (94)
    • Ноябрь (60)
    • Октябрь (97)
    • Сентябрь (79)
    • Август (95)
    • Июль (106)
    • Июнь (75)
    • Май (68)
    • Апрель (92)
    • Март (79)
    • Февраль (72)
    • Январь (83)
  • ►2014 (922)
    • Декабрь (70)
    • Ноябрь (76)
    • Октябрь (24)
    • Сентябрь (84)
    • Август (139)
    • Июль (57)
    • Июнь (48)
    • Май (65)
    • Апрель (114)
    • Март (65)
    • Февраль (102)
    • Январь (78)
  • ►2013 (542)
    • Декабрь (95)
    • Ноябрь (92)
    • Октябрь (96)
    • Сентябрь (38)
    • Август (70)
    • Июль (73)
    • Июнь (76)
    • Май (2)
  • ►2012 (4)
    • Май (4)

Это нужно знать:

Погода в районе:

Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки. Управление Росреестра по Курской области информирует.

С помощью данного сервиса любой пользователь может узнать информацию о кадастровой стоимости объектов недвижимости, содержащуюся в фонде данных государственной кадастровой оценки.

Поиск информации о кадастровой стоимости в сервисе осуществляется по кадастровому номеру интересующего объекта в поле поиска. После ввода кадастрового номера нужно нажать на кнопку «Найти». Откроется информация о запрашиваемом объекте недвижимости или надпись об отсутствии таких данных (в случае их отсутствия в фонде данных государственной кадастровой оценки). При необходимости есть возможность скачать отчет об определении кадастровой стоимости, в котором содержатся сведения об интересующем объекте недвижимости. Информация сервиса предоставляется бесплатно в режиме реального времени.

Пользователи могут узнать включенные в фонд данных государственной кадастровой оценки сведения о кадастровой стоимости в следующих случаях:

определение кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках государственной кадастровой оценки;

определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик, в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки;

исправление технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;

определение кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.

Ведущий специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Курской области АзароваЮлия Валерьевна

Росреестр: фонд данных государственной оценки

Фонд данных государственной кадастровой оценки — совокупность сведений и материалов, используемых при определении сведений, полученных при проведении мониторинга рынка недвижимости. Порядок регистрации права собственности на машино-место в России.

Подобные документы

Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Участники отношений, открытость сведений. Законодательство, регулирующее оценочную деятельность в Российской Федерации. Рынок недвижимости: субъекты, законодательная база.

контрольная работа, добавлен 27.02.2011

Функции управления земельным фондом. Учёт качества грунтовой территории в кадастровой системе страны. Документирование сведений о местоположении, целевом назначении и правовом положении объектов государственной недвижимости. Регистрация состава угодий.

контрольная работа, добавлен 04.08.2014

Нормативно-правовая база осуществления кадастровой деятельности и государственной регистрации недвижимости. Анализ документов, использованных при подготовке межевого плана. Предоставление сведений, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости.

курсовая работа, добавлен 27.04.2019

Понятие государственной тайны, перечень сведений и ответственность за разглашение сведений, составляющих государственную тайну. Порядок допуска к государственной тайне, ответственность за разглашение секретных сведений, понятие государственной измены.

курсовая работа, добавлен 29.06.2012

Основные средства регулирования землепользования. Качественное проведение государственной кадастровой оценки — условие развития рынка недвижимости, участниками которого выступают государство, муниципальные образования, граждане и юридические лица.

курсовая работа, добавлен 27.04.2019

Государственный кадастр недвижимости в административном районе: ведение, состав сведений. Кадастровый паспорт объекта недвижимости и план территории, процесс межевания. Понятие и общие положения государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

курсовая работа, добавлен 02.03.2016

Принципы отнесения сведений к государственной тайне и засекречивания этих сведений. Особенности контроля и надзора за обеспечением защиты государственной тайны. Рассекречивание сведений и их носителей. Основные органы защиты государственной тайны.

реферат, добавлен 14.07.2013

Нормативно-правовая база и порядок осуществления кадастровой деятельности и государственной регистрации прав на земельный участок на современном этапе. Рассмотрение порядка предоставления сведений, внесенных в Единый Государственных Реестр Недвижимости.

курсовая работа, добавлен 27.04.2019

История развития законодательства о государственной регистрации сделок с недвижимостью. Понятие государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Недействительность государственной регистрации права на объект недвижимости.

курсовая работа, добавлен 23.11.2019

Характеристика основных целей и порядка государственной регистрации прав на недвижимость. Анализ оснований для отказа в государственной регистрации. Анализ условий признания недействительности государственной регистрации права на объект недвижимости.

Фонд данных государственной кадастровой оценки

Фонд данных государственной кадастровой оценки

Сведения и материалы, используемые и формируемые в результате определения кадастровой стоимость объектов недвижимости включаются в фонд данных государственной кадастровой оценки.

Именно Росреестр обеспечивает сбор исходных данных и результатов проведения государственной кадастровой оценки.

Электронный сервис «Фонд данных государственной кадастровой оценки» размещен на официальном портале Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в разделе «Деятельность» — «Кадастровая оценка» — «Фонд данных государственной кадастровой оценки» (https://rosreestr.ru/site/).

[1]

Сведения из фонда данных государственной кадастровой оценки предоставляются на основании запроса путем обращения к разделу Фонда данных государственной кадастровой оценки официального сайта Росреестра любого заинтересованного лица в режиме реального времени. Получение данной услуги ведется в электронном виде.

Читайте так же:  Договор ренты движимого имущества заключается в форме

Открытый доступ к фонду дает возможность любому получить информацию о том, как была определена кадастровая стоимость объектов недвижимости. Отчет об итогах государственной кадастровой оценки содержит в себе подробные сведения о ходе осуществления кадастровой оценки, о факторах ценообразования, применяемых оценщиками, а так же использованные характеристики объектов недвижимости.

Полученная информация дает возможность определить, были ли использованы достоверные сведения об объекте недвижимости, и принять решение о необходимости оспорить результаты определения кадастровой стоимости.

В фонд данных государственной кадастровой оценки включаются не только утвержденные отчеты об итогах государственной кадастровой оценки, но и промежуточные отчетные документы, являющиеся проектом отчета, составленные в форме электронного документа.

Целью включения сведений и материалов, содержащихся в промежуточных отчетных документах проекта отчета, в объеме, предусмотренном порядком ведения фонда данных государственной кадастровой оценки, является обеспечение возможности ознакомления и представления замечаний к нему любых заинтересованных лиц.

Заместитель начальника отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Волгоградской области Наталья Токарева

_________________________________________________________________

[2]

Пресс-служба Управления Росреестра по Волгоградской области.

Помощник руководителя Управления Росреестра по Волгоградской области, Евгения Федяшова.

Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 21 февраля 2011 г. N 53 г. Москва «Об утверждении порядка ведения фонда данных государственной кадастровой оценки и предоставления сведений из этого фонда»

Зарегистрирован в Минюсте РФ 2 июня 2011 г.

Регистрационный N 20934

В целях реализации статьи 24.22 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 31, ст. 3813; 2010, N 30, ст. 3998) приказываю:

Утвердить прилагаемый порядок ведения фонда данных государственной кадастровой оценки и предоставления сведений из этого фонда.

Министр Э. Набиуллина

Порядок ведения фонда данных государственной кадастровой оценки и предоставления сведений из этого фонда

I. Общие положения

1.1. Ведение фонда данных государственной кадастровой оценки (далее — Фонд данных) представляет собой сбор, обработку, внесение, учет, систематизацию и хранение сведений, используемых при проведении государственной кадастровой оценки и формируемых в результате ее проведения.

1.2. Ведение Фонда данных, представляющего собой упорядоченную, пополняемую совокупность сведений о результатах государственной кадастровой оценки и мониторинге рынка недвижимости, в соответствии с настоящим Порядком осуществляется оператором Фонда данных, которым является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

II. Порядок ведения Фонда данных

2.1. Фонд данных ведется на электронных носителях.

2.2. Ведение Фонда данных осуществляется с применением стандартизированных технических и программных средств, удовлетворяющих требованиям законодательства Российской Федерации о защите информации и обеспечивающих автоматизированный ввод сведений в Фонд данных.

2.3. В состав Фонда данных включаются отчеты об определении кадастровой стоимости, отчеты об оценке рыночной стоимости, на основании которых оспорены результаты определения кадастровой стоимости, цифровые тематические карты, сформированные для определения ценообразующих факторов, а также систематизированные сведения об объектах оценки, в том числе:

наименование субъекта Российской Федерации (муниципального образования);

о договоре на проведение оценки (номер и дата, информация о заказчике и исполнителе работ по определению кадастровой стоимости, содержащаяся в договоре на проведение оценки, предмет договора на проведение оценки, сроки проведения работ);

реквизиты акта, которым утверждены результаты определения кадастровой стоимости;

кадастровые номера, количественные и качественные характеристики объектов оценки, использовавшиеся при определении кадастровой стоимости;

о значениях ценообразующих факторов объектов оценки и источниках сведений о них;

о результате группировки объектов оценки;

о результате построения выбранной исполнителем работ по определению кадастровой стоимости модели оценки;

о результате расчета кадастровой стоимости объектов оценки;

о ценовой информации, соответствующей сложившемуся уровню рыночных цен, использованной оценщиком при построении модели оценки;

об информации, полученной в результате мониторинга рынка недвижимости.

III. Порядок предоставления сведений из Фонда данных

3.1. Сведения, содержащиеся в Фонде данных, являются открытыми и общедоступными, за исключением информации, отнесенной законодательством Российской Федерации к категории ограниченного доступа, которая предоставляется заинтересованным лицам, имеющим право на получение такой информации.

Сведения, содержащиеся в Фонде данных, предоставляются на русском языке путем обеспечения свободного доступа заинтересованных лиц, имеющих доступ к сети Интернет, по адресу официального сайта Росреестра в сети Интернет, а также по иным URL-адресам, зарегистрированным оператором Фонда данных.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

3.2. Исполнителю работ по определению кадастровой стоимости отчеты об оценке, содержащиеся в Фонде данных, предоставляются по его запросу в форме электронных документов, подписанных электронной цифровой подписью или иным аналогом собственноручной подписи в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Источники


  1. Теория государства и права. — М.: Форум, Инфра-М, 2008. — 624 c.

  2. Чухвичев, Д. В. Законодательная техника / Д.В. Чухвичев. — М.: Юнити-Дана, Закон и право, 2012. — 416 c.

  3. Исаков, Владимир Теория государства и права 3-е изд., пер. и доп. Учебник для бакалавров / Владимир Исаков. — М.: Юрайт, 2016. — 830 c.
  4. Ромашкова И. И. Жилищное право; Питер — Москва, 2009. — 160 c.
  5. Общая теория государства и права. Академический курс в 3 томах. Том 2. Учебник. — М.: Зерцало-М, 2002. — 528 c.
  6. Фонд данных государственной кадастровой оценки
    Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here